プラウドシーズン船橋小室について

[買い換え検討中]

大規模面開発のプラウドシーズン船橋小室ってどうですか？
お買い物＆レジャー施設もあって、いいですね。
“ゆとりと上質”に満ちた住空間ってどうでしょうか。

所在地：千葉県船橋市小室町1250他(地番)
交　通：北総線 「小室」駅 　徒歩4分
総区画数：312戸
売　主：野村不動産（株）
設計・施工：東急建設(株)・西武建設(株)・(株)細田工務店
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/komuro/

[651: ご近所さん]

スキップマートを評価していないようですけど、あそこはさすが小室のスーパーという点があります。私はよそですが、あそこの野菜や果物買いにいきます。あの規模で、周辺住民の意識が高いので、きちんとした産地、今でいうと西の野菜をおいています。香川のレタスなんて、意識の高いスーパーにしかないのがあります。スーパーが２つになったというメリットでしょう

[652: ご近所さん]

言葉が変でした。ナカムラヤダイニングができるメリットはスーパーが２つになるということですね。街開き以来小室の人間のために頑張ってくれたスキップマートも使いたいですね

[653: ご近所さん]

言葉が変でした。ナカムラヤダイニングができるメリットはスーパーが２つになるということですね。街開き以来小室の人間のために頑張ってくれたスキップマートも使いたいですね

[654: 入居済み住民さん]

スキップマートは駅から遠いから仕事帰りに寄れないなぁ。。
閉まるのも早いし。
せめて21時半か22時まで開けてくれれば。。

[655: 周辺住民さん]

>>649
満月で快晴の場合は水田の水の反射とか結構明るいです。農家の方は朝３時位から作業してます。
小室でも、昔から危険な場所があって、そこは避けるべきでしょう。例えば処刑場があったあたりなんか、地形の関係か下に下ればジメジメしてるし、盗難にあったバッグとか捨ててある事も。なぜか昔から危険な場所は偶然か危険です。

子供に説教する訳でな無いのですが、４６４号線もしっかり車道と歩道間にかなりの高低さや柵やガードレールの
ある場所はなんとか安全ですが、８０キロ程度は出しているので、スリップしたり突っ込まれたら終わりです。　細かな事言っていたらマラソンは出来ませんが・・・・バイク・自転車によるひったくりもありましたし（中高校生かな？？）

[656: 購入検討中さん]

>>655
「処刑場があったあたり」とは、具体的にどの辺ですか？

[657: 匿名さん]

>>651
こんなこと書くと荒れるかも知れないけど、「西の野菜」が置いてあるから住民の意識が高い、という考えには賛成しかねます。
むしろ、風評に惑わされる住民が多いことを自ら宣伝するようなものですよ。

それに、わざわざ遠くから運んできた鮮度がいまいちの野菜よりも、新鮮な地場野菜を食べてるほうが長生きできるんじゃないでしょうか。放射性物質についても、もともと健康に影響のある量とは思えませんが、ここ最近は全く検出されていません。
ニュータウン中央のわくわく広場、白井のやおぱぁく、牧の原の産直館、八千代の道の駅など、近隣には新鮮な野菜を手に入れられる場所がたくさんあります。その点では本当に恵まれた環境だと思います。

[658: ご近所さん]

それは考え方の違いですからね。人各々でよいのではないでしょうか。選べるということは大事です。私は仕事柄高知などから朝どり野菜を取り寄せています。ピカピカの新鮮な野菜がきます。スキップマートだって、選べます。ただ西のが少しお高いですからそれでも売れるという土地柄でしょう。それに流通が今は凄いし、良く売れるのか新鮮ですよ。

[659: 匿名さん]

>>657
小室の住人の方は元大学教授とか元一流企業の管理職のかたとかが多く、人に惑わされるというには
あたらないんじゃないでしょうか。公務員のかたも多いし。
自分の頭で考えることが好きという住民性です。少し頑固かな。自分の納得したように進める。
一応訂正しておきます。そういう住民のかたが多いからスキップマートは気を抜いた経営はしていないと思います。

