ポレスターセントラルシティ名西参番館について

[匿名さん]

意見交換よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市西区名西2丁目3301-23（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「浄心」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：81.90平米・88.40平米
売主・事業主：マリモ
完成予定日：平成27年2月末日
入居予定日：平成27年4月末日

物件URL：http://www.polestar-m.jp/393/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

【スレッド名の修正及び物件情報を追加しました。管理担当】

[143: 匿名さん]

マリモのどのスレッドを見ても、良い評判はみあたらない。マリモブランドは低価格ということか。

[144: 買い換え検討中]

マリモと宝はみんな避けるからね

[145: 匿名さん]

ここ、隣のヨシヅヤがいいですよね。専門店は無いようなレベルですけど、スーパーが良い。肉屋が良い。
イオンじゃなくて本当によかった。

[146: 匿名さん]

普通にヨロヅヤいいですよね。
公式サイトにチラシが掲載されていて便利なので
皆さんとの共有のためにURL貼っておきますね

http://www.yoshizuya.com/

名西店の所に行くとチラシを見ることが出来ます
イオンもイオンでいいとは思いますが
スーパーとしてはここはいいです

[147: 匿名さん]

ヨシズヤは一般のクレジットカードが使えないのが不便。

[148: 匿名さん]

ヨシヅヤが隣なんですね。

今は、近くに店がないので、品揃えはわからないのですが、小さいころは近くに店があって、惣菜がおいしかった気がしてました。

ありがとうカードなんてあって、ポイント貯めれそうですね。

ここ決めたら、ありがとうカード、作ろうと思います！

[149: 匿名さん]

品揃えは良いと思いますよ。アレが売ってないとかコレが高いとか、そういうストレスがヨシヅヤは少ない気がします。試食もよくやっているので、子どもと楽しみながら買い物できるのもいいですね。ダメなところは、
仰る通りカードを選ぶところと、酒類売り場がスーパー内にないところかな。

[150: 匿名さん]

酒類はどこで買っていますか？
地図を見ると、ファミリーマートなどコンビニはあるのですが、酒屋さんがないですね。

量販店があるといいのですが。

[151: 匿名さん]

書き方が悪かったですが、ヨシヅヤ内に酒屋がありますよ。ただ売り場が別なので、2回レジを通さないといけません。酒屋の売り場面積はその辺のスーパーより広いと思います。

[152: 契約済みさん]

先週から、実物のモデルルームOpenとの事ですが、行かれた方どうでしたか？

[153: 匿名さん]

BタイプとCタイプが実際の間取りとして見られるようになっていました。内装は両タイプとも白です。エントランスのレンガが思ったより明るい色でいいなと思いました。

[154: 匿名さん]

魚忠潰れたみたいですね。あの通りはディーラーが多すぎなので、TSUTAYAとか100均とかガソリンスタンドとか、生活に便利な店舗ができると嬉しいのですが。
次に何ができるか、知ってる方いらっしゃいますか？

[155: 契約済みさん]

販売戸数第１期２次はあと５戸ですな。

[156: 匿名さん]

ウォークインクローゼットや間取りがとても良いですね。
でも、買い物などが便利でも駅までの距離がありすぎかなって思います。

[157: 匿名さん]

モデルルームの内装が白というのは、公式ＨＰにあるモデルルームとはまた違ったタイプになるということでしょうか？
モデルルームでは床はこげ茶、建具も暗い色で統一されていますね。
巾木だけは白を採用されているようですが、部屋全体は白というイメージではないですよね？
期限はありますが、キッチンの位置変更ができるのはすごいですね。

[158: 匿名さん]

公式HPのものとは全く違うイメージです。個人的にはナチュラルも見たかったのですが、こげ茶のシックなイメージよりは爽やかでファミリー向けの色味だと思います。
雰囲気がガラっと変わった印象だったので、以前店舗でこげ茶を見た方も行く価値はあるんじゃないですかね。

[159: 匿名さん]

駅まではやっぱ距離ありますね。現実的に徒歩は辛いでしょう。
とはいえ、そのデメリットを相殺するメリットを持ってる物件ではあるので、それぞれのお宅の優先順位によりますよね。うちはバス通勤かな。

