アリュール横濱東寺尾【契約済】

[契約済みさん]

アリュール横濱東寺尾の契約者　住民の方専用のスレです。
情報交換などしていきましょう！

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290946/
公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/allure99/
所在地：神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台2027番1他（地番）
交通：京浜東北・根岸線「鶴見」駅　徒歩16分、京浜東北・根岸線「鶴見」駅　バス6分（バス停：二本木）　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91m2～89.86m2
売主：NREG東芝不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[121: 契約済みさん]

昔の公団の団地の様な外観ですよね。加賀レジデンスは。

[122: 契約済みさん]

アリュール新子安を見てきましたが、
なんか外観全面タイル張りは昔のマンション？
に見えてそこまで高級感を感じなかったです
吹き付けタイルが多いほうが逆に高級感があるように思えます。

[123: 契約済みさん]

今日は出張で羽田空港から帰宅ですが、鶴見は地味に空港から近いため、引越しが楽しみです。
外観には無頓着ですが、立地は気に入ってます。

[124: 契約済みさん]

立地もさておき、地形的にも寺谷のアリュール、北台のネオヒルズに匹敵するくらい良い場所のような気がします。

[125: 匿名]

>122
他のマンションの住民が見たら不快に感じる表現はおやめください。
非常に不愉快です。

[126: 契約済みさん]

加賀レジデンスの住民さんも、何気なく自分のマンション名を検索したら、良いとは思えないだの何だの言われてて驚きますよね。
ネットに書き込むということは、ネット環境のある世界中の人に読まれる可能性があるということです。
私も気をつけますが、ネットでは慎重に発言しましょう。投稿する前に、一呼吸置いて読み返してみるといいですよ。

[127: 契約済みさん]

125さんごめんなさい、悪い例として取り上げたわけではありません。
アリュール新子安は共有通路までガラスを使いとても高級感はあるとは思います。
エントランスの入口や駐車場のシャッター完備など豪華な作りと感じましたよ。
皆さんが吹き付けタイルと批判していたので、吹き付けもそこまで外観を損なうとは思わないとの
意味で言ってしまいました。
アリュール新子安は金額も東寺尾より高かったので設備はいいはずです！
そう考えるとコスト＝販売価格＝仕様を考えるとアリュール横濱東寺尾は
価格的には安かったので、あの価格でこの仕様なら満足だと思います。
野村になってからのアリュールシリーズはどのマンションも良い仕様だと思います。

[128: 契約済みさん]

営業が説明不足だったようにも思います。ここ契約金も宅建では、５％を納めればいいはずなのに強制的に１０％でお願いしてますと言われました。MRのスロップシンクまわりがタイルであれば、他の部屋もタイル張りだと思います。

[129: 契約済みさん]

希望をもってせっかく購入したマイホームですから、
入居される皆様もマイナス思考はやめませんか？
同じ敷地で生活していくんですからプラス思考でいきましょうよ♪
他社の物件を否定するわけではないですが、アリュールはトータル的に良い仕様となっています。
営業の説明不足で納得がいかない気持ちもありますが
そうは思わない入居の方もいるはずです。
その方達まで不愉快なまま入居となりますから
欠陥マンションならわかりますが仕様の問題ですから
その問題よりは入居後皆さんが協力しながらより良い生活ライフを過ごしましょうよ！

[130: 入居予定さん]

全然関係ないですが、一年ほど前、この模型を見ながら購入を検討していた時期を懐かしく思います。
写真ＵＰありがとうございます。もうすぐ入居ですね！

[131: 契約済みさん]

128さん
129さん
お二人それぞれに賛成です。

説明不足だった売主、販売会社（東芝、野村）をとっちめて気持ち良く入居したいですね（笑い）

丘の上に佇む白亜のマンション。
最高じゃないっですか。
なかなかこのロケーションは無いですよ。
それに今から考えてもお買い得なマンションだったと思いますよ。
また歩いて10分ほどの花月園も防災公園になることが決まりました。
鶴見区の山側もマンションラッシュですしこれからも発展が期待できます。

入居が待ち遠しいですね。

[132: 契約済みさん]

平和病院側から

[133: 契約済みさん]

