プラウドシーズン船橋小室について

[買い換え検討中]

大規模面開発のプラウドシーズン船橋小室ってどうですか？
お買い物＆レジャー施設もあって、いいですね。
“ゆとりと上質”に満ちた住空間ってどうでしょうか。

所在地：千葉県船橋市小室町1250他(地番)
交　通：北総線 「小室」駅 　徒歩4分
総区画数：312戸
売　主：野村不動産（株）
設計・施工：東急建設(株)・西武建設(株)・(株)細田工務店
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/komuro/

[589: 周辺住民さん]

資産価値と住んでの満足度は別物だと思いますよ。これからの季節、綺麗な花が咲き始めたりすれば
なんて良いところだろうと思うはずです。
それにあまり資産価値が高くて住んでるだけで相続税がかかるのも困りますよ。
今回の改正で千葉県内も課税される地域がでてくるそうです。

[590: 匿名さん]

>>587
同じ3600万の物件でも、20年後1500万で売れるケースと、ほとんど値がつかないケースがあります。
ここは明らかに後者なので、資産価値を気にするなら買えないという話です。

[591: 匿名さん [女性 40代]]

>>590
それはなぜですか？？
どんなものであれ、結局、需要と供給で価格が決まることは経済の大原則ですよね？？
欲しい人が多ければ値段はつきますし、
いなければどんなに評価あっても値段は下がる。
こんな当たり前のことなのにわからないあなたは、
最もらしいネガティブなことを書き連ねる、
かの有名な辛口せんべ？？

[592: 匿名さん]

>>591
ここの坪単価は21万だそうです。
船橋市ではほとんど最下位に近い金額ですし、この30年間下がり続けています。
来年もまたさらに下がるでしょう。
上物に価値がなくなる15年後20年後、売るのは難しくなるというのが、普通の予想ではありませんか？

非難してるのではないのです。
最初に書いた通り、資産価値を気にするなら買えない物件です、といいたかっただけです。
資産価値を気にするなら、同じ金額かけてパワービルダーや地場の業者の建て売りを買うべきです。
上物が安い分、土地はここより高いでしょう。
でも今度は逆の問題がでます。
土地だけでこんだけするのに、上物は一体いくらでたてたんだ、品質は大丈夫なのか、という懸念ですね。
結局一長一短なのです。
将来無価値になってもいいからそれなりのクオリティの家に住むか、クオリティは低くてもいいから土地にある程度価値がある物件を買うか。
ちなみにあと1000万から1500万出せば、両方満たされる物件が買えます。
この価格帯ではなにかを妥協しなければダメですね。

[593: 周辺住民さん]

>>586
もし住居に近い部分まで泡が飛んで来る様なら交渉してください。泡は水田用水が流れる場所でも出ます。
神崎川に近い部分には今までは地元の人以外住んなく、子供事故防止で用水地から流れる流水路付近にフェンスをつける方法も。残念ながらかって重い事故が起きた後にフェンスを設置例もある。
>>592
小室に不動産屋が1軒しかなく、良くも悪くもプラウドが中古で出る頃は値段コントロール交渉次第。(他不動産も出来ます)

プラウドは全てがオニュー(死語＝新しい意味)で羨ましい。既存場所では数年前に改修が終わったガス管関連に続き、電柱交換問題。ＮＴ建設前後４０年以上経過。最近電柱縦方向複数のひび割れで連絡しましたが、予算関係で電柱補強に終わるのか？　３・１１前なら電力会社に予算があり、私有地又は管理地の電柱設置場所に、設置費用が年数千円～支払いが、予算が厳しく電柱交換時期に道路や歩道に移設もあります。電柱は同じ場所に建てられなく隣近所との話し合いも難航。小室のすっきりとした街並も変わっていくのかな。

プラウドは満員御礼チラシやビラが入り部分的に完売イメージがある。売り込みポイントで白井市役所付近に「島田台病院」開設予定。＝小室から裏道を徒歩約２５分位　自転車約１５分　車約５分位　もう少し医療面でＰＲしたらと感じる。個人的に大病院より往診してくれる開業医＝今も共に免許を持たれた高齢ご夫婦がいらっしゃいます。誰か開業医が住んでもらえたらと思う。　駅前のお店開店も３月中旬予定に延期も残念。

[594: 匿名さん]

ワタシの場合は、結局総合的な判断で、こちらにしました。
都内４０００万前後、３階建延床１００平米超と最後まで迷いましたが、
　・駅徒歩５分
　・新しい町並みと住人
　・同じような家族構成の方々
　・住環境(公園至近、保、小、中)
　・ウワモノの質
　・小さいながらも庭
　・そして価格

もちろん、都内物件は何と言っても便利だし、今までずっと都内だったので、
そちらの方が慣れてはいるんですが、ここよりもお金を出して、庭の無い様な縦長の狭小住宅を
選ぶよりは、多少不便でも、小さな子供奥さんがのびのびと暮らせる方がよいと思った。
(えぇまぁお察しの通り、そんなに収入良くないですよｗ)

だから結果的にスーパーは嬉しかったし、上の方で住民性が良いと聞いてすごく安心しました。

資産価値的なものも考えましたが、むしろ自分が年老いた時に、都会の喧騒の中、３階建住宅で
余生を送る方が忙しないなぁ～っと。定年したらゆっくり庭いじりでもしたいもんですｗ

[595: 入居済み住民さん]

しばらく住んでみましたけど、この辺の地価は今よりかは上がると思いますよ。住環境がとてもいいです。
欠点は風が強いぐらいです。
住民にしてみれば、過疎ってるぐらいが見学の人も少なくて静かでいいんですけどね。
比較できる物件があるなら見てみたいので、具体的にURLを貼ってほしいです。
規約的に無理なら名前だけでもいいので。

話変わって駅前のスーパーですが、オープニングスタッフ募集を見てみると3月中旬にオープンみたいですね。
勤務時間が08:00から20:30の間ってことは、9時開店の20時閉店かしら。。
仕事帰りに寄れない。。せめて22時まで開けて欲しかった。。
http://townwork.net/detail/clc_0309748011/joid_18598677/?rqid=10957341...