[160: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541496/

契約者専用スレを立てました。よろしくお願いします。

[161: 主婦さん]

魚忠つぶれてないですよ。
火災の復旧工事をしてるみたいです。
残念でしたね。

[162: 契約済み]

ノリタケ跡地にイオンが出店する計画が発表されましたね。

[163: 匿名さん]

ノリタケにイオンができるとヨシヅヤとはかなり重複しますね。南北からイオンの挟み撃ち。。。

[164: 匿名さん]

個人的にはイオンに行く目的とヨシヅヤに行く目的が違うので、しぶとく生き残ると思いますけどね。土日にイオンに遊びに行っても食材はヨシヅヤで買うと思います。
どちらかというと交通量の変化の方が気になります。環状線も混みそうで。

[165: 主婦さん]

私もヨシヅヤ好きです。
今日はミカンの詰め放題をやっていました。

[166: 匿名さん]

イオンは肉＆魚が高くて買えないです。物はいいんでしょうけど(^^;)
それらを買うなら絶対ヨシヅヤ。

でもパンの種類が多いのはイオン。
子供の飲み物(４連のとかアン○ンマンのとか)はイオンの方が安いですね。

私も行く先で買う物を分けているので、イオンもヨシヅヤも好きですよ(´ｰ｀)

[167: 匿名さん]

お店が複数あって目的別に選べるというのは理想的かなと思います。
地元を知る方々の情報は助かります！

内装は選べるってことなんでしょうか？
シックなこげ茶とナチュラルと白？
公式サイトを見ているのですがどのページを見たらわかりますか？

室内が明るくなる白がやっぱりいいですかね。
年齢を経たらシックな雰囲気も良くなるのかな。

[168: 匿名さん]

販売初期は内装カラーを選べましたが、今は工事がすすんでしまっているため、マリモが各部屋のカラーを決めているはずです。ここからは空きの階数、間取り、カラーで選ぶ感じになると思います。気に入る部屋があるといいですね。

[169: 匿名さん]

目の前が公園なので、やっぱ陽当たりいい。
今日、隣のヨシヅヤから名駅の新幹線口に行きましたが、車でちょうど10分でした。道も混んでましたが、それでも10分。いいですねー。

[170: 匿名さん]

買い物環境について地元の方の口コミ情報は参考になりますね。
165さんが書いて下さったみかんの詰め放題のような情報、お待ちしております(*´∀｀*)

そういえばここは電動式のレンタサイクルがあるようですが、何台用意されているのでしょう。
また駐輪場は何台分あるのかご存知の方はいらっしゃいませんか？

[171: 契約済み]

レンタサイクルは2台、駐輪場は198台です。
契約状況は先週で約7割だそうですよ。やはり高層階の角部屋以外が残っているみたいですね。

[172: 匿名さん]

>>171さん
契約者さんなのですね。駐輪場の詳細を教えていただきありがとうございます。
駐輪場は198台あれば1世帯あたり2台はキープできそうですね。
レンタサイクルの貸出状況はどうなるか解りませんが、住人同士で譲り合い、マナーを守って利用できればいいですね。

[173: 匿名さん]

　7階の前に10階のマンション完成目前、マリモを信じて購入した7階の北側のマンションの住民は南側が見えなくて複雑だよ。

[174: 匿名さん]

輸入食品や海外調味料をあつかうジュピターってお店がヨシヅヤ内にあります。コーヒー豆、ワイン、チーズ、紅茶、お菓子、中華調味料、香辛料。高いのか安いのか分からないし、普段利用することはないでしょうけど、非常にそそるお店です。パーティとか記念日に重宝する感じかな。(^ ^)

[175: 匿名さん]

たまたまフィールとヨシヅヤの国産牛肉が我が家で並んだのですが、同じ100gでこの価格差。改めてみるとすごいですね。
品質や産地の違いもあるでしょうけど、やっぱヨシヅヤの方が肉も野菜も安い。味もヨシヅヤの方が上だと思う。

[176: プレ]

>>106さま
わたしも同一意見です。
住みやすいかなってイメージがつきました。

[177: 匿名さん]

