【契約者専用】グランドパレスブランシェ企救丘 NO.2

[マンション住民さん]

かきこよろしく

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210537/

[1: マンション住民さん]

このマンションのスレッドへの投稿も１０００件を超えたのですね。喜ぶべきものなのか、悲しむべきものなのか、悩みます。

[2: 住民主婦さん]

今日このマンションで双子ちゃん4組に出会いました！みんなとってもかわいかったなぁ！なんだか得した気分〜！このマンションって双子ちゃん多いのかなぁ？？

[3: マンション住民さん]

最近、第一交通産業の「秋のおもてなしフェア」というチラシが新聞に入っていましたが、良く見ると築３年を過ぎても売れ残っているマンションがあるんですね。このマンションを買ってしまった後ですが、気になります。

[4: 住民さんＡ]

何か意見があるなら、外部に晒すこんなところに書かず、直接もの言いましょう。
みっともない。

あなた方自身も管理組合の一員だということお分かり？

なんですかあの嘆願書。
言いたいことは分からないでもない。
が、名乗りもせずに意見を聞いてもらおうなんて、どう言う神経してるの？
ここで不満言ってる人も同類。

設備維持して欲しいなら、それを賄うための管理費の値上げを提案しなさいよ。
お金ない現状からどうやって行くのか、具体的な知恵出し合ってみんなでより良くして行こうって気はない訳？

コインランドリーなんてマンションより充実して安いのが歩いて5分であるじゃない？
そんなになきゃダメ？

もっと常識持って！
北九州一の設備を維持したければ、
北九州一の管理費払うしかないよね？

[5: 住民ママさん]

管理費がこんなことになるなんて知らなかったです！素人だから！マンション買うのもはじめてだし！第一のひとは世帯数が多いから管理費が安いんですよ！って言ってました！もちろんこの先のことも考えての今の金額の管理費だと思ってました！だまされた気がしてきました！

[6: マンション住民さん]

４と５は同じ人物か？？
のり　つっこみみたいな？？

[7: 働くママさん]

嘆願書ってなんですか？？どこにあるの？？

[8: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も嘆願書気になりました。何のことですか？外部にもらすって何をですか？4番さん教えて下さい。

[9: 住民さんＥ]

もらすじゃなく、晒す(さらす)かと…

しかし嘆願書なんて一般住民は見れないわけだし、内容なんて知るはずもないし…4番さんは理事長ですか？もしくは理事会の役員さん？


これだけ入居当初と管理内容等が変更になったりすると、住民から不満が出るのは当たり前なことなのではないでしょうか。

[10: 働くママさん]

ビリヤードの部屋は使ってるんですかね？？あそこもいらないような…！スタディールームも使ってる人いるんですか？？お金かかるなら結局誰も使わないような気がするのは私だけですか？？

[11: 住民さんＥ]

確かに買った当時の内容とは違う気がして損した気分です
営業マンの口車にのせられた気がするし
世帯数が多いので管理費やらも安いしって言われた
警備員常駐で安全やしって
たった二年でこうも変わればちょっと残念
キッズルームの維持費を削ればどうにかならんかな？
だって稼働してないでしょ？
あそこはオープンにしたらいいんじゃない？
あっまた問題点がでるか…

[12: マンション住民さん]

私も内容は知りませんが掲示板に張っていた文章から察すると、幼稚園バスのロータリーへの乗り入れの関しての嘆願書ではありませんか。理事会の議事録にも問題になっているとあり、あれやこれやで役員の方も本当に大変ですね。頭が下がります。

[13: 名無し人]

管理費上がるのは嫌
だけどあった設備等がなくなるのも嫌
だけど使ってない設備にお金払うのも嫌

イヤイヤばかりに見える

[14: 住民さんＥ]

だいたい託児所は使ってんの？

[17: マンション住民さん]

今日、郵便受けに第一交通産業のチラシが入っていました。「ご紹介キャンペーン」の実施という事で友人や知り合いの紹介でマンションが成約すると、２０万円の謝礼金が貰えるとの内容。売れていないのか？このマンションも第一交通産業だけど大丈夫かね。

[18: 入居済みさん]

たった二年でこの有様
第一交通産業さん、マンション販売は所詮副業か？

[19: マンション住民さん]

グランドパレス安部山公園ステーションサイドの件ですが............

