アリュール横濱東寺尾の契約者 住民の方専用のスレです。
情報交換などしていきましょう！
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290946/
公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/allure99/
所在地：神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台2027番1他（地番）
交通：京浜東北・根岸線「鶴見」駅 徒歩16分、京浜東北・根岸線「鶴見」駅 バス6分（バス停：二本木） 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91m2～89.86m2
売主：NREG東芝不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2013-10-23 16:25:36
アリュール横濱東寺尾【契約済】
| No.1 |
by 契約済みさん 2013-10-29 23:54:53
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削除依頼
よろしくお願いいたします。
MRで仕入れた情報を共有します。 床材はダイケンの「ダイハードアートE REPREA」を使っているようです。 カタログを見ると既にコーティングされている素材でありワックス不要のようです。 インテリアオプション会でフロアコーティングを検討されている方は、考えなおしたほうが良いかもしれません。 ダイケンのWebサイトを見てみても推奨していないようです。 http://www.daiken.jp/c/c_c_yu13.html 参考：商品名は違いますが、内容がほぼ一緒だったので掲載します。 http://www.dnp.co.jp/kenzai/common/image/product/daiken.pdf |
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| No.2 |
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| No.3 |
私はガラスフィルムを申し込もうと思っています。
インテリアオプションではシーグフィルムを取り扱っていますが、他メーカーのと比べて良いのかどうか分からなかったので調べました。 港区のWebサイトに各社のフィルムの性能一覧の資料があり、数値だけみるとシーグフィルムは他メーカーのよりも良さそうです。ただ、専門家ではないので厳密なことは分かりませんが。 http://www.city.minato.tokyo.jp/chikyukankyou/kankyo-machi/kankyo/hojo... 3Mのサイトですが、ページ下部に各項目の解説があります。 http://www.mmm.co.jp/cmd/scotchtint/professional/recommend/nano/data/ |
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| No.4 |
最新の検討スレで残り２戸となっています。
早く完売したら気持ち良いですね。 |
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| No.5 |
照明プランをどのようにするか悩んでいます
シーリングでも良いのですが、多少味気ないかなと思いまして・・・ もしよかったら皆さんの考えを教えてください |
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| No.6 |
家具や照明選びは楽しいですね。私も色々と悩んでいます。
今のところ、寝室はシーリング。リビングとダイニングはインテリアファンとシャンデリアでおしゃれに 飾りたいところですが、リビングは明るくしたいのでデザインの良いものがあればリビングもシーリング にしようかと思っています。 インテリアオプション会で見積もりを取りましたが、同じものがネットでは２割～３割やすいので、 秋葉原とみなとみらいのショウルームで現物を見て選び、同じ型番をインターネットで購入するつもりです。 |
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| No.7 |
>6さん
ありがとうございます。ショールームに行くと心踊りますよね！ やはり光量かんがえるとシーリングの方が良い感じなんでしょうね。雑誌見るとシャンデリアなどで華やかな感じにしたい！と思ってしまうのですが、たぶんリビングで読書や書き物などの作業もすると思うので、シャンデリアだけだと少し暗い感じなのかなって心配してしまいますf^_^;) デザイン性の良いシーリング・・・探してみる価値ありですね |
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| No.8 |
ガラスフィルムが意外と人気でビックリしました。我が家は早々に検討から外してしまったもので…。インテリアオプションではアリュールオリジナル食器棚、エコカラット、浄水器、防カビコーティング、洗濯機上部の棚を検討しています。
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| No.9 |
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| No.10 |
アリュール新子安のスレを見ると騒音が問題になっているようです。
東寺尾とどの程度仕様が似ているかわかりませんが、生活の仕方によっては近隣トラブルが起こるかもしれませんね。 普通に生活していれば大丈夫だと思いますが・・・気をつけたいところです。 |
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| No.11 |
我が家がインテリアオプションで気になったのは、食洗機、玄関ミラー、洗濯機上部の棚ですが、他から調達できないかなーと検討中です。
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| No.12 |
インテリアオプションのオリジナル食器棚は下の段が開き戸なんですよね。引き出しタイプの食器棚の方が使いやすいような気がしますが、実際のところどうなんでしょう？
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| No.13 |
食器棚は引き出しタイプの方が自分たちには使いやすいので、他でオーダーするつもりです。
ただオプションと同じ色合いのものにしたいのですが、なかなか見つかりません。 食洗器は値段やメーカーを聞くのを忘れてしまいました。 どこかおススメがあれば教えて頂けませんか。 |
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| No.14 |
パモウナというメーカーの食器棚は面材を60色から選べるようです。キッチンと似ている色が見つかるかもしれません。
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| No.15 |
>No.9さん
食洗機は入居後でもいつでも追加出来るかと思いましたので、別途ネット販売（住まいの森）で調達予定です。本当は洗濯機上部の棚もエコカラット（玄関ミラー含む）も、価格が高いので別途調達としたいところなんですが、どっか良いとこないですかね…。 >No.13さん No.14さんも書かれておりますパウモナですかね。我が家はパウモナかオリジナルかで悩んだ挙句、結局オリジナルにしました。理由としてはパウモナに契約した部屋のキッチンスペースにピッタリと収まるものがなくて、止む無くという感じです（正直値段が高いので清水の舞台から飛び降りた感覚ですが…f^_^;）島忠ホームズでも販売されていたので、見てみては如何でしょうか？ |
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| No.16 |
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| No.17 |
モデルルーム終了の案内を皆さんお受け取とりになられたと思います。
電話・FAX番号は書いてあったのですが、その後の住所がどこにも書いてませんでした。 所在場所ご存知ですか？ 4千万前後のマンション売っておいて不親切ですよね。 窓口がどこにいるのか知らせないなんて常識がないですよね。 相談ごとは電話だけに限定でもするのでしょうか？ 契約したものの、ここの販売会社、一方通行なところがありません？ とても不安を感じていますが、みなさんは平気ですか？ちょっと後悔ぎみです。 こんなものなのでしょうか、マンションの販売って？ |
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| No.18 |
まあまあ。
確かに不親切のような気がしますが、マンションの販売はこんなものですよ。 完売したらさっさとモデルルームを閉めて次の物件の販売に備えます。 ただこのマンション場合はプラウドのように売主が直接販売するのではなく、 売主（東芝）と販売会社（野村アーバンネット）が異なっていますので、 営業さんのこのマンションに対する思い入れは少々足りないような気がするのも確かですね。 （あとやっぱり野村本体の営業さんと違うような。。） まあ売主からは責任をもって販売しているのですから、何か不明な点や問題があったら 遠慮なくドンドン電話をかけてやりましょう。 それと管理会社が同じ野村グループですので野村アーバンネットとしても 売りっぱなしは出来ないと思いますよ。 |
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| No.19 |
メールありがとうございます。
「営業さんのこのマンションに対する思い入れは少々足りないような気がするのも確かですね。 （あとやっぱり野村本体の営業さんと違うような。。）」 そうですよね。 何か、他人事のような感じしてますよね。 友人達もマンション購入検討中で、うちのマンション購入に興味しんしんなのですが、 販売会社のことグチってしまいそうです（笑）。 清水建設が造るので、マンション自体は安心ですが。 |
