道路を挟むだけで資産価値の安定度が違うならどっち側??

[物件比較中さん]

我家は今分譲マンションを新築中古問わず探しております。まだ、地域の様々な不動産屋さんを回ってお話を伺っている最中なのですが、どこに行っても口を揃えて言っていることがあって、「●町だけは別格」とのことなんです。資産価値の安定度が違うという話で、道路一本挟んで向かいは違う町名で、お向かいなのに全く価値が違うということなのです。

しかし予算というものがありますよね、この安定していると言われている町はそんなに広い間取りがなく、しかも価格は高め。となると我家は予算に見合った道路を挟んだ向こうのマンションにしようと思えてくるわけなのです。

これは、長期的に考えると誤っている判断なのでしょうか・・。
不動産屋さんではこの質問はまだしておりません。
当然強く推している●町の物件を強調してくると思ったものですから・・。