プラウドシーズン船橋小室について

[買い換え検討中]

大規模面開発のプラウドシーズン船橋小室ってどうですか？
お買い物＆レジャー施設もあって、いいですね。
“ゆとりと上質”に満ちた住空間ってどうでしょうか。

所在地：千葉県船橋市小室町1250他(地番)
交　通：北総線 「小室」駅 　徒歩4分
総区画数：312戸
売　主：野村不動産（株）
設計・施工：東急建設(株)・西武建設(株)・(株)細田工務店
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/komuro/

[201: 匿名さん]

ネットで↑のかたが書かれたスーパーのちらしが見られますが
本当に安いですね。

[202: 匿名さん]

駅まで徒歩４分とはとても近い!!
全戸南向きなのでいいなと思いましたが
外観というのかどのおうちのデザインも同じように見えるのがちょっと。
戸建住宅となると、仕方ない気もしますがちょっと考えちゃいますね。

[203: by 匿名さん]

確かに近くていいですね。
　
見れるところはいいと思うんですが、見れないところはプラウドはどうなんでしょうか？

小室で南向き３６００万４０坪　決して安くはない気がします。

[204: 匿名さん]

ビッグホップで検索してください。イヴェントを見てください。
毎週のように無料のイヴェントが開催されています。二駅東に行った商業施設で
小さな子供たちの喜ぶものが無料でたくさんあります。千葉ニュータウンの良いところは
子供たちが体を使って遊ぶものが多いことです。
公園なら中央の県立花の丘公園。
お弁当もって、ボールやバドミントンなどもって遊びに行ってください。
牧の原にもたくさん綺麗な公園があります。
滝野公園を検索すると人工の山を持つ公園がみられます。
それに小室の近くの白井市役所東にとても良い公園ができあがりました。
起伏のある芝生の公園です。
休日にどこに行こうか迷うくらいです。

[205: 匿名さん]

すみません、間違えました。滝野公園ではなく牧の原公園でした。ひょうたんやまというのが通称です。
戸建て購入の人はマンションのホムペは見ないと思いますが、ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央の
公式ホムペ見てください。
そこのトップページの下のほうに
千葉ニュータウンスタイルガイドというのがリンクされていますが、千葉ニュータウンのことを大変
良くわかります。小室も千葉ニュータウンです。
千葉ニュータウンに住んだらどういう生活ができるかというイメージが良くわかります。

[206: 匿名さん]

間取りを見ていると
収納箇所が多く確保されているように思います。
駅まで徒歩圏内というのもこの物件の魅力かなぁ。

[207: 匿名さん]

駅に近いだけでもメリットを感じるのですが地図見ただけでここはいいぞと
感じられる環境ですね。子供が通う学校も小、中学校と隣接してあり
通学するにも安全な道が確保されています。それに緑の多い公園
駅前などは、大手千葉銀行、郵便局、図書館、交番、コンビニなど揃っています。
確かにスーパーや飲食店、お店が少ないとは感じますが生活に必要な施設や
お店はまとまってあり便利です。この環境で物件仕様も生活しやすい仕様や
こだわりがあり物件価格が2900万～最大でも3900万と安い価格設定も魅力ありますね。

[208: 周辺住民さん]

小室の街をふなっしーが紹介する番組が千葉テレビで放送されましたね。
小室住人としては、小室がテレビに取り上げられ、感無量。しかもあの人気者、ふなっしーだから、より凄い。
明日も明後日も夜7時55分から放送されるみたいなので、ぜひみなさん見ましょう。

[209: 物件比較中さん]

ここ社員さん 書き込みすぎやろ。。客観的なコメントを見たいですね。

[210: 匿名さん]

第一期販売どうなるか？
と思いましたが、即日完売だったようですね！
少し高いかな～と思いましたが・・・
やはり、人気なのかな？

[211: 匿名さん]

209さんに同意。
盛り上げようとしている書き込みがかえって不自然に感じます。
駅から近い区画は売れるでしょう。でも、だんだん駅から離れた区画になると
駅近のメリットもなくなっていくので、後半は苦戦しそうですね。

[212: 周辺住民さん]

このあたりは、20年以上前から再開発とか、騒いでましたが、完成した町なのか、まだ途上の町なのか？

[213: 匿名さん]

駅前の葬祭場がどうしても気になる
わたしだけでしょうか
この辺りは駅前に葬祭場があるって普通なの

[214: 匿名さん]

駅前からは離れてるよね。この物件に行く途中で通りがかる訳でもないし。

[215: 匿名さん]

