茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド パート３

[スレ主]

パート３です。

前スレ
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163070/
パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25040/

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか？

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。


荒し煽り厳禁スルーでお願いします

[941: マンコミュファンさん]

>>922 マンション検討中さん

もう購入済かもしれませんが、水戸駅周辺で築15年以内の中古マンションを調べてみました。

中古は数が少なく梅香や白梅まで広げて5件程度、この結果を見る限り私なら新築で考えます。

[942: マンション検討中さん]

>>941 マンコミュファンさん

まだ買ってません。おっしゃる通りと思います。

大町にスーパーマーケットが2024年に新規開店すると報道があったこともあり立地は駅北口とし、中古だけでなく新築も含めて検討中です。

[943: 通りがかりさん]

上市でスーパーマーケットが開店するのは歓迎です。上市で車を持たない高齢者が多くスーパーの開店は喜ぶでしょう。

水戸市は学校も多いので学生バイトの確保は容易いかもしれませんが、高齢者の雇用もお願いします。

[944: 匿名さん]

水戸駅前三の丸地区再開発は2023年度から既存建物の解体に取り掛かり、順調に進めば2024年度に建設工事に着手。
特定業務代行者は㈱長谷工コーポレーションが担当。

[945: ご近所さん]

いわき駅3分の場所に、フージャースが21階建216戸自走式駐車場222台のマンションを免震構造で建築中です。
リヴィン跡地のマンションもフージャースで20階建186戸と似たような規模。
免震構造なのか、住民用の駐車場は何台なのか等ご存知の方いらっしゃいますか？

[946: 職人さん]

>>940 マンション検討中さん
サーパスタワー泉町は一部が2階建ての店舗仕様です。
三トリオ地区の活性化に繋がるようなテナントがほしいです！

[947: 通りがかりさん]

>>944 匿名さん
解体が始まるのか、既存建物に養生取り付けしましたね。

[948: 通りがかりさん]

>>938 口コミ知りたいさん

アルファステイツ水戸大町の建設予定地で建物解体が始まりました。

[949: マンション検討中さん]

水戸駅の周りは新築マンションの建設中が何個もあるけど、赤塚駅の周りで新築マンションの話しを最近聞かないのが残念。個人的には赤塚駅周辺の方がスーパーマーケットがあって便利だと思うんだよね。

[950: マンション検討中さん]

赤塚駅周辺は便利だけど治安いいイメージない

[951: 通りがかりさん]

>>949 さん

確かに赤塚駅周辺だと新築マンションは何年か出てなくて現在は中古マンションしか選択肢はない。

しかも不動産ポータルサイトで検索すると築15年未満の中古物件は1件しか出てこない。

[952: 名無しさん]

>>949 マンション検討中さん

赤塚駅周辺で新しくマンションが建てられる土地が見つからないのかも知れませんよ。

[953: マンション掲示板さん]

>>947 通りがかりさん
三の丸地区再開発の建物解体終わったようです。基礎コンクリートだけになりました。広い空き地となっていますよ

[954: 口コミ知りたいさん]

火災保険の話です。火災保険の更新で気づいたのですが、当初の保険面積は専有面積の基準の壁芯面積で80㎡でした。今回登記面積で契約しますが、5㎡も少なくなりました。当然壁芯面積と比較して保険料も下がることになります。無闇に業者の言いなりで継続はもったいないです。

[955: 口コミ知りたいさん]

>>948 通りがかりさん
まだ始まっていないんです。看板の計画より遅れているんじゃないかな。

[956: マンション検討中さん]

本日の水戸駅北口です。手前にあった建物、解体終わったようですね。ここのマンションが水戸駅のデッキと直結したら暮らしやすそうなので候補の1つですが、プラウドもレーベンも理想より高く…ここもやはり高くなるのでしょうか。

[957: マンコミュファンさん]

>>956 マンション検討中さん
普通に考えたらプラウドやレーベンより安くなることはなさそうだと思うよ
立地的にも今のご時世的にも
泉町のサーパスは駅前よりは安いかもしれないけど南町サーパスよりは高いかなと思ってる

[958: マンション検討中さん]

マンション住民ですが、駐車場が平置きなのか、機械式なのか、タワーなのかで、月々の費用は1万円位変わってくる。機械式は寿命が短いので特に注意です。電気代上昇から毎年駐車料金値上げです。また、機械式、タワーは出し入れに時間もかかるし、並ぶ時間帯は10分位待つこともざら、日常使いの人はうんざりすると思います。平置きの比率が高いところを選んだ方がお金、気持ちの両面でベストです。

[959: マンション検討中さん]

連投すみません。マンション検討中さんとなっていますが、マンコミュファンです。。通路側の柱は部屋の内側に張り出しているタイプに住んでいます。分譲時の面積は柱の出っ張り部分も含んでいるので、実際の面積(登記面積)は5㎡程少なくなりました。柱の出っ張りは部屋の使い憎さにも繋がります。単純な立地優先ではなく、よく間取りを眺めて決めて下さいね。

[960: 匿名さん]

新築で注文戸建か新築マンションを水戸市で買いたいと考えてますが、どちらがオススメでしょうか？
オススメする理由も書いてあると参考にしたいです。