ブリシア不動前ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブリシア不動前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
　
所在地：東京都品川区西五反田五丁目497-2・四丁目497-19
交通：東急目黒線「不動前」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.91m2～68.45m2
売主：株式会社ブリス

施工会社：柏木建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

[251: 検討者]

１ＬＤＫは契約も済んで完全に紹介できないとのこと。引渡までに手付没収で解約する人が出たらまた紹介すると言われました。少し予算を伸ばして４９００万円の３ＬＤＫで検討することにします。

[252: 住まいに詳しい人]

本当にそう言ったのですか？
強気というか、随分言葉を選ばない営業マンだなぁ。

[253: 匿名さん]

さすがに、そっくりそのままってことではないでしょ。
手付没収なんて言葉はないですからね。

[254: ご近所さん]

何かそういう営業さんは嫌です！

[255: 検討者]

２５１ですが、営業さんはそういう言葉では言ってません。感じの良い方でしたよ。一応彼の名誉のために申し上げておきます。

[256: 検討中の奥さま]

私を担当された方も、単刀直入に正直ベースで話ができて、対応も丁寧でしたよ。
色々な物件を見ましたが、かなり良い方でしたね。

[258: 匿名さん]

1LDKも含めてホントに完売のようですね。
キャンセルが発生すれば案内できるようです。
出遅れてしまった。

[259: 匿名さん]

線路沿いに住んでた経験上、
この場所は敬遠します。

[260: 匿名さん]

JRは線路から50mくらい離れてもうるさいけど、ここは凄く静か。
小学校が近いからかな？

[261: 匿名さん]

この立地でこの価格ならリセールも安心ですね。
間取りも窓が多く、非田の字で⭕。

[262: 購入検討中さん]

１ＬＤＫで１つキャンセルが出たようです。うちは２ＬＤＫ以上は欲しいんだけどな。広いのでキャンセル出ないかな。

[263: 匿名さん]

残りはキャンセルの1LDKの1戸のみか。
売り出してから早かったですね。

[264: 契約者]

なんかまだ着工してない？
ほんとに引き渡し問題ないのか？

[265: サラリーマンさん]

？

着工してないのに
契約したのですか？
（苦笑）

[266: サラリーマンさん]

No.２６４さん

どうですか？
大丈夫でしたか？

[267: 匿名さん]

着工はしてますけど、進度は遅い気がしますね

[268: ＯＬさん]

1ＬＤＫまだあるのかしら。
工事遅れ心配だけど、ﾄﾞﾚｯｾよりはこっちかな。
不動前対武蔵小山ならば、あまり変わらないしね。

[269: 匿名さん]

町単体での魅力は武蔵小山の圧勝でしょうけど、不動前は山手線が止まる目黒や五反田から徒歩圏で、自転車使えば中目黒や恵比寿も生活圏に入るのがかなり良いですよね。

[270: 契約者]

着工してなくても契約はするでしょう。
心配だから書き込んでるので、大丈夫かはこちらが知りたいです。

[271: 不動産購入勉強中さん]

あの状況ならば、
引き渡しは遅れるのでは？

問題なのは、どのぐらいかだと思いますので、
その期間を
売主に聞くべきだと思います。

[272: 購入経験者さん]

着工の件は、スッキリしたのかな？

[273: 匿名さん]

完成日が決まっていて、契約して入居日も決まっていながら工期が遅れると、
いろいろ問題も起きて来るだろうし、施主にしても困るだろうし、
契約時期でその問題の取り方も変わって来そうに思えて来ますが、そういう事は難しいですよね。
どの位、工期が遅れそうなんですかね。

[274: ママさん]

あの感じで、完成予定日が守られたらすごいと思います。

[275: ご近所さん]

間に合うと言われたら、逆に怖い気がします。。まだ基礎工事でしょうか。。

[276: ご近所さん]

275とは書いてしまいましたが、4階建て22戸でしたら、間に合っちゃうんでしょうか？変に不安を煽ってしまうような書き方してすみませんでした。。

[277: 匿名さん]

