プラウドシーズン船橋小室について

[買い換え検討中]

大規模面開発のプラウドシーズン船橋小室ってどうですか？
お買い物＆レジャー施設もあって、いいですね。
“ゆとりと上質”に満ちた住空間ってどうでしょうか。

所在地：千葉県船橋市小室町1250他(地番)
交　通：北総線 「小室」駅 　徒歩4分
総区画数：312戸
売　主：野村不動産（株）
設計・施工：東急建設(株)・西武建設(株)・(株)細田工務店
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/komuro/

[863: 匿名さん]

モデルハウスは変わったのですか？

[864: 周辺住民さん]

>>８６３
プラウドに住んでいなく、見方・感じ方に間違いがあるかも知れないが、公団時代と違い、見せ方もさすが一流野村不動産。
プラウドは1軒1軒が微妙に違うカスタマイズ？されとても丁寧な造りになっている。
初期の頃モデルルームは、プラウド入口に事務所に各部屋の間取り設備等と、実際建設された数戸～10数戸の一部に照明までつけ、本物家具を設置しモデルハウスに。照明は付けたままそのまま販売し家具は別場所ハウスへ移動。

最初はそんな感じだったが、アベノミクス・低金利・大手不動産会社強の海外販売・円安等もあり、数戸ずつ建築され、その一部をモデルハウスにし本物家具を置き、いい感じをかもし出している。もちろん購入希望者はモデルハウスも購入出来るし、色々なステージ建物や内部を余裕をもって見ることが出来た。

モデルルーム(ハウス)見せ方と時代に合わせた販売方法は一流。実際の住み心地は、最近プラウドに住まれている方もとても多くなって、祝日なら朝から小室公園辺りに多くいらっしゃるので聞かれた方がいいと思う。きっと答えてくれると思う。

[865: 匿名さん]

>>864
イメージ通りで、納得でした。小室での新しい暮らしは、楽しい。ご近所もみんな、知らない人も、知っている人も、るふつうに笑顔であいさつを交わされています。これ、良い感じです。

[866: 匿名さん]

ニコニコしてるけど、小室は一人モンにキツイ町だよ。
最近も、凄まじいオバちゃんらのイジメが遭ったばかりだよ。

[867: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[868: 匿名さん]

ほんとならすぐわかるわ。マンションなんて３つしかないんだから

[869: 匿名さん]

>>866
小室だから、という土地の話ではないですね。実際。
適度な距離感は、文京区の住宅地でも、房総の田舎でもある程度、必要です。
周囲から見たら、独り暮らしが問題なのではなく、独りでの暮らし方に何か問題があったのですね。きっと。

[870: 匿名さん]

>>869
イヤイヤ、面倒な家族も持たず、年寄りの面倒も要らずとかで
優雅そうに、楽しそうに暮らしてるだけでも、十分に妬まれるんだよ。
昨今は、世知辛いからね。

[873: 匿名さん]

スーパーやコンビニ、商店も、悪い風評に乗る前に防犯カメラを
確認したりして証明すべきだよね。
ウワサなんて、ねつ造が多いモンだよ。

[874: 匿名さん]

なんか気持ち悪いのが掲示板に住みついてますね

[875: 匿名さん]

>>869
問題とか真相とか関係ないんだよ。
女は正義を振りかざして、公然とイジワルをする。
イジの悪いトコがままあるんだよ。

[876: 周辺住民さん]

小室は人口が少なく、かって付き合い方も密だったから(人により違います)　あっと言う間に噂話は街中に広まる。

かって、宮仕え(勤め人)・公僕(公務員)で、余計な事は一切せず、出世のために徹底した生き方をしていた。

子供・孫が就職後、子孫の出世に迷惑にならないように、保証人も親が元気なうちは、親が保証人になるが、怪我や病気で具合が悪くなると、若くて元気な別親族や信頼出切る他人に、保証人になってもらい、急変や死亡等で会社に迷惑をかけない徹底振り、年賀ハガキは多い方だと数千枚書いてるし、一度会った方を出来るだけ忘れないようにノートに、名前はもちろん特徴や似顔絵等を書いて懸命に忘れないような努力。会った方にはひたすら誉め、「旧姓」は○○さんでしたね。とかで話は盛り上がる。

