プラウドシーズン船橋小室について

[買い換え検討中]

大規模面開発のプラウドシーズン船橋小室ってどうですか？
お買い物＆レジャー施設もあって、いいですね。
“ゆとりと上質”に満ちた住空間ってどうでしょうか。

所在地：千葉県船橋市小室町1250他(地番)
交　通：北総線 「小室」駅 　徒歩4分
総区画数：312戸
売　主：野村不動産（株）
設計・施工：東急建設(株)・西武建設(株)・(株)細田工務店
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/komuro/

[101: 購入経験者さん]

おっしゃるとおり。うちも、マンションからPSに転居後、ドンドンしない！と叱らずに済むようになりました。ただ、この時期、
床暖房が気持ちよいらしくてなかなか動こうとせず、はやく○○しなさい！というかけ声が増えました(笑)。

[102: 周辺住民さん]

＞＞９２

なにか誤解があるようだね。この町の住人は豊かだよ。
今は老齢化しているけどね、街びらき当時は今の日大前と同じコンセプトで当時最新の大きな家
ばかりでそこに一流企業の人間が越してきた。
そこで開発が終わったから今の状態。
16号反対側の家はバブル当時８５００万で売買されていた。このプラウドが地域再開発の起爆剤になると
いいね。戸建て住民はみな穏やかで民度が凄く良いから、暮らしやすいよ。
高根台とは成り立ちが全然違う

[103: 周辺住民さん]

１０２だけれど、開発の余地がなかったんだろうな。大きな戸建てを建てて高くしても
ボンボン売れるときだから戸建てで埋め尽くしてあとは地主が手放さなかった。
それがこんどのここ？
銀行も郵便局も学校も近くにあるというのは地方では貴重。日大前でさえ郵便局はなかったんじゃないか？
買い物、食材はスキップマートで事足りるし、ここが開発されれば駅前ビルがまたスーパーでも
入れると思う。
それに東に行けば千葉ニュータウン東部は有名な商業地。大型スーパーはごろごろあるし、
幕張につぐ2番目の大きなイオンモール、コストコ、世界最大級のホムセンのジョイフル本田やカインズ
ビッグホップ、牧の原モアという大型ショッピングモールもあるググってみればわかる。
シネマもイオンと牧の原にあるし、スパにいたっては広域から集客するヒーリングヴィラというバリ風呂ある。
ホムペみれるからみたら良い。
ここは今も昔も日大前と同じコンセプトで静かで良好な住環境というのなんだろう。あっちは
買い物は八千代緑が丘でいいと思っているから駅前まで戸建てで埋めた。
それに小室の利点は４６４を通らずにも中央の商業施設に楽に速くいける。
北環状をつかえば数分

[104: 匿名さん]

＞＞９６

車で15分では手賀沼の保管施設にはいけないなあ。どうやったらいけるか教えてくれ。
それから放射線量だけど、事故後開発した住宅地はたくさんあるが
どこも放射線量が急激に下がって正常になる。
これは地域の放射脳が検証している。

スーパーはここの突当りの道を車で白井市役所方面に数分走ると白井駅前になり
スーパートウズという品良いスーパーやマルエツ、大きなホムセンのホーマックなど
商業施設がある

[105: 周辺住民さん]

自転車で7～8分でタイヨーとかカワチとかのスーパーいけるよ！

[107: 周辺住民さん]

自転車で7～8分でタイヨーとかカワチとかのスーパーにいけますよ！タイヨーは安くておすすめ。
ホットスポットの疑いの件だけど、市のホームページとか見れば安心して暮らせていけると思うのですが。そんなこと言ってたらどこでも暮らしていけませんよ？

[108: 周辺住民さん]

105、106は失礼しました。あげられてないと思ったらあげられてましたm(__)m

[109: 匿名さん]

↑乙。
どこ探してもこの価格内でプラウドシーズンのクオリティは手に入らないからな、今のとこは気に入ってるが。。さて、モデルハウスに惑わされず、現物のお手並み拝見。というか、他見に行ったら残念なおうちしか買えそうになかった。。乙。

[110: 周辺住民さん]

周辺住民さんがいっぱいになってしまったな。
まあ、現地にいったら周辺をよく見てみることだ。隣の印西市は2年連続日本１住みやすい街に
選ばれた。住民としてはそれは千葉ニュータウンが選ばれたと思っている。
小室も千葉ニュータウンだからね。
西白井から印旛日医大までの区間を総称する。
各駅圏それぞれ趣が違うが利便性においては差はない。なぜなら千葉ニュータウンとして一つの街だから。
秋のここは綺麗だよ。住宅地の外周を銀杏の並木が彩る。
また裏の小室公園も植栽が四季折々綺麗なところだ」

[111: 周辺住民さん]