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| No.20 |
気になることがあれば販売会社にどんどん質問すれば良いと思います。どのような対応取られるかによっても印象が変わってくるのではないでしょうか。
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| No.21 |
購入検討中に、財閥系や鉄道系など業界上位の販売会社の物件も見に行きましたが、その中でも野村さんは塩対応な印象を受けました。それでも購入を決めたのは、私にとって妥当な立地、妥当な価格だったのと、担当さんが要所要所でしっかり仕事をしてくれたからです。終始王様待遇だったという他社で購入した友人談を聞くと、少し羨ましくもありますが。
モデルルーム閉鎖後は、電話番号の通知があったので、最初の接点さえ確保できれば、あとは如何様にもできるだろうと楽観的に考えておりましたが、なるほど確かに高い買い物をする割にあんまりな仕打ちだと感じるのも頷けます。 とは言え、数多あるマンションの中でご縁のあった会社なので、塩対応ながら要所要所でしっかり仕事をしてくれる野村さんを今のところは信じていきたいと思います。 |
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| No.22 |
公式ホームページでも完売のお知らせが出ていましたね。
野村アーバンネットさんの対応には私も少々不満はありますが、比較的早期での完売はこのマンションの価格が妥当であった証拠でしょうね。 入居後は管理会社からのサポートを得ながら良いマンションにしていきたいですね。 今後ともよろしくお願いいたします。 |
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| No.23 |
モデルルームがなくなり、電話もつながらず、実は詐欺！
だったら、事件ですね（笑）。 今日、駐車場の抽選案内がきました。書類返信用の封筒にプロジェクト営業本部の 住所が印刷されていたので多分そこが窓口のいる住所じゃないでしょうか？ 多分、野村は気が利かない販売会社なんでしょうね。 お・も・て・な・し じゃなく 思ってもナシ（考えてもみなかった）みたいな。 販売会社はたまたまそうですが、物件は良いわけですから、あまり気にせず 来年の入居を楽しみにしましょう。 入居後は楽しい近所づきあいをしましょう。よろしくお願いいたします。 |
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| No.24 |
みなさんオプションの申し込みどうされています？
うちは検討中で、まだ結論出していません。 申し込みは12月ごろまでは大丈夫と聞いていたようには思うのですが、 遅いでしょうか？ もう申し込まれました？ |
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| No.25 |
>>24
確か、内覧会当日まで受け付けると聞いていました。 通常のマンションオプションと異なり、鍵の引渡し後のオプション設置になるため、 内覧会当日まで申し込み可能なようです。 であれば自分で業者を手配しても、設置のタイミングが同じなので 我が家はオプションは申し込まないつもりです。 |
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| No.26 |
駐車場の抽選結果はいつ頃届くんでしょうね。
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| No.27 |
今日たまたま、他社のモデルルーム見てきました。
アリュールはやはりいいんだなと思いました。。 |
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| No.28 |
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| No.29 |
抽選10日だったんですね。ありがとうございます。
うちは会社が駅から遠く車通勤なので駐車場がないと困ります。 駐車場の台数以上の申し込みがあったようなので、抽選に漏れた人のために 入り口前の駐車場を貸してくれたらありがたいですね。 |
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| No.30 |
縦長レイアウトのダイニング用の照明の位置で悩んでます。
図面の照明の位置に合わせてダイニングテーブルを置くと、椅子が廊下側にはみ出してしまいそうで動線を邪魔するような気がします。 カウンターの中央に照明の位置があれば良いと思ったのですが・・・ 皆さんはどのような対策を考えてますか？ |
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| No.31 |
駐車場の抽選結果の連絡が来ましたね。
私は第３希望のところになりました。 ラッキーだったのかな？ 皆さんはどうでしたか？ |
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| No.32 |
うちも当選しました。
第10希望だったのですが、まあまあの場所だったのでよかったです。 |
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| No.33 |
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| No.34 |
>>13
食器棚は決まりましたか？ うちは縦目の木目をあきらめて、似たような色合いの横木目で妥協しました。 皆さんの薦めるパモウナでしたら、モデルルームの色であればTJN-725KT98が近いかもしれませんね。 http://www.pamouna.jp/pdf/color60.pdf |
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| No.35 |
13です。
食器棚はパモウナに決めました。デザインや色の選定はこれからです。 ダイニングセットやベッドも買い替える予定なので出費が大変です。 |
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| No.36 |
2月に大塚家具のオプションフェアがありますが、コスモスモアと直接ではどちらが安いかご存知ですか？
３％キックバックされるみたいですが。 うちも食器棚の購入を検討しています。例えばパモウナを買うとしたら。 |
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| No.37 |
>>36
パモウナを買うならば、大塚家具さんでは無く、他の家具屋さんで買うほうが安いと思います。 回し者ではないのですが、例えば大正堂さんの優待セール期間中は5％OFFで購入可能です。 ただ、残念ながら1/15にパモウナ商品は全品値上げになっていますね。 大手の家具屋さんは最長1年預かりしてくれるので、買うなら早いほうがいいかもしれないです。 |
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| No.38 |
躯体工事が終了して、内装・外装工事中です。
順調に進んでいるのかな? |
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| No.39 |
情報ありがとうございます。
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| No.40 |
パモウナの食器棚を買うつもりですが、おすすめの家具屋はありますか。
うちは今のところ村内家具が第一候補です。 |
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| No.41 |
パモウナって大正堂で取扱あるんですか？検索してみても出てこないのですが・・・
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| No.42 | ||
| No.43 |
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| No.44 |
覆っていたネットが一部とれました。白い?壁がすごくきれいに仕上がっています。
平和病院側から見ると高台にあるので眺めは本当に良さそうです。 完成が待ちどおしいです。 |
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| No.45 |
食器棚ですが、私もパモウナの購入を予定しています。奥行が45cmか50cmか選択できるシリーズがあるようですが、パモウナを検討されている方、どちらの奥行を検討されていますか？
オーブンレンジのサイズによっては、奥行45cmでは収まりきらないレンジもあるようで、オーブンレンジ含め奥行を検討中です。皆さんのご予定をお伺いできれば幸いです。 ちなみに、アリュールのモデルルームに設置されていた食器棚は45cmだったようですね。 |
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| No.46 |
ザ・パークハウスグラン南青山のニュースを見て、不安になって調べていたら、清水建設も色々あるみたいね。。。
>>44 の書き込みでは外装は綺麗に仕上がってきているみたいだけど、見えない部分の作りはわからないから心配だなぁ。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348137/34 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B8%82%E5%B7%9D%E5%B8%82#.E5.86.8D.E9.... >>45 実際に家具屋へ行って、5cmの差を見て判断しては？ 自分は間取り図の寸法を調べて、5cmであれば人の通行に影響は少ないと感じましたが。 |
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| No.47 |
