プラウドシーズン船橋小室について

[買い換え検討中]

大規模面開発のプラウドシーズン船橋小室ってどうですか？
お買い物＆レジャー施設もあって、いいですね。
“ゆとりと上質”に満ちた住空間ってどうでしょうか。

所在地：千葉県船橋市小室町1250他(地番)
交　通：北総線 「小室」駅 　徒歩4分
総区画数：312戸
売　主：野村不動産（株）
設計・施工：東急建設(株)・西武建設(株)・(株)細田工務店
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/komuro/

[110: 周辺住民さん]

周辺住民さんがいっぱいになってしまったな。
まあ、現地にいったら周辺をよく見てみることだ。隣の印西市は2年連続日本１住みやすい街に
選ばれた。住民としてはそれは千葉ニュータウンが選ばれたと思っている。
小室も千葉ニュータウンだからね。
西白井から印旛日医大までの区間を総称する。
各駅圏それぞれ趣が違うが利便性においては差はない。なぜなら千葉ニュータウンとして一つの街だから。
秋のここは綺麗だよ。住宅地の外周を銀杏の並木が彩る。
また裏の小室公園も植栽が四季折々綺麗なところだ」

[111: 周辺住民さん]

これで終わりにするがハンサムGOくんのブログは面白いね。
それに追加だ。小室駅前からはいろいろな送迎無料バスがでている。
セコメディック病院。あそこは名前から類推できるが某有名企業の病院で
医師、医療器械素晴らしく地域が信頼している病院で夜間救急診療もしてくれる。
この病院に小室が一番近い。
お寺の前の交差点を直進して農道を道なりに進めば到着数分だし、自転車でも可能

[112: 匿名さん]

医療情報にプラスします。
この近辺に相次いで大型の総合病院が開院します。２院です。
白井市役所前です。
非常に近いです。
また白井市役所隣には大きな芝生の公園が造成されました。
休日子供と自転車で遊びに行けます。
上の１つの総合病院は小児科が評判のところが白井南側から引っ越してきます。
また高度医療が必要になったときは東に3駅いったところに日本医科大千葉北総病院があります。
駅から無料送迎バスがピストン輸送しています。

[113: 匿名さん]

ここの物件も駐車場は1台だけでしょうか。
高根台以上に車が必須な地域なだけに、ここで駐車場2台は欲しいのですが．．．．

[114: 匿名さん]

このあたりでしたら駐車場2台物件ありそうですね。
頑張っていい物件をゲットしてください。
話題をPSに戻して、HPのstage147、間取りいいですね。

[115: 匿名さん]

暮らし”ハンサム”キャンペーンの当選案内が届きました。
ネスカフェのバリスタがいただけるそうです。
みなさんどうでしたか？

[116: 匿名]

周辺に送電線がありますが気になりませんか？

[117: 匿名さん]

あっ、送電線だと気付きます。

[118: 匿名さん]

確かに送電線は気になりますね。
あと車を運転しない者にとっては、ここは車がないと生活には不便なのが気になります。

[119: ぶる]

今日予約なしで行ったみた。予約なしでもすんなり通してもらったが、思ったより人がいてビックリ。

モデルハウスの見学をしたが、やはりものは良さそう。
ただ標準、標準と言っているが特にいらないものもあって、余計にコストが上がっているんだろうと思う。
モノはやっぱりいいモノだ。

けれど営業パーソンがあまり感じの良い方ではなかった。
昔ながらの押し売り営業な感じがした。

町は寂れている。船橋市とは言っても、総武線あたりの船橋市とは全く別世界。
駅から近いっていうのはいい。

コスパを考えると自分はないかと思う。

[120: 匿名さん]

>>115
良かったですね！おいしいコーヒーを楽しんでください。
ハンサムキャンペーンには間に合わなかったようですが、いろいろプレゼント企画やってるみたいですね。

ハンサムって営業マンさんのことなのかと思ったら暮らし方のことだったんですね。
ブログの営業マンさんもなかなかですが。食いしん坊なのか食べ物の話が多いですね。ほっと一息つけました。

[121: 匿名]

いえいえ、ハンサムは営業マンのことです。

[122: 匿名]

低価格で、駅至近の一戸建てを持てることが最大のメリットだと思います。
但し、通勤通学に北総線をご利用なさるのでしたら、大きな負担になり、住み続けることのコストが多額になる可能性があります。
船橋市は、運賃が高い北総線の通学費補助をしていなかったと思いますので、北総線で長距離の通学をなさるお子様がいらっしゃる方は、ご購入前に船橋市にこのことを確認なさることをお勧めします。
住宅ローンの月額の支払いを多くできる方でしたら、この多額の移動コストをその支払に回し、もっと移動コストがかからない他の地域の物件も検討なさった方がよいかも知れません。

[123: 匿名]