道路脇のタイルがはってある部分

[134: 契約済みさん]

エントランス側から

[135: 契約済みさん]

境目

[136: 契約済みさん]

エントランス、おしゃれになりそう

[137: 契約済みさん]

駐車場側から

[138: 契約済みさん]

奥の棟

[139: 契約済みさん]

ヒカリテラスの端

[140: 契約済みさん]

こっちはタイル無いですね

[141: 契約済みさん]

バルコニー

[142: 契約済みさん]

桜見れました

[143: 契約済みさん]

沢山の写真ありがとうございます。
142の桜はどの辺ですかね？

[144: 契約済みさん]

桜はヒカリテラスのバルコニー側ですよ。

[145: 契約済みさん]

桜の季節はきれいそうですね。写真、ありがとうございました。しかし、タイル張りではないのですね。悲しい。

[146: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
シンプルで清涼感のある外観に仕上がりましたね。
吹き付けタイルのマンションが好きで購入した私は、異端なのでしょうか。

[147: 匿名さん]

病院みたいですね。

[148: 契約済み]

タイルの件
モデルルーム見学時に頂いた細長い冊子、残っていたので見てみました。
表紙は総持寺の屋根や緑の森が映った22ページあるものです。
１ページ目と２ページ目が当時スーモなどに載っていた完成図（写真のようにみえる絵）があります。森テラスと光テラスの１部が描かれていますが、真っ白です。タイルのような模様はありませんので元々の仕様のようです。
私の感想としては、その完成図もきれいでしたが、先週現地見てきましたが、なかなか清新な白い外見で素敵でした。個人の好き好きになるかもしれません。
今後内覧会がありますが、そこで気づいたことはどんどん投稿して情報を共有しませんか。買う側は素人の人が多いと思いますので、疑問に感じたことが後で重要な場合もあると思います。
将来、そうしたやり取りをみて価値が下がるのを心配される方がいるかもしれませんが、購入段階でご一緒にしっかり確認して、価値あるマンションにした方が良いと思います。

[149: 契約済みさん]

>148さん
既に>95さんが該当の画像をアップされてますよ。
それと内覧会の不具合については個々のお宅で異なると思いますので、共有の意味はないと思います。
ご心配でしたら内覧同行の建築士をお願いされてみてはいかがでしょうか。

[150: 契約済みさん]

タイルの件
モデルルームの外壁がタイルでしたので、当然全体もタイルであると思いました。そしてパンフレットの１ページ目の外観イラストについてですが、タイルの模様は省略されているのだろうと思っていました。改めてイラストと撮影された写真を比べてみますと、イラストでは省略されている箇所があるようです。

もしイラストがタイルの模様が省略されていないとしたら、一般に見かける細かいタイルではなく、ここはかなり大きなタイルなのだろうとも思っていました。

[151: 契約済みさん]

タイルの件はなかなか難しい問題ですが…
タイルかそうでないかというのも多少は大事かもしれませんが、むしろマンションを購入する際の決定要素は、立地や設備、環境などの方が自分としては大事だと考えて当マンションの購入を決めました。みなさんは、どの点を評価されてこのマンションを購入されましたか？

[152: 契約済み]

工事の囲いが外されて、全体外観が見えるようになってましたよ(^O^)
内覧会が楽しみですね。

[153: 契約済みさん]

当時、模型のバルコニー側の外壁を指差して、タイル張りになるのか聞きましたが、吹き付けであることを正直に答えてくれましたよ。
ちなみに私の評価ポイントは、立地、設備、価格のバランスです。外観は、新築で完成形を見られないので、参考程度にしていました。

[154: 契約済みさん]

家は、外観についてまったく説明はありませんでした。模型での説明は、部屋の場所の確認程度でした。ベランダシンクのところは、ショールームでは、タイルでしたよね。玄関まわりも。そのため、吹き付けタイルの部分が多いという認識はまったくありませんでした。確かに、外観だけで決めた訳ではないですが、見た目も大事な要素なので、がっかりです。

[155: 契約済さん]

>No.154さん
先日現地を見に行きましたが、エントランス側のエレベータ外壁はタイル貼りでしたし、オープンポーチ周りもタイル貼りのようでしたよ。
全ての外壁がタイル貼りではありませんでしたが、外観は素晴らかったです！

