ブリシア不動前ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブリシア不動前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
　
所在地：東京都品川区西五反田五丁目497-2・四丁目497-19
交通：東急目黒線「不動前」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.91m2～68.45m2
売主：株式会社ブリス

施工会社：柏木建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

[349: 匿名さん]

ここ、駅まで徒歩5分以内の高台側で結構良かったけど、良い部屋はもう完売してたので見送りました。これから出る不動前の新築は坪330万～でしょうね。

[350: 契約済みさん]

住まいサーフィンを見たら人気度という項目があり、なんとブリシアが不動前で1位。沖式の評価もかなり高いですし、この評価が全てではないと分かっていても、嬉しいですね。

[351: 匿名さん]

隣の築20年のマンションが27平米で家賃9.5万円/月のようですね。やはり、この辺りは資産性が高いですね。不動前駅から徒歩10分のガーラも坪330万円程度のようですし。

[352: 入居済み住民さん]

色々議論があったようですけど、住み心地はかなり良いですね。凄く静かで採光も十分。不動前周辺のスーパーではオオゼキが安くて抜群に使えますね。駅から帰る途中で寄れるので重宝してます。また、目黒や五反田方面には美味しい食事処が多く、散歩がてら歩いて行けるのも◎。

[356: 匿名さん]

ここは、駅近で駅の周辺には生活利便施設があり、駅からマンションまで長く待つ信号もないのでストレスがたまらない。
立地的には、大通りから１本、内側に入っているので閑静な環境もいいです。
間取りも角住戸が多く、採光と通風が望める間取りになっています。

[357: 入居済み住民さん]

同意です。
管理会社が東急というのも安心感があっていいですよね。
今のところ、しっかり管理してくれていて満足しています。

[358: 匿名さん]

ブリシア


リセールは絶望的だろうから、永住するつもりでかつ安価な物件を求める人限定で需要があるのでしょうか。

[359: 契約済みさん]

リセールについてはプロからお墨付きを頂いていますので、全く心配していませんね。

[360: 匿名さん]

プロって、ロッチに詳しいコンサルタントがいるんですか？ぜひお会いしてみたい。

[361: 契約済みさん]

プロ2人に相談して、ほぼ同じような回答をもらってます。

[362: 匿名さん]

ブリリアと間違えて評価してないですか？

[363: 周辺住民さん]

やっぱり完売してなかった。。。
３戸もキャンセル出ましたよ（笑）

[364: 不動産業者]

仲介で販売してるから完売した後の再販売だね

[365: 匿名さん]

中古マンションが出ていました。3790万円。1LDK。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_84843686/

中古マンションでこの値段は安いのでしょうか。

駅近でL字キッチンがかっこいいですね。

[366: 匿名さん]

プリシアって無名ブランドだからやや高いかな

[367: 匿名さん [女性]]

無名ブランドだから高いって？（笑）
ちゃんと勉強してからコメントしなよ。
不動前の坪単価知ってるの？

[368: 入居済み住民さん]

ここ、想像以上に便利で住環境良いね。陽当たり良いし静かだし、どこに行くのにも楽。五反田TOCや、武蔵小山の商店街、目黒不動尊、試林の森公園まで徒歩10分くらいなので、休日の散歩にもってこい。平日は駅近スーパー近の恩恵を受けて効率の良い生活ができるし。ブランドや仕様面で物足りなさを感じる人がいるとは思うけど、構造はしっかりしていて、他住民の生活音が漏れ聞こえることなんて皆無。

[370: 匿名さん]

他住民の生活音が聞こえないとは、かなりしっかりした構造なのかな。
他のマンションの書き込み見ると、生活音がけっこう聞こえるみたいな投稿をけっこう見かけますから。
365さんの中古マンションと自分が見た新築マンションは同じ物件かもしれないです。
ということは未入居ってことなのかな？
場所がいいのかもしれないけど、高くないですか？

[371: 匿名さん]

目黒駅のサテライト、河川レベルの低地、ノンブランド。
以上が第三者的な評価なのは間違いないです。

[372: 匿名さん]

プレミスト1階の中古価格が爆騰しているし、もはや適正価格は不明。それぞれの好みで買う相場になってる。