処刑場はわかりません。このあたりは昔は八木ケ谷城や白井城があり、支配下だったようです。
八木ケ谷には首うち山？とかいう地名があったそうですからそんなにたくさんあるはずはないし。勘違いされているのでは
ないですか。文面から見ると神崎川のそばのような気もしますが、ここからは離れていますから問題ないでしょう。

[660: 匿名さん]

未知のリスクを避ける人を扱き下ろすことができる風評って便利な言葉ですね。
放射線の影響ってすべて解明できてるんでしたっけ？
温度や湿度みたいに簡単に計測できるものなんでしたっけ？
よくわかってない以上、風評ではないと思いますが。
駄々漏れの原発は、建前上故意ではないんでしょうが、相変わらず放射線物質を地中や海に垂れ流しておりますし。

子供をもつ親としてはリスクを避けるのは当たり前でしょ。
あえて子供に健康被害を出させて、国にたかる目的かもしれないですが。



スパーの方は神崎川付近のネタが好きですね。
その辺に住まれてるんですかね。

[661: 物件比較中さん]

入居者のみなさん、ネット回線でテレビを見る方が多いでしょうか。
前日現地に行って、屋根にアンテナが１つも立ってないような気がしますけど。
弱電界地域でしょうか。

[662: 周辺住民さん]

>>661
かって難視聴地域（東電送電線・鉄塔・変電所　別案件でほん一部地域で北総鉄道が開設当初の数年又は数ヶ月　現在新鎌ヶ谷駅付近から、西白井・白井・小室間をマイクロ波で結ぶ当時最新技術）デジタル放送になり東京スカイツリーも完成し、街中東電ＣＡＴＶは廃止　　現在アンテナでＢＳやデジタル放送受信問題なし。アマチュア無線趣味な方は微妙です。（16号等違法無線）
昔話で、東京タワー時代は電波が弱く、頃昭和40年代後半　成田市市街地ギリギリＦＭ放送届くか届かないか瀬戸際（現在横芝光町付近に送信タワーがある）

>>659　今は小室住人はかなり変化しています。ちばＮＴとか近郊勤めも多いです。今年はアベノミクスか、金利が安いせいか、
　　　　子育てがひと段落したからか、ローン返済が一区切りついたか等等で引越しされた方が、かってなく多い春でした。

>>656
処刑場は人が住めばとこの地域でもあり、別段珍しいものではないですよ。白井市と小室町の間、面積的にはほとんど小室町ですかね。現在は緑地帯・公園・地下に下水管とか通っています。さすがに公団・千葉県企業庁も住宅地にはしません。

[663: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[664: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[665: 入居済み住民さん]

>>661
アンテナは屋根裏に設置しています。
何軒かあるようですよ。

[666: 匿名さん]

ナカムラヤダイニング、なかなかよさそうですね。あの緑を基調にした配色はあそこの
店舗カラーじゃないですか？
中々落ち着いて好印象です。
商品の搬入も進んでいますね。商品数が多そうです。外からはデリカとかミートとかのコーナーの
表示が見えます。

[667: 物件比較中さん]

661です。
アンテナも問題なく受信出来ますね。
ありがとうございました。

[668: ご近所さん]

皆さん、ご安心を。ガセでしたよ。知人たちに聞いてみました。そんなことはないと断言してくれました。今までの騒音だの清掃工場の煙だの、鎌ヶ谷の飛行場の騒音だのがおかしい書き込みだったのに処刑場ははじめて聞くことだったので即答できませんでしたので保留にしていました。なぜ、プラウドの板には処刑場の話題がでるのでしょう？
マンション板の船橋プラウドでも一時処刑場の話題がでていましたよね。それにいくら
お年寄りでもスパーはないですね。ーを使うことができるのですから。

[669: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

今はアンテナは不要では？
全て光回線なのでは。

[670: 匿名さん]

明日、駅前のスーパーオープンだね！
楽しみ。。。

[671: 住まいに詳しい人 [男性 50代]]

