住友林業の評判はどう？Part10

[物件比較中さん]

住友林業の評判はどう？のPart10になります。

住友林業の家について、検討している方や住んでいる方の体験談
アドバイスや意見、質問など、有意義に色々語り合いましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/313152/

[910: 匿名さん]

９月の受注速報、公開されたね。
前年同月比－４４％
前年の９月が＋６５％だったから、健闘したかと思いきや、計算するとマイナスになるんだね。
１．６５×０．５６＝０．９２４
計算合ってる？

がんばれ住林！

[911: 910]

あ、910は「一昨年度に比べて」という意味です。
わかりにくくてすみません。m(._.)m

[912: 匿名さん]

>>909
はて？ここで契約して家を建てたのなら当然知っているはずですが、
そういうのでも少しでも家に手を入れるなら住林を経由しないと保証がなくなりますよ…。

家に何か問題があったら全てうち(住林)を経由してくださいと、
口をすっぱく言われているはずですが何故知らないのですか？

[913: 909です]

>>912
あはは、鬼の首とったようですねｗ
すみません、私の良い方が悪かったかもしれません。

私が言いたいのは、窓の不具合は窓を作ったメーカーの責任であって、
住友林業の設計が悪いわけではないのではないのではないかと言うことです。
908さんもおっしゃっていますが、
もちろんクレームの対応は住友林業さんがやるでしょうね。
でも、その窓は他のハウスメーカーさんも仕入れているでしょうし、
住友林業がまずかったのは、そういった不具合のある建材を選んでしまったことでしょう。
でも、欠陥が分かっていれば選んでいないと思います。

901さんは
>こういうのが上で騒いでいた住林ご自慢の設計の結果でした。
といっていますが、
正確に言えば「設計の結果」ではなく、「部材選定の結果」ですね。

いやいや、私の良い方が悪くて誤解を招いてしまいました。
申し訳ありませんでした。

[917: 匿名さん]

>>914
たしかにそう思います。
大手にする理由がつぶれない安心感とアフターの良さだったはずですが。その対応は残念ですね。

[921: 匿名さん]

これまでさんざんここで「住林はローコスト以下だ」と叩いていた人は、イシカワで建てたそうです。
住林よりも1100万円安く建てられたそうですよ。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/530647/res/387
ご参考まで

[922: 購入経験者さん]

似て非なるもの、でなきゃやりきれない

[923: 匿名さん]

1100万も違ったって、1000万近く予算が足りなかったってことだろ？
金無いなら最初から住林来るなよ～
ステージが違うんだからさぁ

[924: 入居済み住民さん]

>>910
日経だと11ヶ月続けて、前年比約３０%ダウン

当然なこと、だね

[925: 匿名さん]

＞＞923
とりあえず勉強を兼ねてって人は多いと思う。
展示場では、全部まわってスタンプ押すと景品とかやってるし。

入ったら入ったで予算とか聞かれて、ふつうどれくらいですか？と尋ねると2800万くらいって言われました。年収的にもローンが土地除いて3000万までは余裕だったので話をすすめた。
しかし、オプションやらｶﾞｲｺｳやらプラスすると総額3000万をこえそうだったので、近くのローコストも話を聞きに行ったら2000万で収まりそうだった。
びっくりして仕様やスペックを比較するとあんまり変わりがない・・

そこで えっ てなる。
住友林業の方がおかしいんじゃないかと・

って人も多いと思う。

[926: 物件比較中さん]

住友林業とタマホームは
似て非なるもの
単純比較はできません。

タマホームが安い理由はコレだ！
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2009-01-14

どこにお金をかけるかは、メーカによって違いますから。

[927: 購入経験者さん]

オリジナルってどうなのでしょう？
そういえばキッチンなどメーカーのショールームに行った時
住林仕様のキッチンはコチラでコレは付きませんがこちらが付いていますと言われ
オリジナルとは違うものの様です
住林さんで購入する方がお安く品物も良い物に成りますと言われました

[928: 匿名さん]

標準仕様が合って、蛇口が○○から△△に変われば、グリーン色が特別色にすれば、住林仕様なんて感じでしょうね。
積水ハウスのキッチンショールームしか行ったことないけど、超高級はやっぱりオプションだったね。
普通上～高級が標準で選べました。すいません積水で。

[929: 入居済み住民さん]

個人的な考えだが、設備なんかより、構造体や施工品質のしっかりした業者が一番だと思う。

この点について、住林とローコストでどれほどの差があるのか、私はよく研究せず安易に住林を選択してしまった。

[930: 匿名さん]

>>929
はっきりいって、そこが住友林業の強みだと思う。
標準で耐震等級3を取れるって、工務店とかと比べると全く違う。
実家は工務店で建てたけど、構造と施工を比べたら時代が一つ違ってたよ。
大手はそういう研究開発はすごいからね。
まあこういうことを書き込むと、またアンチがここぞとばかりにあれこれ根も葉もないことを書くんだろうけど、スルーして行きましょう。

[931: 入居済み住民さん]

