グランドメゾン宮崎台について

[物件比較中さん]

グランドメゾン宮崎台ってどうですか？
物件のことや周辺のことについて、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/miyazakidai/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積和管理株式会社
所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹字堂脇2144-1,-8他3筆の一部（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩6分
構造規模：鉄筋コンクリート造・地上５階建て
総戸数：47戸

[85: 匿名さん]

駅から徒歩たったの６分。駅前には東急とライフ。尻手黒川に出れば、コンビニにノジマやドンキ。
車が必要とも思えないし、周辺環境はいたっては便利。

[86: 周辺住民さん]

駅までの道に。ユータカラヤっていう激安食品スーパーもあって便利です。

[87: 周辺住民さん]

ユータカラヤの貧乏くさい感じと宮崎台の貧乏くさい感じに合っていて好きです。

[88: 周辺住民]

宮崎台はいい街ですが・・・住所が馬絹になると学区がどうかなあと。
住所が宮崎ならもっと高かったのでしょうね

[89: 周辺住民さん]

>88
かなり割高なので、これより高くなるということはないと思います。

[90: ご近所さん]

ユータカラヤは宮前区に住んでる茶髪のヤンパパとヤンママばかりだけど、安いからよく行く。
店員もヤンキーばかりで態度から腹が立つ。

[92: ご近所さん]

ところで売れ行きはどうなんでしょう？

[93: 匿名さん]

先着順で残り６ということなので（実際はもっとあるのかもしれませんが）
馬絹としては異例の高価格ですから、それでもぼちぼち売れるというならやはり好調と言って差し支えないのでは？

[97: 購入検討中さん]

正直、宮崎台がいいか悪いか、適正かどうかは別にして、宮崎台で新築四千万以下は無理でしょう。今度でるプラウドも、ブランズの山善跡地も五千万台は必至だと思います。ここが意外に買い時かも。

[98: 匿名さん]

パークハウス、ブランズ、グランドメゾンとどこもかなりの期間販売が続いてるから、供給過多なんだろうな。
プラウドかなり先になるんじゃないかな。

[99: 購入検討中さん]

プラウドもう現地に事業計画貼ってあるじゃん
全部完成するのは平成29年。A棟B棟ともに200戸越え。
保育園とか大丈夫かな？中学校はすごいことになりそうやな。

[100: 匿名さん]

99様
プラウドの件ですが工事開始予定もご覧になられましたか？
販売がいつ頃になりそうかが気になるもので・・

[101: 匿名]

９９さんではありませんが・・・

今年の１２月に着工と書いてあったと思います。
大規模なのでＡ棟・Ｂ棟段階的に売り出すのでしょうね。

[102: 匿名さん]

100です。ご教示いただきありがとうございました。人不足資材不足とはなんだったのか、と言いたくなるくらい着工早いですね。

[103: 匿名さん]

収納にこだわっているだけあってかなりたっぷり目。
専有面積も広く取られているから、これだけ収納があってもリビングも居室も狭いっていう感じがしないのはすごいと素直に思いました。
駅に近いから高いのかと思ったけれどまあ広いなら…という受け取り方も？
坪単価的に相場から見てどんなかんじですか？

[104: 匿名さん]

安いんじゃないかな。。

住んでいつもここをいくらで買ったかとかいう話はしないですから普通に「買い」なマンションだろうなと思いましたよ。高いマンションに住んだから幸せになれるか、というのは関係のないことだと思いますから。

ここ、客観的に見ていいと思ってます。
やっぱり103さんの言う収納面の良さと、加えてスペースが広いことが住んで快適だと思うんですよね。

[106: 匿名さん]

残りの物件の間取りをみてみたら、全部南向きの部屋かと思いましたが、一番広い物件は何故か、西向きです。
折角、ルーフバルコニーが付いているのに、勿体無いと思う。
もしかして、ここに差を付けましたかねぇ。それともルーフバルコニーって北側の方が良いのでしょうか。

[107: 匿名さん]

９９さん
現状では宮前区の保育園待機児童は４月時点で６２名の様ですね。他の区域に比べると
少ない方なのではないかなと思います。ただどんどんマンションも周辺にできてきて
いますし、なかなかこの数から少なくなるという事はなさそうですよね。
待機児童に関しては４月と１０月に人数の公表がされる様なので要チェックですよね。
今後保育園が増えるとか何らかの対応は宮前区側としてはされているのでしょうか？　

[108: 匿名さん]

ただでさえ人気のある学区。中学校をもう一校増やさないといけないんじゃないでしょうか。

[109: 周辺住民さん]

>>108
初めて聞きました。
意外です。