デュオTXみらいヒルズってどう？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.txmirai.com/3/

デュオTXみらいヒルズについて情報交換したいです。
駅にも近くて、便利そうな立地で気になっています。
イングリッシュガーデンもいいなって思いますが、どうなんでしょうか。


所在地：茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-7（地番）
交通：つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩5分
　　　JR常磐線「取手」駅西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き35分「みらい平駅」バス停下車徒歩5分
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[No.101 by 匿名さん 2013-11-15 22:20:41]

西向きなら日没が見られる。日ノ出は見られない。

[No.102 by 匿名さん 2013-11-16 06:46:18]

昼間は暗いですか?

[No.103 by 匿名さん 2013-11-16 07:31:08]

暗くはないよ。リビングは電灯つける必要はない。

[No.104 by 匿名さん 2013-11-16 08:46:17]

昼間暗いのは、むしろ東向きでしょ？
前に南西向きのマンションに住んでいたが、日中は電気点けなくても明るかった。
しかし、今は南東向きなので、日中に電気点けないと暗いので、つい点けてしまう。

[No.105 by 住まいに詳しい人 2013-11-16 09:20:24]

高層階なら、南東とか南西はあまり関係なく日中は電気なしでも明るいよ。
ただ夏場の南西向きは西日が・・・・・

[No.106 by 匿名さん 2013-11-16 18:35:36]

完売したTXみらいとヒルズじゃ駅歩距離に2分の差がある。

[No.107 by 匿名さん 2013-11-16 20:32:20]

今日なんかイベントやってたね
いった人いる?

[No.108 by 匿名さん 2013-11-16 20:32:53]

どこでやってたの？

[No.109 by 匿名さん 2013-11-16 21:03:07]

モデルルームの前

[No.110 by 匿名さん 2013-11-17 11:35:11]

やはり新築がいいな。建築技術や建材、内装も１，２年で技術が進歩するので値段が変わらないで同じならこっちがまだいい

[No.111 by 物件比較中さん 2013-11-17 15:10:31]

昨日モデルルーム行ったけどなかなか良かったよ

[No.112 by 匿名さん 2013-11-17 15:59:22]

早いもん勝だよ。ぐずぐずしてたら後の祭り。

[No.113 by 匿名さん 2013-11-17 20:17:15]

先に手付打った方が勝ちだよ。

[No.114 by 物件比較中さん 2013-11-17 20:37:31]

BタイプとかGタイプがまだ発表されてないけど、それまで待った方が良さそうだな

[No.115 by 匿名さん 2013-11-17 21:13:20]

どこと比較してるの？レーベン？

[No.116 by 物件比較中さん 2013-11-17 21:19:01]

自分の場合TX沿線周辺の中古物件とですね

[No.117 by 匿名さん 2013-11-17 22:02:40]

新品がいいね。そういう意味じゃヒルズはリーズナブル価格。

[No.118 by 物件比較中さん 2013-11-17 22:51:07]

もちろん新品がいいですが、東京まで通うとなると妥協して東京寄りの中古を見てみるのもいいかなと思ってます
デカイ買い物なのでじっくり比較したいんで

[No.119 by 匿名さん 2013-11-18 04:25:30]

早く決めた方がいいとか新品がいいみたいなこと書いてる人は業者か何か?(笑)
なんか必死に見える(笑)

[No.120 by 匿名 2013-11-18 06:05:28]

業者じゃないよ、近所の住民だよ。

[No.121 by 匿名さん 2013-11-18 15:10:49]

ここは、業者が営業しなくても近隣住民が書き込んでくれるよ。必死じゃないけど、みらい平をPRしたいんだと思う。人口が増えて、街が大きくなってほしいんだろうね。

[No.122 by 匿名さん 2013-11-18 20:22:20]

新しい小中一貫校もできるし、公園いっぱいあるし、子育て世代にはいい町だよね

[No.123 by 匿名さん 2013-11-18 20:38:45]

もともとみらい平は土地区画整理事業で生まれた新市街地。
公共施設も計画的に配置される。

[No.124 by 匿名 2013-11-19 06:05:53]

飲食店増えるね。

[No.125 by 匿名さん 2013-11-19 07:16:37]

色々増えてほしい！田舎嫌だ！

[No.126 by 匿名さん 2013-11-19 07:20:16]

カフェほしいわ！オシャレなカフェ！

[No.127 by 匿名さん 2013-11-19 12:04:46]

デュオセーヌの1階にイタリアンレストランが出来るよ。

[No.128 by 匿名さん 2013-11-19 14:04:22]

みらい平ってコンビニどこにあるの?

