パークタワー東雲ってどうですか？Part22

[匿名さん]

パークタワー東雲について、引き続き検討していきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・4LDK
面積：62.67平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タ
ンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチ
Low-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[663: 匿名さん]

高スペックで手が届くマンション、もう当分でないだろうな。次の買い時ははオリンピック後かな、だいぶ先になってしまった。

[664: 匿名さん]

>659

私が一例をあげますね。以前キャナルコートのとある中古物件を検討していたので見に行ったことがありました。値段の割りには部屋が広いと言われてるマンションなので期待していたんですが、到着してびっくり。メインエントランスの真ん前を巨大な円形の柱が完全に塞いでいてその柱を回り込む形でしか出入りができないという建築でした。

物理的に毎日通る場所なので相当気になり辞めましたが、建設施工会社の技術力は本当に大切だと思いました。

[665: 匿名さん]

それは施工会社というより設計の問題であって、
その課題に対してスーパーゼネコン
なら解決できて、普通ゼネコンなら
解決ができないなんて事は無いよ。
もちろん高層建築物が施工できる技術力は必要だけど。

[666: 匿名さん]

キャナルのマンションってスーパーゼネコンが建ててるんですよね？

[667: 匿名さん]

違うと思います。

[668: 匿名さん]

キャナルコートのタワーは、Wコン以外スーパーゼネコンが絡んでるようだけど。
大林組、大成建設、清水建設。

[669: 匿名さん]

アパ建設＋大林組というのもありましたが、見た感じではアパ建設主導でしょうね。後からできた3本はスーパーゼネコン物件。今回のPT東雲もそうですね。

キャナルの場合は建築物を見るだけでスーパーゼネコンかどうか分かるくらいはっきりしてます。

[670: 匿名さん]

車寄のある独立サブエントランスを持つ
のはWコンだけなんだよなあ。
エントランス前の柱が気になる人であれば、駐車場裏と立体パーキングの狭間にあるエントランスも気になると思う。

[671: 匿名さん]

新聞記事を見つけました。
やっぱり、お隣のマンション住民が訴訟してたんですね。
しっかり名前ものってました。

[672: 匿名さん]

Ｗコン西側の人は気の毒だが、、、やってることが









みっともない！！

[673: 匿名さん]

ここの西と南にタワーが建ったときに同じこと言われそうだか。

[674: 匿名さん]

都バス車庫が永遠に今のまま、とは限らないからねえ。

[675: 匿名]

でも建替えちゃったからねー・・・

[676: 匿名さん]

ここの土地も建て替えて間もなかったのに、
マンションになったんじゃなかったけ？
違ってたら申し訳ない。

[677: 匿名さん]

そうだよ。
軽量鉄骨の建物だったよ。

[678: 匿名さん]

軽量鉄骨の8階建てはさすがにないでしょ。
ジャパンエアガシスという会社の本社で真新しい感じの建物だった。

[679: 匿名さん]

みっともねぇ！！

[680: 匿名さん]

でびるこんフォーとＴｏｗｅｒ