これで終わりにするがハンサムGOくんのブログは面白いね。
それに追加だ。小室駅前からはいろいろな送迎無料バスがでている。
セコメディック病院。あそこは名前から類推できるが某有名企業の病院で
医師、医療器械素晴らしく地域が信頼している病院で夜間救急診療もしてくれる。
この病院に小室が一番近い。
お寺の前の交差点を直進して農道を道なりに進めば到着数分だし、自転車でも可能

[112: 匿名さん]

医療情報にプラスします。
この近辺に相次いで大型の総合病院が開院します。２院です。
白井市役所前です。
非常に近いです。
また白井市役所隣には大きな芝生の公園が造成されました。
休日子供と自転車で遊びに行けます。
上の１つの総合病院は小児科が評判のところが白井南側から引っ越してきます。
また高度医療が必要になったときは東に3駅いったところに日本医科大千葉北総病院があります。
駅から無料送迎バスがピストン輸送しています。

[113: 匿名さん]

ここの物件も駐車場は1台だけでしょうか。
高根台以上に車が必須な地域なだけに、ここで駐車場2台は欲しいのですが．．．．

[114: 匿名さん]

このあたりでしたら駐車場2台物件ありそうですね。
頑張っていい物件をゲットしてください。
話題をPSに戻して、HPのstage147、間取りいいですね。

[115: 匿名さん]

暮らし”ハンサム”キャンペーンの当選案内が届きました。
ネスカフェのバリスタがいただけるそうです。
みなさんどうでしたか？

[116: 匿名]

周辺に送電線がありますが気になりませんか？

[117: 匿名さん]

あっ、送電線だと気付きます。

[118: 匿名さん]

確かに送電線は気になりますね。
あと車を運転しない者にとっては、ここは車がないと生活には不便なのが気になります。

[119: ぶる]

今日予約なしで行ったみた。予約なしでもすんなり通してもらったが、思ったより人がいてビックリ。

モデルハウスの見学をしたが、やはりものは良さそう。
ただ標準、標準と言っているが特にいらないものもあって、余計にコストが上がっているんだろうと思う。
モノはやっぱりいいモノだ。

けれど営業パーソンがあまり感じの良い方ではなかった。
昔ながらの押し売り営業な感じがした。

町は寂れている。船橋市とは言っても、総武線あたりの船橋市とは全く別世界。
駅から近いっていうのはいい。

コスパを考えると自分はないかと思う。

[120: 匿名さん]

>>115
良かったですね！おいしいコーヒーを楽しんでください。
ハンサムキャンペーンには間に合わなかったようですが、いろいろプレゼント企画やってるみたいですね。

ハンサムって営業マンさんのことなのかと思ったら暮らし方のことだったんですね。
ブログの営業マンさんもなかなかですが。食いしん坊なのか食べ物の話が多いですね。ほっと一息つけました。

[121: 匿名]

いえいえ、ハンサムは営業マンのことです。

[122: 匿名]

低価格で、駅至近の一戸建てを持てることが最大のメリットだと思います。
但し、通勤通学に北総線をご利用なさるのでしたら、大きな負担になり、住み続けることのコストが多額になる可能性があります。
船橋市は、運賃が高い北総線の通学費補助をしていなかったと思いますので、北総線で長距離の通学をなさるお子様がいらっしゃる方は、ご購入前に船橋市にこのことを確認なさることをお勧めします。
住宅ローンの月額の支払いを多くできる方でしたら、この多額の移動コストをその支払に回し、もっと移動コストがかからない他の地域の物件も検討なさった方がよいかも知れません。

[123: 匿名]

東京への通勤時間は、高根台と変わらないのに、価格は約１０００万安いのは魅力。
難点は、北総線の交通費がかなり高いのと、小室駅周辺の寂しさ。

勤務先が、交通費全額支給なら特に問題なしですが、お子さんがやはり気になるところ。
自転車で通えるところに上位・中堅高校はなく、距離的にぎりぎり私立の八千代松陰。

買い物は、千葉ニュータウン中央に行けば、困ることはほとんどないと思います。
ただやはり、夫婦共に自動車免許は必須かと。

万人向けの物件ではありませんが、３０００万円台でプラウドに住めるのは魅力。
逆に言えば、それだけとも言えなくはないですが…。

[124: 匿名さん]

確かにその通りですね
新船橋は良かったんですが、ロケーションの良いところが出るまで待つしかないですね

[125: 物件比較中さん]

新船橋なんて買えないな、あの値段じゃ。
高根公団が関の山だよ、うちは。

[126: 匿名さん]

新船橋、そんなに高かったっけ？

[127: 匿名さん]

6000万前後です
値段相応のいい物件だと思いますよ
マンションの駐車場入り口と裏の工場にあるタンクは人によって敬遠するかもしれないですね

私は抽選外れてしまいました
その後に出たのが高根台と小室ですもんね
安いだけです、魅力は

[128: 匿名さん]

