住友林業の評判はどう？Part10

[物件比較中さん]

住友林業の評判はどう？のPart10になります。

住友林業の家について、検討している方や住んでいる方の体験談
アドバイスや意見、質問など、有意義に色々語り合いましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/313152/

[51: 匿名さん]

あのさー検討中の人間からしたら施主だろうが社員だろうがどっちでもいいんだよ。
ちゃんとした答えがほしいんだよ、あんたもほんとに施主なら検討中の人の不安な気持ち思い出せるだろ？
そういう物言いするから荒れるんだよ。
わからないならわからないでほっといてくれていいんだよ、わかる人が納得できるよう反論してくれれば。

毎回書くけど都合悪けりゃ削除依頼していいからね、そしたらもう二度と聞かないから。

[52: 匿名さん]

７カ月の工期を４カ月にしたということは、そもそも７カ月という工期の設定の仕方に問題がある。
住林は、工期を超過してしまった際に支払う違約金対策のため、かなり余裕をもたせた工期設定をしてくる。
だから、「工期が３カ月短くなった。」なんて言われても、特段なんの驚きもない。


>3ヶ月も工期短縮なんて厳しい事象にも、住林で教育を受けた大工なら丁寧な施工のまま対応できる。
No.49氏のコメントに同意する。
「丁寧な施工のまま対応」した証拠を見せてほしいものだ。

[53: 匿名さん]

運んできてま組み立てるだけで7ヶ月もかかるか！？大工が一人でダラダラやるとか。工期短縮で値引き要求だな。トータルの人件費は同じとか言うなよ。

[54: 匿名]

50です
現場監督が普通は他のメーカーより住林は工期を長くとってますが、今回は大工を増やして早く完成させます！本当は早く仕上げる方が家のためには良いことなのですとハッキリ言われ、不安はありませんでした。けちを付けるのはやめてもらいたいですね。

[55: 匿名さん]

>本当は早く仕上げる方が家のためには良いことなのですとハッキリ言われ

根拠は？


＞けちを付けるのはやめてもらいたいですね。

ケチつけられたくなきゃスレに書き込みなんかしなきゃいいんだよ！！(ﾊｯｷﾘ)
はい、ハッキリ言ったので不安はなくなりましたね。よかったですね。

[56: 匿名]

根拠はわかりません 。
完成1ヶ月前からお金のことばっかりでしたね!!家は売れてないのに支払いはできるのかとかです。最後はサインさせられましたから…
今は快適生活できています。

[57: 匿名さん]

なんだただの煽りか

[58: 入居済み住民さん]

>53

組み立てるだけって？

在来工法の場合　地元大工さんも
メーカーも　工場、作業場でプレカットして
現場で組み上げます。

鉄骨系のメーカーとは違いますよ。

そこのところ　認識不足ですよ。

[59: 匿名さん]

家を早く仕上げた方が良いってのは、単純に考えて雨風に曝される時間を少なくした方が良いってことでしょ。屋根材や外壁材を施工するまでは、どうしても水に濡らしてしまいますからね。本当は、木材って、一度濡らしてしまうと1週間程度は天日乾燥させないといけないそうですから。

[60: 匿名さん]

早くやれば人を増やした、遅ければ丁寧にやった、単なるハウスメーカーの都合だろw

[61: 匿名さん]

そのとーり！　by児〇清

[62: 匿名]

検討中の者です。
皆さんのお話の中に、しょぼりんって出て来たのですが、しょぼりんって、何ですか？きこりんマークの顔がしょぼいの？
えばりんとかなら分かるんですが。
申し込み金払ってから、契約にいたるまでの流れは、ほぼパンフレットの通りですか？あの通りの内容なら、契約に至らずお金帰って来なくても、惜しくはないなと、感じましたが。日照のシュミレーションなどはとても魅力あるし、設計図引いてもらって、見積り金に折り合いがつかなかったら、その設計図もって、値段の安い、地場の工務店に駆け込むつもりです。

[63: 匿名さん]

