プラウド恵比寿ディアージュってどうですか？

[購入検討中さん]

恵比寿駅から徒歩5分の「プラウド恵比寿ディアージュ」が発表されました。
情報交換していきましょう。

物件名： プラウド恵比寿ディアージュ
販売時期：平成26年1月下旬 (予定)
所在地：東京都渋谷区東３丁目44番2、東京都渋谷区広尾１丁目41番36他（地番）
交通情報：山手線 「恵比寿」駅 　徒歩5分
　　　　　日比谷線「恵比寿」駅 　徒歩5分
　　　　　東横線 「代官山」駅 　徒歩12分
敷地面積： 852.27m2 (所有権部分688.51㎡、借地権部分163.76㎡)
土地権利/借地権種類：所有権
借地権の種類と期間：敷地の一部普通借地権（旧法）Ｈ24年11月30日から33年、更新可能（更新後の借地期間：30年）
建築確認番号：第UHEC建確25176号（平成25年7月18日付）
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上12階 地下1階建て
建物竣工時期：平成27年8月中旬 (予定)
入居時期：平成27年9月下旬 (予定)
分譲後の権利形態：敷地:専有面積割合による所有権の共有及び借地権（賃借権）の準共有
総戸数：46戸 (※非分譲住戸3戸含む)
販売戸数：未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.37m2～99.85m2
バルコニー：3.90m2 ～ 11.23m2
駐車場：有り(敷地内)14台（機械式駐車場11台、平置駐車場3台　月額使用料/未定）
駐輪場：あり59台（月額使用料/未定）
バイク置場：あり2台（（月額使用料/未定））
公庫融資：なし
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：大豊建設株式会社

[101: 匿名さん]

仕様はよかったなと思います。旧法とは言え借地権だけですね。

[102: 匿名さん]

私も仕様は悪くないと感じました。
ここはほぼ全てが角部屋ですしね。

割高感は拭えないのは確かですが…

[103: 匿名さん]

価格的には安いんじゃないですか。
仕様と一部借地を考えると分かりませんが。

[104: 匿名さん]

三田レジの下がり天井と比べると、どうですか。

[105: 匿名さん]

早くも完売したようですね。
立地のポイントが評価されたのでしょうか？
明治通りのあの陸橋はネックになると思っていましたが気にされない方が多かったようですね。

[106: 匿名さん]

陸橋、正直かなり気になりました。うるさい車が速度を出して走り回っていますから、明治通りを横断歩道で渡るよりは陸橋を渡るほうが安心感があります。ＪＲの駅に行くのであれば、天現寺よりに横断歩道もありますしそれほど遠回りにはなりません。
この近辺には当分マンションの予定がないようですので、抽選にならないように部屋をうまく確保できたら買でした。

[107: 匿名さん]

予想通りの瞬間蒸発でしたね．さすが恵比寿．

[108: 匿名さん]

恵比寿徒歩5分で3LDK9000万台は安過ぎ。