アリュール横濱東寺尾【契約済】

[契約済みさん]

アリュール横濱東寺尾の契約者　住民の方専用のスレです。
情報交換などしていきましょう！

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290946/
公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/allure99/
所在地：神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台2027番1他（地番）
交通：京浜東北・根岸線「鶴見」駅　徒歩16分、京浜東北・根岸線「鶴見」駅　バス6分（バス停：二本木）　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91m2～89.86m2
売主：NREG東芝不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[21: 契約済みさん]

購入検討中に、財閥系や鉄道系など業界上位の販売会社の物件も見に行きましたが、その中でも野村さんは塩対応な印象を受けました。それでも購入を決めたのは、私にとって妥当な立地、妥当な価格だったのと、担当さんが要所要所でしっかり仕事をしてくれたからです。終始王様待遇だったという他社で購入した友人談を聞くと、少し羨ましくもありますが。
モデルルーム閉鎖後は、電話番号の通知があったので、最初の接点さえ確保できれば、あとは如何様にもできるだろうと楽観的に考えておりましたが、なるほど確かに高い買い物をする割にあんまりな仕打ちだと感じるのも頷けます。
とは言え、数多あるマンションの中でご縁のあった会社なので、塩対応ながら要所要所でしっかり仕事をしてくれる野村さんを今のところは信じていきたいと思います。

[22: 契約済みさん]

公式ホームページでも完売のお知らせが出ていましたね。
野村アーバンネットさんの対応には私も少々不満はありますが、比較的早期での完売はこのマンションの価格が妥当であった証拠でしょうね。
入居後は管理会社からのサポートを得ながら良いマンションにしていきたいですね。
今後ともよろしくお願いいたします。

[23: by 契約済みさん]

モデルルームがなくなり、電話もつながらず、実は詐欺！　
だったら、事件ですね（笑）。

今日、駐車場の抽選案内がきました。書類返信用の封筒にプロジェクト営業本部の
住所が印刷されていたので多分そこが窓口のいる住所じゃないでしょうか？

多分、野村は気が利かない販売会社なんでしょうね。
お・も・て・な・し　　じゃなく　思ってもナシ（考えてもみなかった）みたいな。

販売会社はたまたまそうですが、物件は良いわけですから、あまり気にせず
来年の入居を楽しみにしましょう。

入居後は楽しい近所づきあいをしましょう。よろしくお願いいたします。

[24: by 契約済みさん]

みなさんオプションの申し込みどうされています？
うちは検討中で、まだ結論出していません。

申し込みは12月ごろまでは大丈夫と聞いていたようには思うのですが、
遅いでしょうか？

もう申し込まれました？

[25: 契約済みさん]

>>24
確か、内覧会当日まで受け付けると聞いていました。
通常のマンションオプションと異なり、鍵の引渡し後のオプション設置になるため、
内覧会当日まで申し込み可能なようです。

であれば自分で業者を手配しても、設置のタイミングが同じなので
我が家はオプションは申し込まないつもりです。

[26: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果はいつ頃届くんでしょうね。

[27: 契約済みさん]

今日たまたま、他社のモデルルーム見てきました。
アリュールはやはりいいんだなと思いました。。

[28: 契約済みさん]

>>26
12/10抽選だから、それ以降だと思いますよ。
気長に待ちましょう。

[29: 契約済みさん]

抽選10日だったんですね。ありがとうございます。
うちは会社が駅から遠く車通勤なので駐車場がないと困ります。
駐車場の台数以上の申し込みがあったようなので、抽選に漏れた人のために
入り口前の駐車場を貸してくれたらありがたいですね。

[30: 契約済みさん]

縦長レイアウトのダイニング用の照明の位置で悩んでます。
図面の照明の位置に合わせてダイニングテーブルを置くと、椅子が廊下側にはみ出してしまいそうで動線を邪魔するような気がします。
カウンターの中央に照明の位置があれば良いと思ったのですが・・・
皆さんはどのような対策を考えてますか？