>>62
Ｐａｒｔ１から読めばいい。地場の工務店大工だと住林の家は建てられない。考えてごらん、ＨＭだって余所の図面もってこられて建てられると思う？その辺の大工さんに建てられる間取り（構造）って限りなく限定されるから図面持ってっても無視されるだけ。

[64: 匿名]

62＞
もちろん、そのまま同じ物が建つとは、これっぽっちも思ってないです。
採光一つでも、大変参考になるんじゃないですか。

[65: 契約済みさん]

住友林業で建てます。
親戚から、住友林業で建てるなら下請け会社を指定した方がいいって言われて、親戚の勧めるトコをお願いしました。そこは、棟梁が宮大工さんでしたよ。
宮大工さんは仕事は丁寧で細かいし、こだわりをもっていい仕事してくれそう。

[66: 匿名さん]

親戚や知り合いの紹介だとクレームや手直しとか言い辛くて
我慢してしまう人も多いよね。

[67: 匿名さん]

>>65
うらやましいですよ。和室（の造作）とかまともに作れないＨＭがほとんど。和室天井とかイミテーションのクロスで済ますとかマジ最悪。欄間は無理としても和風の希望を出すと大抵はオプション。ほんとに日本のＨＭかって疑うよ。
>>66
わかるわかる。でも今は少ないのではないかな。金がない人なんかすぐ建売か、ローコストメーカーに走るから知り合いでも大工さんにはいかないでしょ。

[68: 匿名さん]

大手だろうが地場のHMだろうが結局作るのは小さな工務店。図面さえしっかりしていればできないことなどありはしない。何だかんだ言っても仕事が欲しいのが現実なのだから今どきできないなんていい放つ工務店などいやしない。

どこの世界でもプロフェッショナルと言われる人達は上手に手の抜き方を熟知している者。だからこそすべての仕事が完璧に見えるし見せ方も知ってる。しかも先々問題にすらならないほどだから、手抜きなのに手抜きにならない。
すばらしいね。

[69: 匿名さん]

>>62

うちは申込金なんて払わなかった。
払えとは言われたが、「それなら住林さんとは契約しません。」と言ったら、払わなくていいから設計打ち合わせさせてほしい、ということになった。

62さんも申込金をつっぱねてみたら？
ただし、62さんに客としても魅力が無いと要求は通らないと思う。
例えば、大企業勤務で収入が安定していて、大きい（高額な）家を建ててくれる、とか。

ちなみに、うちは契約金（数十万円）は払ったが、着工時や上棟時の中間金は払わず、残金は引き渡し時に支払った。

[70: 匿名さん]

>>62
予算が少ないのに無理して住林で建てた結果にできる見た目がしょぼい家がしょぼりんです。
何処のＨＭで建てても施主のセンスが悪かったり設計士のセンスが悪いとしょぼい家になります。
だから気にせずに好きなところで建てましょう。

[71: 匿名さん]

>>62
坪単価計算で80万（延床面積40坪未満ならそれ以上）は用意しておかないと。もちろん、土盛り、地盤改良や外構などは除いて上物のみでね。庶民が無理して大手ＨＭ注文で建てると大やけどだから気を付けて。

[72: 匿名さん]

80万ではしょぼりんでは？期待をもたせてはいかん

[73: 入居済み住民さん]

住林施工の半数は自社大工がやってるんだよ

[74: 入居済み住民さん]

住林施工の半数は自社大工がやってるんだよ

[75: 匿名さん]

じゃ半分は工務店ね

[76: 匿名さん]

>>72
２階建て延床４５坪で８０万×４５＝３６００万、これに地盤改良があればプラス１００万、外構４００万（幅あり）、あとは諸費用関係を５％ぐらい（２００万程度か）みておけば、しょぼりんには見られないはず。余裕があれば、これに太陽光発電システム、全館空調などの住宅設備、インテリア関係（こだわり照明、造作家具、高級カーテンなど）に５００万ぐらい出せると住林ぽいの家になる。あとはセンスの問題。

[77: 匿名]

うちは住林建設だから 自社大工になるのかな？
坪90万外構600万ならそこそこ満足な家が建ちました。

[78: 足長坊主]