>>930

耐震等級で３を取るだけなら、工務店でも容易に対応できます。
また、住宅性能表示には、施工品質は全く加味されません。
工法や部材だけで決まるもので、手抜き工事でも耐震等級３を取れます。

これも私の個人的な考えに過ぎませんが、耐震性能は、工法よりも施工品質に因るところの方が大きいと思います。

この点、住林はどうなんでしょう。
私は何社かの現場を見学しましたが、特に住林が優れているという印象は持ちませんでした。

[932: 匿名さん]

>No.931

住宅性能表示は設計と施工の両方をもって合格だから、手抜き工事は無理では？

仮に通ったとして、後に手抜きが発覚したとする。
発覚した時に工務店はあるだろうか？工務店レベルで手抜きは会社全体ってこと。
他にもあるだろうし、芋づるで見つかる。
直す費用が工面できなくなる。倒産。泣き寝入り。
工務店って、施工中の写真とかとるの？おかしなところ見直せるのかな？
トレーサビリティできるの？

No.930のいう、住林（大手）の強みってここだと思う。
安心感も買ってるんだから、高いのは当然。
No.929も安易に住林を選んだのは、研究しなかった人の安心感をとった結果で不思議でもなんでもない。

別に工務店が悪いっていうわけではなく、単純比較って見た目の金だけではないってことかと。

[933: 匿名さん]

>>932
たしかに大手は安心できる気はするけど、住友林業だけ大手らしくない。現場の人数少ないし、材料雨ざらし、警備員も雇わず職人の車を路駐しまくり。
なのに近所に挨拶にもこないよ。
積水ハウスの現場はさすが大手って感じだったな。きちんと指導されてるんだと思う。
ダイワも素晴らしい仕事してました。
住友林業も大手なんだから頑張って下さいよ。

[934: 入居済み住民さん]

うちは営業・監督・私で一緒に回ったよ。
営業が率先して、建てる間に迷惑をかける可能性があるのは住友林業なので
挨拶・説明は住林が、顔合わせとして施主は一緒についてきて貰えればいいです。って
車はすべて月極駐車場を借りてた。
No.933には嫌な思いをしたとは思いますが、それは住林がではなく、
支店や営業所単位もしくは営業レベルの問題だったと思われます。
ちなみにうちは関東にあるとある支店。担当は契約数NO1だかNo2だったよ。
その点では嫌な思いはしませんでした。

[935: 匿名さん]

933さんへの対応が当たり前で、934さんは運良くよい営業（支店？）に当たった。ここを読むひとは、そのくらいに考えていた方が後になって後悔する事が少ないと思います。

[936: 入居済み住民さん]

>>932

住宅性能表示の現場検査なんて、５分程度です。
しかも、設計図書通りに施工しているかだけしか見ていないので、品質までは評価しません。

住林も、工事写真は撮っていません。
トレーサビリティとは無縁です。

大手の安心感というのは、何の根拠も無い、幻想でしょう。

[937: 購入検討中さん]

住友林業で購入を検討しているのですが
１点引っかかっている点がありますので、どなたか教えてください。

住林の実際のお宅を拝見すると、みなさん、外壁を吹き付け仕様にされている割合が
他のハウスメーカーよりも多いのですが、あれは何か理由があるのでしょうか。

住林を選ぶ方は、高級志向の方が多いと思うのですが、あの吹き付け外壁って
どうなのでしょう。失礼な言い方かも知れませんが、吹き付けっ外壁て見た目
は正反対の路線ではないですか？ なぜ住友林業で建てる多くの方々が、わざわざ
吹き付けを選択するのか、よく分らないでおります。

住林の営業の方にお尋ねしたところ
営「年月を重ねて味わいが出ますからね。本物志向、高級志向の方は、
　　吹き付けを選ばれるんですよ」
私「年月を重ねた味わいって・・ただの汚れでは？」
営「いいえ。ウチのお客様は定期的にメンテをしっかりされる賢いお客様が
　　多いので、汚れなどありません」
私「定期的なメンテって・・洗浄したり、上塗りすることですか？」
営「そうです」
私「じゃあ年月を重ねた味わいって？」
そこで営業の方は黙りこんでしまいました。
その後、他の営業の方に聞いたところ
「ウチは自由設計ですからね。いろんな複雑な外観プランに対応するには
　サイディングやタイルではなく、吹き付けが好ましいんですよ」とのこと。

三井ホームのような曲線を強調した外観ならともかく、
住友林業においてこの説明もスッキリせず・・・吹き付け外壁ってどうなのでしょう。
どなたか教えて頂ければ幸いです。（私、建築の知識は浅いので、あんまり難しい話
は分らないので、わかりやすく教えて下さい）

[938: 匿名さん]

>>937
さんざん語られてる話題なのですが、過去のレスはご覧になった上でのご質問ですか？
それとも燃料を投下しようと思ってのご質問ですか？

[939: 匿名さん]

燃料ってwwww

[940: 匿名さん]

>>932
確かにスミリンは資本力が凄い！
前に短いビスを使って建築法違反が発覚したときも、お金を使った政治力で直さずに済みましたよね。
小さな工務店なら潰れて当然でしたもんね～

