デュオTXみらいヒルズってどう？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.txmirai.com/3/

デュオTXみらいヒルズについて情報交換したいです。
駅にも近くて、便利そうな立地で気になっています。
イングリッシュガーデンもいいなって思いますが、どうなんでしょうか。


所在地：茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-7（地番）
交通：つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩5分
　　　JR常磐線「取手」駅西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き35分「みらい平駅」バス停下車徒歩5分
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[181: 匿名さん]

正式価格決定したよ。
3LDKが1,998万円～
4LDKが2,398万円～

[182: 買い換え検討中]

3LDKが1,998万円
まじっすか？
これはすごい。

[183: 匿名さん]

多分1階じゃないか？上に行くほど高くなる。

[184: 匿名さん]

つくばみらいなら、妥当じゃないかな？

[185: 匿名さん]

わがままを承知で。もっとリビング広くしてほしい。

[186: 匿名]

みらいの時は客寄せパンダ価格の1700万円台があったよ。

[187: 買い換え検討中]

1980万が、妥当ですか!
まじっすか？

[188: 匿名さん]

ちょくちょく販売開始が伸びてる理由はなんですか？

[189: 匿名さん]

>>187

7年前に竣工した駅前のセンチュリーの分譲時価格と比較したらいい。
センチュリーの分譲価格は最少1630万円（2LDK60.41㎡）～最大3650万円（4LDK99.54㎡）。
だいたい7年前のセンチュリーと同価格だろう。
センチュリーは駅前・免震に対してヒルズは駅歩6分の耐震。
7年前のセンチュリーの価格と同じくらいなら、ヒルズは安いかもしれない。

[190: 周辺住民さん]

免震でない点は、大きなマイナスです

[191: 匿名]

マイナスではないよ。
免震はアドバンテージになるだけ。

[192: 匿名さん]

南向きの角部屋は普通に3500万前後で別に安くねーじゃん。
南向きの中住戸とか西向きの部屋なんかいらねーし。

[193: 匿名さん]

>>192
そうなんだよね
西向きとか間取りがイマイチなやつは安いんだけど、角部屋で間取りも気に入るやつは結局3500万はしちゃう。
3500万払うなら戸建て買った方がいいと思う。

[194: 匿名]

ならば戸建買えば？
駅歩６分で土地買って家建てたらいくらするの？

[195: 匿名さん]

最低坪30万はするよ。50坪なら1500万以上。
注文住宅の建屋が最低坪50万だとすると、
50%-100%だと建築延床面積50坪で最低2500万。
なんやかんや入れると3500万では建てられない。
最低4000万は見ておいた方がいい。

[196: 匿名さん]

3500万出したら、みどりの駅の戸建てクルム買えちゃうじゃん。
4000万出したら、みらい平の戸建てダイワハウス買える。
しかも、両方共ちょっと広い。（延べ床35坪前後）

[197: 匿名]

いま売り出し中のみらい平の戸建、駅から遠い。
一つ駅先の、みどりのも遠い。
みどりのはタワマンがあるね。なかなか中古がでない。

[198: 匿名さん]

みどりのは7分、みらい平は9分のようだね。
7分だと、6分のマンションのエントランスから玄関までの移動時間考えたら、
家の中に入れる時間は同じじゃないか？
むしろ戸建ては、駐車場まで数十秒がメリット。

[199: 匿名さん]

3500万でマンション買って毎月駐車場代やら修繕積立金やら払うなら4000万したって戸建てのがいいじゃん。

[200: 匿名さん]

マンションに対抗して重量鐵骨の戸建じゃ5000万円越えるよ。