[596: 周辺住民さん [男性 40代]]

小室地区は、なかなか一戸建て売り物件が少なく、頻繁に住宅チラシに売り物件募集と掲載されています。確かに地価は低いですが、そこが狙い目かな。小室駅から15分の北道路角地で坪単価約20万で売れてますから、プラウド地区はそれ以上でしょう。個人的には、あまり資産価値に興味がないですが、神崎川の泡が飛んでくる等、いろいろと誤報が書き込みされていましたので参考までに。公平な地元住民より。

[597: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

全国各地を転勤でまわりましたが、なかなか小室地区は、私は良いと感じています。安く住宅購入、生活にゆとり、通勤も都心まで一本であまり混まない、通勤距離の割には、定期代も高く年金額アップ、これからの春～シーズンは、最高。だから会社同僚には、正直教えたくありません(セコイ？)。知られないように、逆に田舎だとか、不便だとか、いっています。ここだけの話ですか・・・

[598: 匿名さん]

>>595
20時閉店はいたいですなぁ～
まぁそれでも無いよりかはいいか…


因みにあのソシアルビルって、テナントビルですよね？！
今のところ、スーパー以外はなさそうですが、それ以外も入る可能性って
あるんでしょうか？！
大きさ的も１店舗だけっぽい気もしますが。

[600: 周辺住民さん]

>>596
神崎川及びその支流の泡問題提起し動いたのは私も含め住人。簡単な網で解決とは思わんかった。まぁ今は食器洗浄機とか洗剤量は増えたが下水普及と河川堤の形状変化等で少なくなってはいるが・・・泡が飛ばない山の手はうらやましいです。

地価上昇については未知数、プラウド内はともかくとしてインフラや修理が弱い。ベクレル問題出すと荒れるから誰も言わが色々見方があるが、半年や1年経つと、道路わき雨水枡に土砂が結構溜まる。3･11後は市の除染で雨水枡土砂を数回掃き出した。それまで個人や町内会等で行った。結構な量。小室の雨水は数箇所に別れ河川に流れるが、小室公園横貯水池に結構土砂が溜まる。貯貯水量は小室人口以上の大容量だけど、溜まった土砂問題とか(ベクレルがあり簡単に浚渫出来ない。)

医療地区だったスキップマート前の個人医院・歯科医・小児科の地区が、東日本住宅によりミニ分譲地に開発中。ここは水田方向が何度が崩れた。第1種住専地区の小室は住宅地内で医院開業は考えにくく開業医や医療関連の進出は絶望的。

今は電柱交換問題で精一杯(推測ですが東電鉄塔難視聴で重い銅線の、ＣＡＴＶ長年張った影響かな)　他にも小室付近南側464号線沿いに太陽光発電装置が設置されたら眩しく、道路や鉄道の音にも変化はどうかなと話はしてますが。

駅前商店は「いつまで続くかな」が正直な所。近所の方と金を出し合ってＡＥＤ(自動体外式除細動器)設置してもらい、ジジババが必要物品を店に置いてもらおうと考えます。あまりジジが出すぎてと思うが。免許返上も間近ですしね。

[601: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

泡問題で動いた？そんなの聞いたことない？600のお宅はどこの町内会？小室、なのはな、ランド？
3.11後にベクレル測定器買って、計ってるますが、まったく低い数値ですよ！
今や町医者は流行りません、白井市役所前にできる総合病院を利用！
駅前商店街は今やどこでも衰退化は当たり前ですよ。
免許返上の辛口せんべえさんには、宅配をオススメします！

[602: 周辺住民さん]

>>597
定期代が高いことを、年金額アップのメリットと知っているあなたは、大手企業にお勤めですね。同じ通勤時間で、私鉄の安い定期代だったら、損しますからね(子供の定期なんか、たかがしれていますしね)。なかなかここまでみんな知らないし、考えていませんよね。知的な小室住民より

[603: 匿名さん]

>>602
定期代が高い、イコール年金額アップ、ではありません。
定期代が高いと支払う社会保険料が上がるので、結果年金額が上がるのです。
健康保険料が上がるのは間違いなくデメリットですし、将来年金額が上がるからといっても月々支払う厚生年金も高くなるので、これもメリットとはいい難いです。
働いている期間の手取りは減りますからね。

最近また値上がりした北総線の運賃の高さは異常ですし、例えば子供が新宿あたりの大学にいくなら、半年の定期代は12万以上です。
市川あたりの高校で、月15000円ほど。
隣駅の千葉ニュータウン中央に買い物に行くのも往復620円。

これでも定期代が高いと喜べますでしょうか。

[604: 入居済み住民さん]

年金と社会保険料は具体的な数字を出さないとよく分からんです。
定期代が半年12万て、学割効いてなくない？

偏った意見は業者と思われますよ(*´я｀*)

最近、半年前と比べると朝の電車が混んでる。
時期的なものかしら。人が増えてるのかしら。

[605: 周辺住民さん [男性 30代]]