[No.129 by 周辺住民さん 2013-11-19 15:10:03]

>>128
　マンションの公式サイトくらい確認して書き込んでね。
http://www.txmirai.com/location/
ここに出てる２つ（セブンとファミマ）のほかに新設小学校の東隣にもセブン。

[No.130 by 匿名 2013-11-19 17:33:55]

とりせんとカスミもあるよ。

[No.131 by 匿名さん 2013-11-19 17:43:36]

>>129

すいません

[No.132 by 匿名さん 2013-11-19 21:18:13]

デュオセーヌっていくらなんだろうか。

[No.133 by 匿名さん 2013-11-19 21:50:14]

1LDK2LDKで約2500～4100万。
温泉付きだからしょうがない。

[No.134 by 匿名さん 2013-11-19 22:18:56]

温泉だけでなく介護・看護・給食サービスがあるから高い。
管理費がものすごく高い。

[No.135 by 匿名さん 2013-11-20 06:08:39]

介護も看護もあるならなっとくのお値段！
安いくらいですね

[No.136 by ビギナーさん 2013-11-20 07:46:28]

介護サービスは、毎月の料金などけっこうかかるだろうね。
有料老人ホームのほうが手厚いケアを受けることができるのでは？

[No.137 by 物件比較中さん 2013-11-20 09:44:52]

オーチャードパークみらい平ってゆう建売住宅めっちゃ安いけど、なんで戸建てがマンションより安いの?

[No.138 by 周辺住民さん 2013-11-20 11:03:04]

>>137
　ちょっとググってみたら、それ、建売りじゃなくて建築条件付き宅地販売。
　家建てると、さらに2000万以上加算。

[No.139 by 物件比較中さん 2013-11-20 11:40:26]

>>138
そうなんですか！
騙されるとこだった。

[No.140 by 物件比較中さん 2013-11-20 11:41:53]

まぁ勝手に勘違いしただけなんだけど。

[No.141 by マンション住民さん 2013-11-20 11:47:43]

>>139
現地見たら分かるじゃん、更地で家たってないもん。
マンションから見えるのに。

[No.142 by 物件比較中さん 2013-11-20 11:50:38]

いやみらい平住民じゃないし朝チラッと情報手に入れただけだし現地とかすぐ見れないから。

[No.143 by 匿名 2013-11-20 18:38:44]

建築条件付きでも坪５０万円以下で建てられるのなら安いよ。

[No.144 by 物件比較中さん 2013-11-21 08:27:41]

マンションだと多少間取りを妥協できても戸建てだとなぜかマンションより広いのに理想を追い求めてしまう。

[No.145 by 匿名さん 2013-11-21 09:09:17]

>137-143
しかし、それでもちゃんとしたハウスメーカーの注文住宅が、ここの最上階と同じ価格帯だな。

[No.146 by 物件比較中さん 2013-11-21 20:09:01]

戸建ては近所付き合いがめんどくさいからなあ

[No.147 by 匿名 2013-11-22 06:10:42]

いよいよ明日だね。

[No.148 by 物件比較中さん 2013-11-23 20:52:13]

価格ってまだ未定なんですか?

