アリュール横濱東寺尾【契約済】

[契約済みさん]

アリュール横濱東寺尾の契約者　住民の方専用のスレです。
情報交換などしていきましょう！

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290946/
公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/allure99/
所在地：神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台2027番1他（地番）
交通：京浜東北・根岸線「鶴見」駅　徒歩16分、京浜東北・根岸線「鶴見」駅　バス6分（バス停：二本木）　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91m2～89.86m2
売主：NREG東芝不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[161: 契約済みさん]

完ぺきではないにしろ、立地や構造、設備などと価格を比較してみると、なかなかお買い得な物件だと思います。

[162: 契約済みさん]

他人の評価はどうでもいい。
説明を求めるなら勝手にすればいい。
嫌ならすぐに売れば、５００万くらい差益出るでしょ。

[163: 契約済みさん]

160さんに賛成です！
入居する皆様は前向きに考えたほうがいいと思います！
たまたまアリュール横濱東寺尾の建設現場に知り合いがいて作りはどう？って聞いてみましたがしっかりとした建物だと言っておりました。
他社の物件を悪く言うつもりはないですが、大手ゼネコンだから安心ではなく(清水建設を否定するわけではないです)全ては現場監督で左右するって言っておりました。現場監督が悪ければ管理の悪さからくる完成納期の遅れ=力が無いから応援も呼べない=やっつけ仕事になるわけです！
内覧会ではわからないですが、中には施工工程が悪く納期が遅れやっつけ仕事で作られたマンションがかなりあるそうです。
建物＆施工管理も良いアリュール横濱東寺尾なので良い物件の購入だと思います。入居の皆様も前向きに考えませんか？
この内容は内部事情の情報だったので投稿するつもりはなかったですが、
外観の仕様のコメントが多数ありましたので投稿させてもらいました！
他社を悪く言ってる訳ではありませんのでご理解下さい。

[164: 匿名さん]

163へ

今までで一番どうでもよい書き込みかもね。

しっかりした建物って返事も適当な中身のない返事ですね。

内部情報ってほどの情報でもなく子供でも想像できる内容にあっぱれです。

あれ、子供か？

[165: 匿名さん]

営業さんかも？？

[166: 契約済みさん]

来月は内覧会ですね。
モデルルームとは違う色のフローリングを選んだので、どんな雰囲気の部屋に仕上がっているか、見るのが楽しみです。

[167: 契約済み]

163さん
賛成です。
いろんな意見ありますね（笑）。気にしないほうがいいですよ。

[168: 契約済みさん]

花月園の防災公園については、私も気になっていました。
工事開始が早くて2015年らしいので、気長に待ちたいです。
引っ越し日も決まり、入居が待ち遠しい今日この頃です。

タウンニュース 鶴見区版
http://www.townnews.co.jp/0116/2014/01/16/221073.html

[169: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[170: 契約済みさん]

169さんの言う通りですね。
164は全く前向きどころか話し合いにもなりません↓あのようなコメントを投稿したらマンションのイメージダウンにつながり評価は確かに下がりますよね！
完成間近のアリュール横濱東寺尾をみても魅力はたくさんありましたので
完成した建物をみたら今現在の皆さんのイメージより満足されるのではないでしょうか？？

[171: 契約済みさん]

外壁の件も、それまでの期待が大きかったからこそ残念がっている方がいらっしゃるのではないかと思います。
納得してもらえれば、この物件を好いてくれる良い住民さんになってくれるような気がします。

[172: 契約済みさん]

例の掲示板で、白タイルの乱！なんて言われてしまいましたね（笑）
残念ながらノミネート物件となってしまいましたが、皆様がおっしゃられるよう、これからは前向きに考えて、こんな不名誉なコンテストは落選を目指しましょう。
今までは、お客様気分でしたが、これからはマンションを維持管理する立場、マンションを売る立場になるわけで、その辺の自覚を持ちたいと思います。

[173: 契約済み]

170さん

164は、入居予定の人ではないと思いますよ。

[174: 契約済み]

総持寺とても（非常に）いいですよ。

マンションを見に行った帰りに寄ってみました。
一般的にマンション販売時の【周辺環境】は現実よりよく見せるのが通例で、あまり期待してませんでした。
が、行ってみてビックリ。大きなお寺で素晴らしかったです。好き好きでしょうが、私にはとても素晴らしくサプライズでした。
表門にある阿吽像（金剛力士像）も大きく感激してしまいました。
夏の夕方とか（朝でもいいですね）に散歩最高かもしれません。
引越面倒に感じていたのですが、今は、早く早く行きたい気分です。