>>603
その金額を信じるならば、高校３年間で５４万、大学４年間で９６万、合計１５０万円ですね。

一方、都心から同程度の距離の稲毛から同じ場所に通学すると、高校大学合わせて６５万円程度になります。子供２人の場合、差額は１７０万円。

一方で物件価格は小室が１０００万円安いと仮定すると（実際の価格差は１０００万円以上だと思いますが）、トータルコストは小室のほうが圧倒的に安くなります。

[606: 匿名さん]

>>604
具体的な数字は様々な個々の要因が関わりますから。
金額的にメリットになるかデメリットになるかは終わってみないと分かりません。
何歳まで生きるかにもよりますしね。
私が言いたかったのは、メリットだけではなくデメリットもあるということです。
定期代が高いと、まるでなんのデメリットもなく年金受給額が上がるかのような書き込みがありましたので、少し心配になったのです。
定期代が高いと、毎月の手取りが減るというデメリットは必ず発生するので、誤解のないようにと思いました。
ご理解頂けましたでしょうか。

ちなみに小室、新宿間の定期代は学割がないと半年で24万ですよ。
学割は半額ではないんでしたっけ。

[607: 匿名さん]

>>605
その比較になんの意味があるでしょうか？
小室と稲毛の違いは最寄り路線の運賃だけですか？
資産価値の違う物件を比較し、物件価格と定期代のみに着目して損だ得だを論じるのは、あまりに不毛だと思います。

私が定期代の話を持ち出したのは、損するか得するか分からない年金受給額の話より、確実に損をする問題がありますと言いたかったからです。
なぜ定期代が高い、北総線の運賃が高いことを手放しに喜べるのか、私にはさっぱり分からないのです。
私の考えが間違っているようでしたらご指摘ください。
稲毛の物件との比較どうこうには興味はありません。

[608: 周辺住民さん]

定期代がもう少し安ければと思いますが、一方で安くなると住民の質↓、電車も混んでしまいそうで？
定期代は会社全額負担だし、子供も定期代もたいした負担と思わないので、別に電車代高くままでもOK!
年金額アップについては、働いている間、多少納税額増えても、退職後に少しでも多くもらえたほうが、個人的には、良いですね。

[609: 匿名さん]

社会人なら交通費は会社からでますよね。物件価格が安いから、子どもの交通費なんてたいした事ではないですよ。

[610: 周辺住民さん]

定期代高いからなんなんだ、といった方々が千葉ニュータウンには多く住まわれていると思いますよ。京成線でどことはあえて言いませんが、長い区間乗っていると、なんか人の感じがかわるのを感じます。

[611: 周辺住民さん]

京成ではなく、京急の間違えでした。

[612: 匿名さん]

そうそう、その通り。

[613: 周辺住民さん]

仰るとおり、定期代は安いに越したことはないののですが、恵まれた住環境を手に入れるためのコストと考えれば、大した額ではないのです。

[614: 周辺住民さん]

>>601　　断っておきますが神崎川上流や小室周辺支流はキレイな所もあり、誰かが放流したのかサワガニ、自然シジミ。周囲に山鳥・セキレイ等生息。　私は、小室町の民営墓地建設反対とか４６４号線の町内素通り問題は関わってません。

専門家でなく議論するつもりはなく(そちらの町内電柱交換問題は大丈夫ですか？？こっちはＮＴＴ専用電柱は徐々に交換中)
泡問題は洗剤量だけでなくて、水温・肥料・土壌・その他色々組み合ってます。風向きは北東・東方向が多い気が。高さは100Ｍ以下。距離風次第。一企業や特定行政問題は解決に時間がかかる。広域企業・行政と闘うと、個人・数人でもあっさり対処してもらえます。泡発生場所は、温度の違いや、きれいな水が混じったり、水増減の激しい所で、逆に言えば生物が多く土砂堆積模様が大変美しく、小石等もあり、子供達には超魅力的な場所です。必要ならフェンスや簡易転落防止ロープを。

ベクレルは気にしていたら首都圏に住むことが出来ません。当初計測仕方・方法・機材制度によって違いがあります、隣接地白井市で当初玄米は1キロ当たり130という値で、最近になり粘土質の壌に値が多い事がわかっています。玄米で食べる方は少ないですが、当初食品基準キロ当たり500以下、昨年改定基準100よりは、3年前上限を超ましたが、今は大幅下がってます。

常磐線も東京方向に直通予定で、東京駅周辺本社なら、都営線から１５分位かけて丸の内や日本橋近辺迄歩くより、乗り換えを含め常磐線経由でもあまり時間は変わらないかな。ＴＸ開通後常磐線も込まないと感じる。(引退でわかりません)
３０年位前の子供は、ガッツがあり、小室から電車でなくて、新京成三咲駅・高根木戸・国鉄柏駅・我孫子駅・木下駅とか自転車で行ったんですが(雨の日は送った方もいた)

[615: 周辺住民さん]

駅前商店２階に１００円ショップ(税込み１０８円？？)　という噂(ウワサ)。小中高生万引きの誘発危険や、近隣他店専門店(例：金物屋)の売り上げが落ちるから個人的には微妙ですね。

特定個人・組織・政党・宗教を支持や批判するつもりは全くありませんが。私は関わってなく公平な立場から書くと、
平成２７年３月７日(土)　１３時３０分　小室公民館　現在　千葉ＮＴ～新鎌ヶ谷駅間ノンストップバス「ちばにゅう」小室公務員官舎付近停車？白井市役所？島田台病院？会合というか集まりがある。プラウドからはバス停が遠いかと思います。