坪100万以上で年収1000万が住林で建てる資格があるんじゃがの。

[79: 匿名さん]

>住林施工の半数は自社大工がやってるんだよ

自社大工だったら何だというのか？

[81: 匿名]

住友林業の家を建てた人ならここに書いてある料金は妥当ですよね！
坪70とかならしょぼくなります。年収なんて関係ないですよ！資金あれば建ちますから。不安の意味がわかりません。

[83: 匿名]

80さんはローコスト推薦委員だと思います。住林オーナーは勢いがありますね。

[84: 匿名さん]

足長坊主は無職です。

[85: 入居済み住民さん]

結局、工務店が建てるのだから
工務店に直接頼んでも変わらないとか
言ってたからね
学校作って自社大工養成してるし
自社大工施工なら玉石混交は避けられるんじゃないの？

[86: 匿名さん]

社員の話は誰かが言ってたとか誰かから聞いたとかばっか
成りすますならもちっと頭使えよ　ヘタクソ(笑)

>83
しょぼりんオーナーの勢いってなに？意味わかんね(笑)
馬鹿なぼくちゃんにも理解できるように説明してくだちゃい(笑)

[87: 匿名さん]

>82家買うとか一生縁のない奴なんだろね。コメントする資格なし。

コメントする資格ってどうすればもらえんの？
坪100越えなのにローコストとなんら変わらん"しょぼっしょぼのショボリン"を褒め称えでもして大うそでもつけばもらえんのかな(笑)(笑)(笑)

[88: 入居済み住民さん]

70、80万では見栄えは建て売りなみ。みえないとこは違うらしいが。

[96: 匿名]

62番です
うーん、一応、総こみこみで坪100の想定なんですけどね。大企業に勤めているわけでなし、本当に払えるのかな？って、営業さん、心配顔でした。
坪数小さいし、階段状の坂道だから解体費用も建築費用も割り増しだろうし、しょぼりんになるなら他に頼むかな。
営業さんにきいてみようかしら。すみりんの家、って、言いたくない程度の家にしかならない？って。

申込金は、悪いシステムではないと思ったから、はいよって感じで渡しちゃいました。
昨日、設計士さんとの、初めての打ち合せで、ミニバーが欲しいと言ったら、この坪数では無理です！と、言われました。内心は、「意味ねーだろ！」くらいだったかもしれませんが、穏やかに対応して頂きました。すみりんの中では安普請になるのだろうから、つまんない仕事、とか思ってますかね？でも、せっかくの注文住宅だし、色々わがまま言って、設計図引いてもらおうと思ってます。

[98: 匿名]

せっかく申し込み金払ったのだからその分設計士を利用すればいいと思います。
本格的な設計は5ヶ月は必要ですから何処まで設計士はお付き合いしてくれるのか分かりませんよ！
仮住まいの料金も結構高額になります。仮の設計頑張ってくださいね♪

[100: 匿名さん]

しょぼりんの設計に5ヶ月もかかるか。そうやって高くなる。

[101: 匿名]

↑私は社員ではないですよ！77ですが… うちの場合設計士が登場したのは契約後でした。

[102: 匿名]

設計士との打合せに5ヶ月です、週一回三時間を5ヶ月です！疲れました。

[103: 匿名さん]

よほど拘りがあったんじゃないですか。普通はそんなに掛からないでしょう。時間がもったいない。

[104: 入居済み住民さん]

契約前の営業・設計士との打ち合わせは週一で半年。契約後も週一で３か月ぐらい詰めた。
オーダーキッチン、照明、造作家具などカーテン以外はほぼ設計士も同席してもらった。
メールでもかなりやりとりしたので、営業、設計士、現場監理には迷惑かけたね。
さらに現場にも週一どころか、３日に１回のペースで顔だしてました。差し入れがてらチェック。
ミスの修正ほか変更も数か所無理やり頼みました。大工さんはＯＫでも会社の返事待ちだったり、大変でした。

[105: 匿名]

凄いですね!!拘りましたね!!
うちは現場見学二回だけでしたよ。

[106: 匿名さん]

面倒な客ってことでよいですか。
自家自讃に掲載されとかいう人はいないのか。

[107: 匿名]

