パークタワー東雲ってどうですか？Part22

[匿名さん]

パークタワー東雲について、引き続き検討していきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・4LDK
面積：62.67平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タ
ンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチ
Low-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[941: 匿名さん]

＞９３３
分譲時にそれだけ抜け目があるってことは、
他にもぼろがいっぱい出てきそうだね、だぶさん。

[942: 匿名さん]

＞９３３
多分、分譲時の計画で今は見直されているんだろうなって思いながら、書き込んだよ。
ただ、分譲時はそうだったんだから間違いじゃないね。


ちなみに、クロノは総額７０億でＰＴＳより多いけど、規模の経済で修積の上がり方はここより大分ゆるやか。

タワーＰを一機減らして住戸にして欲しかった。

[943: 匿名さん]

どうでしょうか？
当時は国土交通省からの修繕計画の
ガイドラインも無い時代だし、
湾岸高層の先駆けなので、抜け目は
あったでしょうね。
ただ、デベの計画なんかはなから信じない雰囲気はあったよ。
そういう意味て、ここの購入者がデベの
修繕計画を信じてるような書き込みは
違和感を感じるね。

[944: 匿名さん]

942

見直されていて
それが総会で承認を得た計画になっている以上、
それは間違ってるし、嘘だよ。

[945: 匿名さん]

( *´艸`)ｸｽｸｽ

[946: 匿名さん]

見直されていてと思いながら
比較してポジってたのか？
悪質だね。

[947: 匿名さん]

ダブコン ウケる

[948: 匿名さん]

都合が悪くなると
2ch化するポジさん。

[949: 匿名さん]

＞９４６
そんなかたいこと言ってたらいい大人にはなれねぇ。

[950: 匿名さん]

まあ、古い情報と感じてるのに
それを自己の論理展開に都合よく利用するのは
いい大人じゃない行為だね。
間違いじゃないと開き直っちゃ、もはや
救いようがない行為。

[951: 匿名さん]

こんなところで一生懸命してWコンの擁護を大人げないしみっともない。
スレとは全く無関係、場違いだということも理解できませんか。どうかお引き取りください。

[952: 匿名さん]

自分のマンションの擁護にお隣を利用
するからだろ。
場違いとか言う前に嘘を書いた事の反省は無いの？
そんな卑劣さえ無ければ、引き取るよ。

[953: 匿名さん]

912,917,926,933,939,943,944,946,948,950,952→改行する癖から同じ方のように感じました(違いましたら申し訳ありません)。ただ、ご単独でも複数の方でもスレ違いだと思います。
嘘の情報が記載されていたとしたら、削除申請をして、それに乗っからないのが掲示板のルールです。貴方が卑劣と思う方がいたら削除申請すれば良いです。
Wコンのことを想っているようでいて、Wコンの印象さえ悪くしかねないと思うのですが。おそらくWコン住民も、やめてと思っている(もしくは特に興味もなくこの掲示板すら覗いたことがない)と思います。
次スレはないのであと50スレですね

[954: 匿名さん]

なんだ、一人で戦ってたのか。

[955: 匿名さん]

953
なんでやり方が削除に限定しなきゃいけないの？
私は自分の意思で書いてるだけで
Wコンの住民なんか関係ないよ。
よく掲示板には他人の書き込みの癖でプロファイリングして得意になってる人がいるけど、
間違いを間違ってるよと書いただけの私にしたら、そんな事、どうでといい事だよ。確認するのも面倒。
いかん。ポジの脇道戦略にはまってしまった。そんな事はどうでもいい。
ここは修繕積立金はタワーパーキングのため大変。
という話題な訳だ。

[956: 匿名さん]

他のマンションとの比較情報であーだ、こーだ議論する。
検討板の役割をちゃんと果たしてると思う。
良くも悪くも１０年前のマンションの時代背景もわかったので、有用な情報をありがとう。
（古いマンションとの比較って情報不足でなかなかできませんからね！）

[957: 匿名さん]

Wコンもそろそろ10年、大規模修繕も近いだろうからどの程度ちゃんと修繕できるか見ておくのは修繕費の積立がうまく行っているかどうかを測るうえでも他のマンションにとってもいいかもね。外目だけ見ててもだいぶ時を感じさせるような箇所も出てきてしまっていて今の所放置されてるようなので。

[958: 匿名さん]

明日は我が身ってことですね。