かって、小室～１６号経由柏駅までバス路線があったらなと思い、時間給や有給を使い何度もラッシュ時間にマイカーを走らせたのですが定時性問題と、新鎌ヶ谷駅完成間近で、東武バスと東武鉄道で同業者でした。プラウド側だと、ちばＮＴまで２系統の深夜バスのうちもう一系統が小室停車だと助かるかと思います。(私は深夜バスでを小室まで使った事がありません)

[616: 匿名さん]

あっそ。

[617: 周辺住民さん]

>>614、615
そうですか。

[618: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>614、615
へ～5つ。

[619: 匿名さん]

なんか変な、意味わからない書き込み乱入で・・・かいさ～んて言う感じ(笑)。た
まらんわな～～～

[620: 入居済み住民さん]

>>619
物件と関係無い情報ばっかり垂れ流されてもね～

[621: 周辺住民さん]

大抵は収入格差のネタミ・ヒガミ・考えの狭さから生まれるものだけど、プラウド入居が進むにつれ、周りには良く思わない方もいるので生活は慎重に。周りの住民が購入出来ないような、子供のおもちゃとか、夜間早朝とか庭先に出しっぱなしにするのもどうかと思うぞ。これだけ格差のある町になってしまうと、今までなかったタイプの犯罪・事故とか発生するかも知れんな。

今は小室駅前保育所、とか入所が比較的余裕があり、セールスポイントにしたら完売まで近づくんじゃないかな。

[622: 匿名さん]

妬まれるような値段の物件なのかな。プラウドシーズンといっても、他のプラウドシーズンの半額くらいですよね。

[623: 匿名さん]

>>621
ここは3000万円台がメインの、どちらかといえば所得の少なめな層がメインですから、その心配は杞憂では？

[624: 入居済み住民さん]

ハンサムですから(*´ω｀*)b

[625: 入居済み住民さん]

スーパーの看板が古臭いデザインなのは、周りの景観を意識してのことでしょうか？

[626: 周辺住民さん]

もうすぐナカムラオープンなのですかね。本当は建て替えて、駐車場を隣接させたら、かなり利用者が増えると思います。でも楽しみです。

[627: 周辺住民さん]

ウワサだとオープンは工事がやや遅れ３月下旬以降。看板が描かれると何か町の雰囲気が変わったように感じます。　　　　　　以前と違い小室～ＮＴ中央間の東京電機大学学生が、平成２７年度で最後(ちばＮＴから完全撤退･･･都心回帰)　独り暮らし用食材が少なくなるのかな。　小室以外も、学生帰省に便利で運賃の安いＪＲ木下駅付近学生アパートは大打撃。

オープン後、毎度ですが駐車違反取締が、駅前～小室公園位まで厳しくなりわずかな時間でもデジカメで撮られます。

プラウドに住まれている方にお話を伺ったのですが、やはり住みやすい家のようですね。新築は素敵ですね。

[628: 匿名さん]

惣菜、弁当、できればベーカリーのあるスーパーだと嬉しいなぁ～

今日、４６４走ってたら、島忠のオープンが3/5と書いてありました。
すご横に東京インテリアもあるし、対面にはカインズ、更にちょっと行けばジョイフル本田があるのに・・・

ホームセンターばっかり^^;

[629: 周辺住民さん]

ＮＴにホームセンターが林立理由もありまして、３７年前は全く何も無くて本当に困った。笑い話ですが、町内会や集合住宅集会場を借り家電販売や各種部品販売をしたり、食料品移動販売時代もあります。北総線の車両内には松戸辺りで購入した短縮めた物干し竿とか持ち込めなかった(45リットルの青い丸いゴミ箱は可能だった)　近場と言っても16号線だったら八千代市米本「ジョイフル本田」柏方向にもあったのですが、トンネル辺りで大渋滞だったり、16号と木下街道交差点付近の金物店や、白井駅からかなり離れた木下街道沿いに「金物の岩井」だったかな、ネジ1本買うのもともかく苦労した。

ガス関連だとＮＴ完成までＬＰガス・水道なんかも一部はあったけど地下水利用で、この辺り技術者不足やや家庭で修理可能な部品なんかも、ネット販売なんか無い時代だからホームセンターは何かと重宝。他にも小動物関係(白井町にも個人のペットショップはあった)　そんなわけで新築住宅が比較的多い街にはホームセンターも多くなると思う。

プラウドに入居される方は、車で走れば何でもあるし、駅前にお店は開店するし恵まれてると思う。

[630: 周辺住民さん]

＞＞６２８さん。島忠千葉ニュータウン店はホームセンターではありません。
インテリアに特化したお店です。

[631: 匿名さん]

６２８、ホムセンと呼べるのは世界最大級のジョイフル本田、カインズ、ホーマック、あと白井に１つある名前わすれたもの
だけです。
あとは純然たるインテリア店です。ニトリ、東京インテリア、メガマックス、島忠、千葉インテリア。それにしてもよく集積
しています。

[632: 匿名さん]

これだけホームセンターが車で行ける範囲であるのも何だかんだで便利なじゃないの？って思いますけれどね。
それぞれ自社ブランド品的なものもあったりするので面白い。

インテリア関係もけっこう631さんが並べてくださったものをみるとありますね。改めて確認できた気がします。ありがとうございます！

[633: 匿名さん]

カインズは小物が自社ブランドでとても可愛いです。小さな台所用品から、プラスチックの収納の
ボックスなどカラフルで安くてとても可愛いですよ。あと、なんでもセンスいいです。
知らなかったと思います。自分もニュータウンにできるまで知りませんでした。
湯たんぽなんて小さな丸い形で３８０円で、その袋がいろいろな柄がありとても可愛い。
わたしはオフホワイトにブラウンの水玉のをかいました。チェックも可愛かったんだけれど。
というように、手ごろな値段でIKEA的なセンスのものがあります。一度行って見てください