名西公園だけでなく榎小学校の隣にある公園も、見晴らしがよく子どもを遊ばせやすいですね。個人的には正直、押切公園が工事中もあって不気味なので、水道工事の完了と共に公園を全面改装してほしいんですよね。木が多すぎるせいで内側が見えない。。写真は榎公園です。

[178: 匿名さん]

お写真のアップありがとうございます。載せてある写真の遊具は、子ども達きっと大好きでしょうね～
実終焉の子ども達もそうですけれども、
小学生たちも秘密基地風にしたり、高鬼をしたりと結構遊べそう。
学校の隣に公園があるのなら、多くの子ども達が集まりそうですよね。

[179: 匿名さん]

×実終焉
○未就学

いろいろと間違えてしまってすみません…

[180: 匿名さん]

ここの公園、小学校と一体化していて斬新なかたちですけど、いい雰囲気ですよねー。戸建て住宅に囲まれて地域の目もありそうです。楽観的な想像ですが。

あと、最近は住宅エコポイントの動向が非常に気になります。今の流れだとすでに契約済の私には何の恩恵もありませんが、ポレスターにとっては完成間近に売り抜くチャンスですね。そんな甘くないか

[181: 契約済み [男性 20代]]

そろそろ建物も完成ですかね!(^^)!

[182: 匿名さん]

＞174さん　

ジュピター、気になります。チェダーチーズは497円？チーズの種類はこんなにあるなら、家ワインもできそうですよね。

そしてフィールとの価格差もありがとうございます。

普段の買い物はヨシヅヤで、ちょっと高級品はジュピターやフィールで。その時の気分や予算で行けそうです。

給料日前はヨシヅヤかな・・・（笑）。

[183: 匿名さん]

買物も同ランクの店だけではなく、
色々と価格帯がバラエティに富んでいる感じがするので
使い分けをするのにはいいんじゃないかと思います

ちょっといいものが必要な時
そこまででもないから安いのが良いかな～という時などなど

お写真拝見できたのでいろんなイメージが沸いてきます

[184: 匿名さん]

　ヨシズヤさんを利用していますが、どう感じるかは個人の問題ですね。参番館を良く評価する感想が少ないのは何故ですか。

[185: 匿名さん]

何故って、建物自体は普通だからだと思いますよ。でも住宅選びって、建物だけじゃなく立地とか周辺環境とかいろんな要素を勘案して決めますよね。ヨシヅヤどうこうではなく、周辺環境の良さを話しているんですよ、みんな。

[186: ご近所さん [男性 40代]]

どなたか、2月25日の夜に、壱番館に消防車が数台きてましたが、何があったか知ってる方いませんか？

[187: 匿名さん]

ここのマンションの場合、栄生駅も近いですよね。徒歩や自転車なら
行き先によっては、浄心駅へ行くよりも栄生駅へ行く方が近いような気もします。
HPに載ってないのが不思議ですね。

駐車場が113台分あるのはいいですね。
車で通勤や買い物に行かれる方が多いってことでしょうけど
22号が結構混むんじゃないかなって思いますが、朝夕どうでしょうか。

[188: 匿名さん]

栄生駅の方が気持ち近いですね。ただ枇杷島スポーツセンターのある大きな交差点が歩道橋タイプで、昇り降りしないと渡れないんですよね。そこがネックです。
22号はどうでしょう。かなり車線数が多い道路なのであまり混んでる印象はないです。ノリタケイオンができると交通量が増えるかもしれませんが。

[189: 匿名さん]

　マンションを買うときは部屋を見て、決めるのが普通で、近所のスーパーを見て決めることはおかしくないですか。

[190: 匿名さん]

部屋の印象が出発点なのは否定しません。私の場合、ポレスターの間取りは普通すぎて、少しショックを受けたくらいです。同じ立地、価格帯で部屋重視ならメイツ栄生がいいんじゃないですか？
私は楽チンで買い物をしたいですし、明るい環境で子育てしたいので、ここに決めました。
でも、目の前がフィールとかバローとかのスーパーだったらわざわざ選びませんね、普通なので。目の前がイオンでも選ばないですね、近所で渋滞とかイヤなので。

[191: 匿名さん]