[175: 契約済みさん]

総持寺は、曹洞宗の大本山ですからね。
見た目が立派であることも、さることながら、伝統と格式がありますよね。
社会科の教科書にも出てくる宗派の重要拠点が近所にあるって、なかなか面白いと思いました。
それが購入の決め手というわけではないですが、かなりのプラス要素でした。
引っ越したら、散歩にもいいですね！

[176: 匿名さん]

休日の朝は三ツ池公園まで犬を連れ散歩し、帰りに諏訪坂のスターバックスのテラスでゆっくりとコーヒーを飲み、
夕方は總持寺を散歩する。いいですねえ。
数年後には花月園が公園になりますし、本当に環境の良いところです。

ところで總持寺に入る一番近い方法はどこからですかね。
總持寺と鶴見大附属高校の間を歩いてお墓のところから入るのが一番近いですか？

[177: 契約済みさん]

平和病院横の100段くらいの階段を下ったら右側に行く　→　鶴見大学付属高校裏の(車が通れないような)細い道を上る　→　高校の前を鶴見駅方面に歩き総持寺の裏側?から入る。～のがワンちゃんの散歩コースです。

総持寺には石原裕次郎のお墓があって、何回忌だったかは忘れましたけど、その時には紅白ワインが配られるということで、鶴見駅から亀甲山の信号付近まで長蛇の列になったことがありました。

ところで皆さん引っ越し業者は決めましたか。幹事会社にお願いするか悩んでます。

[178: 契約済み]

引越業者は面倒でも２社以上見積取った方が良いと思います。
最後はお断りすることになり、気を使いますが相場がわかります。
料金のオマケをお願いするにも相場わかった方が良いと思います。
最初の見積より数万円は違うと思いますよ。
インターネットで引越の比較サイトを使うと数社から連絡来ますよ。

[179: 契約済みさん]

やっぱり1社では心配なので、インターネットの引っ越しサイトを使うことにしました。
幹事会社さん、ごめんなさい。

[180: 契約済み]

私は鶴見から遠方に住んでいまして購入したもにです。
最近のマンションの画像などありましたらアップしていただけたら助かります。

入居楽しみです。
皆様の情報大変助かっております。

[181: 契約済みさん]

こんな感じです！
ほとんど完成ですかね

[182: 契約済みさん]

エントランスから

[183: 契約済みさん]

駐車場側

[184: 契約済みさん]

モリテラス専用庭

[185: 契約済みさん]

マンションロゴ

[186: 契約済み]

目の前の道路はキレイに舗装直されてましたよ

[187: 契約済み]

平和病院に降りる階段側から。
後で気付いたんですが、東寺尾交番前からマンションまでの道もキレイになってました
たまたまかな？

[188: 契約済み]

マンションの写真アップありがとうございます。
何枚もありがとうございました。
やはり写真見れると嬉しいです。

もうほぼ完成ですね。
ホント楽しみです。

[189: 匿名さん]

写真ありがとうございます。

アップされた写真でちょっと心配事が。
やっぱり病院の室外機が目立ちますね。
景観もさることながら騒音や熱気が心配になりますよね。

この時期でも室外機は動いているのでしょうか？

[190: 契約済みさん]

この時期ではありませんが、去年の夏に下見した時の個人的な感想です。
病院横の階段では、少しだけ室外機の音が聞こえます。エントランス付近の道路まで行くと、全く聞こえません。聴力は、個人差がかなりあると思うので、ご参考までに。

また、ただの予測で何の根拠もありませんが、おそらく自分の家の室外機や冷蔵庫の方が、近くにある分、よっぽどうるさくなる気がします。

この件に関しては、入居して蓋を開けてみるまでわからないですから、現時点では、楽観的に考えるようにしています。

マンションの写真投稿、ありがとうございました！
内覧会が、ますます楽しみになりました。

[191: 内覧前さん]

グーグルマップの航空写真更新されてるね。

[192: 契約済みさん]

190さん
ありがとうございます。
そうですね。こればっかりは入居してみないとわからないですね。
まだ出来て間もない病院ですので最新鋭の静かな室外機であることを期待したいですね。
191さん
ありがとうございます。
おお、45度はまだですが真上から見た写真はついに建ちましたね。

[193: 契約済み]

うちでは内覧会にそなえ、持ち物準備中です。
・コンベックス
・水平器
・カネジャク　　はホームセンターで購入しました。
・デジカメとテープも持参予定です。
皆さんは、他に何かもっていかれますか？

[194: 契約済みさん]