パークハウスの件は契約者にとってみれば非常に恐ろしい事件ですよね・・・
自衛できるとすれば内覧会でのチェックや、アフターサービスの期間が切れる2年の間に専門の業者にお願いしてチェックしてもらうとかですかね。特に共用部の瑕疵は気づきにくそうですからねぇ。 |
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| No.48 |
雑誌「横濱」の今号の特集が鶴見のようです。
ディープな情報が載ってるのでなかなか面白いと思います。 http://www.city.yokohama.lg.jp/shimin/koho/kikanshi/ |
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| No.49 |
食器棚ですが、綾野とパモウナのいずれかを考えています。
何か比較情報とかお持ちではないですか |
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| No.50 |
>>49
我が家は綾野にしました。 両者の違いはググれば出てきますが、以下2点を簡潔に 1. MOISSの有無 パモウナの主張 http://www.pamouna.jp/pdf/moiss.pdf 綾野の主張 http://www.ayano-craft.co.jp/moiss.htm 我が家はスチームオーブンや水蒸気レスではない炊飯器、電気ケトルを作業台の上に置くので、この点は綾野が◎。 2. コストとつくりの違い 綾野の方が若干高いですが、その分作りは良いです。 どこがどう良いのかは省略しますが、実際に家具屋に行って見比べればわかります。 あとはパモウナの60種類のカラーセレクトに、どの程度重きを置くかでしょうかね。 可能な限り近いものを選んでも、多少は違うでしょう。 どうしても同じ色が良いなら、オプション品を選んだほうが満足できると思います。 なお、両者の違いを詳しくまとめたブログがありますので紹介しておきます。 http://ameblo.jp/tsukitobuta/entry-11522724835.html 最後に余談ですが、綾野は下台と上棚が違う商品でも組み合わせが可能です。 綾野の最も安い商品ラインのLifeと比較的上位のラインのJewelを組み合わせた場合、高さが2110mm。 これは下がり天井2150mmに対して設置可能な限界に近く、かつ、上置きが無くても倒れてこない高さです。 この高さを見て、我が家は綾野に決めました。 |
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| No.51 |
情報ありがとうございます。
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| No.52 |
去年の雪は総持寺あたりの坂の歩道は日陰になってたおかげで、かなり残っていたけど今年はどうだろうか。
悪天候時は通勤時間帯のバスに乗れないとも聞くけど、これだけ降ると徒歩で鶴見への通勤は無謀なのかな。 |
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| No.53 |
天候が悪いとバスも混んで乗れなそうだから、駅前が混むのが不安ですが、タクシーがいいかもしれないですね。
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| No.54 |
天候が悪い時には駅のタクシー乗り場は長蛇の列になっていることがあるので、
この時はバスの方が早いかと思います。バスは本数が多いのですぐに乗れます。 駅に行くときは亀甲山のバス停よりも二本木からだと乗りやすいです。 今回の大雪でバスが不通となって会社や学校に行けなかった人がいたようですが、 臨港バスは休まずしっかりと営業していました。 今住んでいる家の前の雪かきは大変でしてが、引っ越した後のマンションの雪かき はどうするんでしょうね。 |
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| No.55 |
マンションの雪かきは平日であれば管理人さんの仕事じゃないですか。
そのために高い管理費を払うわけですし。 問題は今回みたいに常駐していない休日に降ったときですよね。 |
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| No.56 |
通常マンションの管理委託契約に 雪かきは含まれません。それを含むならもっと高い管理費を払う必要があるでしょうね。管理人がしてくれるとしたらあくまで善意の範囲。
基本は住民が協力して導線の確保ぐらいはするものです。 |
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| No.57 |
実家のマンションでは、各世帯のインターホンに管理人室からの放送が入り、雪かきの有志を募ったそうです。住民が協力して雪かきすることもあるようです。
ご参考まで。 |
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| No.58 |
モデルルームで確認していなかったのですが、カーテンのサイズをご存知の方はいらっしゃいますでしょうか。
消費税が上がる前に買えるなら買っておきたいと思いまして。部屋のタイプにもよりますよね。。 |
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| No.59 |
二本木一つ前の亀甲山のバス停ですが、バス便の多さでナニコレ珍百景の認定受けていたようです。
ネタとしても面白いし、利便性も良くて助かりますよね。 http://www.tv-asahi.co.jp/nanikore/contents_pre/collection/130814.html |
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| No.60 |
先日、現地を見に行ったときは外壁のタイルが貼って無かったように見えたのですが、全面、タイル貼り仕様でしたよね？
足場も取れていたので、これから貼るようにも見えなかったのでちょっと不安になり。。。 どなたかご近所の方がいらっしゃいましたら様子を教えてください。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.61 |
白くてわかりにくいけれど外壁のタイルは貼ってあったと思います。
内覧会等の案内が届きました。 そろそろ家具選びしようかな。 |
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| No.62 |
外壁のタイルは貼らない仕様だと思います。
モデルルームの時に営業に何で全面タイル貼りにしないの？ と言った記憶があります！ 現地を見ましたが、エントランス入口はタイルが貼ってありました あと、玄関まわりだけタイル貼りだと思います！ 私も最初は全面タイル貼りのが高級感がありいいと思っておりましたが、 他社の白にタイル貼りのマンションを見てきましたが、古さを感じて あまりぱっとしない感じでした…。 みなとみらい辺りのマンションはタイルを貼らないホワイト仕様が多く 見てきましたが、こちらのが高級感があり新しく見えました。 アリュールの仕様はおそらくデザイナーが考えこの仕様にしたのだと思います |
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| No.63 |
モデルルームでは玄関まわりとベランダの壁面にタイルが貼ってあった気がします。
図面集を見ると外壁はタイル、吹付タイル、塗装となっていますね。 |
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| No.64 |
食洗機で悩んでいます。
どなたかインテリアオプション会で食洗機の見積もりとった人、金額を教えてください。 |
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| No.65 |
バルコニー側はタイルではなかったような気がしますが、アリュールの場合バルコニー側は外からだと近寄って見れないのであまり気にならないかなと思いました。
それより、マンションギャラリーのタイルは目地がライトグレーで清潔感のあるイメージの外壁で良かったのですが、この前現地を見にいったら目地が濃い色だったような・・・ |
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| No.66 |
私も６０さんと同じでバルコニー側を含め主な外壁はモデルルームで見た白タイル、グレー目地だと思っていました。
図面集の最後のページを見ても少し分かりにくいですね。 |
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| No.67 |
食洗機は確か20万円程でしたよ！！高いですが、我が家では必須です…。ネットで探すと同じ物が安く出ているようですが…。
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| No.68 |
食洗器20万円ですか。営業の人には25万円くらいと聞いていたので思っていたよりも安いです。
でもネット価格13～14万円と比べるとかなり高いですね。 パナソニックかハーマンの製品にしようと思っていますが、一番のおススメはどこでしょうか。 |
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| No.69 |
食洗器うちも迷っています。ビルトインタイプを考えています。
オプションではなく、価格の安い大手の家電販売店でも設置は問題ないものでしょうか？ 以前お店で聞いたのですが、店員の方がビルトインタイプ詳しくなさそうで、できるようなできないような曖昧な返事され終わっっています。 |
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| No.70 |
食洗機は通販でも問題なく取り付けられると思いますよ。