リストラ対象にならぬように余計な事はしないし、出世の為に我慢した方も多かった。(かっては東京本社集中主義)

入所数年間は医療面で全く無医村に近かった。(個人医院も週1～2回小室に通勤・歯医者も集会所で治療)　
特に精神面医療機関が距離的に疎遠で、保健所巡回相談なんか無かった。(西白井は鎌ヶ谷・松戸・旧沼南町に隣接)　今のように薬局で気軽に「うつ病」相談が出来る時代ではなく、心情的に障害関係手帳申請をする家族も少なかった。

入所から数年間～10年間位はＮＴ住民の精神面でのアフターフォローが出来なかった時代もあり影響は現在もあると思う。

[877: 匿名さん]

>>876

そろそろ、この掲示板から退出しては？

>>862の書き込みを見ると、既に、あなたは誰か特定されてるよ。

これだけ変なことを書き込む人なんて、そうそうは居ないので、遅かれ早かれ特定されるとは思って見てたけどね。

何事も潮時ってのが有る。これ以上、恥を晒す前に姿を消してはいかが？

[878: 匿名さん]

>>867
そのおばあさん、認知症というか、アルツハイマー病というか、発症してしまっている人なんでしょうねぇ、きっと。
金品を盗まれたと騒ぐのは、典型的な初期症状の一つですもんね。

こういった方向に症状が進むと、どうしても孤立しやすいのも、難しい話。

[879: 周辺住民さん]

特定といっても、しばらく前まで働いていたのと、年を取りそれほど付き合いは広くないが、約２，０００人位は何となくあの人のお子さんだとか、どっかで話した事はあるな、とか葬儀の時会ったなとかいう感じ。
普段お世話になったりしている方は５０～６０人位で月に１～２回から数回会っている。毎日会うのは２～３人から数人。ＮＴ住人でも小室生まれ・育ちで・在住なら２割～５割位の方は、よく住人の事知っていると思う。

好きな方ばかりじゃなくて、色々な方が家に出入りした方が、家が将来に渡って繁栄するし、別に特定されたからと言っても問題ないし、全ての方に好かれる必要は無いと思う。１～２割の方に好意を持たれれば、あとは嫌われても結構。

今の小室は、「あいつが嫌い」「こいつが嫌だ」なんて言っている状況じゃないよ。周辺の＊＊や住宅街が一致団結し、数千万円～数億の補修費用ぶんどって、何とか環境を維持しているのに、小室に至っては、自分の家の前の道路だけ直したり、町内会・自治会同士の綱引き合戦になっている。(ＵＲがＮＴから撤退したのも一つの理由だが)

今は昔と違い、大問題は市の課長クラスでも時間を割いて会ってくれる状況になり、軽微な問題なら市担当がＦＡＸやメール等が普及し対応してくれる、昔のようにはるばる市議会の全会派に小室の陳情・請願を伝達する必要はなくなった。

[880: 入居済み住民さん]

>>879
長い。

特定されても構わない。
今は行政の対応を求めるのが簡単。

二行。

[881: 匿名さん]

>１～２割の方に好意を持たれれば、あとは嫌われても結構。

少なくとも掲示板では支持する書き込みを見たことないけど。
好意を持たれていないのに、なぜ出てくる。

[882: ところで [男性 30代]]

この物件の売れ行きはどうなんですかね？
結構住みさすそうだと思ってますが。

[883: 匿名さん]

>>882
イメージ以上に住みやすくて、良い所、良い不動産会社を選んで良かったというのが実感です。何しろ、一生に何回あるか、無いか、という買い物だから。
駅からバスに乗らないですみ、深夜の帰宅などの時には特に助かります。

[884: 匿名さん]

>>879
みんな人間関係を荒立てなくないから我慢しているのだ。それくらい分からんか、あんたは。

[885: 匿名さん]

>>879
あんたの場合、妄想癖、虚言癖の有ることが、周囲に知れ渡ることになる。
そうなると、家族まで白い眼で見られることになる。
同居しているかどうかは別にして、家族は居るんだろ？
自分の凝り固まった主観だけで結論を出すのではなく、家族の迷惑も考えてみたら？