我がマンションとそっくりなんですが、うちの方が先発なのでいいのですが

第一交通も考えてほしいものですなぁ。と思いませんか？

[20: 購入検討中さん]

居住者でなくてすみません。
最近、こちらのマンションを知りました。確か売りに出てましたよね。
とても素敵なマンションで憧れます。
出ていたマンションは確か3400万くらいだったかな？
我が家では考えてる予算がオーバーしますが、その3400万のお部屋はそのマンションの中ではお高い方なんでしょうか？
もうそちらのマンションでは空いてないのでしょうけど、もう少し価格が低いプランもあるんだったらこれから先に建つマンションを見て見たいなとも思っています。
実は土地有りなので絶対戸建と思いこんでましたのでマンションの素晴らしさに目を向けて来なかったんです。
みなさん、どのくらいの年収の方が多いんでしょう。
あまり収入格差があると私みたいな貧乏人は品位がないと叱られそうで怖いです。
ちなみに我が家は年収600万です。
毎年給料は上がるグループ企業ですから勝手見込みで私でも、、、なんて思ってしまいました。
厳しい言葉でも構いませんので無理なら無理だと教えてください。
あと私のパート代が年間100万ほどあります。

[21: マンション住民さん]

そういえば、４０１号室が売りに出ていましたね。購入については人の収入ではなくローンを組む場合は審査もあり自分の収入に見合った購入をすれば良いのではないですか。仲介の不動産会社も親身になって相談に乗ってくれる筈です。このマンションの評価については、このスレッドも１０００件を超えてすでにＮＯ．２となっています。一度目を通しては如何ですか。もしくは直接住んでいる人に会って話しを聞く方法もあります。

[22: 購入検討中さん]

お返事ありがとうございます。
昨夜、じっくり読ませて頂きました。築浅で売りに出ている理由は？とか思っちゃいました。
マンションとは共同なんで妥協と主張のバランスが難しいそうですね。無理して買っちゃうと無理した思いから妥協が難しくなりそうな気がします。
土地はそちらのマンションの近くです。もし建てた際は隣人で会うかもですね。
まだ売りに出ているのなら一度見に行って見ようと思いました。

[24: マンション住]

私は土地があれば戸建がいいな～☆(笑)

[25: 購入検討中さん]

白いマンションって虫が多いのか


勉強になった

[26: 働くママさん]

そーなんですか？？どーして？どーして？

[27: 住民さんＣ]

マンションの近くに月極め駐車場が出来てます。
地面がアスファルトなので、雨の日も汚れなくていいですね。
でも、ちょっと狭い感じはします。チラシが入っていて月6,300円でした。

ちなみに、私は住民です。業者の宣伝ではありません。
２台目の駐車場をお探しの方には近くていいかな？と思いました。

[28: 購入検討中さん]

駐車場どこ？どの辺？詳しく教えて

[29: 住民さんＣ]

駐車場の場所のことですが、創価学会の裏手になります。
台数は２０台くらいあるようです。
管理会社などは私はわかりません。

マンションの通路から見えますので、見てみてください。

私の見た感じ、照明がまだ付いていないのか、夜は暗いままです。

[30: 働くママさん]

私は２台目駐車場を企救丘駅前の舗装されてないところから、
創価学会裏手の中山駐車場に変えました。

守恒のアパマンショップで手続きしましたよ。
軽自動車専用が3台くらいあったかな？
まだまだ空きはあるようでした。

[31: 住民さんＣ]

これから寒くなって結露の時期になりますね。
新聞広告に「ペアガラスに変えませんか？」のチラシが入っていますが、そういうのに変えたら結露しなくなるのでしょうか？
初めからペアガラスだったら良かったのに・・。

ペアガラスを入れている方、よろしければ教えてください。

[32: 住民さんＡ]

「ペアガラス」にするには、直接サッシのガラスを入れ替える方法と内窓タイプといって部屋内に新たに窓を作る方法の二通りがありますが、このマンションの周りには建物も少なく冷え込み方が半端ない状況を考えると何れの方法でも現状からの改善は見込めますが「結露しない」ではなく「結露しにくくなる」と思われた方が良いです。現在の新築のマンションは最初からペアガラス仕様が当たり前とは思いますが、このマンションではその費用はどこに使われたのでしょうか？　なお以前の理事会議事録にも書かれていましたが、サッシのガラスは共用部分になりますので取替えには事前に管理組合の許可が必要です。内窓タイプは専有部分（室内）ですから許可は要りませんが事前に工事の届出が必要です。