東京への通勤時間は、高根台と変わらないのに、価格は約１０００万安いのは魅力。
難点は、北総線の交通費がかなり高いのと、小室駅周辺の寂しさ。

勤務先が、交通費全額支給なら特に問題なしですが、お子さんがやはり気になるところ。
自転車で通えるところに上位・中堅高校はなく、距離的にぎりぎり私立の八千代松陰。

買い物は、千葉ニュータウン中央に行けば、困ることはほとんどないと思います。
ただやはり、夫婦共に自動車免許は必須かと。

万人向けの物件ではありませんが、３０００万円台でプラウドに住めるのは魅力。
逆に言えば、それだけとも言えなくはないですが…。

[124: 匿名さん]

確かにその通りですね
新船橋は良かったんですが、ロケーションの良いところが出るまで待つしかないですね

[125: 物件比較中さん]

新船橋なんて買えないな、あの値段じゃ。
高根公団が関の山だよ、うちは。

[126: 匿名さん]

新船橋、そんなに高かったっけ？

[127: 匿名さん]

6000万前後です
値段相応のいい物件だと思いますよ
マンションの駐車場入り口と裏の工場にあるタンクは人によって敬遠するかもしれないですね

私は抽選外れてしまいました
その後に出たのが高根台と小室ですもんね
安いだけです、魅力は

[128: 匿名さん]

千葉ではやっぱり東船橋ガーデンアベニューが一番だった…ココを超えるのは中々出てこない。

[129: 匿名]

前原も良かったんですが、こちらも５０００～６０００万。

千葉方面のプラウドやファインコートの場合、立地が…

いいところは６０００万～
まあまあは５０００万～
ちょっと落ちるは４０００万～
かなり落ちるは３０００万～

…といったところでしょうか。

完売時期を考えると、プラウドの客層は立地（資産価値）を重視しているように思う。
低価格帯のプラウドが苦戦するのは、実際に購買できる客層からは立地の面で敬遠され、
その下の層からは、割高に感じるのでは…と考えたりします。

[130: 匿名さん]

先週末に見学に行きましたが、かなり混み合ってましたね。正直想像以上でした。値段は高根台よりもだいぶ安いですが、建物の内容は同じでした。高根台も完売近いようですし、低価格のプラウドシーズンも人気なのではないでしょうか。

[131: 周辺住民さん]

高根台買うならここだと思うけどね。
千葉ニュータウン全体民度がよく住みやすい。小室は企業の役付リタイアとか
上級公務員リタイア、大学教授リタイアなんかが多い街。そういう人間が選ぶ街
小室の街はずれには国家公務員の宿舎があり、街としても静かな安全な街だよ

[132: 匿名さん]

良い家とは売れる家のこと。

[133: 周辺住民さん]

良い家とは住んでみんなが満足するもののこと。
小室の住民は土曜日曜は遊びを兼ねて中央のイオンモールやコストコ、ジョイフル本田に行き
帰りに数あるスーパーで買い出しをしてくる。
普段はスキップマートで事足りる。
周辺戸建ては白井駅前で５０００万、中央南徒歩10分で６５００万、徒歩２０分で４０００万から5000万弱。
牧の原南口戸建て徒歩10分で４５００万くらい。
印旛日医大でさえ２０００万台の戸建てはパワービルダーの徒歩２０から３０分物件のみ。

それから考えると、ここは駅前が地味というだけでプラウドがこの値段で買えるというのは
素晴らしい。

ちなみに千葉ニュータウンは新築戸建ては良く売れる。

[134: 匿名さん]

うちは「買い出し」しなくて済むよう、他のプラウドシーズンにしようと思います。

[135: 購入検討中さん]

三千万で安心して住める一戸建てが駅近で手にはいるならよいのでは？
私は真剣に検討中です。

[136: 匿名さん]

どう安心かが大事。治安、子育て、買い物、医療…。特に徒歩で行ける買い物と医療。
私の永住思想に合うプラウドシーズンを探します。

[137: 匿名]

プラウドシーズンにこだわる理由は何ですか？

[138: 匿名さん]

＞＞１３６

徒歩圏になんでもそろっているところで治安の良いというところは見たことない。

[139: 匿名さん]

今日のふなっしーはどうでした？

[140: 匿名さん]

137
永住思想に共感してるから。
138
近場だと森のシティ。

[141: 匿名さん]

あそこはマンションの中だけで、1歩外に出ると今までいろいろあったけどね。
まあ、街と考えてその中だけならね。

[142: 匿名]

戸建てならどこのHMだって永住思想だと思うけれど。

[143: 匿名さん]

>140
6000万出せる人が、そもそもここを検討するとは思えないが。

[144: 匿名]

おそらく136はその条件でなおかつ3000万で買えるプラウドシーズンを探しているのでしょう。

[145: 購入検討中さん]

森のシティは141さんが負け惜しみ言いたくなるくらい、いい物件だったんですね。
うちも、永住思想には関心あります。地場業者は売ったら最後、アフター無関心のようですから。
プラウドシーズン、アフターはどうなのでしょう。

