デュオTXみらいヒルズってどう？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.txmirai.com/3/

デュオTXみらいヒルズについて情報交換したいです。
駅にも近くて、便利そうな立地で気になっています。
イングリッシュガーデンもいいなって思いますが、どうなんでしょうか。


所在地：茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-7（地番）
交通：つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩5分
　　　JR常磐線「取手」駅西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き35分「みらい平駅」バス停下車徒歩5分
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[No.151 by 購入検討中さん 2013-11-28 13:37:25]

なんだかんだ狭く感じる。

[No.152 by 匿名 2013-11-28 18:23:40]

この物件逃したら男子一生の不覚だろう。

[No.153 by 周辺住民さん 2013-11-29 04:54:34]

>>150
　守屋のジョイ本まで車で10分少々なのに、いる？余計な施設があると住環境低下の元。

[No.154 by 匿名さん 2013-11-29 08:46:56]

都市軸道路が守谷方面に開通して、ジョイ本やイオンンタウンへのアクセスがかなり良くなって、あまり不便は感じないよ。ただし、車の所有が前提だけど。

[No.155 by 物件比較中さん 2013-11-29 13:04:34]

この地域、車を持たない住人は行動範囲が極限られる。
TX 線は料金馬鹿高いし。高齢者は車を手放せない。

[No.156 by 周辺住民さん 2013-11-30 20:13:46]

あんまり人気ないらしい。

[No.157 by 匿名さん 2013-11-30 20:22:33]

なんで？安いのに。

[No.158 by 周辺住民さん 2013-12-01 05:31:42]

>>155
TX運賃、バカ高いってほどじゃないよ。
単にいけるところが決まってるだけ。
車が手放せないのはその通り。

[No.159 by 物件比較中さん 2013-12-01 10:35:40]

>TX運賃、バカ高いってほどじゃないよ。
例、秋葉原から160円でかなり(新宿の先)行ける。
TX 160円でどのくらい行けますか?

[No.160 by 匿名さん 2013-12-01 10:58:20]

需給関係というものを考えようね。
思考の浅さを晒すだけでみっともないですよ。

[No.161 by 匿名さん 2013-12-01 12:36:28]

やっぱ値段でしょう。
ローン2000万円以下で買えるマンションはここくらいだよ。

[No.162 by 匿名さん 2013-12-01 13:41:29]

>>161 安くても生活の利便性を考えましょう。
この地域の状況を何度も足を運んで確認は必須。

[No.163 by 匿名さん 2013-12-01 13:46:15]

駅から５分の徒歩距離で、秋葉まで40分の通勤圏内。
直ぐ傍にスーパー、ドラッグ、百均、飲食、銀行がある。
生活するには何も不便はないね。

[No.164 by 匿名さん 2013-12-01 16:08:09]

西向きの部屋は論外
南向きの部屋は間取りがイマイチ

[No.165 by 匿名さん 2013-12-01 20:47:46]

人気ないかはわからないけど全部屋埋めるのは難しいだろうね

西向きの部屋は真下にTX通ってるから音が気になるし

[No.166 by 匿名さん 2013-12-02 20:03:04]

騒音計で計ってみたら？

[No.167 by 匿名さん 2013-12-03 12:08:47]

みらい平は掘割だから高架橋走ってるのとは違うよ。

[No.168 by 周辺住民さん 2013-12-03 16:22:46]

>>159
　都内が以上に運賃安いだけであって、TXがバカ高いわけではない。
　JRの地方交通線並。バカ高いっていうのは北総線のようなの（隣の駅まで400円）をいうんでは？

[No.169 by 匿名さん 2013-12-04 09:09:19]

実際にここのマンションに決定した人ってどのくらいいるんだろ

[No.170 by 匿名さん 2013-12-04 19:51:59]

マンションギャラリーのバラの花数えたら？

[No.171 by 匿名さん 2013-12-05 08:45:37]

はいはいそうですね

[No.172 by 匿名さん 2013-12-05 12:16:15]

真っ赤なバラが咲いてる。

[No.173 by 匿名さん 2013-12-05 19:48:58]

デュオセーヌって高い。高齢者サービスが付いてるからみたい。

[No.174 by 匿名 2013-12-06 06:00:05]

いよいよ販売開始だな。

[No.175 by 匿名さん 2013-12-06 07:27:21]