[No.149 by 匿名さん 2013-11-24 11:01:57]

資料取り寄せるなり電話かけるなりしたらいい。

[No.150 by 購入検討中さん 2013-11-26 16:47:53]

とにかくトリセンとカスミじゃ限界がある。
もう商業施設は来ないのかな。
万博記念公園にはジョイフルホンダがくるらしい。

[No.151 by 購入検討中さん 2013-11-28 13:37:25]

なんだかんだ狭く感じる。

[No.152 by 匿名 2013-11-28 18:23:40]

この物件逃したら男子一生の不覚だろう。

[No.153 by 周辺住民さん 2013-11-29 04:54:34]

>>150
　守屋のジョイ本まで車で10分少々なのに、いる？余計な施設があると住環境低下の元。

[No.154 by 匿名さん 2013-11-29 08:46:56]

都市軸道路が守谷方面に開通して、ジョイ本やイオンンタウンへのアクセスがかなり良くなって、あまり不便は感じないよ。ただし、車の所有が前提だけど。

[No.155 by 物件比較中さん 2013-11-29 13:04:34]

この地域、車を持たない住人は行動範囲が極限られる。
TX 線は料金馬鹿高いし。高齢者は車を手放せない。

[No.156 by 周辺住民さん 2013-11-30 20:13:46]

あんまり人気ないらしい。

[No.157 by 匿名さん 2013-11-30 20:22:33]

なんで？安いのに。

[No.158 by 周辺住民さん 2013-12-01 05:31:42]

>>155
TX運賃、バカ高いってほどじゃないよ。
単にいけるところが決まってるだけ。
車が手放せないのはその通り。

[No.159 by 物件比較中さん 2013-12-01 10:35:40]

>TX運賃、バカ高いってほどじゃないよ。
例、秋葉原から160円でかなり(新宿の先)行ける。
TX 160円でどのくらい行けますか?

[No.160 by 匿名さん 2013-12-01 10:58:20]

需給関係というものを考えようね。
思考の浅さを晒すだけでみっともないですよ。

[No.161 by 匿名さん 2013-12-01 12:36:28]

やっぱ値段でしょう。
ローン2000万円以下で買えるマンションはここくらいだよ。

[No.162 by 匿名さん 2013-12-01 13:41:29]

>>161 安くても生活の利便性を考えましょう。
この地域の状況を何度も足を運んで確認は必須。

[No.163 by 匿名さん 2013-12-01 13:46:15]

駅から５分の徒歩距離で、秋葉まで40分の通勤圏内。
直ぐ傍にスーパー、ドラッグ、百均、飲食、銀行がある。
生活するには何も不便はないね。

[No.164 by 匿名さん 2013-12-01 16:08:09]

西向きの部屋は論外
南向きの部屋は間取りがイマイチ

[No.165 by 匿名さん 2013-12-01 20:47:46]

人気ないかはわからないけど全部屋埋めるのは難しいだろうね

西向きの部屋は真下にTX通ってるから音が気になるし

[No.166 by 匿名さん 2013-12-02 20:03:04]

騒音計で計ってみたら？

[No.167 by 匿名さん 2013-12-03 12:08:47]

みらい平は掘割だから高架橋走ってるのとは違うよ。

[No.168 by 周辺住民さん 2013-12-03 16:22:46]

>>159
　都内が以上に運賃安いだけであって、TXがバカ高いわけではない。
　JRの地方交通線並。バカ高いっていうのは北総線のようなの（隣の駅まで400円）をいうんでは？

[No.169 by 匿名さん 2013-12-04 09:09:19]

実際にここのマンションに決定した人ってどのくらいいるんだろ

[No.170 by 匿名さん 2013-12-04 19:51:59]

マンションギャラリーのバラの花数えたら？

[No.171 by 匿名さん 2013-12-05 08:45:37]

はいはいそうですね

[No.172 by 匿名さん 2013-12-05 12:16:15]

真っ赤なバラが咲いてる。

[No.173 by 匿名さん 2013-12-05 19:48:58]

デュオセーヌって高い。高齢者サービスが付いてるからみたい。

[No.174 by 匿名 2013-12-06 06:00:05]

いよいよ販売開始だな。

[No.175 by 匿名さん 2013-12-06 07:27:21]

気合入ってるね。

[No.176 by 匿名 2013-12-06 19:28:05]

行ってきます♪

[No.177 by 匿名 2013-12-11 06:57:33]

どうもありがとうございます。

[No.178 by 匿名 2013-12-11 18:39:10]

おおきに♪

[No.179 by マンション住民さん 2013-12-12 11:55:59]

