マンションなんでも質問「【その6】直床の方が遮音性高い気がします。」についてご紹介しています。
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  3. 【その6】直床の方が遮音性高い気がします。
 

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匿名さん [更新日時] 2013-12-01 23:03:52
 
【一般スレ】直床フローリングの遮音性| 全画像 関連スレ RSS

直床の方が遮音性高い気がします のその6です。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360987/

[スレ作成日時]2013-10-23 22:29:15

 
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【その6】直床の方が遮音性高い気がします。

141: 匿名さん 
[2013-11-06 18:27:19]
また二重床さんはこの話題か。
スレ題見てね。スレチだわ
142: 匿名さん 
[2013-11-06 18:29:05]
散々二重床マンションを貶しといて、お勧めの直床マンションは決して教えてくれない。
そんなに直床に自信があるのなら、これぞってマンションあるんじゃない? 検討するからさあ。
143: 匿名さん 
[2013-11-06 18:32:11]
スレチじゃないだろ?
遮音性が高い気がするなら、お勧めの直床マンションを紹介してよ。
144: 匿名さん 
[2013-11-06 18:46:01]
まずは首都圏から離れることで選択肢が格段に増えます。
フカフカが嫌なら床を張り替えましょう。
145: 匿名さん 
[2013-11-06 18:54:06]
首都圏以外なら三井等も直床だよ。
146: 匿名さん 
[2013-11-06 20:19:37]
142 143
教えたよ。財閥も直床です。
147: 匿名さん 
[2013-11-06 20:59:40]
そうですか。首都圏はありませんか。。
直床派の皆さんでも首都圏ではお勧めの直床マンションはないんですね。
つまり皆さん、首都圏外にお住みなんですね。
首都圏では二重床しか選択肢がなく、また名古屋等では直床しか選択肢がありません。
話が噛み合わないはずです。
お互いに今の住まいに満足してますから永久に平行線のままでしょうね。
148: 匿名さん 
[2013-11-06 21:09:06]
財閥系=高仕様 ではないしね。特に最近は。
首都圏でも財閥系や野村で直床というのが出てきてるけど、ほとんどが長谷工の持込物件じゃないかな。
つまりデベは財閥系でも仕様はいわゆる長谷工仕様という低仕様。
149: 匿名さん 
[2013-11-06 22:08:10]
パークコート=長谷工ですか。
二重床さんには何を言っても無駄ですね。

騒音に悩むなら注文住宅か最上階または上階も買い取る事をお勧めします。
150: 匿名さん 
[2013-11-06 22:19:19]
パークコートに直床は皆無だよ(笑)
長谷工三井はパークホームズね。

なんにも知らないんだな、直床さんは。
151: 匿名さん 
[2013-11-06 22:23:23]
あ、長谷工パークシティもあったな。欠陥で有名なところ。
152: 匿名さん 
[2013-11-06 22:45:14]
札幌の今年出来たパークコートは直床ですよ。
勿論高級仕様
153: 匿名さん 
[2013-11-06 22:50:24]
私の言うパークコートは東京都心や城南の一等地限定であるやつね。
地方のパークコートというマンションは知らないのであしからず。
地方にはパークマンションを名乗る安マンションもあるそうだけど。
154: 匿名さん 
[2013-11-06 23:04:46]
三井のパークだよ。
もち札幌の一等地。

結局、首都圏はステイタスで二重床、地方は実用性で直床ってこと?
155: 匿名さん 
[2013-11-06 23:08:35]
ちょっと検索してみた。パークコート円山公園ってやつかな。
坪200万でパークコートが手に入るとは羨ましいね。
156: 匿名さん 
[2013-11-06 23:08:44]
by 物件比較中さん 2012-10-10 18:50:02


プレミアなんて付くかなあ?
以下あくまで私見。皆さんの御意見はいかがでしょうか。
知人に聞いた内容もあり確かではない部分もあるかもしれません。

【マイナス】
戸数22(ランニングコストが高くないはずはない)
機械式駐車場(事故、メンテナンス、建替え問題)
駐輪場14(全戸分に到底及ばない)
間取りがイマイチ(独立キッチン採用、家事動線など)
バルコニーは狭く全く使えない(洗濯物は干す場所に迷う)
FIX窓(いい点も悪い点もあり:紫外線、掃除)
専有部の設備が普通(浴室TVなど高級物件に付きやすいものがない)
浄水器付き蛇口(業者独占状態でランニングコストが高い)
共有部は狭く特別のものもなく質感も高級を謳うにしては説得力に欠ける
スラブ200mm(最低限といったところか)
戸境が乾式防火(低層なのに首都圏のRCの流れに逆らう)
天井高250-220(普通)
間取りや設備のセレクトプランが一切ない
高額(札幌一般の2、3倍の分譲価格)
11階建てだがどの部屋も眺望が取りにくい立地(部屋によって常時カーテンか)

【プラス】
好立地(最近は札幌駅人気だが、まだ円山も人気がある)
広めの専有面積
収納多め
やや高級素材を使用した内装(質感はいい?)
戸数22(理事会で物事が決めやすい)
ホテルライクな車寄せ
13人エレベーター1基(規模の割りに大きいか)
大手財閥系デベの安心感(管理会社も)
ハイグレードネームを冠した優越感

【タラレバ】
なんとか自走式駐車場、駐輪場全戸分、専有部の豪華でもっと質感の良い装備や素材の採用、
シューズクローゼット、大きいパントレー、スラブ250、天井270、戸境がコンクリート、
セレクトプランや設計変更対応、共用部の豪華仕様(首都圏のパークコートまでとは言わないまでも)、
会議室(いらないかな?)、もう少しまともなバルコニー


東京のパークコートとは別物みたいですね。
それに
直床で天井250cm? 
スラブ200mm?
157: 匿名さん 
[2013-11-06 23:12:34]
二重さん、言い訳が苦しくなってきてますよ、、、
遮音から外れ東京都心とか全く関係の無い話題に、、、

話を遮音に戻しましょうよ〜
158: 匿名さん 
[2013-11-06 23:12:46]
うーん、別物だねえ。。。
159: 匿名さん 
[2013-11-06 23:20:24]
そりゃ札幌と東京で単価が違うの当たり前ですよ。
しかも取り上げた内容は一個人の感想ですし。物件パンフ見たけど良かったよ。
160: 匿名さん 
[2013-11-06 23:32:03]
価格は全然違うが高級感は東京も札幌も同等のようです。
地方が羨ましいですな。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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