[634: 入居予定さん]

この辺りにパン屋さんないですか？

[635: 匿名さん]

>>633さん
最近のカインズは女性向けに力を入れているので、そのコメントはとても嬉しいかとｗ
こんな記事もありましたよ～
http://www.couronne.co.jp/shop/chiba-new/
うちの嫁さんも、カインズ好きです。
ジョイフル本田もいいんですが、なんていうかすごい玄人志向というか…
DIY初心者のワタシには、カインズやIKEAが程良い感じです^^;

>>634さん
464走ってたらジョイフル本田の敷地にありましたよ。
http://www.couronne.co.jp/shop/chiba-new/

[636: 購入検討中さん]

ホームセンターがたくさんあって、買い物が楽しくなりそうですね。

ところで、朝の北総線はどのくらい混みますか？

[637: 匿名さん]

>>635

そうなんです。カインズ行くと一味違ったものが安くあるので好きです。スリッパだってトートバッグだって
クッションカバーだってお弁当箱だってよそより確実にセンスの良いものが手ごろな値段であるのが
嬉しいです。
パン屋さん、以前は白井駅前にオンシジュームというのがあったのですが。今度のスーパーの中にできるような気もします。
ジョイフルのクーロンヌ、牧の原の南の住宅街にあるコルネット、同じ牧の原の小鹿保育園前のTUKASＡと美味しいパン屋さんがあります。あとはイオンモールの中に２つ。

[638: 匿名さん]

朝の６時前後の北総線はがらがらです。
必ず座れます。
７時前後はわかりません。

[639: 匿名さん]

この物件付近でランニングとかウォーキングしてる方っていますか？
夜とか早朝。
プラウドシーズンの敷地外周と小室公園をぐるっと回ったら、
そこそこの距離になっていいと思うんですが。

もちろん、夜は反射板付けますが、暗くて危ない、怖いとかありますかね？！

[640: 匿名さん]

夜にそんな場所に行ってはいけません。まるっきり人がいないから怖いですよ。
歩きたいなら１６号の反対側の小室の住宅街のなかを回って帰ってくるほうが安全です。
こちら側の小室公園のほうなど夜歩くところではありません。
一度車で夜のその言ったところを回って見てみたらどうですか。
中央や西白井、白井は夜間歩いても人が居て怖くないですけどその他の地域はおすすめしません

[641: 入居済み住民さん]

>>639
早朝は見かけるなぁ。

夜は見かけない(見えない？)。
治安以前に、小室は道路一本入ると夜の人通りが少ないです。あなたが女性なら、かなり怖いと思いますよ。

[642: 匿名さん]

６４１さんの言う通りです。地方ですから、人通りなんてとだえますから周囲に合わせた生活を
しなければ何かおこっても自己責任です。
朝ならよいかもしれないけれど、夜は絶対だめです。治安というより人が全然いない暗い道を歩くのが
好きな人はいないと思います。
気味が悪いよ。

[643: 入居済み住民さん]

そんなことないけどなぁ(*´я｀*)

[644: 周辺住民さん]

>>639
コース的にはつまらないが、小室中外周を回る分には問題ないかも。生徒ために外灯を多数設置してあり、路面ボコボコも多少直してあります。早朝は朝錬・公衆トイレがないが夕方は体育館明かりでまぁまぁ安全全。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小室小周りは小室公園側とＣ街区の間・35年以上前には小さな木が今ではとても大きくなり見通しが不安。万が一の場合が両側がフェンスで逃げ場が無いです。調整池側は夜間や日中に何度が崩壊があるので、夜間は危険と思います。あと小室の町にはいくつかトンネルがありますが、中央自治会～第1自治会間のトンネルは深夜はトラック音に紛れて何かあった場合聞こえないのと、壁と高台に囲まれて逃げ場が無いです

若い頃はよく小室町の外周を走ったのですが、数年前にガス管工事が多数あり、路面が安定していなく、水溜りや路面凍結・又路面のヒビや補修箇所も多いので夜間は路面状況を頭に叩き込んでおく必要があります。あと春先やカラスが卵からヒナになる時期は、走っていてカラスに頭を襲撃される危険があり工夫が必要です。

早朝小室外周コース　約1時間～1時間半　小室駅～坂を下り鎌倉橋方向～小室町消防団～ゲートボール場～小室中下～公務員官舎～中央自治会～トンネルくぐり～第1自治会～Ａ街区～小室公園～小室駅

[645: ご近所さん]

この件に関しては、周辺住民さんに大いに同感。新しい人も慎重に。

[646: ご近所さん]

このごろはみんなの監視が強まったから、聞かなくなったが一時、某国の窃盗団が荒らしまくった時期があり、知人も夜間
一階に入られバックの中を根こそぎ盗られそれ以来大事なものは2階の寝室に置くようになりました。そういう人間たちが闇に潜んでいる可能性があるから、なるべく日が落ちたら人気のない場所へは行かないのが
賢明です。地方はどこも同じです。中央は時々不審者情報回ります。街の中から
外には出ないこと。夜間は。

[647: 周辺住民さん]

プラウドは最初から防犯も考え設計されているから心配なさそうだけど、街の作りが未だ日本が平和な時代というか、防犯意識が低い頃の設計でしょうが無いと思う。治安に関しては、人により考え方の温度差があり何とも言えないが、最近だと小室生まれの小室育ちの方も世帯を持っているから、これが小室なんだと思えばそれまでなんだけど。35年前位と比べて、不審者に対する寛容さというか、人と違ったらすぐ１１０番みたいな風潮はどうなんだろうな。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　我が家は誰が来てもオープンな影響か、色々な人が毎日来る影響か、まだ泥棒とか訪問していただいた事がないが、コソ泥とか何度も入られるお宅もあるから、下調べはすると思う。