どもども

[No.180 by 匿名 2013-12-12 17:44:19]

どこもこも

[No.181 by 匿名さん 2013-12-12 19:16:34]

正式価格決定したよ。
3LDKが1,998万円～
4LDKが2,398万円～

[No.182 by 買い換え検討中 2013-12-12 20:28:57]

3LDKが1,998万円
まじっすか？
これはすごい。

[No.183 by 匿名さん 2013-12-12 21:15:51]

多分1階じゃないか？上に行くほど高くなる。

[No.184 by 匿名さん 2013-12-12 22:35:07]

つくばみらいなら、妥当じゃないかな？

[No.185 by 匿名さん 2013-12-12 23:01:43]

わがままを承知で。もっとリビング広くしてほしい。

[No.186 by 匿名 2013-12-13 06:26:32]

みらいの時は客寄せパンダ価格の1700万円台があったよ。

[No.187 by 買い換え検討中 2013-12-13 07:51:20]

1980万が、妥当ですか!
まじっすか？

[No.188 by 匿名さん 2013-12-14 21:50:54]

ちょくちょく販売開始が伸びてる理由はなんですか？

[No.189 by 匿名さん 2013-12-15 09:06:00]

>>187

7年前に竣工した駅前のセンチュリーの分譲時価格と比較したらいい。
センチュリーの分譲価格は最少1630万円（2LDK60.41㎡）～最大3650万円（4LDK99.54㎡）。
だいたい7年前のセンチュリーと同価格だろう。
センチュリーは駅前・免震に対してヒルズは駅歩6分の耐震。
7年前のセンチュリーの価格と同じくらいなら、ヒルズは安いかもしれない。

[No.190 by 周辺住民さん 2013-12-15 15:50:26]

免震でない点は、大きなマイナスです

[No.191 by 匿名 2013-12-16 06:33:36]

マイナスではないよ。
免震はアドバンテージになるだけ。

[No.192 by 匿名さん 2013-12-16 11:49:17]

南向きの角部屋は普通に3500万前後で別に安くねーじゃん。
南向きの中住戸とか西向きの部屋なんかいらねーし。

[No.193 by 匿名さん 2013-12-16 15:04:30]

>>192
そうなんだよね
西向きとか間取りがイマイチなやつは安いんだけど、角部屋で間取りも気に入るやつは結局3500万はしちゃう。
3500万払うなら戸建て買った方がいいと思う。

[No.194 by 匿名 2013-12-16 17:40:35]

ならば戸建買えば？
駅歩６分で土地買って家建てたらいくらするの？

[No.195 by 匿名さん 2013-12-16 20:51:38]

最低坪30万はするよ。50坪なら1500万以上。
注文住宅の建屋が最低坪50万だとすると、
50%-100%だと建築延床面積50坪で最低2500万。
なんやかんや入れると3500万では建てられない。
最低4000万は見ておいた方がいい。

[No.196 by 匿名さん 2013-12-16 23:12:53]

3500万出したら、みどりの駅の戸建てクルム買えちゃうじゃん。
4000万出したら、みらい平の戸建てダイワハウス買える。
しかも、両方共ちょっと広い。（延べ床35坪前後）

[No.197 by 匿名 2013-12-17 06:05:47]

いま売り出し中のみらい平の戸建、駅から遠い。
一つ駅先の、みどりのも遠い。
みどりのはタワマンがあるね。なかなか中古がでない。

[No.198 by 匿名さん 2013-12-17 08:40:26]

みどりのは7分、みらい平は9分のようだね。
7分だと、6分のマンションのエントランスから玄関までの移動時間考えたら、
家の中に入れる時間は同じじゃないか？
むしろ戸建ては、駐車場まで数十秒がメリット。

[No.199 by 匿名さん 2013-12-17 10:29:56]

3500万でマンション買って毎月駐車場代やら修繕積立金やら払うなら4000万したって戸建てのがいいじゃん。

[No.200 by 匿名さん 2013-12-17 12:16:39]

マンションに対抗して重量鐵骨の戸建じゃ5000万円越えるよ。