[886: ってか [男性 30代]]

どうでもよくね？
いかれたやつの言うこととかいつまでも相手しなくていいでしょ。

売れ行きはいいんですかね？

[887: 匿名さん]

珍走がうるさい

[888: 匿名さん]

>>886
毎月引っ越しトラックがきて、転校生が増えている。幼稚園や保育園も小室の子供か増えるのは久々。着実に売れているようですよ。近隣の小室住民にとって、久しぶりの人口増は明るい話です。そういえば、駅前の人通りも去年と比べて増えた。
最終的には300軒くらいになるらしいが、ドカンと一時に増えて学校の受け入れ態勢やら街の落ち着きが無くなるより、今の感じで持続的に発展してくれる方が地元民としてはありがたい。良い感じです。
八幡様側に若い人向けの賃貸住宅ができたし、グループホームもできるらしい。子供からお年寄りまで小室駅近で良い変化が始まっていて、今までの小室では想像もできなかったね。

[889: 匿名さん]

>>888
同感です。東京近郊で、バスに乗らないで済む駅近という立地や自然環境、社会環境を考えると、小室は穴場ですね。住んで良かった。

[890: 匿名さん]

ジワジワと人口が増えていくのっていいと思います。
年々人口が減っていくと、町全体も寂しくなっていきますが
増えていくのって、少しずつ活気も出てきます。
子供の中でも、友達が転校していなくなるより、
新しい友達が増えて行った方がうれしいですから。

[891: 匿名さん]

隣の千葉ニュータウン中央駅 前にも 468戸 の大規模マンション建つし
北総 沿線の人口増えることは望ましい

京成からスカイライナーの通行料入るようになって北総も潤ってきてるし
利用客増えれば運賃も安くなるかもしれないよね

[892: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央駅前に3棟もマンション新築中なんだね

468戸　1棟
302個　1棟
217個　1棟

計987戸
一気に人口増えますね

[896: 匿名さん]

小室の真相を書くと、消されるようだ。
ま、売る側からしたら、それが自然だろうがね。

[897: 匿名さん]

文字通り、小さな町だ。
良い点もあれば、感心しない点もある。

[898: 匿名さん]

それはどこにもあること。消されたの見逃した。
ただ小室の街中に歩道わきに雑草が全然なく
きれいに保たれているのを見ると、民度の良さを感じざるを得ない。千葉ニュータウンは雑草がいきおいよいから、自治体にまかせるだけでは
草ぼうぼうのひどい状態になる。白井も印西も綺麗な地区、汚い地区がよくわかる。綺麗に住民で草むしりしているところもある。戸建てなら、自分の家の前の歩道のくさむしりするだけで違う。

[899: 周辺住民さん]

売れ行きと言っても、海外からの投機者（成田空港・東京駅・羽田空港に近く、東京やＮＴ周辺にホテル滞在するよりも安い。車移動もやや便利）　最近円安でやや先走って後悔したと、やっぱり海外富裕層感覚は違うなと思う。
某隣国の日本での経済ビザというか許可に、６０００万円以上資産が必要。

住む為に購入された方は、小室が気に行っているようだ。始発が遅い･終電が早いか、コンビニ店舗や種類少なさは閉口しているようだ。最近若いママさんや子供を町のあちこちで見かける。（特に小室公民館・小室公園）

地権者の中で、プラウド物件と等価交換（区画整理後の土地と交換）や、現金で売却された後に、親族や身内がプラウドに住む方もいらっしゃるが、おおむね評判は好評だ。

ナカムラやダイニング（駅前のお店）は野村不動産が連れて来たという位、野村不動産の力は強力で、ナカムラやダイニングとの契約が終わる、あと約４年５ヶ月位の間には、全てを売り切ると噂がある。

まだ家のポストには、プラウドチラシが投入され、完売はしていない。（一部のプラウド物件もクレーン使って建設中）
やや住宅ローン金利も、上昇中で、小室から東京まで同距離物件との売れ具合も気になる所（良く比較されるのは、駅から離れるが京葉高速鉄道・緑ヶ丘とか）