工期は、階数＋2～3ヵ月が一般的のようです。
ここは5階建てですので7～8ヵ月が相場でしょうか。
ここは3月には竣工していたので、
10月末の完成期日に間に合うようには動いてはいますね。
進行度合いは分かりませんが、建ち始めると早いのでは？

[278: ご近所さん]

いつの間にかキャンセル住戸も売れて、完売していたんですね。
おめでとうございます。

[279: 匿名さん]

まあ安かろう悪かろうだから、突貫でもしかたないかもね。

[280: 匿名さん]

HPが削除されてます
完売御礼っていう文言載せるのが普通と思ってました

[281: 匿名さん]

確かに削除されてますね。
でも、会社のHPに行くと「おかげさまで全戸完売いたしました」って書いてありますよ。

[282: 周辺住民さん]

基礎工事は終了したみたいですね。これから建つまで早いかもですね。

http://musashikoyamalife.blogspot.jp/2014/06/blog-post_7273.html

[283: 契約済みさん]

基礎が終われば早いでしょうね。しかし、そちらのブログでも紹介されている通り、契約して非常に満足しております。現場は本当に静かで、駅に近く、採光も十分で、間取りも良しなので、住むのが楽しみです。

[284: 契約済みさん]

もう2階まで建ってきた。
余裕をもって建てられそうな良いペース。

[285: 入居予定さん]

わかってましたが、目の前の建物はやっぱり近いですね。
囲いが取れるのが楽しみです。

[286: 入居予定さん]

私もちょくちょく見に行ってますが、4階まで出来てましたね。
裏の私道側にネコちゃんがいっぱい居たのが気になりました

[287: ご近所の奥さま]

すごい数ですよね。
猫は家決めたら動かないし・・・
猫好きにはいいのかな。

[288: 入居予定さん]

あの辺は、規制上、高い建物は建てられないですからね。
現地見たら、2階以上であれば採光十分のようでした。
想像以上に存在感が出てきたので竣工が楽しみです。

[289: 購入検討中さん]

６８平米の最上階の部屋がキャンセルになって、再売出しするようです。
６１９０万円だそうです。ブリシア見学後に他も色々見ましたが、やっぱりブリシアは安かったなと少し惜しい気持ちでしたので再販売の説明会に参加したいと思いました。

[290: 匿名さん]

>>289
早いもの勝ちのキャンセル住戸、本当に狙ってるひとがこんなとこでわざわざ情報公開ですか。おつかれ。

[291: 匿名さん]

そんな素敵な部屋がキャンセルになりますか？
いまさらローンキャンセルのわけないよ。

野村手法ですな（笑）

[292: 契約済みさん]

その部屋はかなり初期の段階から成約していましたよ

[293: 匿名さん]

1LDKがキャンセルで出ましたね。

[294: 主婦さん]

これで2戸目だし、
ホントに完売してたの？

[295: 匿名さん]

何の情報かわかりませんが、私が問い合わせたときは、1LDKも全て契約済みで案内できないと断られましたので、完売は本当だと思います。でも、またキャンセル出たんですね。。何階なんでしょうか？

[296: 契約済みさん]

1LDKが2戸再販売されてますね。
チラシが入ってきました。早く完売なるといいですね。

[297: 匿名さん]

真偽のほどは置いといて、
長々と売れ残り住戸を販売しているよりは、一度フェイクで完売打って再販としたほうが売り易いし契約者や検討者のマンションやデベに対するイメージを保てるのは紛れも無い事実。

[298: 購入検討中さん]

1ＬＤＫのチラシの概要みたら、「媒介」になっています。
なので、誰かが買って、完成前に中古物件として売り出ししてるのでは？
その仲介をブリスがやってるのだと思われます。

[299: 匿名さん]

結局再販売の部屋は2戸出ていると考えてよいですか？
建前では完売という事で公式ホームページはなくなっていますよね。
今回は地域に配布されるチラシのみの情報なのでしょうか。
どなたか一般販売時に比べ価格は多少色がついているのか、
変更なしかだけでも教えて下さい。

[300: 周辺住民さん]

完売なんて最初からしてないと思いますが・・・

でも、今なら価格上乗せ出来るから、再販売は先見の目がありましたね＾＾

契約済さんは部屋変更できるのかな？