茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド パート３

[スレ主]

パート３です。

前スレ
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163070/
パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25040/

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか？

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。


荒し煽り厳禁スルーでお願いします

[561: 匿名さん]

(仮称)サーパス水戸駅南中央通りの現地に行ってみました。
各階４戸、間口は、6.3mから7.6mなので70㎡台～90㎡台？。間口が広い妻住戸は窓の列びから窓付きバスかな。Excelみなみから500m位でしょうか、セブンも近いから買い物も便利でしょう。

[562: 匿名さん]

すみません。同じものを二回送っちゃいました。

[563: 匿名さん]

サーパス、あまり大きくなさそうですね

そういえば、レーベン南町の広告が昨日郵便受けに入ってました
7月下旬にモデルルームオープンとのこと
物件のすぐ裏手です

[564: 匿名さん]

レーベン水戸南町のモデルルームは７月10日からオープンしていたようです。静かにスタートしています。立地はいいので順調な売れ行きが予想できますね。価格帯がどうなるのか。先の物件よりは高くなるのでしょうね。

[565: 匿名さん]

サーパス水戸駅南中央通りの建設地に貼ってあった案内図です。
間口が広いサーパスらしさが出ています。

[566: 匿名さん]

写真を拡大すると数値が読めると思います。
面白いのは、階高。下層階は3015㎜（天井2450㎜？）　上層階は2965㎜（天井高2400㎜？）

小規模物件は、工期、販売期間を短くできるので効率が良いのかもしれません。
最近は、途中で価格が上昇してしまう物件もあるようですからね。

[567: 匿名さん]

現時点でマンションの計画がハッキリしてるのはダイエー跡とリビィン跡それに駅南のサーパスだけですかね。

次はサントピアとツルヤの跡地もマンションの可能性が高そう

ユニー跡地の複合タワーを計画してた住友不動産も泉町の新水戸市民会館の開発に併せてそろそろ計画出て欲しいです

[568: 匿名さん]

リヴィン跡は、周りの建物の取り壊し後だし、開発はフージャースでしょ、荷が重すぎるかな。実質白紙状態だと見ています。

[569: 水戸好き]

ユニー跡地は
まだ住友不動産所有なのですか？

[570: 物件比較中さん]

サーパス水戸駅南中央通りのHPがupされましたが、公開された間取りでドレッシングルームがリビングインになってる。。。

[571: 匿名さん]

会員じゃないと見られないんだね。
どこの業者も最初にニーズの高いターゲットを絞込みするんだね

[572: 匿名さん]

別にお金がかかるわけでもないし、web会員になればいいのでは？
デベじゃなく他サーパス住人ですが、今住んでいるところを
決める前にweb会員登録しました
特にセールスの電話が掛かってくるわけでもなく、忘れた頃にメルマガが
届く程度です

公開されてる間取りは3LDKの85.75平米、南東角部屋
サーパスらしく、ウォークインクローゼットなど収納が大きいのと、
浴室に窓がありますね

[573: 匿名さん]

ツルヤの跡地は、てっきりレーベン南町＆1階の食品店用立体駐車場になるんだろうと思ってました。
違ったのかな？
そうじゃないと、レーベンの駐車場がないですよね。

[574: 匿名さん]

レーベン南町の一階テナントはコンビニなのかな？

[575: 匿名さん]

生鮮食品も扱うファミリーマートプラスが入るとレーベン水戸南町のスレに書かれていました。HPでも24時間営業の生鮮食品のスーパーが入ると載っていました。周辺住民には便利になりますね。

[576: 匿名さん]

サーパス水戸駅南中央通りの基礎は、杭基礎じゃなくて、直接基礎なんだね。駅南の地盤を気にしていたから意外！安心しました。穴吹工務店がこの立地を選んだ理由なんだろうね。
水戸の場合、今より広がっていた千波湖やお城のお堀など古い地図を見て確認するのも物件選びに必要ですね。

[577: 水戸好き]

こんな外観でした。
大通りはどんな感じでしょ…

[578: 匿名さん]

自分で撮った写真しか添付できないルールだから、サーパス水戸駅南中央通りのHPで確認してみてください。
http://www.384.co.jp/mito-ekinan/index.html?cid=mitoekiminami_gliskw_0...
入居時期、規模、エリア、多分価格帯が違うので2物件の競合は少ないように思います。

[579: 匿名さん]

水戸プレミアのイメージ画像を見るに千波湖側から見て19階建てマンションは他のビルよりも一際目立つ建て物になりそうですね、水戸プレミア側からの千波湖方面の眺めも良さそう、夜の千波湖からの市街地の夜景が少し寂しいと個人的に思っていたので建て物が増えるのは嬉しいです

[580: 匿名さん]

実際の常陽銀行の看板の高さはは15階位あるからね、ちょっと高さを強調しすぎだと思うけど。
千波湖を一周して、常陽銀行の看板がどう見えるか確認するのも物件選び方の一つですね。