でも頻繁に駅に礼服姿の方々が・・・
ってことか。
んーーー
コンビニしかない駅前って・・

[216: 周辺住民さん]

>215
かなり悪意のある書き方ですね。ちなみに駅前に礼服姿の人なんて、ほとんどいません。駅からも離れてるし、駅から歩いて行くようなとこではないから。

[217: 検討中]

迷っていましたが　ほぼ決めました。

ただやはり営業の方の押しが強くなってきましたね。
引き合いが少ないのかなー？

[218: 匿名さん]

＞＞２１５

ほとんど喪服の人なんて見ませんよ。葬式もひんぱんに行われている様子もないし。
なにしろ高いから。

駅前のソシアルビルがマンションになって1階にスーパーはいるという噂がありますよ。
未確認情報で真偽はわかりませんけど。

あと営業の書き込みなんてありえないでしょう。我々はご近所さんですから。

[219: 匿名さん]

船橋市というのは無理っぽいな、電車代も補助打ち切りだし。長い目でみると、うちはないですね。

[220: いつか買いたいさん]

>219
それ言ったら、今野村のやってる高根台も船橋っていうのは無理があるね。津田沼で乗り換えなんて不便すぎる。

[221: 近所さん]

そう。営業さんの押しが強い。マジやめろよ。

[222: 近所さん]

>>218さん、ありえないと言いながら、あなたは書き込んでるのじゃん。押し強い営業に不愉快だよ。

[223: 匿名さん]

最近スーツ姿の方が、ソシアルビル内に入り何かしていました。218さんの書き込みにあったマンション1F商業施も、まんざらではなさそう？そろそろ、地権者も税金考えて・・？駅反対側も林を伐採しはじめました、何か動き出した？車賃の話もででいましたが、大企業社員は、高額問題ないですよ。会社負担だし、かえって所得に反映され、年金額アップ！子供の通学定期代など、都心まで行ってもせいぜい6か月10万程度ですしね。いつ買う、今でしょ！

[224: 匿名さん]

営業マンからいわせると、よく売れているとき程、営業は強気で押し強いものだよ。売れないときは、かえって弱気になる傾向かな。

[225: 匿名さん]

営業マンが強気かどうかなんて、営業マン個人の性格によるから、何とも言えないな。

[226: 匿名さん]

押し、強気等は、営業マンによって違うでしょうね。
だから押しが強い・気＝売れてない
ということじゃない。
き客観的に思いますね。

[227: 匿名]

他のプラウドシーズンの半額で買えるから、多少の事は目をつぶろうよ。

[228: 購入検討中さん]

上物は同金額だけど、土地が異常に安いだけなんだよね
周辺見れば納得だけどさ

もともと地元の人が年収低めの人しか買わないでしょ

[229: 匿名さん]

＞＞２２２

２１８だけれど、私が営業とでも言いたいの？
純粋に無関係な人だけれどね。

小室がどうなろうと関係ないよね。良く高根台と比較するけど
比較するべくもないよ。
ここは公団の賃貸も分譲もあるけどあっちは周りは賃貸。
ここは戸建ての住民は凄いよ。凄かったというべきかな、今はみんなリタイアだから。
以前は千葉ニュータウンの中で外車の占率が一番高かったんじゃないかな。

[230: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

小室がどうなろうと関係ない方の
外車話で、終わりましたね(笑)

[231: 購入検討中さん]

インターネットでいろんな情報を調べました。
小室駅近くにお葬儀式場があること分かりました。
www.ceremo.com/hall/chiba/funabashi/funabashi002
霊安室もあるらしいので怖い…
購入を断念しました。
お寺いくつありますがお墓見えるか？はまだ確認していません。
分かる方は情報をご展開ください。
よろしくお願いします。

[232: 匿名さん]

はぁ～、単なるセレモが怖い？？？
結構、駅前にでもあるでしょ！
はぁ～、お墓が怖い？？？
都心では、お墓がお隣もありますよ。
まぁ、いろいろな考えありますね。

[233: 匿名さん]

>231
色んな情報を調べた結果がそれですか。もはや地図を見ただけでわかる情報ですね。ネガりたいだけなんでしょうが。

[234: 匿名さん]

葬儀場よりも、パチンコ、居酒屋、ゲームセンターが駅前にある方が100倍嫌です。
子どもがいるからかもしれませんが。

[235: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

いろいろと千葉ニュータウン地区の物件みましまが、かなり高いですね。
印西牧の原の駅近くにあるヤシの木がある住宅地もよかった！敷地は60坪以下の設定で4500万中心。小室物件より敷地は、20坪広く、1000万高かったです。
もう少し安いと思ってましたが・・・