[941: 匿名さん]

高いと言われながらもそれなりに需要があるのは何故？

[942: 匿名さん]

吹き付けは儲けが多いのでは。値引きも。

[943: 匿名さん]

>>941
ブランド好きがいるからでしょうね

[944: 匿名さん]

吹き付けはメンテナンスで住友林業さんと長く付き合えます。だから大事にしてもらえるかも。

[945: 匿名さん]

ブランド好きにしろ実際なにかしら伴う魅力が無ければ既に廃れてるのでは？

ウチは吹き付け+シラス塗りの2色使いですが上品だと言われます
平屋だとサイディングの方が高いと言われました
二階建てだと吹き付けが高くなるとも言っていました
しかしあの吹き付けする時の音はかなりご近所迷惑だったことでしょう

[946: 匿名さん]

和風じゃないと、吹付け似合わないんでは？
和風はお金がかかるから、お金持ちでこだわりのある人が多いらしい。
和風木造は住友林業の主たる部分だから、無くすわけにはいかないよね。

[947: 契約済みさん]

>>946
和風と言っても、真壁でなく大壁の和室が多い。大壁和室にするより無垢板洋室が良い気がします。

[948: 匿名さん]

>>946
和風は漆喰塗り壁でしょ！
吹き付けの和風は無い

[949: 匿名さん]

漆喰の施工は難しいから工務店じゃないと無理だね

[950: 匿名さん]

＞946
和モダンとかいう感じです
吹き付け+タイルorサイディングなどにされてる方もいますね
よほど洋風チックなデザインでなければ大丈夫かと
でもまぁ若い人はあまり好まないかもしれませんね

吹き付けは結構厚めな感じがします
数年後に高圧洗浄かけてもいいかと聞いたら数日後からでも大丈夫と言っていました

[951: 購入検討中さん]

937です。
942さん, 944さん, 945さん, 946さん、レスを有難うございます。

知りたいポイントは
皆さん、自由にサイディング、タイル、吹き付けを選択できる中で、吹き付けをお選びになったのか。
それとも、工法上（注１）、予算上（注２）または企画プラン上、吹き付けにほぼ自動的に決まったのか。
という点です。

契約後、仕様を詰める段階で、じつは吹き付けしか選べない、という特定の状況が出てくるのか、
という点を知りたく思っています。営業の方（２名）にいくら尋ねても、ハッキリ答えて頂けないので。

注１：たとえばＢＦなら全面タイルＯＫ、ＭＢはタイル不可で吹き付けのみ等の工法に応じた制約が
　　　あるのでしょうか。この点、繰り返し営業の方に聞いても、要領を得ません。

注２：予算上というのはヘンな言い方ですが、たとえば、吹き付け以外を選ぶなら、数百万円のアップ
　　　になる等、何か事情があるのでしょうか。

実際にお建てになられた方々、検討を経験された方々、どうかよろしく御教えください。

[952: 匿名さん]

>951
営業に聞け

[953: 入居済み住民さん]

>>951

ここで納得のできる回答を得たからと言って、何になるのでしょう。
所詮はネット掲示板の情報ですよ。

営業に聞いてダメだったら、設計に聞いてみればよいのです。
私は、契約前の打合せから設計担当に同席してもらいました。

住友林業の営業は、大手ＨＭの中でも特に技術的知識に乏しいです。

打合せの際に重要なのは、打合せ記録を取らせ、それを提出させることです。
後でトラブルになった時に、それが役立ちます。

[954: 匿名さん]

>>951
自由設計ですのでどんな外壁も可能です
もちろん価格はそれぞれちがいます
サイディングならサイディングの中でも価格はいろいろあります
予算に応じて選んでください
施主の要望ですのですきにえらびましょう

[955: 匿名さん]

金があればある程度なんでもできます。無い場合はモルタルでしょう。

和モダンと言うと聞こえはいいが、単なる中途半端で安いだけでしょう。

[956: 契約済みさん]

ジェイストンコートLS仕様の吹付けが標準設定の1番上に掲載されているだけの話です。
タイルもサイディングも勿論採用出来ます。自由設計ですから。
差額が発生するかどうかは営業が教えてくれるはずです。

[957: 匿名さん]

中途半端で安いだけって・・・傷つくなぁ（笑）
確かに潤沢な資金があった訳ではないのでそれなりですが
良い感じの雰囲気に仕上げてくれたと思っています

＞951
採用したのは単に気に入ったから
最初はイメージ的にナイなと思っていましたが
外観と相性が良かったのと周辺では珍しいから
シーサンドコートへ変更ですが差額もさほどなかったです
好みやセンスは各々なので
是非にとはお勧めしませんが悪くもないと思いますよ

[958: 入居予定さん]

私は、シーサンドコートで、ジェイストンコートの存在を知りませんでした。差額あまりないとのことでしたが、どれくらい違いました！？
因みに、サイディングへの変更は、差額なしだと設計に言われました。

[959: 入居予定さん]

>>958
差額はサービスしてもらいました。