アリュール横濱東寺尾【契約済】

[契約済みさん]

アリュール横濱東寺尾の契約者　住民の方専用のスレです。
情報交換などしていきましょう！

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290946/
公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/allure99/
所在地：神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台2027番1他（地番）
交通：京浜東北・根岸線「鶴見」駅　徒歩16分、京浜東北・根岸線「鶴見」駅　バス6分（バス停：二本木）　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91m2～89.86m2
売主：NREG東芝不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>240
色々と細かく丁寧に教えて頂きありがとうございました
不具合箇所ですが、結果はベランダのヒビ？は塗装ですぐに直せる程度のもの。
これは一年点検で修繕。
風呂場排水口は新しい物と交換で近々持参する。
ドアは今回の訪問でドライバーなどで調整してもらい修復。
湿度などが原因らしく、今後同じ症状が出た場合の修繕の仕方も教えてもらいました。

最初の訪問前の事前連絡の際に、教えていただいたように代理の確認と、訪問して点検の内容などの書面化の話をしたところ了承してもらい、訪問の際の対応も以前の電話対応とは随分と違う丁寧な対応でした。同じ方が訪問してきましたけど。
アドバイスどおり書面化の話をしたからだと思います。

ありがとうございます

[242: 住民さんＥ]

>>241
やはり、対応が変わりますよね。
うちもそうでした(^^;

風呂場の排水口ですが、交換用の新しいものには、受け取ってから一年の保障がつくことを、追加で書面で確認されると良いと思います。
交換してもらう「物」ではなく、それを置く側に不具合があってヒビが生じていた場合、再発する可能性があるからです。
安上がりな「物」の交換でしのいで保証期間終了まで逃げる切ることを許さないよう、一年以内の再発が続く限り永遠に「物」の交換を続けなければいけない約束にしておけば、再発時に根本原因を突き止めて対策してもらえる動機になります。
交換してもらう「物」の不具合だったのなら、正常品の使用開始から一年保障することに何の問題も無いはずですしね。

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>242
そうですね(^^)
ほんとに、最初の電話対応とは随分違いました

交換の時期は多少の時間がかかるとのことだったので、大体いつ頃になるかの問い合わせをしようと思ってたので、その際に保証期間の件も話そうと思います。

教えて頂きありがとうございました

とりあえずこれでホッとしました。
今後も気持ちよく生活していきたいですね

[244: 契約済み]

うちは、本当に些細な修正お願いしたのですが、最初、素人と侮ったような対応されました。粘って交渉したら簡単に直してました。
清水建設といっても、人にもよるみたいですね。後にきた髭を伸ばした方？はよく聞いてくれたのですが、最初の責任者のような方は、口で済まそうのようなあからさまな態度で不愉快でした。
ゼネコン大手とか言っても、人によって違うのは驚きました。

[245: 住民さんＥ]

バルコニーの、隣家との仕切りの破り板のフチに入っているゴムが、隅から外れてきているのですが、みなさんはいかがですか？
見た目が良くないので、次回の一年点検の際には直してもらいたいと思っています。

[246: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話をぶった切って申し訳無いのですが、
タヌキじゃなくハクビシンだったかもしれませんw
猫ではない事は確かです。

[247: 入居済みさん]

平和病院前の調剤薬局の脇にタイムズが出来ましたね。
カーシェアも1台置くみたいです。
3台くらい置いて、いつでも使える状況になってくれれば、
自家用車を手放そうか検討も可能なんですけどね。

[248: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>247さん
ライバルが増えると借りたい時に借りれなくなるので、こんなとこに載せないでね。

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お話は変わりますが、バルコニーにスズメが毎日来て大変です…糞がいっぱいで毎日掃除しております。
皆さんのバルコニーにはスズメは来ませんか？？

[250: 住民さんＥ]

下記のアンケート、ばっちり対象期間ですね。
回答者全員に5000円のギフトカードとのことなので、対価に見合うだけのことを聞かれるのでしょうが、回答するかどうかは設問を見てから決めれば良い…かな？

http://suumo.jp/edit/form/vcm/smp-index.html?vcm=C0vcm000

[251: 契約済み]

良い情報ありがとうございます。
便利な住みよいマンションになるよう、良い情報は交換しましょう。

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スズメ…、うちは気づいたことがないのであまり来てないと思います。
住居の位置や階数のよってやはり違うのでしょうか…
日中は仕事でいませんが、特に糞で困ったということが今のところないので。
でも、毎日糞の掃除しなければならならいとなると大変てすよね(^^;

[253: 住民でない人さん]

>250さん

スーモのアンケートに答えた私の知人いわく、
とても細かい内容を求められるアンケートらしいです。
ちなみに、私の知人の回答内容は駅で無料配布される
スーモの不動産広告紙に掲載されていました・・・。
とても参考になる内容ではありませんでした。
頭金を３千万円入れたなど・・・。

[254: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

252さん

情報ありがとうございますm(._.)m
鳥が来るのは自然がある証拠だとプラスに考えてみます！
まだカラスや鳩ではないので、可愛くていいのですが…(^^)

[255: 契約済み]

うちもスズメの糞はないですね。引越直後に２羽のスズメがベラダにきてこちらを観察してましたが。
ひかりテラスの方ですが、近くの「響きの森」にオナガやいろんな鳥が来て、見ていて楽しいですよ。春から夏には鶯も来て鳴くそうです。そういえば、エントランスのヤマボウシにメジロが来てる時があります。

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちもひかりテラスです、鶯の鳴き声は癒されますよね♪
なかなか都心のマンションでは体験出来ない満足感があり良い環境ですよね！
この地域は夏にはクワガタやカブトムシも飛んできますしね。

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カーシェアの情報ありがとうございます♪
タイムズのカーシェアは5/31まで月額料金2ヶ月無料のキャンペーンやっているんですね。

二本木近くのタイムズにもカーシェア2台あるようなので活用出来そうです。
どうせなら東寺尾図書館近くのタイムズにもカーシェア置いて欲しいですね。

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

質問です
ひかりテラスの方とはどちら側になるのでしょう？？
バルコニーから正面が総持寺側にあたるのでしょうか？

[259: マンション住民さん]

ひかりテラスのバルコニーはほぼ南に面しています。
総持寺が見えるのはもりテラスですね。

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>259
ありがとうがざいます
ではうちは、もりテラスになるのてすね♪
陽当たりもいいし、下が病院なので救急車の音等は多少は覚悟してましたが思ったよりとても静かでいいですね