ショッピングセンターが近いのは良いけど
駅まで徒歩１６分はけっこう遠いなという印象。
駐車場は１００％あるのは良いんだけどね。
駅までの距離考えると価格帯がもうちょっと安くても良い感じかな。

[192: 匿名さん]

駅までは遠いですが、バス乗り場が近くにたくさんあるので名駅や栄も1本で行けますしあまり不便はないと思います。
駐車場も1台目は無料なので、住んでいる間ずっとの駐車場料金を含めた価格と考えればかなり安いと思います。車を使わない人には割高に感じるかもしれませんが。

[193: 匿名さん]

名古屋駅までバス10分というのは、デメリットを十分にペイできてる早さだと思うんですけどね。そりゃ目的地によりますけど、浄心駅だけにこだわる必要はないんじゃないかと。
これからJPタワーや大日本ビルヂングができて賑やかになったら、名古屋駅で遊ぶ頻度も増えそうですね。

[194: 66]

>>190
価値観だと思うけどメイツ栄生の昭和じみたものの
よさが私には理解できませんが。。

[195: 匿名さん]

何を重視するかは人に寄るんじゃないかな。
通勤をしている人は交通面気になるし、
家にいる時間が長い人は日照時間が気になるし。

ここだとバスが使えて、
交通面がフレキシブルになっていけるっていうのが
ポイントの1つなんじゃないかと思います。

買物環境に関しては、
便利に越したことはないですよね。

[196: 匿名さん]

>>194
すみません、よほどメイツ栄生に良い印象をお持ちでないようですね。私も以前見に行きましたが、小学校裏というのが窮屈そうでやめました。

[197: 匿名さん]

マンション近くのシャンティーヒラノってケーキ屋さん、すごくいいですね。安いってことはないですが、テレビの取材も多いみたいで、窯出しチーズケーキも美味しかったです。
ヨシヅヤの不二家では心許ないですが、ここなら来客のお茶菓子や休日ゆっくりしたい日に重宝しそうです。

http://www.chantillyhirano.com

[198: 契約者]

>>196さま

ホント営業マンは感じ悪いしマンションに
自信ありますってあんだけ豪語しといて
あれ！笑。なにこれ？！みたいな笑
騙されかけた。

[199: 匿名さん]

>>駐車場も1台目は無料

ここ駐車場が1台目は無料なのですね！
それはすごいことだなと思います。
この辺の駐車場なら月1万円位は
普通にかかると思うので無料なのは大きいです。

浄心16分を懸念されている方多いですね。
自分ならここから名古屋駅まで自転車で行っちゃいます。
平坦な道なので自転車で移動するのもいいと思います。

[200: 匿名さん]

駐車場1台目無料ということは維持費は管理費か修繕積立金から出すのでしょうが、
駐車場の維持費は利用者が負担するべきと思うので、
管理組合で協議して早々に有料化したいですね。

その分、管理費・修繕積立金を下げると良いと思います。
（当初の計画が適正なら下がるはず。）

[201: 契約者]

>>200
それはマンションのセールスの特徴なんだから
不満なら別のマンションいけば？！笑
ちっさい人なんですね！器。

[202: 匿名さん]

>>200
車をお持ちでないんですね。言いたいことはわかりますが、それは難しい話だと思います。車を持っている人もいない人も、みな駐車場無料の功罪を受け入れて、ここで高い買い物をしているんですから。それを理解していながら後でゴネればいいという考え方は、あまりよろしくないと思います。
あと、この掲示板はここを検討している方のための場所なので、この手の内容は住民版でしましょう。

[203: 匿名さん]

管理費も修繕積立金も他マンションと同程度なので、駐車場を有料にしても下げることは難しそうです。

あと、契約者の中に冷静な投稿ができない方がいらっしゃるようですが、リアルでも同様だとしたら不安です。
ネット上だけとか、実はステマとかなら良いですが。

[204: 匿名]

>>200
うーん。
難しいんじゃないですか？
なんかこういう
ガタガタ言う人がいるとテンション下がる。
協調性がなきゃマンションは無理なんではないかな

[205: 匿名さん]

197さん
シャンティーヒラノさんの窯出しチーズケーキ、美味しいですよね。
私もテレビで知って買いに行ったクチです。
ここから少し遠いですが、mozoワンダーシティの近くにある
レニエってケーキ屋さんも美味しくておすすめです。