[648: 入居済み住民さん]

ナカムラヤダイニングは13日オープンとのこと。買い物楽になりそう。

[649: 639です [男性]]

みなさん、ご丁寧にありがとうございました。
やはり、暗い中の出歩くのは性別関係なく大変そうですね。

行くなら早朝、明るい時間帯や、４６４にしようと思います。

[650: 入居済み住民さん]

何情報ですか？
店頭には特に何も書いてなかったですが。。

[651: ご近所さん]

スキップマートを評価していないようですけど、あそこはさすが小室のスーパーという点があります。私はよそですが、あそこの野菜や果物買いにいきます。あの規模で、周辺住民の意識が高いので、きちんとした産地、今でいうと西の野菜をおいています。香川のレタスなんて、意識の高いスーパーにしかないのがあります。スーパーが２つになったというメリットでしょう

[652: ご近所さん]

言葉が変でした。ナカムラヤダイニングができるメリットはスーパーが２つになるということですね。街開き以来小室の人間のために頑張ってくれたスキップマートも使いたいですね

[653: ご近所さん]

言葉が変でした。ナカムラヤダイニングができるメリットはスーパーが２つになるということですね。街開き以来小室の人間のために頑張ってくれたスキップマートも使いたいですね

[654: 入居済み住民さん]

スキップマートは駅から遠いから仕事帰りに寄れないなぁ。。
閉まるのも早いし。
せめて21時半か22時まで開けてくれれば。。

[655: 周辺住民さん]

>>649
満月で快晴の場合は水田の水の反射とか結構明るいです。農家の方は朝３時位から作業してます。
小室でも、昔から危険な場所があって、そこは避けるべきでしょう。例えば処刑場があったあたりなんか、地形の関係か下に下ればジメジメしてるし、盗難にあったバッグとか捨ててある事も。なぜか昔から危険な場所は偶然か危険です。

子供に説教する訳でな無いのですが、４６４号線もしっかり車道と歩道間にかなりの高低さや柵やガードレールの
ある場所はなんとか安全ですが、８０キロ程度は出しているので、スリップしたり突っ込まれたら終わりです。　細かな事言っていたらマラソンは出来ませんが・・・・バイク・自転車によるひったくりもありましたし（中高校生かな？？）

[656: 購入検討中さん]

>>655
「処刑場があったあたり」とは、具体的にどの辺ですか？

[657: 匿名さん]

>>651
こんなこと書くと荒れるかも知れないけど、「西の野菜」が置いてあるから住民の意識が高い、という考えには賛成しかねます。
むしろ、風評に惑わされる住民が多いことを自ら宣伝するようなものですよ。

それに、わざわざ遠くから運んできた鮮度がいまいちの野菜よりも、新鮮な地場野菜を食べてるほうが長生きできるんじゃないでしょうか。放射性物質についても、もともと健康に影響のある量とは思えませんが、ここ最近は全く検出されていません。
ニュータウン中央のわくわく広場、白井のやおぱぁく、牧の原の産直館、八千代の道の駅など、近隣には新鮮な野菜を手に入れられる場所がたくさんあります。その点では本当に恵まれた環境だと思います。

[658: ご近所さん]

それは考え方の違いですからね。人各々でよいのではないでしょうか。選べるということは大事です。私は仕事柄高知などから朝どり野菜を取り寄せています。ピカピカの新鮮な野菜がきます。スキップマートだって、選べます。ただ西のが少しお高いですからそれでも売れるという土地柄でしょう。それに流通が今は凄いし、良く売れるのか新鮮ですよ。

[659: 匿名さん]

>>657
小室の住人の方は元大学教授とか元一流企業の管理職のかたとかが多く、人に惑わされるというには
あたらないんじゃないでしょうか。公務員のかたも多いし。
自分の頭で考えることが好きという住民性です。少し頑固かな。自分の納得したように進める。
一応訂正しておきます。そういう住民のかたが多いからスキップマートは気を抜いた経営はしていないと思います。

処刑場はわかりません。このあたりは昔は八木ケ谷城や白井城があり、支配下だったようです。
八木ケ谷には首うち山？とかいう地名があったそうですからそんなにたくさんあるはずはないし。勘違いされているのでは
ないですか。文面から見ると神崎川のそばのような気もしますが、ここからは離れていますから問題ないでしょう。

[660: 匿名さん]

未知のリスクを避ける人を扱き下ろすことができる風評って便利な言葉ですね。
放射線の影響ってすべて解明できてるんでしたっけ？
温度や湿度みたいに簡単に計測できるものなんでしたっけ？
よくわかってない以上、風評ではないと思いますが。
駄々漏れの原発は、建前上故意ではないんでしょうが、相変わらず放射線物質を地中や海に垂れ流しておりますし。

子供をもつ親としてはリスクを避けるのは当たり前でしょ。
あえて子供に健康被害を出させて、国にたかる目的かもしれないですが。



スパーの方は神崎川付近のネタが好きですね。
その辺に住まれてるんですかね。

[661: 物件比較中さん]

入居者のみなさん、ネット回線でテレビを見る方が多いでしょうか。
前日現地に行って、屋根にアンテナが１つも立ってないような気がしますけど。
弱電界地域でしょうか。

[662: 周辺住民さん]