[236: 購入検討中さん]

すごい迷っているんですが！！！
高いのは　プラウドの家がいいからですか？

[237: 匿名さん]

高いのは、『プラウド』だからですよ。

[238: 購入検討中さん]

プラウド＝良い家ではないのですね・・・・
プラウド＝高い　かーーー

[239: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

小室プラウドは、印西牧の原の物件と比べ、20坪少ない分1000万安い。それなりの物件を購入する千葉ニュータウン地区の相場ですね。プラウドのような物件は、家だけてわなく、環境を含めて買う、ひとつのステータスといったものもあると思います。

[240: 物件比較中さん]

駅前なんもなくてドン引き。ｗ

[241: 周辺住民さん]

だから安いんでしょ。
大丈夫、隣の駅には過剰なくらいあるから

[242: 匿名さん]

いくら隣の駅に色々あっても、最寄りの駅が栄えてないと意味ないな。
安さで妥協できるかがポイントですね。

[243: 購入検討中さん]

サンクスが潰れた悲惨だよね

[244: 周辺住民]

サンクス普通に営業してますよ？？
野菜とか安く売ってて便利ですし。

[245: 匿名さん]

上のほうでもあったけど、駅前のソシアルビルが老朽化のために建て替えざるをえないということですから
マンション建設1階にスーパーという案は現実味おびてくるんじゃないですか。

地方なんて商業施設と住宅地が分離しているのは普通ですけどね。千葉ニュータウンは駅を中心にして半径○○以内に
生活利便施設が作られています。千葉ニュータウンである小室も同じで、牧の原や日本医大駅圏では
銀行、郵便局、出張所はない。牧の原は近年銀行はできました。以前はソシアルがマルエツだったから
大変良く完備されていたことになります。
日本医大もここも1度スーパーが撤退しています。
ここはマルエツの跡地は食品スーパーが2度はいりました。根付かなかった理由としては、住民の生活パターンが
休日に近隣の巨大スーパーや、グレードの高いスーパーに買い物に行き、平日必要なものはスキップマートで
買うというパターンができているからではないかと思います。
平日に必要なものって何ですか？平日なんて学校や仕事で1日終わります。
車出せばすぐ近くに県内有数の商業地があります。こどもだけでも北総1駅でイオンモーエウがありますから
駅前ですべてそろえるという発想が古いですね。

[246: 匿名さん]

勤め人や学生はそりゃ、平日の駅前なんて重要視しないだろうけど、
平日買い物に行く主婦にとっては、歩いて行ける距離の店の選択肢が少ないのはどうかと思う。
車の運転ができないなら、なおさら。
電車で一駅って言っても、運賃が高いからそうそう気軽に乗れるものでもないし。

[247: 匿名さん]

そういう人はやめとけば。
だけど自転車のれれば問題ないと思うけれどね。
タイヨーだってトウズだってマルエツだって行けるけどね。
自分のライフスタイルにあえばお買い得ということよ。
軽自動車でも1台あれば買い物に不自由しないし、
スキップマートだってたしか前身が八百屋だから商品は良いしね。
これだけの小室の人口があって、みな日々普通に生活しているんだしね。

野中の１軒屋に住むのでなくこの端から端までどれだけ戸建てがたっていて、
公団だって全部で何棟あるのよ。
この人たちが普通に生活できているんだけど。

[248: 匿名さん]

小室の戸建てはこっち側だけではない。
１６号をはさんでデニーズのあるほうも同じ小室。
あそこはバブル時８５００万までした。

[249: 匿名さん]

はたして千葉県の住宅地でどれだけの住民が歩いて買い物に行ってるのだろうか？
簡単に歩ける目の前にスーパーがあるところはどれだけある？と思う。
船橋で言えば、新京成の駅からバス便とか、船橋駅からバス便の北部地域なんか
スーパーまでどれだけ時間かかるか、利便施設も同じ。
千葉で商業施設に囲まれているのは総武沿線だけれど、住環境は最悪。
それでも日常品以外を求めるにはららぽーとなどに行かねばならない。

[250: 匿名さん]

＞＞２４６

千葉ニュータウン中央駅から徒歩３０分。
住宅北にカインズ、ベイシア、コストコ。スーパーカスミ徒歩圏。
51坪２９８０～３３００万。
パワービルダー物件

　　と比較してみればここの優位性がわかる。
駅近でなんでも揃っていれば中央南戸神台戸建て６５００万の物件になる。

ここは静かで子供を育てる環境が素晴らしい。
金融機関が街にある。
駅近。
ここの開発がはずみになって再開発がすすむ予感