住友林業の評判はどう？Part10

[物件比較中さん]

住友林業の評判はどう？のPart10になります。

住友林業の家について、検討している方や住んでいる方の体験談
アドバイスや意見、質問など、有意義に色々語り合いましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/313152/

[329: 匿名さん]

確かに潰れる事はないだろうけど建てた後は知らんぷりだからあまり意味がないよね。トラブルで裁判になっても施主側が勝つことも皆無。施主側のメリットはあまりないのでは？

[330: 入居済み住民さん]

>>329さん
相当ひどいHMか工務店で建てられたんですか？

知らんぷりされたことはありませんし、キチンと対応してくれてますよ

[331: 匿名さん]

>330
住友林業の話です

[332: 入居済み住民さん]

>>331さん
そうですか、それは残念ですね

対応が改善されるようお祈りします

[335: 匿名さん]

334
なんで？

↓スレタイ
住友林業の家について、検討している方や住んでいる方の体験談
アドバイスや意見、質問など、有意義に色々語り合いましょう。

[339: 入居済み住民さん]

>>325
316は、住林を擁護するどころか、批判のつもりで書いたのですが・・・
ブランドしか分からない人は住林でもいいですよ　というつもりで書きました。
そういう私も住林オーナーですが、私のような住林被害者が増えないよう、いままでも住林批判の書き込みを続けてきました。

>>326
BFってそんなにアドバンテージですかね。
それに、BFだって結局つくるのは工務店なんですが。

>>327
住林の離職率を考えれば、安全で快適な職場とは言い難いでしょう。

>>328
>安全というのは、災害に対してもですが、経営も含むと思います
住林の財務諸表を見てのご意見ですか？

>>334
クラブフォレスト全く見てないのですが、見ておいた方がいいですか。

[340: 入居済み住民さん]

>>324
まったく、そのとおりです。
住林に期待していた自分がバカだったと反省しています。

しかし、多くの新築検討中の方は私と同じように、住林のアフターフォローは万全だ、と思っているのではないでしょうか。

契約前、住林の営業は、住林のアフターフォローは年中無休の２４時間体制だとアピールしていましたが、２４時間体制は電話受付だけ。
何か修繕してくれるわけではありません。
こんなこと当たり前なのですが、当時の私は、何か不具合があればすぐにかけつけてくれて修理してくれる、と思っていたのです。
顔の見えない掲示板に書くこともはばかれるほど、愚かな思い込みでした。

まぁそれ以前に、不具合を言っても言い逃れされることが腹立たしいですが。

[342: 入居済み住民さん]

>>341
339で「クラブフォレスト全く見てないのですが、見ておいた方がいいですか。」って書いたではありませんか。


2014年01月27日 ママの時間をもっと楽しくもっと豊かに「Mama's@Cafe」をリリースしました。
2014年01月20日 おすすめ商品紹介ページに「クーキレイ」シリーズを掲載しました。

これでよろしいでしょうか。

[343: 匿名]

ハウジングフェアー２０１４の情報ある？

[347: 匿名さん]

スミリンの家に住んで８年なりますが、寒い冬も結露全く無し。快適ですね。

10年で外壁、塗り替え迷っています！マダマダ、綺麗なのに。
受けないと20年保証無くなります
どうしたら良いのでしょうか？
費用は150万位と聞きましたが、お金も余ってないし。

[354: 購入検討中さん]

何回かモデルルームを見たり、完成間近の物件を内覧させてもらいました。
他の業社より落ち着いた雰囲気で気に入って購入を検討していた矢先です。
がっかりする内容も多く、検討をストップしています。
皆さんの、更なる様々な情報をよろしくお願いします。

[355: 匿名]

こう言うスレは、参考にするのも程々にした方が良いですよ。

[356: 匿名さん]

隣のお家が建て売りで建築費はスミリンの半額以下で建ちました！
見学させてもらいましたが、其なりのお家でしたね。

[357: 匿名さん]

物に対して、高いのが事実ですから、その高い！ってことに見あったメリットを見いだせるかですね。
だいたい同じ設備、仕様で、1200万くらい安いとこもあるみたいですし。
(株)イシカワとか。
提案力はスミリンが良いみたいだから、色々間取り相談してから、そういう会社に持っていくのが賢い方法かもしれませんね。

[358: 匿名さん]

私、地方に住んでいるので全国展開しているような会社しか分かりません。
前者の方、物に対して高い？人件費ではなくて？
もっと私自身、勉強する必要があるようです。
同条件で他社も見て再検討します。

[359: 匿名さん]

大手に提案力があるとは限らない。

[360: 匿名さん]

(株)イシカワ？ オススメですか？
初めて聞く会社です。
私は、勉強不足の素人なので、大手なら大丈夫と思い、スミリンを選びました。

[361: 匿名さん]