[31: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果の連絡が来ましたね。
私は第３希望のところになりました。
ラッキーだったのかな？
皆さんはどうでしたか？

[32: 契約済みさん]

うちも当選しました。
第10希望だったのですが、まあまあの場所だったのでよかったです。

[33: 契約済さん]

>No30さん

ペンダントであれば、コードハンガーやペンダントサポーターで調整出来そうですよ。
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/25496/2/

[34: 契約済みさん]

>>13
食器棚は決まりましたか？
うちは縦目の木目をあきらめて、似たような色合いの横木目で妥協しました。
皆さんの薦めるパモウナでしたら、モデルルームの色であればTJN-725KT98が近いかもしれませんね。
http://www.pamouna.jp/pdf/color60.pdf

[35: 契約済みさん]

13です。

食器棚はパモウナに決めました。デザインや色の選定はこれからです。
ダイニングセットやベッドも買い替える予定なので出費が大変です。

[36: 契約済み]

2月に大塚家具のオプションフェアがありますが、コスモスモアと直接ではどちらが安いかご存知ですか？
３％キックバックされるみたいですが。
うちも食器棚の購入を検討しています。例えばパモウナを買うとしたら。

[37: 契約済みさん]

>>36
パモウナを買うならば、大塚家具さんでは無く、他の家具屋さんで買うほうが安いと思います。
回し者ではないのですが、例えば大正堂さんの優待セール期間中は5％OFFで購入可能です。
ただ、残念ながら1/15にパモウナ商品は全品値上げになっていますね。
大手の家具屋さんは最長1年預かりしてくれるので、買うなら早いほうがいいかもしれないです。

[38: 契約済みさん]

躯体工事が終了して、内装・外装工事中です。
順調に進んでいるのかな?

[39: 契約済み]

情報ありがとうございます。

[40: 契約済みさん]

パモウナの食器棚を買うつもりですが、おすすめの家具屋はありますか。
うちは今のところ村内家具が第一候補です。

[41: 契約済みさん]

パモウナって大正堂で取扱あるんですか？検索してみても出てこないのですが・・・

[42: 契約済みさん]

>>41
ありますよ？
http://www.pamouna.jp/shop/detail.php?pref_id=9

[43: 契約済みさん]

>42さん

ありがとうございます！発見しました。
相模原の本店のみでの取扱なんですねー

[44: 契約済みさん]

覆っていたネットが一部とれました。白い?壁がすごくきれいに仕上がっています。
平和病院側から見ると高台にあるので眺めは本当に良さそうです。
完成が待ちどおしいです。

[45: 契約済みさん]

食器棚ですが、私もパモウナの購入を予定しています。奥行が45cmか50cmか選択できるシリーズがあるようですが、パモウナを検討されている方、どちらの奥行を検討されていますか？
オーブンレンジのサイズによっては、奥行45cmでは収まりきらないレンジもあるようで、オーブンレンジ含め奥行を検討中です。皆さんのご予定をお伺いできれば幸いです。
ちなみに、アリュールのモデルルームに設置されていた食器棚は45cmだったようですね。

[46: 契約済みさん]

ザ・パークハウスグラン南青山のニュースを見て、不安になって調べていたら、清水建設も色々あるみたいね。。。
>>44 の書き込みでは外装は綺麗に仕上がってきているみたいだけど、見えない部分の作りはわからないから心配だなぁ。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348137/34
　http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B8%82%E5%B7%9D%E5%B8%82#.E5.86.8D.E9....

