住友林業の評判はどう？Part10

[物件比較中さん]

住友林業の評判はどう？のPart10になります。

住友林業の家について、検討している方や住んでいる方の体験談
アドバイスや意見、質問など、有意義に色々語り合いましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/313152/

[996: 匿名さん]

住林と緑化でやりました。
建物基礎の高さは周辺（囲う４方）の測量結果をもとに、この高さにしましょう。と住林建築士から説明を受けました。
外構については、緑化とイメージパース等の打ち合わせは住林社屋でやりましたが、住林建築士はいませんでしたよ。
色等の詳細についても、建物の引き渡し直前になって、現地で色合いの確認や、花壇の作る位置を
緑化の人とやりました。住林は誰一人として来ません。一応、違う会社ですからね。
緑化は進捗等の確認のために日々写真撮影して、監督にメールする決まりがあるはずです。
外構のアフターは緑化が直接来るはずです。

[997: 申込予定さん]

>No.994
計算書って、木造2階建ては建築許可申請に必要ないのでは？
必要なのって木造3階建て以上、鉄骨とかじゃなかったけ？

[998: 匿名さん]

>>997
申請には構造計算は要らないが、設計ソフトで図面をかくので、構造計算は小さな工務店でも出せますよ

[999: 匿名さん]

2階建て木造の場合、構造計算ではなく
壁量計算表が施主に交付されるはずです。
これで耐震性の確認が出来ると思われます。

[1000: 匿名さん]

天災来ればどこでも一緒では！？保証があるわけではない。。

[1001: 入居済み住民さん]

>>992
お隣の壁は何年も前に建てられたものです。何年前に建てられたかわかりませんが、かなり古く見えます。私が、後から住み着いて、先に住んでいたお隣さんに、お宅がちゃんと工事をしてくれないから、今から、ちゃんとやってくれない？って言えますか？相手にしてみたら、なんで後から来た糞餓鬼にそんなこと言われなきゃいけねーんだ？ってなりますよね？私もそんなことで、これから一生、気まずく近所生活したくないです。

[1002: 入居済み住民さん]

>>993
敷地調査結果では、地盤がどうのこうのしか説明されませんでした。設計士は外構まで提案してきました。弁護士は10分間の無料相談だけでした。助言しただけで、問題解決まではしてくれませんでした。私も初めて家を建てるので、わからないことだらけで、住友林業を信じて任せておいたことが間違いだったと思います。しかし、私も素人なので、まさか、住友林業でも見抜けない事があるとは思いませんでした。隣でも、新築工事をしていて、無名のメーカーなのですが、無名のメーカーですら、壁が倒れてこないように、基礎工事をしなければいけないと、気づいて、しっかりとやっていました。

[1003: ９９２]

でしたら、80万円を言われるままに出費すれば、良いと思います。
80万を出す余裕がなければ、法律を勉強すると良いでしょう。
これ以上何も言う事はありません。

[1004: 匿名さん]

>>1002
で，緑化でお願いしたの？
それとも別業者？
はっきり答えなさいよ。
別業者ならあなたの憤りはお門違い。
緑化なら責任を持って直すよ。安心しなさい。

[1005: 入居済み住民さん]

>>1004
住友の責任者を呼んで
緑化にやらせることにしました

[1006: 入居済み住民994]

>>997
私も、貴方と同じ認識です。
（認定工法の場合は、そもそも構造計算は不要なんでしたっけ？）
991氏が、外構についても構造計算をしたと書かれたため、家でさえ構造計算をしないのに外構で構造計算をするのだろうか、と疑問に持ち、先の投稿をしたのです。

>>999
壁量計算表も受け取っていません。
私はＢＦで建てたので、耐力壁は関係無いからでしょうか。

[1007: 匿名さん]

外構の構造計算？
ブロック壁ですよね？
どれだけ2m以上のでっかいもの作るのでしょうか？
壁に土圧もかからないし、高さも普通なら計算しないでしょ？

擁壁と勘違いして、ブロック壁なのに宅内盛っちゃう奴いるけどねｗ

[1008: 入居済み住民994]

>>1007

そうですよね。
外構で構造計算は、通常はあり得ないことだと思います。

住友林業（緑化）は、施主に「構造計算をした」と嘘をついたとしか思えません。

[1009: 匿名さん]

「何となく頭の中で計算してみた」」という意味でしょう。

横の力が普通よりちょっとおおきいかな　→　よし！壁の基礎を普通よりちょっと大きくしよう！

って計算したのだと思います。　

[1010: ９９９]

着工合意書にも、A2版の図面含む冊子にも閉じてなかったので
担当者に確認したところ、BFには無いそうです。失礼しました。
担当者からもらった図書類に、基礎伏図、基礎断面図、床伏図、小屋伏図が、
着工合意書にも、A2版の図面含む冊子にも含まれていませんでしたが、
添付図書の確認はされましたか？

[1011: 物件比較中さん]

Part11です。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/541394/

[1012: 匿名さん]

以下、外構のことは「住友緑化」スレでお願いします。
住友緑化は住友林業とは別会社ですのでご注意ください。

[1013: 匿名さん]

>>994
回答遅れました。
『貴方は、構造計算書を見せてもらったのでしょうか』というご質問について、お答え致します。　『ＸＸ邸　住宅性能評価書』というものを住友林業様より頂いております。
この中に、『ＸＸ邸　構造計算書』というタイトルで、ＣＤに焼いた形でファイリングされています。（綴じ込みの頭に）
中のデータは見ておりませんが、恐らく構造計算書だと思います。
ドキュメントとしては、まだ見ていませんが、後で確認してみようかと思います。

994氏のコメントに家本体すら構造計算されていないというのは、私も理解できません。
ＢＦスーパーハイ仕様ですが、１棟毎に構造計算するということは、契約前から住友林業様担当より、聞いておりました。　全棟対象ではないということなのか、詳細は不明です。
以上です。

[1014: 入居済み住民994]

>>1013

住宅性能評価書の中には、構造計算書は入っておりません。
もう一度よくご確認いただいた方が良いと思います。
そもそも、住宅性能評価書に構造計算は関係無いでしょう。

また、ＢＦでもＭＢでも、標準仕様でもスーパーハイ仕様でも、構造計算はしていません。
営業は、ウィンクスの事を構造計算と間違えて（嘘を付いて？）あなたに伝えたのでしょう。

もし、本当に構造計算をしているのなら、分厚い構造計算書を受け取っているはずです。

[1015: 匿名さん]

>>1014
住宅性能評価書を目の前にして、コメントを書きましたので、間違いはないのですが、
、『ＸＸ邸　構造計算書』というタイトルで、ＣＤに焼いた形でファイリングされています。　このドキュメントへの添付の要否は、知りません。
ただ、住友林業アーキテクノ株式会社で構造計算したという事実は、間違いありません。
貴殿の仰る通り、恐らく紙に出力したら分厚いと思いますね。
だから、ＣＤ（内容は、構造計算書）に焼いて施主に頂いたと理解しています。
施主としては、どのドキュメントにＣＤ添付しても大した影響はないのですが．．．
ウィンクスがどんなものか承知していませんが、上記が事実です。
これ以上は書きません。　終わり。