大手なら、シルバー世代の扱いに慣れているから、ある程度安心ではあるけど、安心料が凄まじい金額なんですよ。
お金が腐る程あるなら問題ないけど、1000万以上を捨てるような買い物はどうなんだううか・・

[362: 匿名さん]

床は立派ですよ

[363: 匿名さん]

ローコストメーカーにスミリンの展示場の床が良いと言ったら、チークの無垢床を写真とってきてくれて、サンプルたくさん取り寄せてくれました。
1Fだけそれにしましたが、サンプルしか無いけどスミリンと一緒の質感でしたよ。
坪35万の工務店ですけど、追加で5万円だそうです。カバやパインなら追加料金いらなかったそうですよ。

[364: 匿名さん]

私は必ずしも大手で建てようとは思っていません。
しかし、地元企業のＭＨを見たらしょぼくて…私だったら色々オプションや仕様変更になるだろうと友人と見学後に話しました。
そうなると地元企業か大手で最初から大金支払うのを覚悟するかで悩むことになりそうです。
まずは、予算に合ったまともな家を建ててくれる会社を見つけられるようにします。

[365: 匿名さん]

大手でも金がないと建て売りなみですがね。

[366: 買い換え検討中]

フローリング等の無垢材は住林が一番いいよ。
住林は材木屋としても材料を出荷していますが、
同じ○○材であっても上級品は自社で使用し、
それ以外を他業者に売るという。
もちろん、他業者にも売るんですが、高額になるとか。

同じ価格帯で良い無垢を選ぶのであれば住林が一番いいと思います。

[368: 匿名さん]

たしかに、幻想ですね。
無垢床なんて高くないょ。
家の値段の差は、固定費十利益卒の差。
レクサスが高いのは、CMと店舗に金かけてるし、利益率の設定が全く違うから。

[369: 匿名さん]

無垢材の知識があまりない人にとっては住友林業みたいにいろんな無垢材を選べる方がいい。だって工務店に行って床は無垢にして下さい！って言ってもどの木がいいですか？なんて聞かれたら困るじゃん。
住友林業なら見て選べるからね。

[370: 匿名さん]

うちのスミリンの家を建てた時の利益は300万とお聞きしましたが、建築費約5000万でした！なんか変。

[371: 匿名さん]

フローリング屋から、サンプル無料でもらえますよ。
床材を選ぶためだけに1000万以上無駄金使えない。

[372: 足長坊主]

「木を見て、森を見ず」。
「板を見て、家を見ず」。
じゃな。

[373: 匿名]

1からザーッと見てきたのですがイマイチ分からないので教えてください。
5万円を払って図面作成等を申し込みました。
建築士やデザイナー等が専属的に付いて事細かく仕様を決めることができ、又、詳細な？見積もりも出るものと理解していますが、「概ね」正しいでしょうか？
加えて、これから相手方と話を進めて行く上において注意すべき点、お勧めの点など御教示頂ければ幸甚です。
なにぶん未だ知識が浅いので、忌憚のない御意見よろしくお願いいたします。

[374: 匿名さん]

3月下旬は契約を迫られるでしょう。全ての設計士が素晴らしい提案できるわけではない。詳細見積もりは支店によるようですね。

[375: 匿名さん]

詳細をあまり求めると嫌がられますよ

[376: 匿名さん]

こと細かく詳細が、決まるまでの期間は5ヵ月間は必要ですね。

[377: 入居済み住民さん]

>>373

５万円の支払いだけでは、詳細設計（実施設計）はしてくれません。
地盤・敷地調査と、間取り図の作成だけです。
そこから先は、請負契約を締結してからとなります。
デザイナー（インテリアコーディネーター）も、契約締結前は出てきません。

また、通常は詳細な見積書は出てきません。
なお、詳細見積には、中明細レベルのものと、小明細レベルのものがあります。
小明細の方が、数量や単価が細かく書かれているので、小明細の提出を求めてください。
中明細をもらっても、ほとんどが一式計上されているので、意味がありません。
小明細の提出を断られたら、契約しない方が無難です。

ご自身で知識が浅いと自覚されているなら、もっと勉強されてから購入を検討された方がよろしいかと思います。
ハウスメーカーの営業は、客に知識が無いのをいいことに、自分たちに都合のいいように話を進めていきます。

勉強している時間が無い、そんなの面倒だ、という場合には、検査会社を入れることをお勧めします。
決して安くない費用は必要ですが、長期的には必ずメリットはあります。

大手メーカーだからといって、安心しないでください。

[378: 匿名]

>>377 ほか
どれも貴重な御意見ありがとうございます。
私的には、5万円の申し込みで、間取りや内装といった主要部分は6割方決まるのかなと考えておりました。
てっきりデザイナーも出てくるもんだと・・・ビックリです