>>45
実際に家具屋へ行って、5cmの差を見て判断しては？
自分は間取り図の寸法を調べて、5cmであれば人の通行に影響は少ないと感じましたが。

[47: 契約済みさん]

パークハウスの件は契約者にとってみれば非常に恐ろしい事件ですよね・・・
自衛できるとすれば内覧会でのチェックや、アフターサービスの期間が切れる2年の間に専門の業者にお願いしてチェックしてもらうとかですかね。特に共用部の瑕疵は気づきにくそうですからねぇ。

[48: 契約済みさん]

雑誌「横濱」の今号の特集が鶴見のようです。
ディープな情報が載ってるのでなかなか面白いと思います。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shimin/koho/kikanshi/

[49: 契約済み]

食器棚ですが、綾野とパモウナのいずれかを考えています。
何か比較情報とかお持ちではないですか

[50: 契約済みさん]

>>49
我が家は綾野にしました。
両者の違いはググれば出てきますが、以下2点を簡潔に

1.　MOISSの有無
　パモウナの主張　http://www.pamouna.jp/pdf/moiss.pdf
　綾野の主張　http://www.ayano-craft.co.jp/moiss.htm
我が家はスチームオーブンや水蒸気レスではない炊飯器、電気ケトルを作業台の上に置くので、この点は綾野が◎。

2.　コストとつくりの違い
　綾野の方が若干高いですが、その分作りは良いです。
　どこがどう良いのかは省略しますが、実際に家具屋に行って見比べればわかります。

あとはパモウナの60種類のカラーセレクトに、どの程度重きを置くかでしょうかね。
可能な限り近いものを選んでも、多少は違うでしょう。
どうしても同じ色が良いなら、オプション品を選んだほうが満足できると思います。

なお、両者の違いを詳しくまとめたブログがありますので紹介しておきます。
http://ameblo.jp/tsukitobuta/entry-11522724835.html

最後に余談ですが、綾野は下台と上棚が違う商品でも組み合わせが可能です。
綾野の最も安い商品ラインのLifeと比較的上位のラインのJewelを組み合わせた場合、高さが2110mm。
これは下がり天井2150mmに対して設置可能な限界に近く、かつ、上置きが無くても倒れてこない高さです。
この高さを見て、我が家は綾野に決めました。

[51: 契約済み]

情報ありがとうございます。

[52: 契約済みさん]

去年の雪は総持寺あたりの坂の歩道は日陰になってたおかげで、かなり残っていたけど今年はどうだろうか。
悪天候時は通勤時間帯のバスに乗れないとも聞くけど、これだけ降ると徒歩で鶴見への通勤は無謀なのかな。

[53: 契約済みさん]

天候が悪いとバスも混んで乗れなそうだから、駅前が混むのが不安ですが、タクシーがいいかもしれないですね。

[54: 契約済みさん]

天候が悪い時には駅のタクシー乗り場は長蛇の列になっていることがあるので、
この時はバスの方が早いかと思います。バスは本数が多いのですぐに乗れます。
駅に行くときは亀甲山のバス停よりも二本木からだと乗りやすいです。

今回の大雪でバスが不通となって会社や学校に行けなかった人がいたようですが、
臨港バスは休まずしっかりと営業していました。

今住んでいる家の前の雪かきは大変でしてが、引っ越した後のマンションの雪かき
はどうするんでしょうね。

[55: 契約済みさん]

マンションの雪かきは平日であれば管理人さんの仕事じゃないですか。
そのために高い管理費を払うわけですし。
問題は今回みたいに常駐していない休日に降ったときですよね。

[56: 匿名さん]

通常マンションの管理委託契約に　雪かきは含まれません。それを含むならもっと高い管理費を払う必要があるでしょうね。管理人がしてくれるとしたらあくまで善意の範囲。
基本は住民が協力して導線の確保ぐらいはするものです。

[57: 契約済みさん]

実家のマンションでは、各世帯のインターホンに管理人室からの放送が入り、雪かきの有志を募ったそうです。住民が協力して雪かきすることもあるようです。
ご参考まで。

[58: 契約済みさん]