[33: 住民さんＣ]

住民Ａさま、ご回答ありがとうございました。

やはり、ペアガラスに変える効果はありそうですね。
サッシが共有部分という認識がなかったので、もし取り替えるときは、管理組合の許可を得ます。
内窓の工事も管理組合へ連絡しないといけないのですね。
自分の認識不足がわかり、助かりました。
ありがとうございました。

[34: 匿名さん]

ペアガラス　スペーシアなら既存のサッシで大丈夫ですよ
我が家は全ての窓で採用してます

[35: 匿名]

うちはサッシ変更でした。オプションを考える時に、追加しました。
初めからペアガラスだったら良かったですが、仕方ないですね。
もしかしたら内窓のほうが、安いかもしれません。

[36: 住民さんＣ]

二年時点検ですね みんなのおうちはどうですか？

[37: 住民さんＡ]

うちは特に何もなかったです！

[38: 住民さんＣ]

町内会の説明会に行けませんでした。
説明を聞かれた方、教えてください。

会費の徴収とか始まるのでしょうか？

子供のいる家庭などは町内会があった方がいいでしょうね。

以前、住んでいた所では賃貸だけど、少額の町内会費の徴収があったので、
やっぱりあるだろうと思うけれど、負担が大きいと困りますね。

[39: 住民さんＣ]

No.38＝同意

[40: 住民さんＡ]

会費は300円／月でしたよ。

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私が借りてる駐車場に知らない車が何時間もとまっており駐車できず困りました。
管理人に聞いたところ、このマンション住人ではないことがわかりましたが、私有地の為警察の介入はできない、レッカー移動もできないそうです。
お金を払って借りている駐車場なのに、手も足も出せないなんて、本当に腹が立ちました。
何か良い解決方法はないのでしょうか？

[42: 住民さんＡ]

そんなことがあるんですか？ムチャクチャですね。確かに、警察は介入できないので、タイヤロックしか思いつかないです。。結局、停めてた方に注意はできたんですか？

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[44: 住民さんＣ]

町内会費の回答してくださった方、ありがとうございました。
月３００円は微妙、できれば２００円とか安い方が良かったです。
徴収が始まればずっと支払うわけだから・・・。
決まったことは仕方ないですね・・・従いますよ。

[45: 住民さんＢ]

↑駐車場の件、掲示板に貼り紙ありましたね。
お互い気持ち良くすごせるように、注意しなくてはなりませんね。

ところで、先週の地震、どのくらい揺れました？
我が家は中層階ですがあまり感じませんでした。
一応翌日、ベランダ等点検しましたが、特に何もなく…

[46: マンション住民さん]

総会で発言した人の中でほんの数名ですが感じたこと。
理事長に対する言葉遣いが失礼！

別に理事長という役職だからという意味ではないです。

同じマンションに住んでる住人同士として、
ご近所のおじさんに対して、あんな態度取りますかね。
しかもそういう態度取る人って凄く若い。

時代が代わったのかなー。
マンションという空間が近所付き合いを希薄にするせい？
いろいろ考えてしまいます。

[47: 住民]

仰りたいことはわかりますが正直理事長もあまりまとめ役に向いてない性格のような気がします。
仮に正論だったとしても相手が受け入れ辛い言い方をするというか…

[48: 住民さんＡ]

自分の意見がと通らないからといって、他人に対する批判は誰にでも出来ます。２３３所帯の大規模マンションをまとめる大変さを分かっているのでしょうか？何なら、役員に立候補して理事長職をしてみたらどうですか？すぐに結果は出ると思いますよ。役員の方々も、批判ばかりではなく「こうしたらどうでしょうか（全員が幸福になれる）」という意見が欲しいのではと感じています。

[49: 住民さんＡ]

全ての議案に賛成し、総会は仕事の都合で不参加だったものです。どんな批判的な、またはマイノリティな発言をされたのですか？現時点では肯定せざるを得ない議案と思いましたが、少数意見・案も知っておきたくて。

[50: おっさん]

１５日のW杯初戦のコートジボワール戦をプレイルームで一緒に見ませんか？って、お誘いの貼り紙を今朝掲示板で拝見しました！
個人的に大きなテレビで見たかったですし、大勢のほうがより盛り上がれるので、ぜひ参加しようと思っています！
発起人の方はご苦労様です！何か手伝うことがありましたら、微力ですがお手伝いしますので言って下さい。当日、少し早めに伺う様に致しますので…