【その6】直床の方が遮音性高い気がします。

[匿名さん]

直床の方が遮音性高い気がします のその６です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360987/

[1: 匿名さん]

さて皆さん仲良く床の遮音性について話し合いましょう。

[3: 匿名さん]

二重床ではスラブ厚17%upを目処にしましょう。

以上

他に何かあるの？

[4: 匿名さん]

二重床さん心のよりどころ

その１　高級マンションは二重床
その２　プレミアムフロアのみ二重床の物件がある

どっちも君のマンションじゃないでしょ(笑)

[5: 匿名さん]

事実を言ってるだけでしょ。

[6: 不動産業者さん]

> その１　高級マンションは二重床

２重床のデメリットをなんとか回避しているが、デベ都合のため、特に購入者にはメリットなし

> その２　プレミアムフロアのみ二重床の物件がある

プレミアムフロアは、オーダー間取りのケースが多いため、少しでも施工の時間をかせぐために2重床にしている。
購入者のメリットは特になし。スラブが薄ければ、デメリット多い。

[7: 匿名さん]

>高級マンション
床材の自由度が増すのはかなりのメリットだと思いますよ。
http://www.daiken.jp/news/newsDetail/541/
こんなまがい物を使わなくてもすみますし。

>プレミアムフロアは、オーダー間取りのケースが多いため、少しでも施工の時間をかせぐために2重床にしている。
ユーザーにとっては遅い時期まで間取りの変更なのはメリットでは？

まあ東京周辺では見かけませんけどね。
東京以上に西日本では二重床に対するプレミアム度が高いようですね。

[8: 匿名さん]

このスレの二重床さんは自分の住んでないマンションの二重床が
プレミアム仕様だとなにかうれしいのですか？

[9: 匿名さん]

しかし名古屋のマンション事情は東京の感覚からすると全く別世界だね。

前のスレの最後の方にあげられていた白壁の清水建設施工のマンション。
直床、二重壁、ＰＢ9.5mm

よく知らないけど白壁って名古屋ではかなりの高級住宅地らしいね。
そこのスーゼネ施工のマンションがこのスペックでは
他のマンションが直床だらけなのがよくわかりますね。
実際に東京のマンションの感覚からすると、ものすごい安いしね。

東京では直床は安いマンションの代名詞だし、
東京以外でも別に遮音性を求めて直床にしてるわけでもなく、
ただ単にそこに住んでいる所得にあわせて安価な直床マンションが作られているんですね。

[10: 匿名さん]

>8
いや別に。
何で西日本ではこんな普通の床がプレミアムになっているか不思議に思うね。

[11: 匿名さん]

>プレミアムフロアは、オーダー間取りのケースが多いため、少しでも施工の時間をかせぐために2重床にしている。

二重床のほうが間取り変更の自由度が高いからですよね？

[12: 周辺住民さん]

二重床物件と同じフローリングで、直床物件の方が遮音性で優れているというなら、
直床は有力な選択肢になりえる。

ふわふわは問題外。

[13: 不動産業者さん]

> 二重床物件と同じフローリングで、直床物件の方が遮音性で優れているというなら、
> 直床は有力な選択肢になりえる。 ふわふわは問題外。

２重床を直床にできるだけ遮音性を近づけようとしたら、２重床の支柱のゴムの硬度を落とすので、2重床もフワフワになるよ。結局遮音性能かフワフワかの選択はどっちみち存在する

[14: 匿名さん]

直床と二重床では加圧に対する応答性は違うようだね。（構造上当然だけど）
二重床のゴムを柔らかくしても感覚的（物理的な応答性もだけど）には直床の「ふわふわ感」とは異なるようだ。
ちょっと古いがこんな論文がある。

http://www.toda.co.jp/lucubration/pdf/p274.pdf

面白いと思ったのは、被験者の年代によって「好ましく感じるもの」が異なるということ。床の履歴が影響してるのではと考察してるね。

[15: 匿名さん]

No9
そりゃ安いよ。土地はね。白壁でも坪100万くらい。東京のその辺の土地よりも安いからね。半分くらいか？
でも所得は東京と愛知でせいぜい1割程度の差だよ。
それに一定の高所得者なら戸建という選択肢も十分にあるからね。東京のように年収1000万程度じゃあ集合住宅しかほとんど選択肢ないのとは大きな違いだね。


それに、スーゼネ信仰は意味が無いってことだね。

[16: 匿名さん]

直床か二重床は施工主は関係ないのでは？
デベの問題でしょうが！

スーゼネ施工のマンションはそれだけで価値があるのです。

[17: 不動産業者さん]

> そこのスーゼネ施工のマンションがこのスペックでは、他のマンションが直床だらけなのがよくわかりますね。

そうですね。２重床は、価格が高くて性能が悪いというのが建設業界の常識ですから。
東京以外では、売れないでしょうね

> 実際に東京のマンションの感覚からすると、ものすごい安いしね。

そもそも土地代含めた価格で比較しても意味ないでしょうに。
東京は、土地代＆広告費（モデルルームの維持費）＆建設費（人件費）が、他よりも極端に高いだけ。
建物のみの価格で比較したら、そこまでの差はでない。

> 東京では直床は安いマンションの代名詞だし、

2重床マンションが悪いといっているわけではないですよ。ただ２重床は、あくまでデベ都合で使っているだけだから、消費者にほとんどメリットはない。そのことを知らずに２重床を自慢してる人とかみると、裏でみんなで失笑してるけどね。

[18: 匿名さん]

直床マンションの間取り自由度って、どうなんでしょうか？
田の字ばかりというイメージがありますが、それは自由度の小ささから来ているのでしょうか？

[19: 匿名さん]

>17
世の中、高い物はコストパフォーマンスが良くないものですよ。

[20: 不動産業者さん]

18さん
> 直床マンションの間取り自由度って、どうなんでしょうか？
> 田の字ばかりというイメージがありますが、それは自由度の小ささから来ているのでしょうか？

基本、直床と２重床の間取りの自由度の差は、水周りの一部のみです。また最初の設計時にはどうにでもなるので、直床だから田の字ということではないと思います。

19
>世の中、高い物はコストパフォーマンスが良くないものですよ。

２重床の場合、コストが高くて性能が悪いので、コストパフォーマンスとしての比較すら意味がありません。
一般的にコストパフォーマンスを比較する場合、価格は高いが性能が良いものと比較しないと意味がありません

[21: 匿名さん]

直床と間取りの自由度は関係ないけど、
直床は田の字ってイメージは強いね。
実際にそのパターン多いしね

長谷工、直床、二重壁、田の字、安マンションってイメージが定着してるからね。
そのへんからどう脱却するかですね。直床マンションは。