問題はシステムキッチンと同じ面材を調達できるかですよね。 どなたか野村さんに面材の件を相談された方いらっしゃいますか？ うちは最悪、ドアパネル付きのモデルを買ってシステムキッチンと色は違ってもいいかなと思ってます。 5万円以上は安くできると思います。 |
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| No.71 |
清水建設、新川崎のタワマンの柱に瑕疵が見つかって販売を一時中止だって。
同じく清水建設が建築している武蔵小杉のタワマンではバルコニーがヒビ割れていて騒ぎになってたし、同じ神奈川県のココは本当な大丈夫なのか不安です。 建築後の検査結果は公表されるのでしょうか。 |
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| No.72 |
今日は雨風強く、厚い雲に覆われてましたが、夕方から晴れて、たっぷり夕陽が注がれてました。
工程表には内外装の最終仕上げと書いてありました。 内覧まで待ち遠しいですね☆ 
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| No.73 |
業者も決まっていない状態で慌しく引越しの希望日を提出しました。
みなさん計画的なのでしょうか？ 我が家だけ準備不足か心配です… |
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| No.74 |
たまたまライトアップされてたので撮影してみました！
なかなか良い仕上がりでしたよ♪ 
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| No.75 |
パート2
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| No.76 |
ライトアップ、眩しいくらい明るいですね♪
ところで、亀甲山交差点の角地が広い空地になっていて何か建物が立ちそうなのですが、戸建てかマンションかビルか分かりませんでしたが、スーパーやコンビニ等が出来てくれたら嬉しいなと思いました。期待しちゃいます。 |
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| No.77 |
亀甲山の空地は確かに気になりますね？
まだ何も計画看板は無いですね！ あの面積だと戸建の可能性が高いような気がします。 もしくは賃貸マンションクラス！ 今近所に住んでるので見ときます！！ |
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| No.78 |
77さん、やはり気になりましたよね。
では、チェックのほど、よろしくお願いしますね！ |
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| No.79 |
すぐ近くの床屋さんに聞いた話ではマンションが建つそうです。
それから随分と昔の話ですがバス通りは道路拡張や国道1号線に抜けるトンネルの計画もあったようですが、 いっこうに進展せずなくなったのかなと話してました。 |
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| No.80 |
空地はマンションなんですね。
一階に店舗が入る可能性もあるかもしれないですよね。 ちなみに、まいばす ができたらいいなあと。淡い期待です。 東口は何店舗かありますが、西口はまだ出店ないようで。 |
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| No.81 |
今住んでいる賃貸では隣人がバルコニーでタバコを吸っていて副流煙が自分たちの部屋に入ってきて困ってます。
アリュールはバルコニーや共用部の喫煙が禁止されてるので早く引っ越したい気持ちでいっぱいです。あークサイっ！ |
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| No.82 |
道路拡張計画があることは、重要説明事項の時に聞いたような…。営業さんに地図見せてもらって説明してもらいました。バス通りを広げる計画だったように記憶してます。
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| No.83 |
現地を見に行って驚いたのですが、外装はほとんど吹き付けタイルのようですね・・・
タイルが貼られているのはエントランスと、道路に面した外壁、外階段の外壁、あとは各住戸の玄関まわりだけでしょうか。パッと見、全体の８割ぐらいは吹き付けタイルのように見えます。マンションギャラリーだと外壁がタイルだったので安心していたのですが、あれはごく一部の住戸だったようです。 吹き付けタイルはやはり安っぽく感じます。また、他の外壁材にくらべて結構経年劣化（黒ずみなどの汚れやヒビ）が目立つように思います。自分はなんとなく昔の団地をイメージしてしまいますね・・・。高級感のあるマンションが欲しい！と思っているわけではないのですが、だからと言って安っぽいイメージを許容できるとも思っていません。少なくともタイル貼りはして欲しいのですが・・・ 図面集を見ると外壁の仕様は「タイル、吹付タイル、塗装 エントランス棟：ボーダータイル」とありますね。また、パンフレット最後のページのかぶり厚さの図で、外壁タイルがブロック状になっていました。自分はマンションギャラリーを見た感じからも、外壁のほとんどはタイルで目立たないところに吹き付けタイルを使うものだとばっかり思っていました。 上手く騙されたようにも感じます。非常に悲しいです・・・ 外装が全部出来上がり、内覧会のとき実物を見たらまた印象が違うのかもしれませんが。 HIKARIテラス側が吹き付けタイルの様子がわかりやすかったので添付します。 
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| No.84 |
もう一枚、バルコニー側から撮影したものです。
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| No.85 |
これからタイル貼るでは、ないですか？思ってたの違いました。白いタイルのマンションと思ってました。
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| No.86 |
85さん
>これからタイル貼るでは、ないですか？ 初めは私もそう思いましたが、既に足場が外れてしまっているのでこれ以上外装に手を加えることは無いのではないでしょうか。 あの売り方だと、白いタイルのマンションだと思ってしまいますよね・・・ |
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| No.87 |
確認不足と言われればそこまでですが、図面集の表現が曖昧です。都合の悪いことは、営業もあえて説明しなかったのでしょう。内覧の頃になったら見え方も違うのかもしれませんが。
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| No.88 |
アリュール星川や新子安など人気で評判の良い物件を供給してきた東芝不動産だからこそ、少なくとも悪い扱いはしないだろうという信頼感があったのですが、脆くも崩れ去ってしまいました。内覧会も心配です
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| No.89 |
モデルルームではスロップシンクが取り付けられていたバルコニーの柱にタイルが貼られていました。
内覧時に仕様の違いについて確認するしかないですね。 |
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| No.90 |
図面集にて外壁がタイル、吹付タイルとの順番に記載されているのに8割方吹付タイルとなると重要事項説明義務違反に触れる可能性があるのではないでしょうか？
事を荒立てたくは無いのですが、少々問題ですね。 |
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| No.91 |
営業等から外壁についての説明を受けた記憶がないのですが、
（モデルルームや図面集の外壁内容の序列から、すっかりタイルが主だと思いこんでいました） 宅地建物取引業法を調べたところ、以下の規則があるようです。 建築工事完了前の建物の場合，建築工事の完了時における当該建物の主要構造部，内装及び外装の構造又は仕上げ並びに設備の設置及び構造を，重要事項として図面が必要な場合は図面を交付して説明しなければならない(宅建業法35条１項５号，施行規則16条)。 やはり、少々以上に問題なのではないでしょうかね。 外壁について質問された方はどんな回答を得ていたでしょうか。 |
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| No.92 |
タイルがどの程度の割合を占めているのかはかわかりませんが、
見た目にはタイルが主だとは思えません。 耐震性・耐久性の説明資料では、「耐久性有効な外壁タイル貼り仕上げ」 とありますので、誤解を招く表現が使われているような気がします。 仕上がりが安っぽく、修繕費用も余計にかかりますのでとても残念に 感じています。 |
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| No.93 |
参考になりそうなリンクを見つけたので張っておきます。
> パンフレットの完成予想図と実際の外観が違う場合の解約について > http://kanto.m-douyo.jp/question/s6350/ >> 業者側の作成した資料にミスがあったのは事実であり、そのミスが決定的な原因であれば、手付金を返還しての解約に応じなければならないと思います。（手付金は売買代金の一部ですので、今回のケースでは返還されるべきもののはずです。） >> 話し合いがどうしても納得の出来ないものとなった時には、公的な機関でこのような不動産取引のトラブルの相談にのってくれる機関もあります。（私のテリトリーの神奈川県ですと、神奈川県庁に 『宅建指導班』 という部署があり、宅建業者の免許権者ですので、それなりの効力のある指導を行ってくれます。 |
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| No.94 |