96です。
住林って、そんなに狭き門なの？
営業の方も、設計士さんも感じよかったんだけど、有り余るお金と時間がなければ、ここには来るなって感じなのですね。

[108: 匿名さん]

ローンできる人ならウェルカムだろ。タマの客も欲しい。笑

[109: 匿名]

107さん
そんなことないですよ！104さんは執念で建てた感じがしますね。
うちは体力、時間が限界でした！
友人は敷地20坪で住友林業の家を建てました。ガレージ無しですけど…

[114: 匿名]

111です
家の外にライトが15個あります！
門柱灯などですが皆さんのお宅は何個つけられましたか？

[117: 匿名さん]

20坪で戸建ての意味かあるのか。。

[120: 匿名]

なんか、応酬に品がないですよね。
実は社員のストレス発散の場なの？ライバル会社の人のレス？
ぎりぎりに建てても、ゆとりの施工でも、施主は施主だと思うのだけど。
具体的な批判より、建てる側の収入的資格みたいな方にすぐ話が振れるのは、とりあえず家を建てるシステム的には、突っ込み要素が少ないと判断していいのかしら。

[124: 匿名さん]

何の効果？

[125: 匿名]

足長さん
見学に行かれた住友林業の住宅展示場の感想を聞かせてください。

[126: 足長坊主]

最高じゃ。やっぱ木造じゃったら
住林に勝るものはなし、じゃな。
ただし年収１０００万、坪１００万限定じゃがの。
それ以下じゃったら段ボールでもええじゃろ。

[127: 匿名さん]

年収１千万くらいでは、たいした家は建たないと思うが・・・

[128: 匿名さん]

>最高じゃ。やっぱ木造じゃったら
>住林に勝るものはなし、じゃな。

どこが最高なんだか・・・
コストパフォーマンスの悪さでは、確かに住林に勝るものはなし、だな。

[131: 匿名さん]

展示場は金持ちの参考にしかなりませんね。大手はどこも似たようもんだが。

[132: 匿名]

そんなことないですよ！他の展示場も見てお気に入りの部分だけを探し、設計に大変役立ちましたよ！住友林業の設計は何でもオッケーなので楽勝でした。

[134: 契約済みさん]

誤魔化すことについては最高かもね。
リシンの壁は波を打つのがデフォルトだって、住林のメンテナンスの人が言っていたよ。
メンテナンス時に言わない契約者が悪いし、契約者が言ってもその場しのぎで誤魔化すけどね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[136: 匿名さん]

>>134
リシンの壁とシーサンドコートの壁とは違うのでしょうか？

[137: 匿名希望さん]

たった5万円の申し込み金であれだけやってくれるんだから
有り難いよね。楽しめるし。
躯体、インテリア、エクステリア、ガーデン設計といろんな
デザイン、仕様を検討できるんでしょ。
内装のマテリアルにも凝ってみたいな。

[138: 匿名さん]

特別優れているわけではない。どうぞ申し込みを。

[140: 匿名さん]

注文なのに既製品w

[141: 進撃の巨乳]

どこも同じでしょ。

[143: 匿名さん]

金を払っても外れはいるから気を付けろ

[146: 購入検討中さん]

住林は積水よりは誠実な仕事してるみたいだよ
http://s-housekeisya.jugem.jp/?month=201212

[147: 匿名さん]

住の評判スレだろ。他社はどうでもいい。しょぼりんとローコスト、どっち？信者は同じ内容、同じ価格でも住だろ。じぇじぇじぇ

[148: 購入検討中さん]

リンクをよく読め
住林の仕事が載ってるよ

[149: 匿名さん]

他社はどうでもいいと言いながらローコストという言葉が出るのが意味不明。

たったの五万で相談に乗ってくれるのは安いけどな。
設計事務所なら簡易なものでも桁が一つ違う。

[150: 匿名さん]

住林以外なら、わざわざ５万円も支払う必要なく地盤調査や図面を描いてくれる。

>>146
支店や担当者によって仕事の質やレベルは変わる。
一概に積水との比較はできない。