[146: 匿名]

買うことに決めました～

[147: 購入経験者さん]

いいですねえ。地盤かたそうで地震に強そうですし。
希望区画ゲットを祈ってます。

[148: 匿名さん]

ハンサムな生き方?ととてもインパクトあるキャッチフレーズですね。
確かに駅にも近くて便利でちょっと高貴な気持ちになれそうかなと思います。

[149: 匿名さん]

ハンサムな生き方…と言われるとすごいこそばゆいかんじ。
そこまで言わなくてもと（汗）
まーそれはともかく、駅に近くて戸建てっていうのはすごく良いですよね。
駅近くだとあまり戸建てって出てこないですから。
マンションとかだったらありますけれど。

[150: 周辺住民]

No◎◎◎さんって周辺住民？？？なの？？？
価格見てびっくり！！
白井2000万中半・中央南3000万円後半・牧の原3000万前半・印旛日大2000万後半
ですよ。新聞とってないのかな？？
駅前のマルエツはつぶれました。小室のはずれの国家公務員宿舎は退去中。
秋には取り壊しですよ。地元住民なら確かな情報提供しましょう。

[151: 周辺住民さん]

いろいろな意見もありますが
個人的には、都心に近くて、この自然、環境がとても気に入っています。
特に春～夏の小室町は、おすすめ！
隣接公園内の池の周りの桜
また、公園での夏まつり、打ち上げ花火、すごく良いです。
子供も小～中と一緒のため、親同士も親しく
地域一体感をすごく感じます。
(この地区の子供を、「小室の子」と言った
看板からも地域一体感を感じます)
電車賃は高いですが、他線に比べれば、混まない
遅延がほとんどなく満足してます。
子供の定期は、学割があるので、都心まで行っても
6ヶ月10万程度、あまり苦に感じてません。
ご紹介まで

[152: 匿名さん]

>150
具体的な物件を挙げて貰わないとなんとも。牧の原のハウスメーカーだと4000万円してますしね。あと公務員社宅の退去って、ここに限ったものではなく時流の話かと。

[153: 匿名さん]

>>150

千葉ニュータウンといっても、計画外もあるからね。
白井で言えば北側笹塚４０００万から５０００万。計画外の徒歩２０分から30分くらいの
オリックスの白井小町は2600万からだよ。初期の無地とコラボは３８００まんだった。
牧の原ディアランドは４５００万前後。北側のトヨタホームの街もおなじくらい。

中央戸神台の戸建て６５００万。中央今パワービルダー物件のレジデンス西４０００万弱くらい。
牧の原で言えば、南の大手の戸建ての隣にパワービルダーが作っている物件は２５００万くらいで、１０００万以上
安くて価格破壊している。でも徒歩何分かかるかわからないほど遠い。

パワービルダーの物件なら君の言っている値段くらいだよ。
大手ホームメーカーの物件は高い。
今まで千葉ニュータウンは大手がほとんどだったけど
このごろ日医大や西白井、中央の駅遠いにパワービルダーのアッ○○ームが展開して駅遠い物件の
価格破壊をしているな。

[154: 匿名さん]

>>150

駅前のマルエツがつぶれたのはいつよ？
随分と情報が古いねえ。
マルエツと来たか。
ここは駅前で大手ＨＭにもかかわらず、手ごろな値段というのがいいんじゃない。
今日町並み見に行ってきたけど
中央のプラウドと良く似ているね。
あそこは駅からかなり遠くて徒歩では？なんだけど３８００万くらいしたんだよね。
だから駅近でこの値段ならいいと思ったけどね。

[155: 購入経験者さん]

買いですね。徒歩圏に土地あるから、生活利便施設できたら大化けするね。

[156: 物件比較中さん]

販売員しつこくて嫌です。買おうと思ったのに。。

[157: 住宅ウォッチャー]

お客さんが少なくて相当困っているんじゃないですか？
今日散歩がてらちょっとのぞきに行ったらガードマンとやらに見るのを拒否られました。
曰く、「受付通せ」はまあいいにしても、私有地だから入ってはならぬだとこちらが悪いことをしているかのような扱いでした。まあ物見遊山で行っただけで客ではないので別にいいんですが、このようなかたちで拒否られたのは初めてだったので、お客さんが集まらず相当困っていることの裏返しなんでしょうね。その証拠に「公道」から見た限り街中を見学しているお客さんは見当たりませんでした。
数少ないお客になんとか決めさせようということなのでしょうから、セールスマンの押しに負けずしっかり検討なさってください。

[158: 賃貸住まいさん]

ここの間取りを見てみましたが、駐車場は１台しか置けないのですね。
電車は運賃が高いし、イオン等近隣のお店との距離を考えても車２台は必須地域なのに。
駅前も今後どうなるか検討もつかないような場所には購入する気になれません。

[159: 匿名さん]

157
お客さんが少ないのなら、普通は積極的に入れると思います。単に不審者と思われた可能性が高いですね。