早く住みたいですo(^▽^)o

[156: 契約済みさん]

今日から入居説明会が始まりますね。
悲惨マンションにノミネートされるくらい騒ぎになっているからにはタイルの件も少しは説明して欲しいものです。

[157: 契約済みさん]

模型を見せただけでは素材感を説明したことにはなりませんよね。発泡スチロールやアクリル板、紙のようなもので実際のマンションを作るわけでは無いのですし。

[158: 契約済みさん]

今日から説明会ですね。
この掲示板に出ている問題について、しっかりと説明を求めていきましょう！
インターネットに書き込むだけでは、何も好転しませんからね。

[159: 契約済みさん]

悲惨マンションと書いた方へ
手付け金を放棄して、解約された方がいいのではないかと思いますよ。これから何年も住むであろうマンションに不安と不満を持ちながら住み続けるのは精神衛生上、良くないですから。
まぁ、私自身は、このマンションはとてもいい買い物をしたと思ってますが。

[160: 契約済みさん]

159さん
書き込みした方が契約者でない第三者かもしれません。
貴重な情報源でいつも参考になりますが、時に住人同士のトラブルを揶揄して楽しむ書き込みを他のスレでも散見されます。
ここは大人しくスルーして皆さんと前向きな話をしませんか？
今日から始まりました説明会の模様気になりますね。

[161: 契約済みさん]

完ぺきではないにしろ、立地や構造、設備などと価格を比較してみると、なかなかお買い得な物件だと思います。

[162: 契約済みさん]

他人の評価はどうでもいい。
説明を求めるなら勝手にすればいい。
嫌ならすぐに売れば、５００万くらい差益出るでしょ。

[163: 契約済みさん]

160さんに賛成です！
入居する皆様は前向きに考えたほうがいいと思います！
たまたまアリュール横濱東寺尾の建設現場に知り合いがいて作りはどう？って聞いてみましたがしっかりとした建物だと言っておりました。
他社の物件を悪く言うつもりはないですが、大手ゼネコンだから安心ではなく(清水建設を否定するわけではないです)全ては現場監督で左右するって言っておりました。現場監督が悪ければ管理の悪さからくる完成納期の遅れ=力が無いから応援も呼べない=やっつけ仕事になるわけです！
内覧会ではわからないですが、中には施工工程が悪く納期が遅れやっつけ仕事で作られたマンションがかなりあるそうです。
建物＆施工管理も良いアリュール横濱東寺尾なので良い物件の購入だと思います。入居の皆様も前向きに考えませんか？
この内容は内部事情の情報だったので投稿するつもりはなかったですが、
外観の仕様のコメントが多数ありましたので投稿させてもらいました！
他社を悪く言ってる訳ではありませんのでご理解下さい。

[164: 匿名さん]

163へ

今までで一番どうでもよい書き込みかもね。

しっかりした建物って返事も適当な中身のない返事ですね。

内部情報ってほどの情報でもなく子供でも想像できる内容にあっぱれです。

あれ、子供か？

[165: 匿名さん]

営業さんかも？？

[166: 契約済みさん]

来月は内覧会ですね。
モデルルームとは違う色のフローリングを選んだので、どんな雰囲気の部屋に仕上がっているか、見るのが楽しみです。

[167: 契約済み]

163さん
賛成です。
いろんな意見ありますね（笑）。気にしないほうがいいですよ。

[168: 契約済みさん]

花月園の防災公園については、私も気になっていました。
工事開始が早くて2015年らしいので、気長に待ちたいです。
引っ越し日も決まり、入居が待ち遠しい今日この頃です。

タウンニュース 鶴見区版
http://www.townnews.co.jp/0116/2014/01/16/221073.html

[169: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[170: 契約済みさん]

169さんの言う通りですね。
164は全く前向きどころか話し合いにもなりません↓あのようなコメントを投稿したらマンションのイメージダウンにつながり評価は確かに下がりますよね！
完成間近のアリュール横濱東寺尾をみても魅力はたくさんありましたので
完成した建物をみたら今現在の皆さんのイメージより満足されるのではないでしょうか？？