>>662
不動産業者のなかには競合関係にある近隣物件、例えば車で10～20分くらい、電車などの公共交通で1～2駅くらいのライバルに対し、意図的に悪評を投稿する場合があるので要注意です。ご自分の目、感覚、市役所など公的機関に問い合わせた結果をもって判断されることが重要です。悔いのない家選びをするためにも。

[673: ご近所さん]

その通り。匿名掲示板の情報は鵜呑みにしないことです。良い街だと思います。小室住民の属性が変わったとスパーさんは言ってますが、そんなことありませんよ。バブルのあと、住民の皆さんそのままお住まいです。新しく作られたマンションは３物件で皆さんお若くて良いです。昔小室小学校中学校は子供の質がよく、船橋の学習院と呼ばれて成績がよかったそうです。
そしてここプラウドですから安心して通わせられるでしょう。

[675: 周辺住民さん]

船橋の学習院　懐かしいですね、30年位前は事実でしたが、今は中学校は何でもありでは？？
ただ若者が元気がなく社会に反抗より、内にこもるというか無気力が心配です。
ＮＴは結構転居が多いと思う。都心の動向とは違う傾向かな。最近は消費税が上がる前、
地価が底からやや上がる前後。力のある若い世代は物件価格が上昇前に(逆に言えば小室の地価や
建物がやや上がる頃に)転居の流れがあった。今年は例年と比べ多いと感じている。

処刑場も小室と書いたが、プラウド付近とは言ってない。事実だし地元生まれお年寄りなら知ってる。

　ネガティブな話が続くが、残念ながらオーナーが３５年間続いたスキップマートが閉店。
オーナーは市内別場所にもう1店あり、そちらは続ける　完全閉店でななく一旦閉店し改装し
今後は経営が全日食チェーン直営運営店に。　　　なんとか長続きして欲しいのだが・・・　

　ナカムラヤダイニングも賃貸期間がひとまず5年間で、約10年ぶり駅前店で、皆様のお力でなんとか
末永い継続を願ってます。船橋シャポー店閉店に伴う小室店開店で、従業員は従前店ベテランが多く
一部バックには地元採用の方もお見かけした。魚が安いかな。

人の財産を良くも悪くも言えないが、一時は銀行から融資が出て、物件を取り壊し１階をお店にして
上層階を分譲する案も出たが、慎重な方もいて実現しなかった。お店の事はやはり気になる所です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[676: 匿名さん]

ナカムラヤダイニングいいですね。肉も魚も種類いろいろあって美味しそうだし品が良い。
イートインもあってデリカも充実しているから。今まであそこに出た店と違って良さそうです。

[677: 入居済み住民さん]

ピカピカ？ピカピカですか？(*'я'*)

[678: 周辺住民さん]

新店もいいけど、船橋市育ちで小室に住みながら永年地元に貢献された、スキップマートも閉店まで約1ヶ月間宜しく。大阪商人（あきんど）の元で修行されただけあって、上手に時代・流行・地域イベント・世代にあった品揃え感謝しております。

[679: ご近所さん]

そうですね、同感です。みなさんで感謝の心で送りましょう

[680: 周辺住民さん]

>>678
スキップマート閉店するんですか！？

[681: ご近所さん]

675情報

[682: 周辺住民さん]

これから閉店まで保存利くもの以外品数が減っていくでしょうが皆様のお力で援助してあげてください。
閉店すると一番困るのが、介護ヘルパー利用高齢者宅。買い物時間に時間数を取られ厳しいです。
閉店から全日食直営店開店まで短かければ、問題無いのですが、時間が長いと、高齢者にとって駅から離れた
場所は住みにくくなります。個人的には買い物商品配達サービスは良かった。

近郊古和釜交差点近く店舗だと、個人経営から全日食直営店への切替1年近くで閉店したと記憶してます。
小室のあの場所ならコンビニでもギリギリいけるのでは？？と思います。

ナカムラダイニングのオープンは、野村不動産のお陰と言っても言い過ぎでない位感謝ですが
多方面に影響があります。噂だと野村不動産が駅前建物と駐車場一部を買収する案もあったとか。

[683: 匿名さん]

ナカムラヤダイニングのお肉美味しい＾＾

あと低カリウムレタスというのがあり、さっそくゲットして食べたらそれも美味しかった。
あとは駐車場が完備していれば言うことないんだけれど。

[684: 周辺住民さん]