>193さん

内覧会ではその程度の器具を持っていくつもりです。
専門の業者は入れない予定ですが、自分自身でどのように測量していったらよいか分からなく不安になってきました。
有名な（？）さくら事務所のチェックシートも見てみましたが、全ての項目を自分自身でチェックできるのか自信がありません。
気持ちの半分は清水を信頼しているといった感じです。

話は変わりますが、自分は横浜の交通事情に疎いので知りませんでしたが、首都高の生麦JCT〜第三京浜の港北JCTを繋ぐ「横浜環状北線」と、更に港北JCTから東名の青葉JCTを繋ぐ「横浜環状北西線」というのが出来るようですね。
車を使ってのお出かけが楽になりそうです。

入居が楽しみです。

[195: 契約済みさん]

皆さん、内覧会どうでしたか？
大きな不具合はありませんでしたが、細かい傷や汚れは色々指摘してみました。
段々と引越す実感が湧いてきますね！

[196: 契約済みさん]

細かいキズはありましたけど、ちゃんと対応してくれました。
外観から見るのと建物の中に入るのとまたイメージが違いなかなか良かったです♪
やはり新築はいいですよね
これからインテリアのイメージを組み立てたいと思います！

[197: 契約済み]

内覧会　対応よくしていただきました。
うちは、インターフォンの音が少し気になったぐらいでした！

[198: 契約済みさん]

HPが復活してますね。キャンセルが出たんですかね？

[199: 契約済みさん]

>>198
間取りを見ると1階でキャンセルでたみたいですね。

[200: 契約済みさん]

これから食洗機をネットで購入します。
キッチンと同じ材質の面材か同じ色のパネルの取り寄せができた方はいらっしゃいますか。
特におすすめのネット業者があったら教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

[201: 契約済み]

>>200さん

ネット業者ではありませんが、食洗機はある内装業者に頼むことにしました。

内覧会の時にチェックしましたが、キッチン面材の引き出し枠が円みになってましたよ！

現在販売会社経由でその円みが何R？か問い合わせしています。

ご参考までに。

[202: 契約済みさん]

引渡しまでいよいよ半月ですが、皆さんの準備は如何でしょうか。
我が家はようやく引越し業者が決まりました。
内覧も無事終わり、改めて買って良かったと思っています。
本当に引越しが楽しみです。

[203: 契約済みさん]

引き渡しまであと半月ですね。
内覧会のときに感じたのですが、高台という立地のおかげか風通しが非常に良く湿気に悩まされずに快適に過ごせそうです。総持寺の緑も都会の喧騒を忘れさせてくれるような感じがして、落ち着いた暮らしが期待できると思いました。入居が楽しみです。

[204: 匿名さん]

二本木のバス停からのアプローチがとてもいいですね。
生垣の緑が美しい閑静な住宅街を抜けると見えてくる白亜のマンション（笑）
非常にホッとさせる道のりです。

總持寺に「休憩茶処」
http://www.townnews.co.jp/0116/2014/05/08/235676.html

このような施設が出来るようです。
ますます總持寺のお散歩が楽しみになりますね。

[205: 契約済み]

完売御礼となってましたので、キャンセル物件も売れたようですね。
さすがです。

[206: 契約済みさん]

これで99世帯そろって入居できますね！
7月以降、よろしくお願いしますm(_ _)m

[207: 入居前さん]

ホームページでまた完売になりましたね。早い。

[208: 契約済みさん]

また完売しましたね、HP見れるとまた購入当時のワクワク感が体験出来ました(^^)
入居者の皆さんこれから宜しくお願いしますm(__)m

[209: 入居前さん]

2度目の完売おめでとうございます。
ところで、鶴見川の花火はこちらのマンションから見えるのでしょうか？
どなたかご近所の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[210: あれこれ手配中]

こんにちは。30日からの入居楽しみにしています。
ご存知の方いらっしゃったら二点ほど教えて頂きたいのです。
1　洗濯機置場の防水パンの縦横の長さは確認したのですけれど、洗濯機への水道蛇口の高さを確認するのを忘れてしまいました。洗濯機購入する際に比較的背の高いものだったので気になっているのです。一般的な設置であれば十分対応できるという話でしたが、実測していないので……。これは部屋によって異なるというわけではないでしょうからご存知の方是非ともご教示のほど。
2　鶴見駅からタクシーを使う時には、住所の他に何か運転手さんに分かり易く伝達する方法ありますでしょうか？　車でのアクセス結構細い道や一方通行もあるので、ルートもどのようなものがあるのか気になっています。健康のためにあの階段登る気であれば、平和病院といえば分かり易いのでしょうけれど……。
宜しくご助言お願いします。