グランドメゾン宮崎台について

[物件比較中さん]

グランドメゾン宮崎台ってどうですか？
物件のことや周辺のことについて、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/miyazakidai/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積和管理株式会社
所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹字堂脇2144-1,-8他3筆の一部（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩6分
構造規模：鉄筋コンクリート造・地上５階建て
総戸数：47戸

[244: 匿名さん]

比較するならあざみ野、江田、市が尾ですかね。

[245: 匿名さん]

あざみ野、江田、市が尾なら断然宮崎台を選択します。

[246: 匿名さん]

>>245
川崎国だけどな。

[247: 匿名さん]

>>246

住環境まったくわかってないど素人。

[248: 物件比較中さん]

田園都市線でマンションを探してるのですが、住みやすくて、物件も割安なのは、どの駅ですかね？

[249: 匿名さん]

やはり中央林間でしょう。

[250: 匿名さん]

今って販売しているのは
上層階の3戸のみっていう事で結局はよろしいのでしょうか。低層の方はお得感があったのかなぁと思いますが、
今出ている所だと、若干割高感があったということなんでしょうか。上層と言っても４、５階ですし…
大きな価格差ってそもそもあったのですか？？？

[251: 匿名さん]

この物件の評価高いですね。
コストパフォーマンスが３くらいで後は、４。
生活環境も良くてレイアウトや設計も良いという評価。
ただ、やはり8000万円台になってくると高い気がしてしまいます。
値段が高くても売れていく所はありますけど。

[252: 物件比較中さん]

>>245
なぜですか？
宮崎台は坂が多い印象が強いです。教えてください。

[253: 匿名さん]

田園都市線で
住みやすくて割安なのは、桜新町、用賀じゃないですかね。246からも外れているし、三茶、二子玉ほど高くない。駅前も落ち着いた、浮わついていない庶民の町という雰囲気。

[254: 匿名さん]

でんとは
川を渡るかどうかで
全然価格帯が違います
神奈川県内になると長津田までがひとつの区切り
たまプラなどの人気駅や
急行停車駅は価格があがりますが
世田谷を脅かす価格にはなりません

[255: 匿名さん]

254氏が書かれているような感じでしょうね、相場は。

販売がなかなかゆっくりペースになってしまいましたね　値付け的に高すぎたのかな　高層階部分という事もあって強気な感じだったのかもしれませんが

ここの場所だともう少し抑え目だとよかったのかなぁ？？
でももうディスカウントすることはないのか？？？

[256: 匿名さん]

公式の販売概要によれば先着順住戸が3戸残っているだけで、
階層は4階、5階の部屋みたいですね。
かきいれ時のゴールデンウィークを過ぎても動きがなかったようですが
値引き販売の可能性はあるでしょうか。

[257: 物件比較中さん]

>256
大幅値引き交渉をすればいいと思います。

[258: 物件比較中]

>>257
同意。竣工から半年ですから。価格が適正なら悪くない物件かと。

[259: 匿名さん]

>>256

値下げはあり得ないでしょう。宮崎台プラウドも強気でくるでしょうから。

254さんのように田園都市線知らない方はたまプラしか知らないでしょうが、環境良く理解してる人の間では宮崎台のコアなファン多いので、売切りは時間の問題。

[260: 匿名さん]

宮崎台・宮前平は各駅停車駅とはいえ、別の意味でこの沿線でブランディングが出来ているというか、
人気がありますからね。

[261: 匿名さん]

＞260
吹いた。

[262: 匿名さん]

公式ホームページ、残り2邸になってるね。

[263: 匿名さん]

8000万のが売れたみたいですな。