図面表を見るとバルコニー、室外機置場もタイル、吹付タイルの表記ですね。
アップしていただいた写真を見る限りすべてまったくタイルは使われていないようです。 これは大問題ですね。 入居説明会時には問いただしてみたいですね。 |
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| No.95 |
肯定も否定もしませんが、貰ったカタログのCGを見ますと、壁は吹き付けタイルの様に見えます。
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| No.96 |
図面集の記載内容です。
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| No.97 |
こちらがパンフレットの構造についての記載箇所です。
「耐久性上有効な外壁タイル貼り仕上げ」と記載されておりますね。 
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| No.98 |
モデルルームのバルコニーの写真です。
連投、失礼しました。 
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| No.99 |
>98さん
そうです。マンションギャラリーのその白いタイルの印象がすごく残っていて、高級とは言えないまでも清潔感のある白タイルのイメージが気に入っていました。 この一件から他の建物の外壁を気にするようになったのですが、吹付けタイルは結構汚れが目立つのが多いように感じます。特にアリュールは白なので余計に目立つのではないかと思ってしまいました。 Googleで「雨だれ 汚れ」と画像検索するとなぜか吹付けタイルっぽい表面に凹凸の沢山あるような外壁の画像が多く出てくるんですよね。築数年で醜くなってしまうのかと思うと悲しすぎます。 また、カキコミを見ると外壁の大部分は白タイルだと思っていた方が結構いるようですね。私一人の確認ミス・・・というわけでもなさそうです。売主や販売側に問題があるのではないでしょうか。 内覧会のときに指摘すればいいとも思っていたのですが、そもそも内覧会のときに共用部まで指摘ができるものなのでしょうか？「建物内覧会のご案内」のプリント2ページ目に「※共用部分につきましては指定箇所のご見学のみとなり、その他の共用部分やご購入住戸以外の専用部分のご見学はできませんので予めご了承ください。」とあります。これってどういう意味なのでしょう？？？ 売主側の都合の悪い部分を見せずにサインさせてしまうことも出来てしまうわけですよね。 サインしてしまったら最後ですよね・・・気に入らない部分があっても黙って住宅ローンを払い続けないといけなくなる、ということなんでしょうね。 |
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| No.100 |
内覧会では遅すぎると思います。
それに一人一人では無力です。 入居説明会の時にみんなで問い詰めるべきでしょう。 |
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| No.101 |
>99さん
私もモデルルームの印象が強く、風雨に当たる部分についてはタイル貼り、奥まった部分が吹き付けであると思っていました。 問題のあるバルコニーは「購入住戸の専用部分」に当たるので、ご自身の購入住戸のバルコニーについては指摘が可能です。 我々買主は共用部も含めて購入しているので、不具合があれば指摘し、売主に改善を要求する権利があります。 >100さんが書き込んでいる通り、一人一人では無力です。 立ち入りが禁止されていても、買主一人一人が各々の購入住戸の周りを確認し、指摘すれば共用部の不具合の是正は可能です。 共用部の不具合の修理は管理組合が発足後に、管理組合から指摘せねばならないため、問題があれば引き渡し前に要求する必要があります。 まずは入居説明会の時に>100さんが書き込んでいる通り、売主から仕様の差異についての説明を行うよう、皆さんで求めていくべきだと思います。 |
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| No.102 |
吹き付けであると認識した上で、納得して購入した方もいるでしょうし、そういう方は、入居説明会をスムーズに済ませたいと考えているかもしれませんよ。
こういう個別の事情については、事前に担当者に説明を求めに行くのが筋だと思いますよ。 |
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| No.103 |
他のアリュールはどうなっているの？
新子安はバルコニーにタイルはってあるよ |
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| No.104 |
アリュール新子安の外壁はタイル張りのようです。
タイル張りによって耐用年数を向上させているみたいです。 http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/shidou/kankyo/casbee/todokede/... |
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| No.105 | ||
| No.106 |
（誇大広告等の禁止）
第三十二条 宅地建物取引業者は、その業務に関して広告をするときは、当該広告に係る宅地又は建物の所在、規模、形質若しくは現在若しくは将来の利用の制限、環境若しくは交通その他の利便又は代金、借賃等の対価の額若しくはその支払方法若しくは代金若しくは交換差金に関する金銭の貸借のあつせんについて、著しく事実に相違する表示をし、又は実際のものよりも著しく優良であり、若しくは有利であると人を誤認させるような表示をしてはならない。 パンフレットも広告と同様に考え、多数の人が誤認しているのであれば、「耐久性上有効な外壁タイル貼り仕上げ」という説明は宅建業法のこの条文に違反していると考えて良いのでしょうか。パンフレットにあえて記載したのはどういう意図があったのでしょうか。タイル張りの他のマンションでもこの記載は目にしませんでした。 今更やり直しは無理でしょうし、タイル貼りの面積・割合について、明確な基準がないようなので(調べても見当たらない)、最後はこのまま押し通されるのではないかと思います。 |
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| No.107 |
チラシやパンフレットの外観イメージを見ればタイル仕上げか吹き付け塗装なのかわかりますよ。
タイル仕上げの場合は線が入っています。 |
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| No.108 |
アリュール管理規約集の長期修繕計画案には、外壁の修繕費が12年ごとに5,400万ほどかかる予定になっています。１戸あたり55万円前後ですね。素人なので相場は分かりませんが、高く感じますね。
吹付けタイルに比べ、タイル貼りの方がイニシャルコストは高いものの長期的な目で見れば修繕費含め費用を安くおさえることができるようです。他にも美観や防汚の面でもタイル貼りに軍配があがると思います。 http://www.tile-net.com/edge/index.html また、資産価値としてもタイル貼りの方が良いのではないでしょうか。将来的に売らざるをえない状況になったときに、買い手が付きやすい要因として美観があげられると思います。 もし自分が中古物件を買う立場になったときを想像してみると、見た目がキレイっていうことも意外と重要視してしまうのではないでしょうか。 http://www.homes.co.jp/cont/press/reform/reform_00014/ |
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| No.109 |
モデルルームの写真を見直していたところ、模型の写真にタイル部分と吹き付け部分が明確に分かれておりました。
写真の3階部分までがタイル貼りで、4階以上は吹き付けであることがわかります。 残念ながら、現在の吹き付けの仕様が正解のようです。 ですので、「吹き付けの仕様をタイル貼りにしろ」と言う要求は不可能ですね。 であれば、図面集やパンフレットに記載されていた文言に対し、一般的に誤解を招く表現があった点を指摘するくらいが限界でしょう。 その上で、誤解を招く表現が納得できないのであれば、手付金返還の解約、または値引要求を売主に求めるしかないでしょうね。 
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| No.110 |
なお、>106さんが指摘されている広告についてですが、販売時のチラシにも誤解を招くであろう表現があったのでアップします。
吹き付け仕上げで「重厚な邸宅感のある外観」なんて、よく言えたものだと思います。 
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| No.111 |
パンフレットの玄関まわり・バルコニーはタイル貼りの写真でしたけど、モデルルームだけってこと⁈
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| No.112 |
コストを抑えるために、他にも何か隠しているものはないか心配です。
親からの贈与で1000万円の免税を受けられると聞いていましたが、その住宅性能評価書は 本当に取得できたのでしょうか。 |
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| No.113 | ||
| No.114 |
なお、玄関側も全面タイル貼りではなさそうです。
玄関周りだけみたいですね。 言い方は悪いですが、モデルルームにだまされたとしか言いようがありません。 
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| No.115 |
数年後、中古でアリュールの購入を検討している人が、この掲示板を見つけたら、どんな印象を受けるでしょうか。