>>673
エリートも健在は事実だけど。ノンキャリアでもない私なんぞは趣味・道楽・サークル等で、年代や転入時期等偏りもなく様々な方と常に接するように心掛けています。バブル時代の転居は勝ち組というか、小室を７～８０００万円で売却。ＮＴ中央に４０００万円位で購入だから才能があると思う。突然転勤で小室に住む方もいるが、去る方も多いですよ。

伺った中の転居理由で一番多いのは家庭事情、次に健康問題　３番目に微妙だけど社会変動と小室の町に魅力が無い　４番目に勤務先事情　交通費の高さは最下位かな。逆に言えば、1から３番目位を何とかすれば小室の人口は確実に増える。

家庭事情はどうにもならないが、本人離婚は少ないにしても、夫や妻との死別、多いのが子供・孫の離婚に伴い、子供の面倒を見るためが多い。親族や身内が近くに住んでいない事が多く親が面倒見るパターン。

健康問題はＮＴに最近は専門に診察出来る病院も多くなったが、住まいの構造や通院負担等。
社会変動　勤務先事情　これはどうにもならない。倒産・リストラ・ＩＴ革命・派遣社員・年棒制・成果主義・リーマン他。

小室の町に魅力がない。これは知恵を絞って何とかすれば転居組みは減ると思う。
交通費が理由で転居する方は知っている限り少ない。数年住んでマヒしてしまったのか諦めてしまったか。

ここ１～２年で去る方は、金利低下に伴う他地域物件購入組みが多いです。もちろん比較的若いこれからの世代です。

[685: 周辺住民さん]

物件購入出来る世帯と超格差社会なのか、最近１年位急激な社会状況変化で空き家が多い。家賃下落に全く歯止めがかからない。ＵＲは完全民営化目指し、あの手この手で各種家賃補助政策を出している。
小室の生活保護状況は、船橋市　生活保護基準１級地の２　家賃４７，１００円以下　賃貸ワンルーム以外の間取りも相当数入居されている。１部屋２万円シェアハウスも白井市に遅れ数部件ある。
昔から「金持ちは貧乏人の事を考えない。」小室の僅かな富裕層脱出が起きるているとも考える。

[686: 匿名さん]

ナカムラヤダイニング行ってきましたよ！
オープンしたての為か、結構混んでましたね。
上にもありますが、ひと通りの物は揃いそうですね。
惣菜は、焼き鳥と手巻き寿司？が安くて美味しそうでした。
肉、魚も良さそうでした。飲み物はそんなに安くないかな？！
ただ、行った時はオープンセールで特に安かったので、今後は未定。

すきっぷマートは閉店というよりも、全日食チェーンのリニュアルオープンですね。
葉物や果物はすきっぷマートの方が良さそうでした。

今のところ、
生鮮→ナカムラヤ、野菜果物→すきっぷマート
お菓子→NTのトライアル、飲み物(酒類以外)→模索中
といった感じですｗ

3月になって転居の方も続々と増えているみたいですね～。

[687: 匿名さん]

＞＞６８６

飲み物はどんな種類？飲料水？ジュース？コーヒー？

[688: 匿名さん]

意外に思われるかも知れないけど、なんでもコストコが一番安いんですよ
ホールセールスですから。年会費があるから、そう思われないんだけれど底値で買えるんです。
パックが巨大だから高くなるんですけど。大人３人まで１枚のカードで入れるからシェアすると安い。
アナ雪のビデオも発売と同時に買えて３０８８円税込だったかな。クノールのコーンスープも、インスタントコーヒーも、
冷蔵のパンケーキ、明治の十勝のカマンベールチーズも、パン類チーズケーキ、ピザ、マーガリン、冷凍食品、子供のパジャマなどありとあらゆるものが安いの。だから、子供が幼稚園に行っている時間はお母さん方が買い出しにきています。
ナカムラヤダイニングよかったですね。近くにあれだけ良いお店ができるってあまりないです。
ヤオコーに似ているところがあります。
千葉ニュータウンのスーパーで品の良いものが置かれているのは１にヤオコーです。そして西原のカスミ、白井のトウズが
つづきますが、トウズ並の品物ですね。
確か千葉のプラウドの併設スーパーはヤオコーですよね。プラウドのそばには良質のスーパーを誘致するのでしょうね。