[900: 匿名さん]

>>８９８
民度が高いという評価も一つかとは思うが、
妙に潔癖に過ぎて、自己中で猜疑心が強いかとも？
まあ、高齢者というのは兎角そういうモンでもあるが、
大人（タイジン）が少ない気もする。
何時か人の世話になる時は、考えを替える他なしだろう。
弱者になって初めて、優しさを知るんだろうな。

[901: 周辺住民さん]

最近小室もダイブ変わって来たと思いますよ。代々いる方や、古くからの入居者が良い人という意味ではありませんよ。

昔のように色々と町の事を担ってくれる方、他人の子供を叱る大人も大幅に減った。常識で話が通じる相手も減った。同じ住人でも子供・孫・ひ孫が出きたり、夫や妻に先立れると変わって来るんだと思う。

まだ駅前のコンビには安心して２４時間使えるが、周辺に行くと寂しい時間帯だと、タムロしていて怖くて行けない所もある。
今は色々な方が住んでいらっしゃるので、その方に合わせた対応が必要だと考えます。

[902: 匿名さん]

みんないっしょ。

[903: 匿名さん]

市役所どこ？

[904: 匿名さん]

北総線止まったらどうやって帰ってくればいいの？

[905: 匿名さん]

高齢者は年金額を数えて、損だ得だと過敏に考える毎日ばかりか？
誰それが良い思いをするのは、気に入らないとか目くじら立てて、
自分たちだって、若い頃はそれなりに良い事もあった筈なのに、
老いと共にすっかりと忘れてしまい、モノが高くなったの何のと、
愚痴が多くなる。年金貰えて食えるだけ幸せじゃないかね？
食うや食わずの終戦期など、記憶にも無くなったんだろうね。
モノが溢れ、食えて着られて、何が不足か！！
親の世代の、悲しみや苦労を思え！！
世の中、バカが増えた。そう思うね。

[906: 匿名さん]

というわけで、うちはここと比較検討し、船橋駅徒歩圏戸建てにしました。

[907: 匿名さん]

＞＞９０４

　総武線船橋北口からバスがある。

　新京成線鎌ヶ谷大仏からバスがある

　東葉高速北習志野駅からバスがある

　新京成北習志野からバスがある

　東武野田線新鎌ヶ谷まで奥さんに車で迎えに来てもらえば良い

[908: 匿名さん]

北総線はほとんど止まらない。

あと周辺住民はこのマンコミの戸建て板で一体何をしたいの？
地域のグチならほかでやってほしい。ここは地域の雑談板ではない。

[909: 匿名さん]

>>904
首都圏の鉄道網は都心から近郊へ放射状に伸びている路線が大半なので、近郊地域では、どこも同じ交通環境です。
小室は、国道か交差する道路網の要衝に位置しているので、むしろ恵まれています。
心配なら、国土交通省に問い合わせると良いでしょう。
首都圏や中部圏、近畿圏など日本の大都市共通の課題が分かります。

[910: 匿名さん]

そうですね。国道１６号という大動脈に接していますから陸の孤島ではありません

[911: 匿名さん]

>>903
市役所に年間、何回行く必要があるか、という観点から検討すると合理的に判断できるでしょう。
同じことは、千葉県庁や船橋税務署、船橋東警察署など、ほかの官公庁についても言えます。
年に数回行くか、行かないか、という程度の官公庁の場所を優先して自分の生活拠点を定めるとしたら、「お好きなようにどうぞ」としか言えません。

[912: 匿名さん]

>>906
小室の良さは、東京近郊にありながら、恵まれた自然環境、生活環境です。晴れた日、空の大きさがそれを証明しています。
船橋駅近くの徒歩圏を選ばれたとなれば、それは元々、ライフスタイルの考え方が根本的に違い、ごちゃごちゃした街、排ガスまみれの汚れた空気がお好きなのでしょう。
生活環境に対する価値観の異なる方が小室に住まわれても、小室住民が困るだけです。
ほかの土地を選んでくれて、ありがとうね、です。お幸せに。