デュオTXみらいヒルズってどう？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.txmirai.com/3/

デュオTXみらいヒルズについて情報交換したいです。
駅にも近くて、便利そうな立地で気になっています。
イングリッシュガーデンもいいなって思いますが、どうなんでしょうか。


所在地：茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-7（地番）
交通：つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩5分
　　　JR常磐線「取手」駅西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き35分「みらい平駅」バス停下車徒歩5分
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[141: マンション住民さん]

>>139
現地見たら分かるじゃん、更地で家たってないもん。
マンションから見えるのに。

[142: 物件比較中さん]

いやみらい平住民じゃないし朝チラッと情報手に入れただけだし現地とかすぐ見れないから。

[143: 匿名]

建築条件付きでも坪５０万円以下で建てられるのなら安いよ。

[144: 物件比較中さん]

マンションだと多少間取りを妥協できても戸建てだとなぜかマンションより広いのに理想を追い求めてしまう。

[145: 匿名さん]

>137-143
しかし、それでもちゃんとしたハウスメーカーの注文住宅が、ここの最上階と同じ価格帯だな。

[146: 物件比較中さん]

戸建ては近所付き合いがめんどくさいからなあ

[147: 匿名]

いよいよ明日だね。

[148: 物件比較中さん]

価格ってまだ未定なんですか?

[149: 匿名さん]

資料取り寄せるなり電話かけるなりしたらいい。

[150: 購入検討中さん]

とにかくトリセンとカスミじゃ限界がある。
もう商業施設は来ないのかな。
万博記念公園にはジョイフルホンダがくるらしい。

[151: 購入検討中さん]

なんだかんだ狭く感じる。

[152: 匿名]

この物件逃したら男子一生の不覚だろう。

[153: 周辺住民さん]

>>150
　守屋のジョイ本まで車で10分少々なのに、いる？余計な施設があると住環境低下の元。

[154: 匿名さん]

都市軸道路が守谷方面に開通して、ジョイ本やイオンンタウンへのアクセスがかなり良くなって、あまり不便は感じないよ。ただし、車の所有が前提だけど。

[155: 物件比較中さん]

この地域、車を持たない住人は行動範囲が極限られる。
TX 線は料金馬鹿高いし。高齢者は車を手放せない。

[156: 周辺住民さん]

あんまり人気ないらしい。

[157: 匿名さん]

なんで？安いのに。

[158: 周辺住民さん]

>>155
TX運賃、バカ高いってほどじゃないよ。
単にいけるところが決まってるだけ。
車が手放せないのはその通り。

[159: 物件比較中さん]

>TX運賃、バカ高いってほどじゃないよ。
例、秋葉原から160円でかなり(新宿の先)行ける。
TX 160円でどのくらい行けますか?

[160: 匿名さん]

需給関係というものを考えようね。
思考の浅さを晒すだけでみっともないですよ。

[161: 匿名さん]

やっぱ値段でしょう。
ローン2000万円以下で買えるマンションはここくらいだよ。

[162: 匿名さん]

>>161 安くても生活の利便性を考えましょう。
この地域の状況を何度も足を運んで確認は必須。

[163: 匿名さん]

駅から５分の徒歩距離で、秋葉まで40分の通勤圏内。
直ぐ傍にスーパー、ドラッグ、百均、飲食、銀行がある。
生活するには何も不便はないね。

[164: 匿名さん]

西向きの部屋は論外
南向きの部屋は間取りがイマイチ

[165: 匿名さん]

人気ないかはわからないけど全部屋埋めるのは難しいだろうね

西向きの部屋は真下にTX通ってるから音が気になるし

[166: 匿名さん]

騒音計で計ってみたら？

[167: 匿名さん]

みらい平は掘割だから高架橋走ってるのとは違うよ。

[168: 周辺住民さん]

>>159
　都内が以上に運賃安いだけであって、TXがバカ高いわけではない。
　JRの地方交通線並。バカ高いっていうのは北総線のようなの（隣の駅まで400円）をいうんでは？

[169: 匿名さん]

実際にここのマンションに決定した人ってどのくらいいるんだろ

[170: 匿名さん]

マンションギャラリーのバラの花数えたら？

[171: 匿名さん]

はいはいそうですね

[172: 匿名さん]

真っ赤なバラが咲いてる。

[173: 匿名さん]

デュオセーヌって高い。高齢者サービスが付いてるからみたい。

[174: 匿名]

いよいよ販売開始だな。

[175: 匿名さん]

気合入ってるね。

[176: 匿名]

行ってきます♪

[177: 匿名]

どうもありがとうございます。

[178: 匿名]

おおきに♪

[179: マンション住民さん]

どもども

[180: 匿名]

どこもこも

[181: 匿名さん]

正式価格決定したよ。
3LDKが1,998万円～
4LDKが2,398万円～

[182: 買い換え検討中]

3LDKが1,998万円
まじっすか？
これはすごい。

[183: 匿名さん]

多分1階じゃないか？上に行くほど高くなる。

[184: 匿名さん]

つくばみらいなら、妥当じゃないかな？

[185: 匿名さん]

わがままを承知で。もっとリビング広くしてほしい。

[186: 匿名]

みらいの時は客寄せパンダ価格の1700万円台があったよ。

[187: 買い換え検討中]

1980万が、妥当ですか!
まじっすか？

[188: 匿名さん]

ちょくちょく販売開始が伸びてる理由はなんですか？

[189: 匿名さん]

>>187

7年前に竣工した駅前のセンチュリーの分譲時価格と比較したらいい。
センチュリーの分譲価格は最少1630万円（2LDK60.41㎡）～最大3650万円（4LDK99.54㎡）。
だいたい7年前のセンチュリーと同価格だろう。
センチュリーは駅前・免震に対してヒルズは駅歩6分の耐震。
7年前のセンチュリーの価格と同じくらいなら、ヒルズは安いかもしれない。

[190: 周辺住民さん]

免震でない点は、大きなマイナスです