マンションの悪い印象を、自らネットで宣伝しているようなものですよ。私だったら、この掲示板を見た時点で、内覧に行く気すら失せます。 不当な扱いを受けたと感じられ、憤る気持ちも理解できますが、ネットの掲示板で発散するのは、正直どうかと思いますよ。 |
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| No.116 |
なんか社宅っぽいですね
残念 |
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| No.117 |
>115さん
まあまあ少々憤りを感じて発散の部分もあったかと思いますが、 私なんぞはモデルハウス、模型のことなどほとんど忘却の彼方でしたので 写真をアップしていただきまして大変助かりました。 良い情報交換になったと思います。 ただ115さんもおっしゃるように不特定多数の方も見ることが出来る掲示板なので、 こんなところでこの話題はお終いにしても良いかも知れません。 加賀レジデンス https://www.google.co.jp/search?q=%E5%8A%A0%E8%B3%80%E3%83%AC%E3%82%B8... ここもアリュールと同じ白い吹付タイルですがとても美しいですよ。 前向きに考えましょう。 |
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| No.118 |
117さん、ありがとうございます。加賀レジデンス素敵ですね。
わたしもタイルの件が気になって現地を見てきました。丘の上に全面真っ白な美しい建物が建っていてタイルのこと忘れて魅入ってしまいました。 全てが問題なしとは言いませんが、入居が楽しみです。 |
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| No.119 |
加賀レジデンスの写真、拝見しました。
白い吹き付けも気品があっていいですね！ あと、なんとなくアリュールゼームス坂に似ていると思いました。 |
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| No.120 |
う～ん、加賀レジデンス。良いと思えないのだが・・・・。
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| No.121 |
昔の公団の団地の様な外観ですよね。加賀レジデンスは。
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| No.122 |
アリュール新子安を見てきましたが、
なんか外観全面タイル張りは昔のマンション？ に見えてそこまで高級感を感じなかったです 吹き付けタイルが多いほうが逆に高級感があるように思えます。 |
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| No.123 |
今日は出張で羽田空港から帰宅ですが、鶴見は地味に空港から近いため、引越しが楽しみです。
外観には無頓着ですが、立地は気に入ってます。 |
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| No.124 |
立地もさておき、地形的にも寺谷のアリュール、北台のネオヒルズに匹敵するくらい良い場所のような気がします。
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| No.125 |
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| No.126 |
加賀レジデンスの住民さんも、何気なく自分のマンション名を検索したら、良いとは思えないだの何だの言われてて驚きますよね。
ネットに書き込むということは、ネット環境のある世界中の人に読まれる可能性があるということです。 私も気をつけますが、ネットでは慎重に発言しましょう。投稿する前に、一呼吸置いて読み返してみるといいですよ。 |
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| No.127 |
125さんごめんなさい、悪い例として取り上げたわけではありません。
アリュール新子安は共有通路までガラスを使いとても高級感はあるとは思います。 エントランスの入口や駐車場のシャッター完備など豪華な作りと感じましたよ。 皆さんが吹き付けタイルと批判していたので、吹き付けもそこまで外観を損なうとは思わないとの 意味で言ってしまいました。 アリュール新子安は金額も東寺尾より高かったので設備はいいはずです！ そう考えるとコスト＝販売価格＝仕様を考えるとアリュール横濱東寺尾は 価格的には安かったので、あの価格でこの仕様なら満足だと思います。 野村になってからのアリュールシリーズはどのマンションも良い仕様だと思います。 |
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| No.128 |
営業が説明不足だったようにも思います。ここ契約金も宅建では、５％を納めればいいはずなのに強制的に１０％でお願いしてますと言われました。MRのスロップシンクまわりがタイルであれば、他の部屋もタイル張りだと思います。
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| No.129 |
希望をもってせっかく購入したマイホームですから、
入居される皆様もマイナス思考はやめませんか？ 同じ敷地で生活していくんですからプラス思考でいきましょうよ♪ 他社の物件を否定するわけではないですが、アリュールはトータル的に良い仕様となっています。 営業の説明不足で納得がいかない気持ちもありますが そうは思わない入居の方もいるはずです。 その方達まで不愉快なまま入居となりますから 欠陥マンションならわかりますが仕様の問題ですから その問題よりは入居後皆さんが協力しながらより良い生活ライフを過ごしましょうよ！ |
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| No.130 |
全然関係ないですが、一年ほど前、この模型を見ながら購入を検討していた時期を懐かしく思います。
写真ＵＰありがとうございます。もうすぐ入居ですね！ |
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| No.131 |
128さん
129さん お二人それぞれに賛成です。 説明不足だった売主、販売会社（東芝、野村）をとっちめて気持ち良く入居したいですね（笑い） 丘の上に佇む白亜のマンション。 最高じゃないっですか。 なかなかこのロケーションは無いですよ。 それに今から考えてもお買い得なマンションだったと思いますよ。 また歩いて10分ほどの花月園も防災公園になることが決まりました。 鶴見区の山側もマンションラッシュですしこれからも発展が期待できます。 入居が待ち遠しいですね。 |
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| No.132 |
平和病院側から
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| No.133 |
道路脇のタイルがはってある部分
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| No.134 |
エントランス側から
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| No.135 |
境目
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| No.136 |
エントランス、おしゃれになりそう
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| No.137 |
駐車場側から
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| No.138 |
奥の棟
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| No.139 |
ヒカリテラスの端
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| No.140 |
こっちはタイル無いですね
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| No.141 |
バルコニー
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| No.142 |
桜見れました
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| No.143 |
沢山の写真ありがとうございます。
142の桜はどの辺ですかね？ |
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| No.144 |
桜はヒカリテラスのバルコニー側ですよ。
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| No.145 |
桜の季節はきれいそうですね。写真、ありがとうございました。しかし、タイル張りではないのですね。悲しい。
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| No.146 |
写真ありがとうございます！
シンプルで清涼感のある外観に仕上がりましたね。 吹き付けタイルのマンションが好きで購入した私は、異端なのでしょうか。 |
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| No.147 |
病院みたいですね。
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| No.148 |
タイルの件
