パークタワー東雲ってどうですか？Part22

[匿名さん]

パークタワー東雲について、引き続き検討していきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・4LDK
面積：62.67平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タ
ンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチ
Low-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


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[538: 匿名さん]

月島はすごいなぁー

[539: 匿名さん]

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[540: 匿名さん]

月島もＰＴ東雲もスカイズも買えない人が見てるんだ（笑）

[541: 匿名さん]

月島よりスペック落ちるでしょ。安いから仕方ないけど。

[542: 匿名さん]

あっちと違い外廊下だしね。
でも、こちらが格上だと信じてる人もいるんだね。

[543: 匿名さん]

廊下でスペック語られてもな（笑）

[544: 匿名さん]

なんで月島と比較してどっちが格上かだとか意味のないことをやってるんだろう…
コンセプトも購買層も違うのに。
両方ともMR見たけど設備うんぬんなら大きな差はないんじゃないかね。月島のほうがグロスが高い分仕様は意識しているのは感じるけど。
のらえもんも価格のわりに仕様が低いとは書いてたけどね。

[545: 匿名さん]

533より、えらくトーンダウンしちゃたね。まあ、そんな結論かな。。
月島の価格はスペックでは無く立地からくるものというのは確かでしょう。

[546: 匿名さん]

ホントに買えた人が羨ましいです。

[547: 匿名さん]

あんまり外廊下って言うとキャナル住民が怒るよ。

[548: 匿名さん]

キャナル外のここ、自体が外廊下なのに
キャナル住民の話に擦り替える必要無し。

[549: 匿名さん]

外廊下でも、仕様が良ければ問題ないんだけどね。
ここは、エアコンの室外機があったり、
吹き付けだったり、普通の大衆マンションと変わらないって
聞いたけど本当？

[550: 匿名さん]

キャナルの外廊下はみんな同じようなもんでしょ。

[551: 匿名さん]

キャナルは、みんな大衆マンションみないな外廊下なの？
タワマンなのに？？
中古のTTTとか見たけど、外廊下でもかなり
雰囲気良かったよ。

[552: 匿名さん]

大衆マンションだよ。
充分、満足してるよ

[553: 匿名さん]

ここはマンションもいいし、何よりエリア全体の雰囲気がいい。
一つ一つのマンションが立派なのはどこにでもあるが、９本のタワーとＵＲのＳ字、そしてイオンと児童福祉施設が一体となった総力がここまであるエリアは他にはない。

あるなら教えて欲しい。


そして、そのエリア最後の新築マンション。
もうこれからここに住みたい人は中古を探すしかない。

[554: 匿名さん]

キャナルに住んでるけど、そんな総力があったんだ。再認識したよ。有難う。
確かに運河沿いの水辺公園に隣接したキャナルコート環境は癒されるよ。
でも、総力で言えば豊洲駅周辺エリアの方が上かな。シビックセンターやシティホテルも近い将来できるようだし。

[555: 匿名さん]

エリアに魅力がないから完売まで一年かかったんでしょ。。

[556: 匿名さん]

総力なら佃リバーシティだな。
魅力的だからこそドラマなどで使われる。

[557: 匿名さん]

それを言ったら豊洲のスミフは今だに完売して無い訳だけど、豊洲というエリアに魅力がないからということになるのかな。