パークタワー東雲ってどうですか？Part22

[匿名さん]

パークタワー東雲について、引き続き検討していきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・4LDK
面積：62.67平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タ
ンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチ
Low-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


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[1: 匿名さん]

駐車場待ち行列でキャナルから苦情来ると予想。

[3: 契約済みさん]

なにおっしゃりたいのか？よくわからないのですがーー。

[4: 匿名さん]

確かに駐車場が足引っ張ると思うんだよね。
私は車を所有する予定が皆無なのにその分管理費修繕費を
払わなきゃならないのが一番の懸案事項でした。
でも、北側低層つくってもなかなか売れなかっただろうし、
最適解だったのかなぁ。うーむ。

[5: 匿名さん]

いつの間にかモデルルームが予約できなくなってる。

[6: 匿名さん]

>1
キャナルからって、具体的にはどこですか？
キャナルコートとして、管理組合でもあるのでしょうか？
それとも隣りのマンションでしょうか？
果たして、どれだけの人が車通勤しますかね？
会社側にも駐車場が必要ですから役員レベル？
でも、購入層の6割は40才未満。
混雑するとは、とても思えません。
しかも、朝は出る車ですから、待つ車はありません。
戻りの車しか待機はありません。
時間もバラバラでしょうから、十数台も並ぶでしょうか？
私には想像し難いことですね。

[7: 匿名さん]

まぁまぁ興奮せずに…
敷地内に十数台分の待避スペースがあり、フリーパレットで入庫時の待ち時間が少ないことを勘案したら、外側の道路まで混雑することは考えにくいですね。
気になるとしたら、ゲートが開かないとかでもたついてる人がいたら多少詰まるかも？
あと晴海通り側からの侵入時、歩行者待ちで多少詰まりがあるかも？

[8: 匿名さん]

たとえ混雑しても、迷惑を受けるのはキャナル住民。
ＰＴ東雲のマンション住民には関係ない。

[9: 匿名さん]

>7
そのような、たまにしかないようなことを取り上げて
さも、大迷惑かけるかのようにアピールする。
まさしくネガキャンって言うやつですね。

[10: 匿名さん]

多少詰まるかも？
って、だいぶ遠慮がちになったけど、

>8
あなたは購入者で無いことは明らか。
偽装した書き込みは不愉快ですね。

[11: 匿名さん]

タイトルにpart22って付けないの？

[12: 匿名さん]

購入者？

検討スレは検討者の為のスレなんだが。
完売後でも購入者の為のスレに変わるわけではなく。

[13: 匿名さん]

>9
7書いたけど、別にネガとして書いてないが…
個人的には、混雑するとは考えにくい、としたつもりなんだけど。
後半は、仮にあったとしても、というニュアンスのつもりだったんだけど伝わらなくてすみませんね。

[14: 匿名さん]

>7さん 7さんはどうみてもネガではないですので、お気にせずにスルーしましょ。

[15: 匿名さん]

>12

もう検討者いないよ、検討しようにももう売ってないんだもん。
新たなスレを立てる必要もなかったし、「引き続き検討していきましょう」というのもおかしな話。
このスレがなくなると困る人が立てたのかな。

[16: 匿名さん]

もうこのスレは閉鎖で良いと思うんだけど。

[17: 匿名さん]

いつになったら完売表示が公式に出るんだろう。もう売り切れてるのに。
この先、豊洲には商業的に栄えてもらって、東雲は一丁目二丁目の住民が協力して、さらに住み心地の良い街にしていきたいですね。

[18: 匿名さん]

キャンセルを検討している人やキャンセル待ちの人もいるからここの検討スレは必要。

手付放棄でキャンセルできるのっていつまで？
追加の違約金が発生するのっていつからですか？

[19: 匿名さん]

↑なんだこいつ笑

[20: 匿名さん]

子供、喫煙家、愛犬家、静かな空間を求める人、ちょっとした作業をしたいひと
マンションだといろんな人がいますが、パークタワー東雲にはこれらの人の居場所があるのがいいですね。
目的に応じた共用施設があるから、快適な生活になりそう。