モデルルーム見学時に頂いた細長い冊子、残っていたので見てみました。 表紙は総持寺の屋根や緑の森が映った22ページあるものです。 １ページ目と２ページ目が当時スーモなどに載っていた完成図（写真のようにみえる絵）があります。森テラスと光テラスの１部が描かれていますが、真っ白です。タイルのような模様はありませんので元々の仕様のようです。 私の感想としては、その完成図もきれいでしたが、先週現地見てきましたが、なかなか清新な白い外見で素敵でした。個人の好き好きになるかもしれません。 今後内覧会がありますが、そこで気づいたことはどんどん投稿して情報を共有しませんか。買う側は素人の人が多いと思いますので、疑問に感じたことが後で重要な場合もあると思います。 将来、そうしたやり取りをみて価値が下がるのを心配される方がいるかもしれませんが、購入段階でご一緒にしっかり確認して、価値あるマンションにした方が良いと思います。 |
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| No.149 | ||
| No.150 |
タイルの件
モデルルームの外壁がタイルでしたので、当然全体もタイルであると思いました。そしてパンフレットの１ページ目の外観イラストについてですが、タイルの模様は省略されているのだろうと思っていました。改めてイラストと撮影された写真を比べてみますと、イラストでは省略されている箇所があるようです。 もしイラストがタイルの模様が省略されていないとしたら、一般に見かける細かいタイルではなく、ここはかなり大きなタイルなのだろうとも思っていました。 |
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| No.151 |
タイルの件はなかなか難しい問題ですが…
タイルかそうでないかというのも多少は大事かもしれませんが、むしろマンションを購入する際の決定要素は、立地や設備、環境などの方が自分としては大事だと考えて当マンションの購入を決めました。みなさんは、どの点を評価されてこのマンションを購入されましたか？ |
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| No.152 |
工事の囲いが外されて、全体外観が見えるようになってましたよ(^O^)
内覧会が楽しみですね。 
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| No.153 |
当時、模型のバルコニー側の外壁を指差して、タイル張りになるのか聞きましたが、吹き付けであることを正直に答えてくれましたよ。
ちなみに私の評価ポイントは、立地、設備、価格のバランスです。外観は、新築で完成形を見られないので、参考程度にしていました。 |
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| No.154 |
家は、外観についてまったく説明はありませんでした。模型での説明は、部屋の場所の確認程度でした。ベランダシンクのところは、ショールームでは、タイルでしたよね。玄関まわりも。そのため、吹き付けタイルの部分が多いという認識はまったくありませんでした。確かに、外観だけで決めた訳ではないですが、見た目も大事な要素なので、がっかりです。
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| No.155 |
>No.154さん
先日現地を見に行きましたが、エントランス側のエレベータ外壁はタイル貼りでしたし、オープンポーチ周りもタイル貼りのようでしたよ。 全ての外壁がタイル貼りではありませんでしたが、外観は素晴らかったです！ 早く住みたいですo(^▽^)o |
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| No.156 |
今日から入居説明会が始まりますね。
悲惨マンションにノミネートされるくらい騒ぎになっているからにはタイルの件も少しは説明して欲しいものです。 |
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| No.157 |
模型を見せただけでは素材感を説明したことにはなりませんよね。発泡スチロールやアクリル板、紙のようなもので実際のマンションを作るわけでは無いのですし。
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| No.158 |
今日から説明会ですね。
この掲示板に出ている問題について、しっかりと説明を求めていきましょう！ インターネットに書き込むだけでは、何も好転しませんからね。 |
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| No.159 |
悲惨マンションと書いた方へ
手付け金を放棄して、解約された方がいいのではないかと思いますよ。これから何年も住むであろうマンションに不安と不満を持ちながら住み続けるのは精神衛生上、良くないですから。 まぁ、私自身は、このマンションはとてもいい買い物をしたと思ってますが。 |
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| No.160 |
159さん
書き込みした方が契約者でない第三者かもしれません。 貴重な情報源でいつも参考になりますが、時に住人同士のトラブルを揶揄して楽しむ書き込みを他のスレでも散見されます。 ここは大人しくスルーして皆さんと前向きな話をしませんか？ 今日から始まりました説明会の模様気になりますね。 |
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| No.161 |
完ぺきではないにしろ、立地や構造、設備などと価格を比較してみると、なかなかお買い得な物件だと思います。
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| No.162 |
他人の評価はどうでもいい。
説明を求めるなら勝手にすればいい。 嫌ならすぐに売れば、５００万くらい差益出るでしょ。 |
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| No.163 |
160さんに賛成です！
入居する皆様は前向きに考えたほうがいいと思います！ たまたまアリュール横濱東寺尾の建設現場に知り合いがいて作りはどう？って聞いてみましたがしっかりとした建物だと言っておりました。 他社の物件を悪く言うつもりはないですが、大手ゼネコンだから安心ではなく(清水建設を否定するわけではないです)全ては現場監督で左右するって言っておりました。現場監督が悪ければ管理の悪さからくる完成納期の遅れ=力が無いから応援も呼べない=やっつけ仕事になるわけです！ 内覧会ではわからないですが、中には施工工程が悪く納期が遅れやっつけ仕事で作られたマンションがかなりあるそうです。 建物＆施工管理も良いアリュール横濱東寺尾なので良い物件の購入だと思います。入居の皆様も前向きに考えませんか？ この内容は内部事情の情報だったので投稿するつもりはなかったですが、 外観の仕様のコメントが多数ありましたので投稿させてもらいました！ 他社を悪く言ってる訳ではありませんのでご理解下さい。 |
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| No.164 |
163へ
今までで一番どうでもよい書き込みかもね。 しっかりした建物って返事も適当な中身のない返事ですね。 内部情報ってほどの情報でもなく子供でも想像できる内容にあっぱれです。 あれ、子供か？ |
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| No.165 |
営業さんかも？？
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| No.166 |
来月は内覧会ですね。
モデルルームとは違う色のフローリングを選んだので、どんな雰囲気の部屋に仕上がっているか、見るのが楽しみです。 |
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| No.167 |
163さん
賛成です。 いろんな意見ありますね（笑）。気にしないほうがいいですよ。 |
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| No.168 |
花月園の防災公園については、私も気になっていました。
工事開始が早くて2015年らしいので、気長に待ちたいです。 引っ越し日も決まり、入居が待ち遠しい今日この頃です。 タウンニュース 鶴見区版 http://www.townnews.co.jp/0116/2014/01/16/221073.html |
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| No.169 |
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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| No.170 |
169さんの言う通りですね。
164は全く前向きどころか話し合いにもなりません↓あのようなコメントを投稿したらマンションのイメージダウンにつながり評価は確かに下がりますよね！ 完成間近のアリュール横濱東寺尾をみても魅力はたくさんありましたので 完成した建物をみたら今現在の皆さんのイメージより満足されるのではないでしょうか？？ |
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| No.171 |
外壁の件も、それまでの期待が大きかったからこそ残念がっている方がいらっしゃるのではないかと思います。
納得してもらえれば、この物件を好いてくれる良い住民さんになってくれるような気がします。 |
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| No.172 |
例の掲示板で、白タイルの乱！なんて言われてしまいましたね（笑）
残念ながらノミネート物件となってしまいましたが、皆様がおっしゃられるよう、これからは前向きに考えて、こんな不名誉なコンテストは落選を目指しましょう。 今までは、お客様気分でしたが、これからはマンションを維持管理する立場、マンションを売る立場になるわけで、その辺の自覚を持ちたいと思います。 |