気合入ってるね。

[No.176 by 匿名 2013-12-06 19:28:05]

行ってきます♪

[No.177 by 匿名 2013-12-11 06:57:33]

どうもありがとうございます。

[No.178 by 匿名 2013-12-11 18:39:10]

おおきに♪

[No.179 by マンション住民さん 2013-12-12 11:55:59]

どもども

[No.180 by 匿名 2013-12-12 17:44:19]

どこもこも

[No.181 by 匿名さん 2013-12-12 19:16:34]

正式価格決定したよ。
3LDKが1,998万円～
4LDKが2,398万円～

[No.182 by 買い換え検討中 2013-12-12 20:28:57]

3LDKが1,998万円
まじっすか？
これはすごい。

[No.183 by 匿名さん 2013-12-12 21:15:51]

多分1階じゃないか？上に行くほど高くなる。

[No.184 by 匿名さん 2013-12-12 22:35:07]

つくばみらいなら、妥当じゃないかな？

[No.185 by 匿名さん 2013-12-12 23:01:43]

わがままを承知で。もっとリビング広くしてほしい。

[No.186 by 匿名 2013-12-13 06:26:32]

みらいの時は客寄せパンダ価格の1700万円台があったよ。

[No.187 by 買い換え検討中 2013-12-13 07:51:20]

1980万が、妥当ですか!
まじっすか？

[No.188 by 匿名さん 2013-12-14 21:50:54]

ちょくちょく販売開始が伸びてる理由はなんですか？

[No.189 by 匿名さん 2013-12-15 09:06:00]

>>187

7年前に竣工した駅前のセンチュリーの分譲時価格と比較したらいい。
センチュリーの分譲価格は最少1630万円（2LDK60.41㎡）～最大3650万円（4LDK99.54㎡）。
だいたい7年前のセンチュリーと同価格だろう。
センチュリーは駅前・免震に対してヒルズは駅歩6分の耐震。
7年前のセンチュリーの価格と同じくらいなら、ヒルズは安いかもしれない。

[No.190 by 周辺住民さん 2013-12-15 15:50:26]

免震でない点は、大きなマイナスです

[No.191 by 匿名 2013-12-16 06:33:36]

マイナスではないよ。
免震はアドバンテージになるだけ。

[No.192 by 匿名さん 2013-12-16 11:49:17]

南向きの角部屋は普通に3500万前後で別に安くねーじゃん。
南向きの中住戸とか西向きの部屋なんかいらねーし。

[No.193 by 匿名さん 2013-12-16 15:04:30]

>>192
そうなんだよね
西向きとか間取りがイマイチなやつは安いんだけど、角部屋で間取りも気に入るやつは結局3500万はしちゃう。
3500万払うなら戸建て買った方がいいと思う。

[No.194 by 匿名 2013-12-16 17:40:35]

ならば戸建買えば？
駅歩６分で土地買って家建てたらいくらするの？

[No.195 by 匿名さん 2013-12-16 20:51:38]

最低坪30万はするよ。50坪なら1500万以上。
注文住宅の建屋が最低坪50万だとすると、
50%-100%だと建築延床面積50坪で最低2500万。
なんやかんや入れると3500万では建てられない。
最低4000万は見ておいた方がいい。

[No.196 by 匿名さん 2013-12-16 23:12:53]

3500万出したら、みどりの駅の戸建てクルム買えちゃうじゃん。
4000万出したら、みらい平の戸建てダイワハウス買える。
しかも、両方共ちょっと広い。（延べ床35坪前後）

[No.197 by 匿名 2013-12-17 06:05:47]

いま売り出し中のみらい平の戸建、駅から遠い。
一つ駅先の、みどりのも遠い。
みどりのはタワマンがあるね。なかなか中古がでない。

[No.198 by 匿名さん 2013-12-17 08:40:26]

みどりのは7分、みらい平は9分のようだね。
7分だと、6分のマンションのエントランスから玄関までの移動時間考えたら、
家の中に入れる時間は同じじゃないか？
むしろ戸建ては、駐車場まで数十秒がメリット。

[No.199 by 匿名さん 2013-12-17 10:29:56]

3500万でマンション買って毎月駐車場代やら修繕積立金やら払うなら4000万したって戸建てのがいいじゃん。

[No.200 by 匿名さん 2013-12-17 12:16:39]

マンションに対抗して重量鐵骨の戸建じゃ5000万円越えるよ。