オムニバスコート東照宮・東館ってどうですか？

[買い換え検討中]

公式URL：
売主：日本ホーム(株)
施工会社：日本ホーム(株)
管理会社：日本ホーム(株)


所在地：宮城県仙台市青葉区東照宮１-329-5（地番）、
　　　　東館／宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-7（住居表示）、
　　　　西館／宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目329-5の一部、329-6の一部、329-8の一部、329-9の一部、291-4の一部（地番）
交通：JR仙山線「東照宮」駅より徒歩3分
【物件情報の一部を追加しました 2013.10.29　管理担当】

[1: 買い換え検討中]

あんなとこにマンションできるんですね。うるさそ。でも安い。

[2: 匿名さん]

このマンションは中古ですか？
異常な安さです。投資用には絶好の物件ですね。

もう出来上がるようですが、売主はあのＴＯ－ＢＥ国見駅で話題になった日本ホーム。
怖くて手が出せません。

[3: 匿名さん]

今月完成、来月入居開始？
訳のわからない物件だな…。

[4: 物件比較中さん]

日本ホームは宣伝せずに限界に達したらスーモとかに出すのか？

[5: 買い換え検討中]

今月完成？来年だろ？

[6: 匿名さん]

来年完成？来月だろ

[7: 匿名さん]

来月完成のようですね。こんな売り方の物件他に知らない。。。
賃貸用につくったけど、売れそうだから売ってみるとか？
来月完成なのに修繕費とか決まってないとか、怖い。

[9: 賃貸住まいさん]

やっつけ的物件ですね。

[10: 匿名さん]

現物を見てみないと何ともですが、価格の割に仕様がかなり良いです。
オール電化、二重天井二重床、サーモバス、南向き、平置き駐車場などなど、設備的には他の物件に引けを取らないですね。
東照宮３分なら、仙台駅まで１駅だし、自転車や徒歩で仙台駅へも行けなくはない。
周辺施設も充実しています。これで２０００万円だったらまず非常にお得な物件です。
まあ、在来工法というか、梁が内側に出っ張っていたりするところは、安くなる部分でしょうね。
今は長町だって３５００万円ですから、それを考えるとかなり安いです。

[11: 物件比較中さん]

この安さは日本ホームだからでしょうね。
ＴＯ－ＢＥ国見駅も激安だったらしいし。

それにしても日本ホームのホームページをみても、まだこの物件の情報が全く載っていないのは何故でしょう。

[12: 買い換え検討中]

突然スーモにだしたのはなんなんだ。

ほんとわけわからん。住人もどんなのか怖い。。

[13: 匿名さん]

デベの戦略でしょうね。スーモに載せればみんなが見ますから。
安いのは土地の仕入れが安かったことと、もう完成ですから、人件費高騰の前に建てることができたというところが大きいのかもしれません。西館はここより高くなると思います。
ここは売れますよ。買う人はこんな掲示板あまり見ていませんからね。

[14: 匿名さん]

東の角部屋なんていいと思うな。

[15: 匿名さん]

価格の割りによい？
耐震、エントランスがクソ狭い、最寄駅の電車は30分に1本、五城学区。
価格に納得、の間違いでは？

[16: 匿名さん]

仙山線は１時間に３～４本はあるよ。愛子まではそこそこ本数がある。３０分に１本は言い過ぎ。
学区は人それぞれの考えがあるから否定するのもどうかと思う。

[17: 匿名さん]

悪い口コミばかり出てくる業者だから、立地がどうとか最寄り駅がどうとかはむしろ気にならない。安かろう良かろうというものはこの世の中にあるのかな、、、との主観ですみません。

[18: 匿名さん]

http://www.jreast-timetable.jp/1311/timetable/tt1043/1043020.html

日中は30分ヘッドですよ？

[20: 周辺住民さん]

石巻の方では、数日前にこの物件のチラシが投函されていたそうです。
こっちではまだですが・・・。

[21: 購入]

隣に寺、目の前に線路、後が中学校が気にならないなら買いかも!!

[22: 匿名さん]

石巻で広告…？
もともと、市外からの移住者をターゲットにした物件だったんだろうか。

[23: 匿名さん]

西館もすでに先着順で販売してるの？

東館も31戸/40戸売るっていうことは、事前に9戸しか売れなかったということか？
大丈夫なのか…？

[24: 匿名さん]

というか未だにチラシの投函だけだなく、日本ホーム公式ホームページにも掲載されていない。
もう住み始めているはずですよねえ？

本当に売る気があるのでしょうか。

[25: 匿名さん]

公式HPできてた。
http://www.nipponhome.co.jp/toshogu/

即入居可で、37戸販売ってどういうことなんだろうか。
復興公営住宅として仙台市に買い取ってもらおうと思ったけど、ダメだった。
とか…？まさかね…。

[26: 匿名さん]

入居されてる方はどうなのかな？
今、色んなマンションと比較検討してますが…。
他と比較すれば確かに安いと思うが、何度も買うモノでもないし。
日本ホームの賃貸、分譲にはかなり問題があるようで。
周りの騒音、管理会社としての対応…
騒音は設計や施工が問題なければ大丈夫と思うが、管理会社の対応は簡単に変わりそうもない。
やっぱり関わらない方が無難なのか？

[27: 匿名さん]

マンションはデベ、施工会社をよく調べろと言いますからね。
気に入らないのに無理して買うこともないと思います。

[28: 契約済みさん [男性 50代]]

入居当初は音楽？騒音があったみたいだけど、問題なく快適ですよ。