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| No.173 |
170さん
164は、入居予定の人ではないと思いますよ。 |
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| No.174 |
総持寺とても（非常に）いいですよ。
マンションを見に行った帰りに寄ってみました。 一般的にマンション販売時の【周辺環境】は現実よりよく見せるのが通例で、あまり期待してませんでした。 が、行ってみてビックリ。大きなお寺で素晴らしかったです。好き好きでしょうが、私にはとても素晴らしくサプライズでした。 表門にある阿吽像（金剛力士像）も大きく感激してしまいました。 夏の夕方とか（朝でもいいですね）に散歩最高かもしれません。 引越面倒に感じていたのですが、今は、早く早く行きたい気分です。 |
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| No.175 |
総持寺は、曹洞宗の大本山ですからね。
見た目が立派であることも、さることながら、伝統と格式がありますよね。 社会科の教科書にも出てくる宗派の重要拠点が近所にあるって、なかなか面白いと思いました。 それが購入の決め手というわけではないですが、かなりのプラス要素でした。 引っ越したら、散歩にもいいですね！ |
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| No.176 |
休日の朝は三ツ池公園まで犬を連れ散歩し、帰りに諏訪坂のスターバックスのテラスでゆっくりとコーヒーを飲み、
夕方は總持寺を散歩する。いいですねえ。 数年後には花月園が公園になりますし、本当に環境の良いところです。 ところで總持寺に入る一番近い方法はどこからですかね。 總持寺と鶴見大附属高校の間を歩いてお墓のところから入るのが一番近いですか？ |
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| No.177 |
平和病院横の100段くらいの階段を下ったら右側に行く → 鶴見大学付属高校裏の(車が通れないような)細い道を上る → 高校の前を鶴見駅方面に歩き総持寺の裏側?から入る。～のがワンちゃんの散歩コースです。
総持寺には石原裕次郎のお墓があって、何回忌だったかは忘れましたけど、その時には紅白ワインが配られるということで、鶴見駅から亀甲山の信号付近まで長蛇の列になったことがありました。 ところで皆さん引っ越し業者は決めましたか。幹事会社にお願いするか悩んでます。 |
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| No.178 |
引越業者は面倒でも２社以上見積取った方が良いと思います。
最後はお断りすることになり、気を使いますが相場がわかります。 料金のオマケをお願いするにも相場わかった方が良いと思います。 最初の見積より数万円は違うと思いますよ。 インターネットで引越の比較サイトを使うと数社から連絡来ますよ。 |
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| No.179 |
やっぱり1社では心配なので、インターネットの引っ越しサイトを使うことにしました。
幹事会社さん、ごめんなさい。 |
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| No.180 |
私は鶴見から遠方に住んでいまして購入したもにです。
最近のマンションの画像などありましたらアップしていただけたら助かります。 入居楽しみです。 皆様の情報大変助かっております。 |
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| No.181 |
こんな感じです！
ほとんど完成ですかね 
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| No.182 |
エントランスから
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| No.183 |
駐車場側
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| No.184 |
モリテラス専用庭
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| No.185 |
マンションロゴ
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| No.186 |
目の前の道路はキレイに舗装直されてましたよ
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| No.187 |
平和病院に降りる階段側から。
後で気付いたんですが、東寺尾交番前からマンションまでの道もキレイになってました たまたまかな？ 
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| No.188 |
マンションの写真アップありがとうございます。
何枚もありがとうございました。 やはり写真見れると嬉しいです。 もうほぼ完成ですね。 ホント楽しみです。 |
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| No.189 |
写真ありがとうございます。
アップされた写真でちょっと心配事が。 やっぱり病院の室外機が目立ちますね。 景観もさることながら騒音や熱気が心配になりますよね。 この時期でも室外機は動いているのでしょうか？ |
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| No.190 |
この時期ではありませんが、去年の夏に下見した時の個人的な感想です。
病院横の階段では、少しだけ室外機の音が聞こえます。エントランス付近の道路まで行くと、全く聞こえません。聴力は、個人差がかなりあると思うので、ご参考までに。 また、ただの予測で何の根拠もありませんが、おそらく自分の家の室外機や冷蔵庫の方が、近くにある分、よっぽどうるさくなる気がします。 この件に関しては、入居して蓋を開けてみるまでわからないですから、現時点では、楽観的に考えるようにしています。 マンションの写真投稿、ありがとうございました！ 内覧会が、ますます楽しみになりました。 |
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| No.191 |
グーグルマップの航空写真更新されてるね。
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| No.192 |
190さん
ありがとうございます。 そうですね。こればっかりは入居してみないとわからないですね。 まだ出来て間もない病院ですので最新鋭の静かな室外機であることを期待したいですね。 191さん ありがとうございます。 おお、45度はまだですが真上から見た写真はついに建ちましたね。 |
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| No.193 |
うちでは内覧会にそなえ、持ち物準備中です。
・コンベックス ・水平器 ・カネジャク はホームセンターで購入しました。 ・デジカメとテープも持参予定です。 皆さんは、他に何かもっていかれますか？ |
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| No.194 |
>193さん
内覧会ではその程度の器具を持っていくつもりです。 専門の業者は入れない予定ですが、自分自身でどのように測量していったらよいか分からなく不安になってきました。 有名な（？）さくら事務所のチェックシートも見てみましたが、全ての項目を自分自身でチェックできるのか自信がありません。 気持ちの半分は清水を信頼しているといった感じです。 話は変わりますが、自分は横浜の交通事情に疎いので知りませんでしたが、首都高の生麦JCT〜第三京浜の港北JCTを繋ぐ「横浜環状北線」と、更に港北JCTから東名の青葉JCTを繋ぐ「横浜環状北西線」というのが出来るようですね。 車を使ってのお出かけが楽になりそうです。 入居が楽しみです。 |
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| No.195 |
皆さん、内覧会どうでしたか？
大きな不具合はありませんでしたが、細かい傷や汚れは色々指摘してみました。 段々と引越す実感が湧いてきますね！ |
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| No.196 |
細かいキズはありましたけど、ちゃんと対応してくれました。
外観から見るのと建物の中に入るのとまたイメージが違いなかなか良かったです♪ やはり新築はいいですよね これからインテリアのイメージを組み立てたいと思います！ |
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| No.197 |
内覧会 対応よくしていただきました。
うちは、インターフォンの音が少し気になったぐらいでした！ |
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| No.198 |
HPが復活してますね。キャンセルが出たんですかね？
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| No.199 |
>>198
間取りを見ると1階でキャンセルでたみたいですね。 |
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| No.200 |
これから食洗機をネットで購入します。
キッチンと同じ材質の面材か同じ色のパネルの取り寄せができた方はいらっしゃいますか。 特におすすめのネット業者があったら教えて下さい。 よろしくお願いいたします。 |
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