>>661
かって難視聴地域（東電送電線・鉄塔・変電所　別案件でほん一部地域で北総鉄道が開設当初の数年又は数ヶ月　現在新鎌ヶ谷駅付近から、西白井・白井・小室間をマイクロ波で結ぶ当時最新技術）デジタル放送になり東京スカイツリーも完成し、街中東電ＣＡＴＶは廃止　　現在アンテナでＢＳやデジタル放送受信問題なし。アマチュア無線趣味な方は微妙です。（16号等違法無線）
昔話で、東京タワー時代は電波が弱く、頃昭和40年代後半　成田市市街地ギリギリＦＭ放送届くか届かないか瀬戸際（現在横芝光町付近に送信タワーがある）

>>659　今は小室住人はかなり変化しています。ちばＮＴとか近郊勤めも多いです。今年はアベノミクスか、金利が安いせいか、
　　　　子育てがひと段落したからか、ローン返済が一区切りついたか等等で引越しされた方が、かってなく多い春でした。

>>656
処刑場は人が住めばとこの地域でもあり、別段珍しいものではないですよ。白井市と小室町の間、面積的にはほとんど小室町ですかね。現在は緑地帯・公園・地下に下水管とか通っています。さすがに公団・千葉県企業庁も住宅地にはしません。

[663: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[664: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[665: 入居済み住民さん]

>>661
アンテナは屋根裏に設置しています。
何軒かあるようですよ。

[666: 匿名さん]

ナカムラヤダイニング、なかなかよさそうですね。あの緑を基調にした配色はあそこの
店舗カラーじゃないですか？
中々落ち着いて好印象です。
商品の搬入も進んでいますね。商品数が多そうです。外からはデリカとかミートとかのコーナーの
表示が見えます。

[667: 物件比較中さん]

661です。
アンテナも問題なく受信出来ますね。
ありがとうございました。

[668: ご近所さん]

皆さん、ご安心を。ガセでしたよ。知人たちに聞いてみました。そんなことはないと断言してくれました。今までの騒音だの清掃工場の煙だの、鎌ヶ谷の飛行場の騒音だのがおかしい書き込みだったのに処刑場ははじめて聞くことだったので即答できませんでしたので保留にしていました。なぜ、プラウドの板には処刑場の話題がでるのでしょう？
マンション板の船橋プラウドでも一時処刑場の話題がでていましたよね。それにいくら
お年寄りでもスパーはないですね。ーを使うことができるのですから。

[669: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

今はアンテナは不要では？
全て光回線なのでは。

[670: 匿名さん]

明日、駅前のスーパーオープンだね！
楽しみ。。。

[671: 住まいに詳しい人 [男性 50代]]

>>662
不動産業者のなかには競合関係にある近隣物件、例えば車で10～20分くらい、電車などの公共交通で1～2駅くらいのライバルに対し、意図的に悪評を投稿する場合があるので要注意です。ご自分の目、感覚、市役所など公的機関に問い合わせた結果をもって判断されることが重要です。悔いのない家選びをするためにも。

[673: ご近所さん]

その通り。匿名掲示板の情報は鵜呑みにしないことです。良い街だと思います。小室住民の属性が変わったとスパーさんは言ってますが、そんなことありませんよ。バブルのあと、住民の皆さんそのままお住まいです。新しく作られたマンションは３物件で皆さんお若くて良いです。昔小室小学校中学校は子供の質がよく、船橋の学習院と呼ばれて成績がよかったそうです。
そしてここプラウドですから安心して通わせられるでしょう。

[675: 周辺住民さん]

船橋の学習院　懐かしいですね、30年位前は事実でしたが、今は中学校は何でもありでは？？
ただ若者が元気がなく社会に反抗より、内にこもるというか無気力が心配です。
ＮＴは結構転居が多いと思う。都心の動向とは違う傾向かな。最近は消費税が上がる前、
地価が底からやや上がる前後。力のある若い世代は物件価格が上昇前に(逆に言えば小室の地価や
建物がやや上がる頃に)転居の流れがあった。今年は例年と比べ多いと感じている。

処刑場も小室と書いたが、プラウド付近とは言ってない。事実だし地元生まれお年寄りなら知ってる。

　ネガティブな話が続くが、残念ながらオーナーが３５年間続いたスキップマートが閉店。
オーナーは市内別場所にもう1店あり、そちらは続ける　完全閉店でななく一旦閉店し改装し
今後は経営が全日食チェーン直営運営店に。　　　なんとか長続きして欲しいのだが・・・　

　ナカムラヤダイニングも賃貸期間がひとまず5年間で、約10年ぶり駅前店で、皆様のお力でなんとか
末永い継続を願ってます。船橋シャポー店閉店に伴う小室店開店で、従業員は従前店ベテランが多く
一部バックには地元採用の方もお見かけした。魚が安いかな。

人の財産を良くも悪くも言えないが、一時は銀行から融資が出て、物件を取り壊し１階をお店にして
上層階を分譲する案も出たが、慎重な方もいて実現しなかった。お店の事はやはり気になる所です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[676: 匿名さん]

ナカムラヤダイニングいいですね。肉も魚も種類いろいろあって美味しそうだし品が良い。
イートインもあってデリカも充実しているから。今まであそこに出た店と違って良さそうです。

[677: 入居済み住民さん]

ピカピカ？ピカピカですか？(*'я'*)

[678: 周辺住民さん]

新店もいいけど、船橋市育ちで小室に住みながら永年地元に貢献された、スキップマートも閉店まで約1ヶ月間宜しく。大阪商人（あきんど）の元で修行されただけあって、上手に時代・流行・地域イベント・世代にあった品揃え感謝しております。

[679: ご近所さん]

