エイリックスタイル南里ザ・テラスについて

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.minamizato.jp/

エコを考えているエイリックスタイル南里ザ・テラスってどうでしょうか。
お得感はありますか？
周辺のこともいろいろと知りたいです。

売主：株式会社アライアンス
施工会社：九州総合建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社
所在地：福岡県糟屋郡志免町南里6丁目19-1(住居表示）
交通：西鉄バス「南里」バス停　徒歩約4分

[1: 匿名さん]

意外と良さそうな感じなんですけど、
場所の良い感じですし・・・
お幾らぐらいのマンションでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいますか？

[2: 匿名]

空港まで徒歩何分？

[3: 匿名さん]

便利が良い所ですけど、空港まで歩ける距離には無いですね。
太陽光発電　等あり、品質は良さそう！
志免に住んでる人は、良いかも？

[4: 匿名さん]

そうですね。
志免では、良い場所ですよ。
会員？じゃないとモデルルーム見れないの？
めんどくさいね。

[5: 匿名さん]

広いベランダ、太陽光発電　高圧受電？　色々とてんこ盛りのマンションですね。
メリット山盛りで、売れてるのかなぁ？

[6: 匿名さん]

売れてるみたいですよ。
角部屋はもう少ない様ですよ。

[7: 匿名さん]

福岡空港へバス乗車８分って書いてあるけど
朝は渋滞がスゴイから２．５倍位の時間をみてた方が良いと思います。

[8: 匿名さん]

２０分位って事？
少し早く出ればOKって事ですね。

[9: 匿名さん]

朝７時ぐらいから混みだして８時３０分すぎまでは、かなりの渋滞です。
渋滞の程度によりますが（月・金・雨）空港まで２０分～３０分みてれば余裕と思います。

[10: 匿名さん]

意外と近い？かな？
晴れた日は自転車ってのもアリだろうし。
４LDKの広いタイプで幾らぐらいのお値段なのかな？
場所はボチボチとしても、値段次第だよね！

[11: 匿名]

バスはキツイですね。

[12: 匿名さん]

志免に住んでる人のほとんどは、駅は使えないよ。
公共交通なら、バスがほとんど。
駅使いたければ、博多区　東区に住む事ですね。

[13: 匿名さん]

地下鉄じゃなければ、須惠や粕屋もあるよ！

[14: 匿名さん]

博多区まで行くと、この広さで、このお値段は無理でしょうね。
広さと価格をとるか、駅近を選ぶか悩ましいとこです。
車利用する人も多いと思うのですが、毎日家を出てすぐ渋滞があると思うと考え物です。
この辺の人しか知らないような抜け道とかあると良いのですが、そんなのはないですよね？
周辺に住んでいる人の意見が聞いてみたいです。

[15: 匿名さん]

抜け道なんていくらでもあるよ。
ちょうど主要道路の間だしね。
２０００万以下の３LDKはあるの？
あれば狙い目だよね。

[16: 匿名さん]

朝の抜け道はほとんどありません。７時～９時の時間帯通行禁止を守らなければ
少しだけショートカットできます。空港・二又瀬方面に車が集中するので右往左往しても
あんまり変わらないと思います。志免町総合スポーツ公園を抜けて空港側に出る手もありますが、これもどうかな…（笑）

[17: 匿名さん]

どこに行くのかが問題ですけど、抜け道自体はいくつかありますよ。
ただ、そんなに早くはなりませんね。
渋滞の中に入るのと、５分も変わらない位です。
５分前に出発した方が安全！
大した抜け道はありません。
なんと言っても、抜けた先が渋滞道ですから。

[18: 匿名さん]

粕屋町　須惠町　篠栗町　よか良いんじゃない！
ルクルもあるし！

[19: 匿名さん]

太陽光発電の寿命ってどれぐらいなんですか？
太陽光発電機分だけ、価格も高くなってると思いますけど、
元はとれるのかなぁ？

[20: 匿名さん]

他社のメーカーの太陽光についてですが、太陽光発電の寿命というよりは、２０年間の発電量は大丈夫だそうです。
その後から、徐々に発電率は落ちていくそうです。
太陽光発電機の導入にかかった費用と言うのは、20年もあれば十分に元は取れます。
（建物や木など、何らかの原因で発電率が落ちた場合を除く）
という事を教えてもらいました。
ただ、初期費用がどうしても高くなってしまいます。

[21: 匿名さん]

２０年住めば、元を取るということなんですね。
志免町に骨を埋める気持ちで購入！　ですね。

[22: 匿名さん]

でも２０年もしっかりと発電するんですね。
意外！

場所は微妙ですけど、建物は良さそうで、気にはなってます。
新宮町と比較してますけど、町はごみごみしてますけど、
中心部に近いメリットを感じてます。
３LDKのお値段はお幾ら位が中心か、ご存じの方いらっしゃいますか？

[23: 匿名さん]

No.20です。
私が聞いたメーカーでは２０年は大丈夫と言われました。
ただ、メーカーによっては耐用年数はもちろん、元の価格も違いますので、ちゃんとした答えは、問い合わせて見た方が無難だと思います。
因みに私が聞いたメーカーでは、ＭＡＸの発電量ではなく、どの位だったか減らした発電量でシュミレーションしてもらいました。

[24: 匿名さん]

太陽光はあるけど、その他個性が無いマンションだね。

[25: 匿名さん]

No.22
物件概要に最多販売価格2,300万円台（17戸）って書いてあるけど
この事ですかね^^
http://www.minamizato.jp/outline.html

[26: 匿名さん]

意外に・・・ですね。

[27: 匿名さん]

場所が微妙なだけに、もう少し安いと検討できるかもしれませんが、
少し、高い気がしますね。
太陽光発電とかで、お金かかってるんでしょうね。

[28: 匿名さん]

太陽光発電は初期投資が必要ですからね。
長い目で見れば、お得なのかもしれませんが
どうしても最初の費用がたかくなってしまいます。
あと、発電した電気量を全部売電するのかでも
１ｋｗあたりの単価が違ってきますよね。
単価を１０年固定か、２０年固定にするかも違います。
詳しくはちゃんと聞いた方が無難ですね。

[29: 匿名さん]

太陽光発電の維持費ってどれぐらい必要なのか気になります。
少しずつ発電率は落ちるだろうし、寿命もあるんですよね。
いずれは、モジュールを交換しないとダメですよね。

通常の改修費用＋太陽光に関する費用が必要になるなら
積立をちゃんとしないといけませんね。

[30: 匿名さん]

太陽光発電の話が出ているようですが、どのくらい電気代に関しては安くなるのでしょうか？
太陽光発電の電気はマンション内の電機にまわすのでしょうか？

[31: 匿名さん]

売電した金銭は積立金になるみたいですよ。

[32: 匿名さん]

なるほど！
各部屋に直接還元する訳じゃないんですね。

[33: 匿名さん]

こちらのマンション　売れ行きはどうなんでしょうか？

[34: 匿名さん]

ここの人、ワイシャツの襟もとのボタンはしてないし、
ネクタイが緩んでるし・・・・・・
モデルルームは素敵なんですけど少し残念。

[35: 匿名さん]

まぁ、あまりお行儀が良くないのでしょうね。
何千万円もするものを、売る自覚があるのかなぁ？
こっちは、一生を賭けて買うんだけどねぇ・・・・

[36: 匿名さん]

ラジオで番組を行っているので自覚がなくても売れるんじゃないですか。