[689: 匿名さん]

６８３だけれどナカムラヤダイニングさんごめんなさい。
千葉ニューといろいろさんというブログ見に行って知りました。
無料駐車場あるんですね。パークイットさんという裏側のところですね。
良かった。安心しました。

[690: 匿名さん]

>>687
酒類以外全般ですｗ
当方はお酒飲まないので。

ペットボトル飲料や、牛乳、紙パックジューク、
缶コーヒーやオロ○ミンＣなどなど…

あと、見逃しましたが、ベビーフードって有りましたっけ？！


これで近くに、アカチャンホンポかトイザらスだできれば言うことないのにな～ｗ

[691: ご近所さん]

うーん、難しい。ベビーフード以外は千葉ニュータウンの各スーパー安いですよね。ときどき驚くほどの安い値段で売られているし。広告注意ですね

[692: 購入検討中さん]

ナカムラヤダイニングには、洗剤やティッシュなどの日用品は売っているのでしょうか？

[693: 周辺住民さん]

>>692
ナカムラやダイニングが今までの出店会社と違う環境での経営点
１、契約期間が5年間　
２、出店に際して販売品目制限は行わない(これが一番大きく、今まで3社出店したが小室駅前商店街の力が強く制限があった。
３、船橋駅前地下店閉鎖後小室出店(色々あったようですがあえて書きません)
４、かってない小室及の様々な変化、人口構成・持ち家率・高齢化・核家族化・年金(共済・企業年金等)収入世帯激減と、空き家率増加に伴う家賃低下(小室の場合は、白井・西白井・ちばＮＴ中央と比べ元元家賃は１～３割程度安かった)
５、多用で様々な販売形式や食生活の変化・生協・ネットＦＡＸ宅配・激安店・米からパン・魚から肉へ

セールが終了後あまり安くない気がします。酒とか競合品目があり小室駅前商店街の灯がまた一つ消えないように祈ります。
パンは競合していても、焼き立てを食べたいので大丈夫かと思いますが。

>>688
小室はさすがに免許返上組みも多いです。(80歳近くになり運転している御仁もいらっしゃるが)

[694: 入居済み住民さん]

>>692
売ってますよ。

[695: 692]

>>693
>>694
ありがとうございます。

[696: 匿名さん]

今日は、警備員さんが居ないためか、ナカムラヤダイニングの前に
路駐３台位見ました。
店員さんは見えてるはずなのにな～。
駐車場が離れてるから、知らないだけなのか、知っててやっているのか…

あの道カーブしてるし、店員さんは駐車場の啓発に努めて欲しいですね。

あっ。今日もセールで安っかたですｗ

[697: 匿名さん]

はじめから駐車場なくて路駐のみという店もあるけどね。

[698: 匿名さん]

ナカムラヤダイニングは買物○円以上で駐車場無料みたいな感じなんですっけ？
そういう感じだと
路駐が増えてしまったりするのですよね…。
この辺りだったら駐車場は無料っていうのは難しいんだろうなぁというのはありますけれども。
難しいですね。

[699: 匿名さん]

いやあ、知人がもう駐車違反とられたって。今まで千葉銀小室は便利で店の前に駐車しても少しの時間は大丈夫だったので、ナカムラヤ気に入っていて、駐車場少し遠かったから、今日は少しの時間銀行のあとにナカムラヤで買い物して出てきたら駐禁はられていたんだって。がっかりしてもういかないってさ。千葉銀もやめたって

[700: 匿名さん]

699だけど、自分が悪いんだけどね。ただあまり体が丈夫じゃないから、あまり歩きたくなくて小室の千葉銀つかっていたらしいけどね。小室は老人多いのにそういうところは遅れているよね。中央なら、ナリタヤもビッグハウスもカスミも店の前に広い駐車場があって便利