住友林業の評判はどう？Part10

[物件比較中さん]

住友林業の評判はどう？のPart10になります。

住友林業の家について、検討している方や住んでいる方の体験談
アドバイスや意見、質問など、有意義に色々語り合いましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/313152/

[60: 匿名さん]

早くやれば人を増やした、遅ければ丁寧にやった、単なるハウスメーカーの都合だろw

[61: 匿名さん]

そのとーり！　by児〇清

[62: 匿名]

検討中の者です。
皆さんのお話の中に、しょぼりんって出て来たのですが、しょぼりんって、何ですか？きこりんマークの顔がしょぼいの？
えばりんとかなら分かるんですが。
申し込み金払ってから、契約にいたるまでの流れは、ほぼパンフレットの通りですか？あの通りの内容なら、契約に至らずお金帰って来なくても、惜しくはないなと、感じましたが。日照のシュミレーションなどはとても魅力あるし、設計図引いてもらって、見積り金に折り合いがつかなかったら、その設計図もって、値段の安い、地場の工務店に駆け込むつもりです。

[63: 匿名さん]

>>62
Ｐａｒｔ１から読めばいい。地場の工務店大工だと住林の家は建てられない。考えてごらん、ＨＭだって余所の図面もってこられて建てられると思う？その辺の大工さんに建てられる間取り（構造）って限りなく限定されるから図面持ってっても無視されるだけ。

[64: 匿名]

62＞
もちろん、そのまま同じ物が建つとは、これっぽっちも思ってないです。
採光一つでも、大変参考になるんじゃないですか。

[65: 契約済みさん]

住友林業で建てます。
親戚から、住友林業で建てるなら下請け会社を指定した方がいいって言われて、親戚の勧めるトコをお願いしました。そこは、棟梁が宮大工さんでしたよ。
宮大工さんは仕事は丁寧で細かいし、こだわりをもっていい仕事してくれそう。

[66: 匿名さん]

親戚や知り合いの紹介だとクレームや手直しとか言い辛くて
我慢してしまう人も多いよね。

[67: 匿名さん]

>>65
うらやましいですよ。和室（の造作）とかまともに作れないＨＭがほとんど。和室天井とかイミテーションのクロスで済ますとかマジ最悪。欄間は無理としても和風の希望を出すと大抵はオプション。ほんとに日本のＨＭかって疑うよ。
>>66
わかるわかる。でも今は少ないのではないかな。金がない人なんかすぐ建売か、ローコストメーカーに走るから知り合いでも大工さんにはいかないでしょ。

[68: 匿名さん]

大手だろうが地場のHMだろうが結局作るのは小さな工務店。図面さえしっかりしていればできないことなどありはしない。何だかんだ言っても仕事が欲しいのが現実なのだから今どきできないなんていい放つ工務店などいやしない。

どこの世界でもプロフェッショナルと言われる人達は上手に手の抜き方を熟知している者。だからこそすべての仕事が完璧に見えるし見せ方も知ってる。しかも先々問題にすらならないほどだから、手抜きなのに手抜きにならない。
すばらしいね。

[69: 匿名さん]

>>62

うちは申込金なんて払わなかった。
払えとは言われたが、「それなら住林さんとは契約しません。」と言ったら、払わなくていいから設計打ち合わせさせてほしい、ということになった。

62さんも申込金をつっぱねてみたら？
ただし、62さんに客としても魅力が無いと要求は通らないと思う。
例えば、大企業勤務で収入が安定していて、大きい（高額な）家を建ててくれる、とか。

ちなみに、うちは契約金（数十万円）は払ったが、着工時や上棟時の中間金は払わず、残金は引き渡し時に支払った。

[70: 匿名さん]

>>62
予算が少ないのに無理して住林で建てた結果にできる見た目がしょぼい家がしょぼりんです。
何処のＨＭで建てても施主のセンスが悪かったり設計士のセンスが悪いとしょぼい家になります。
だから気にせずに好きなところで建てましょう。

[71: 匿名さん]

>>62
坪単価計算で80万（延床面積40坪未満ならそれ以上）は用意しておかないと。もちろん、土盛り、地盤改良や外構などは除いて上物のみでね。庶民が無理して大手ＨＭ注文で建てると大やけどだから気を付けて。

[72: 匿名さん]

80万ではしょぼりんでは？期待をもたせてはいかん

[73: 入居済み住民さん]

住林施工の半数は自社大工がやってるんだよ

[74: 入居済み住民さん]

住林施工の半数は自社大工がやってるんだよ

[75: 匿名さん]

じゃ半分は工務店ね

[76: 匿名さん]

>>72
２階建て延床４５坪で８０万×４５＝３６００万、これに地盤改良があればプラス１００万、外構４００万（幅あり）、あとは諸費用関係を５％ぐらい（２００万程度か）みておけば、しょぼりんには見られないはず。余裕があれば、これに太陽光発電システム、全館空調などの住宅設備、インテリア関係（こだわり照明、造作家具、高級カーテンなど）に５００万ぐらい出せると住林ぽいの家になる。あとはセンスの問題。

[77: 匿名]

うちは住林建設だから 自社大工になるのかな？
坪90万外構600万ならそこそこ満足な家が建ちました。

[78: 足長坊主]

坪100万以上で年収1000万が住林で建てる資格があるんじゃがの。

[79: 匿名さん]

>住林施工の半数は自社大工がやってるんだよ

自社大工だったら何だというのか？