[206: 匿名さん]

マイカーは所持する時点で維持費がかかることは予期しているのだから
駐車場云々はまぁ許容範囲なのかなって気がします。
でも、マイカーがあっても駅までの距離は誓いに越したことがないんですよね。

[207: 匿名さん]

>>206
いや、許容範囲かどうかは各ご家庭が判断することです。
その理屈でいうなら、マイカーを所持する時点で維持費がかかることを分かっていますから、ポレスターは駐車場代が浮いてラッキーって話です。
ラッキーだと思ったけど車を持ってない人もいるから、許容範囲だし払ってもいいや、にはなりません。201さんの言う通り、この売り方を決めたのはマリモさんです。
もうやめましょー、この話。

[208: 匿名]

駐車場の件
207さまや大半の方々が同じ意見だということに
大変、安心しました。

もぅすぐですねっ！
美味しいケーキ屋さん情報ありがとうございます
行ってみたいです。
これからそんな情報交換できたら
楽しみも増えますね

[209: 購入検討中さん [男性 30代]]

小学校は榎小学校の学区でしょうか？
児玉小学校も「名西2丁目」は学区内と聞いたので、選べるのでしょうか？

[210: 匿名さん]

児玉小学校区
http://www.gaccom.jp/schools-25187/district.html
「名西2丁目」も入りますが、マンションの場所は外れています。

[211: 購入検討中さん [男性]]

学区の件ありがとうございました。
生徒数少ないんですね。
地方出身なので、１学年100人もいないことに驚きました。

[212: 匿名さん]

私も驚きましたが、地元は変わらず3学級あったので一概に少子化だからというわけでもないみたいですね。西区は学区エリアが狭いからかもしれません。
ポレスターだけでも1番館から3番館まで250世帯くらい増えたでしょうから、1学年2学級になるといいですね。クラス替えの楽しさは子どもにも味わってほしいところです。

[213: 匿名さん]

提灯祭は今年もやるんですかね。例年通りなら5月の第3土日に行われるはずです。ヨシヅヤ隣の八坂神社で、小さいながら盛大に行われているので、検討中の方も住民の方もぜひご家族で行きましょー。

[214: 匿名さん]

あまり繁盛感がなかったので、もう1枚。笑

[215: 匿名]

>>214さま

わー‼️すごいー。
ありがとうございます^ ^
家族で行きたいと思います！
楽しみが増えました

[216: 匿名]

小学校のお話
参考になりました。
学童保育というのは
申し込みが必要なんですか？仕組みがわからなくて。

[217: 匿名さん]

ちょっと出遅れましたが、駐車場の件、多分１台目無料って事は、この地域では車無し世帯の人は少ないっていう考えなのではないでしょうか？周辺に住んでいないので、詳しい事はわかりませんが、何となくそういうイメージを受けました。
学童保育については、多分申し込みが必要だと思われます。
学校説明会の時に案内があるんじゃないかな？

[218: 匿名さん]

駐車場一台分無料になっているのはよさそうですね。
しかも平置きですから出し入れの手間もかからないというのも利点かな。
車は持っていても持たなくても駐車料がかかりませんから、あとから車を買うのもいいかもしれませんね

[219: 匿名さん]

車を持ってない人にも駐車場の割り当てってあるんですか？

最初から区画が決まっているのでしょうか？
または、抽選とかで決めたのでしょうか？

[220: 入居者]

>>219
確かいらない方は断ることもできたはずですが、断らなければ車の所有の有無に関わらず1台分の区画を割り当てられます。
完成前に契約した人達の最初の割り当ては抽選でしたよ。くじで若い番号を引いた方から好きなところをとっていくといったかたちでした。今はもう順次契約された方から選んでいく形になってると思いますが。

[221: 入居済みさん]

提灯祭は今日明日開催ですよー。楽しみですね

[222: 契約済みさん [男性]]

ベランダでの喫煙は本当にやめてもらいたいですね。ニオイが部屋まで入ってくるし、公園からの姿はみっともないし、早く周りに気付いて欲しいですね(^_^;)

[223: 匿名さん]