そうですね、同感です。みなさんで感謝の心で送りましょう

[680: 周辺住民さん]

>>678
スキップマート閉店するんですか！？

[681: ご近所さん]

675情報

[682: 周辺住民さん]

これから閉店まで保存利くもの以外品数が減っていくでしょうが皆様のお力で援助してあげてください。
閉店すると一番困るのが、介護ヘルパー利用高齢者宅。買い物時間に時間数を取られ厳しいです。
閉店から全日食直営店開店まで短かければ、問題無いのですが、時間が長いと、高齢者にとって駅から離れた
場所は住みにくくなります。個人的には買い物商品配達サービスは良かった。

近郊古和釜交差点近く店舗だと、個人経営から全日食直営店への切替1年近くで閉店したと記憶してます。
小室のあの場所ならコンビニでもギリギリいけるのでは？？と思います。

ナカムラダイニングのオープンは、野村不動産のお陰と言っても言い過ぎでない位感謝ですが
多方面に影響があります。噂だと野村不動産が駅前建物と駐車場一部を買収する案もあったとか。

[683: 匿名さん]

ナカムラヤダイニングのお肉美味しい＾＾

あと低カリウムレタスというのがあり、さっそくゲットして食べたらそれも美味しかった。
あとは駐車場が完備していれば言うことないんだけれど。

[684: 周辺住民さん]

>>673
エリートも健在は事実だけど。ノンキャリアでもない私なんぞは趣味・道楽・サークル等で、年代や転入時期等偏りもなく様々な方と常に接するように心掛けています。バブル時代の転居は勝ち組というか、小室を７～８０００万円で売却。ＮＴ中央に４０００万円位で購入だから才能があると思う。突然転勤で小室に住む方もいるが、去る方も多いですよ。

伺った中の転居理由で一番多いのは家庭事情、次に健康問題　３番目に微妙だけど社会変動と小室の町に魅力が無い　４番目に勤務先事情　交通費の高さは最下位かな。逆に言えば、1から３番目位を何とかすれば小室の人口は確実に増える。

家庭事情はどうにもならないが、本人離婚は少ないにしても、夫や妻との死別、多いのが子供・孫の離婚に伴い、子供の面倒を見るためが多い。親族や身内が近くに住んでいない事が多く親が面倒見るパターン。

健康問題はＮＴに最近は専門に診察出来る病院も多くなったが、住まいの構造や通院負担等。
社会変動　勤務先事情　これはどうにもならない。倒産・リストラ・ＩＴ革命・派遣社員・年棒制・成果主義・リーマン他。

小室の町に魅力がない。これは知恵を絞って何とかすれば転居組みは減ると思う。
交通費が理由で転居する方は知っている限り少ない。数年住んでマヒしてしまったのか諦めてしまったか。

ここ１～２年で去る方は、金利低下に伴う他地域物件購入組みが多いです。もちろん比較的若いこれからの世代です。

[685: 周辺住民さん]

物件購入出来る世帯と超格差社会なのか、最近１年位急激な社会状況変化で空き家が多い。家賃下落に全く歯止めがかからない。ＵＲは完全民営化目指し、あの手この手で各種家賃補助政策を出している。
小室の生活保護状況は、船橋市　生活保護基準１級地の２　家賃４７，１００円以下　賃貸ワンルーム以外の間取りも相当数入居されている。１部屋２万円シェアハウスも白井市に遅れ数部件ある。
昔から「金持ちは貧乏人の事を考えない。」小室の僅かな富裕層脱出が起きるているとも考える。

[686: 匿名さん]

ナカムラヤダイニング行ってきましたよ！
オープンしたての為か、結構混んでましたね。
上にもありますが、ひと通りの物は揃いそうですね。
惣菜は、焼き鳥と手巻き寿司？が安くて美味しそうでした。
肉、魚も良さそうでした。飲み物はそんなに安くないかな？！
ただ、行った時はオープンセールで特に安かったので、今後は未定。

すきっぷマートは閉店というよりも、全日食チェーンのリニュアルオープンですね。
葉物や果物はすきっぷマートの方が良さそうでした。

今のところ、
生鮮→ナカムラヤ、野菜果物→すきっぷマート
お菓子→NTのトライアル、飲み物(酒類以外)→模索中
といった感じですｗ

3月になって転居の方も続々と増えているみたいですね～。

[687: 匿名さん]

＞＞６８６

飲み物はどんな種類？飲料水？ジュース？コーヒー？

[688: 匿名さん]

意外に思われるかも知れないけど、なんでもコストコが一番安いんですよ
ホールセールスですから。年会費があるから、そう思われないんだけれど底値で買えるんです。
パックが巨大だから高くなるんですけど。大人３人まで１枚のカードで入れるからシェアすると安い。
アナ雪のビデオも発売と同時に買えて３０８８円税込だったかな。クノールのコーンスープも、インスタントコーヒーも、
冷蔵のパンケーキ、明治の十勝のカマンベールチーズも、パン類チーズケーキ、ピザ、マーガリン、冷凍食品、子供のパジャマなどありとあらゆるものが安いの。だから、子供が幼稚園に行っている時間はお母さん方が買い出しにきています。
ナカムラヤダイニングよかったですね。近くにあれだけ良いお店ができるってあまりないです。
ヤオコーに似ているところがあります。
千葉ニュータウンのスーパーで品の良いものが置かれているのは１にヤオコーです。そして西原のカスミ、白井のトウズが
つづきますが、トウズ並の品物ですね。
確か千葉のプラウドの併設スーパーはヤオコーですよね。プラウドのそばには良質のスーパーを誘致するのでしょうね。