千葉ではやっぱり東船橋ガーデンアベニューが一番だった…ココを超えるのは中々出てこない。

[129: 匿名]

前原も良かったんですが、こちらも５０００～６０００万。

千葉方面のプラウドやファインコートの場合、立地が…

いいところは６０００万～
まあまあは５０００万～
ちょっと落ちるは４０００万～
かなり落ちるは３０００万～

…といったところでしょうか。

完売時期を考えると、プラウドの客層は立地（資産価値）を重視しているように思う。
低価格帯のプラウドが苦戦するのは、実際に購買できる客層からは立地の面で敬遠され、
その下の層からは、割高に感じるのでは…と考えたりします。

[130: 匿名さん]

先週末に見学に行きましたが、かなり混み合ってましたね。正直想像以上でした。値段は高根台よりもだいぶ安いですが、建物の内容は同じでした。高根台も完売近いようですし、低価格のプラウドシーズンも人気なのではないでしょうか。

[131: 周辺住民さん]

高根台買うならここだと思うけどね。
千葉ニュータウン全体民度がよく住みやすい。小室は企業の役付リタイアとか
上級公務員リタイア、大学教授リタイアなんかが多い街。そういう人間が選ぶ街
小室の街はずれには国家公務員の宿舎があり、街としても静かな安全な街だよ

[132: 匿名さん]

良い家とは売れる家のこと。

[133: 周辺住民さん]

良い家とは住んでみんなが満足するもののこと。
小室の住民は土曜日曜は遊びを兼ねて中央のイオンモールやコストコ、ジョイフル本田に行き
帰りに数あるスーパーで買い出しをしてくる。
普段はスキップマートで事足りる。
周辺戸建ては白井駅前で５０００万、中央南徒歩10分で６５００万、徒歩２０分で４０００万から5000万弱。
牧の原南口戸建て徒歩10分で４５００万くらい。
印旛日医大でさえ２０００万台の戸建てはパワービルダーの徒歩２０から３０分物件のみ。

それから考えると、ここは駅前が地味というだけでプラウドがこの値段で買えるというのは
素晴らしい。

ちなみに千葉ニュータウンは新築戸建ては良く売れる。

[134: 匿名さん]

うちは「買い出し」しなくて済むよう、他のプラウドシーズンにしようと思います。

[135: 購入検討中さん]

三千万で安心して住める一戸建てが駅近で手にはいるならよいのでは？
私は真剣に検討中です。

[136: 匿名さん]

どう安心かが大事。治安、子育て、買い物、医療…。特に徒歩で行ける買い物と医療。
私の永住思想に合うプラウドシーズンを探します。

[137: 匿名]

プラウドシーズンにこだわる理由は何ですか？

[138: 匿名さん]

＞＞１３６

徒歩圏になんでもそろっているところで治安の良いというところは見たことない。

[139: 匿名さん]

今日のふなっしーはどうでした？

[140: 匿名さん]

137
永住思想に共感してるから。
138
近場だと森のシティ。

[141: 匿名さん]

あそこはマンションの中だけで、1歩外に出ると今までいろいろあったけどね。
まあ、街と考えてその中だけならね。

[142: 匿名]

戸建てならどこのHMだって永住思想だと思うけれど。

[143: 匿名さん]

>140
6000万出せる人が、そもそもここを検討するとは思えないが。

[144: 匿名]

おそらく136はその条件でなおかつ3000万で買えるプラウドシーズンを探しているのでしょう。

[145: 購入検討中さん]

森のシティは141さんが負け惜しみ言いたくなるくらい、いい物件だったんですね。
うちも、永住思想には関心あります。地場業者は売ったら最後、アフター無関心のようですから。
プラウドシーズン、アフターはどうなのでしょう。

[146: 匿名]

買うことに決めました～

[147: 購入経験者さん]

いいですねえ。地盤かたそうで地震に強そうですし。
希望区画ゲットを祈ってます。

[148: 匿名さん]

ハンサムな生き方?ととてもインパクトあるキャッチフレーズですね。
確かに駅にも近くて便利でちょっと高貴な気持ちになれそうかなと思います。

[149: 匿名さん]

ハンサムな生き方…と言われるとすごいこそばゆいかんじ。
そこまで言わなくてもと（汗）
まーそれはともかく、駅に近くて戸建てっていうのはすごく良いですよね。
駅近くだとあまり戸建てって出てこないですから。
マンションとかだったらありますけれど。

[150: 周辺住民]

No◎◎◎さんって周辺住民？？？なの？？？
価格見てびっくり！！
白井2000万中半・中央南3000万円後半・牧の原3000万前半・印旛日大2000万後半
ですよ。新聞とってないのかな？？
駅前のマルエツはつぶれました。小室のはずれの国家公務員宿舎は退去中。
秋には取り壊しですよ。地元住民なら確かな情報提供しましょう。