珍プレー？？？？？？？？？

[224: 匿名さん]

車がなかったとしても、無料で１台ずつ割り当てられるのなら、
来客用にとっておいてもよいのかもしれません。
どうしても貸してほしいという人が居れば、貸すのも良いのかもしれませんが。

[225: 入居者]

>>222
部屋割り出せてるなら
直接いってもらいましょ！
ベランダでしか吸えない、ちっさい人間ですね。

[226: 入居者]

タバコの件
掲示板だされてましたね。
お話くださった皆様
ありがとうございます。
気がついてやめてほしいです。

[227: 匿名さん]

契約者専用スレに書き込みのあった「ベランダでの喫煙は管理規約違反では無い」は本当ですか？

今時のマンションは「共用部は火気厳禁」が普通かと思ってたので驚きました。

[228: 入居者]

>>227
違うはずです。
常識の問題ですよね
部屋を皆さん把握されてるようだし
おさまらなきゃ
次回は直接通達するしかないですね

[229: 匿名さん]

ベランダ喫煙の問題が出ているのですね。
契約者スレは覗いていませんが、ベランダでの喫煙はマンションの規約に禁止事項として掲載されていないのですか？
既に掲示されているようなので収束しそうですが、こういう方って、マンションでは一般的に禁止事項であると全く気づいていない方なのでしょうか。

[230: 入居者]

タバコの禁止事項であるか気がついてるかどうかの以前の問題ですよね。
常識とかモラルとかない人間なんでしょうね！
3階の東側に近い部屋ですよね！
みっともないですね。

[231: 入居済みさん]

まだ3階の人吸ってますね。自分さえよければ他は関係ないんでしょうね。その家族もきっと常識がないんでしょう。

[232: 入居者]

>>231
おっしゃるとおりです。
その部屋って
朝からかなり
窓開けっ放しの部屋ですよね。

[233: 匿名さん]

いやいや「禁止事項かどうか」は重要です。
何が常識かは人によって違うので、規約で禁止されていないと開き直られるかも。

[234: 入居者]

>>233
禁止事項確認は
管理規約に記載ありますか？

[235: 233]

>>234
入居者ではなく検討中の者なので、管理規約の内容がわかりません。

ここは検討板なので管理規約の内容を知っている人は少なく、
また、興味がある点だと思いますので、教えてください。

[236: 入居者]

タバコや騒音など
困られてるとのこと。。
私の部屋では
全くそのようなことがなく
夜は窓を開けるとたまに
カエルの鳴き声が笑して
ホントに住みやすいです。
窓の高さがあるぶん
明るいし良かったですよ！

同じマンション内に困られてる方がいらっしゃるのであれば
それは残念ですし
皆が住みやすいようになってほしいです。自分さえよければいいなんていうのもよくないだろし、

[237: 匿名さん]

集合住宅ですし、お互いに気遣い合っていかないといけないなぁと
スレッドを読んでいて改めて思いました。

バルコニーなどは火気厳禁の規約のマンションが多いという話を聞きますが、
こちらはどうなっているのでしょう？

いずれにせよ、他の方の迷惑にならないようにしないとということです。

[238: 物件比較中さん]

名駅のマンション、いろんな人が住んでそう

[239: 匿名さん]

残り11戸？

[240: 匿名さん]

先日見学に行きましたが、眺望が良く、周りの雰囲気も目の前の公園をはじめ明るい雰囲気で気に入りました。隣がヨシヅヤなのも生活する上でかなり良さそう。ただ、駅が遠いので迷っています。名駅までバスですぐみたいなので大丈夫だとは思いますが…

[241: 入居済み住民さん]

　参番館はいいな。それに比べて弐番館は西はヨシズヤ駐車場、東は老人ホーム、南は参番館の閉塞感。

[242: 入居済みさん]

>>240
入居者ですが、イメージされている雰囲気はホントその通りです。すっきりしてて、ゴミゴミした感じが全くしないです。ヨシヅヤが便利なので休日遊んだ帰りにさっと買いに行くことができます。
駅は確かに、この辺りで販売しているマンションに比べたら遠いですね。私は自転車通勤ですが名駅まで10分で行けます。バスもそのくらいですね。