モデルルームで確認していなかったのですが、カーテンのサイズをご存知の方はいらっしゃいますでしょうか。
消費税が上がる前に買えるなら買っておきたいと思いまして。部屋のタイプにもよりますよね。。

[59: 契約済みさん]

二本木一つ前の亀甲山のバス停ですが、バス便の多さでナニコレ珍百景の認定受けていたようです。
ネタとしても面白いし、利便性も良くて助かりますよね。
http://www.tv-asahi.co.jp/nanikore/contents_pre/collection/130814.html

[60: 入居予定さん]

先日、現地を見に行ったときは外壁のタイルが貼って無かったように見えたのですが、全面、タイル貼り仕様でしたよね？
足場も取れていたので、これから貼るようにも見えなかったのでちょっと不安になり。。。
どなたかご近所の方がいらっしゃいましたら様子を教えてください。
よろしくお願いいたします。

[61: 契約済みさん]

白くてわかりにくいけれど外壁のタイルは貼ってあったと思います。

内覧会等の案内が届きました。
そろそろ家具選びしようかな。

[62: 契約済みさん]

外壁のタイルは貼らない仕様だと思います。
モデルルームの時に営業に何で全面タイル貼りにしないの？
と言った記憶があります！
現地を見ましたが、エントランス入口はタイルが貼ってありました
あと、玄関まわりだけタイル貼りだと思います！
私も最初は全面タイル貼りのが高級感がありいいと思っておりましたが、
他社の白にタイル貼りのマンションを見てきましたが、古さを感じて
あまりぱっとしない感じでした…。
みなとみらい辺りのマンションはタイルを貼らないホワイト仕様が多く
見てきましたが、こちらのが高級感があり新しく見えました。
アリュールの仕様はおそらくデザイナーが考えこの仕様にしたのだと思います

[63: 契約済みさん]

モデルルームでは玄関まわりとベランダの壁面にタイルが貼ってあった気がします。
図面集を見ると外壁はタイル、吹付タイル、塗装となっていますね。

[64: 契約済みさん]

食洗機で悩んでいます。
どなたかインテリアオプション会で食洗機の見積もりとった人、金額を教えてください。

[65: 契約済みさん]

バルコニー側はタイルではなかったような気がしますが、アリュールの場合バルコニー側は外からだと近寄って見れないのであまり気にならないかなと思いました。
それより、マンションギャラリーのタイルは目地がライトグレーで清潔感のあるイメージの外壁で良かったのですが、この前現地を見にいったら目地が濃い色だったような・・・

[66: 契約済みさん]

私も６０さんと同じでバルコニー側を含め主な外壁はモデルルームで見た白タイル、グレー目地だと思っていました。
図面集の最後のページを見ても少し分かりにくいですね。

[67: 契約済みさん]

食洗機は確か20万円程でしたよ！！高いですが、我が家では必須です…。ネットで探すと同じ物が安く出ているようですが…。

[68: 契約済みさん]

食洗器20万円ですか。営業の人には25万円くらいと聞いていたので思っていたよりも安いです。
でもネット価格13～14万円と比べるとかなり高いですね。
パナソニックかハーマンの製品にしようと思っていますが、一番のおススメはどこでしょうか。

[69: 契約済み]

食洗器うちも迷っています。ビルトインタイプを考えています。
オプションではなく、価格の安い大手の家電販売店でも設置は問題ないものでしょうか？
以前お店で聞いたのですが、店員の方がビルトインタイプ詳しくなさそうで、できるようなできないような曖昧な返事され終わっっています。

[70: 契約済みさん]

食洗機は通販でも問題なく取り付けられると思いますよ。
問題はシステムキッチンと同じ面材を調達できるかですよね。
どなたか野村さんに面材の件を相談された方いらっしゃいますか？

うちは最悪、ドアパネル付きのモデルを買ってシステムキッチンと色は違ってもいいかなと思ってます。
5万円以上は安くできると思います。