茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド パート３

[スレ主]

パート３です。

前スレ
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163070/
パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25040/

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか？

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。


荒し煽り厳禁スルーでお願いします

[51: 物件比較中さん]

水戸は住みやすいところ。
冬はちいと寒いがね。
ところで、新築マンションの計画はもうないのでしょうか
安部のミクスで、不動産も活気付いている感じがするので水戸でもそろそろ新物件が出てきてほしい。

[52: 匿名さん]

次の話は聞こえてきません。
千波湖と公園が大きく占めターミナル水戸駅に便利な場所は土地が少ないので、ここ数年のまちなか物件は貴重だったのかも。
良い立地なのに販売に苦労したから各マンション販売業者も水戸には消極的になっているとも考えられる。
個人的には、ユニー跡地、赤塚駅北側、大胆に内原駅(イオンと心中の覚悟が必要)。
築浅中古マンションも選択肢になるんじゃないですか。
３００万円位で内装、設備はピカピカになるらしいですよ。

[53: 匿名さん]

誰か、情報ありませんか？

[54: 匿名さん]

水戸のメインストリートには高さ制限と駐車場確保が必要なのでマンションが建たないのでしょうか?
販売すれば完売してるのに水戸は不思議な所ですね。

[55: 匿名さん]

グランフォート住民です。
夏の花火はもちろん千波湖と筑波山系に沈む夕日、素晴しい眺めです。
都心に比べると1/2〜1/3の価格。広いバルコニーでの朝食。
我が家はセカンドハウスですが、毎週いやされてます(^^)

[56: 匿名さん]

千波湖を眺められて羨ましいですね。
グランフォーとはアタリ物件の一つですね。

高さ制限有りとは言っても１５階まで建ちますし、上市は千波湖より15m位高台にあります。
立地によってはぐるっと地平線まで見渡せますね。

我が家は、地平線から昇る初日の出を楽しみにしています。

[57: 匿名さん]

眺望にだけではなく、バスの本数、イベントの数、一筋に入ると思ったよりも静かな環境。単身赴任の方々にとっても便利。

[58: 匿名さん]

ベステル備前を買える人がうらやましい。あとどのくらい残っているのでしょうか。

[59: 匿名さん]

中古物件で動いているのは、駅から程よい距離の７５平米、２０００万前後かな。
通学のため学区を選んで購入または賃貸する人もいるらしいですが。
10年過ぎても大規模修繕の後の物件も良いのではないかな。

ベステルの価格なら3戸分、不動産賃貸で生活できるかもしれませんね。

[60: 購入検討中さん]

べすてるってネーミングがいいね

[61: 匿名さん]

ベステルチョウザメ？

bestel
bestは、1番
elは、気象用語で、平衡高度(へいこうこうど, Equilibrium level, EL)とは、熱力学ダイアグラムにおいて、自由対流層を上昇してきた空気塊の温度と環境温度が再び一致し、それ以降は空気塊が自ら上昇できなくなる高度のこと。

1番高いところにあるような意味でしょうか？

[62: 匿名さん]

６１です。
いい加減な解釈なので気にしないでください。

水戸のまちなかには、土地持ちが多く手放さないと聞いたことがあります。
負担が増大する相続税の見直しは、税金支払いの準備から土地の売却、流動に繋がるかもしれませんね。
期待しています。

[63: 匿名さん]

今年は、特に多くの方々が新しいマンションで年越しですね。
まちなかに、昨年来、グランフォート166戸、今年、ザレジデンス水戸100戸、サーパス大町芸術館通り65戸竣工。
おめでとうございました。

泉町の再開発の方向性がでたり、旧西武百貨店跡に動きがあったり、大工町PJもテコ入れが入るだろうから、先々を期待しています。来年もいい年でありますように。

[64: 匿名さん]

モデルルームに行ったことも、資料を取り寄せたこともないのに
べステル備前から年賀状が来ていました。

売れていないみたいですね。

[65: 買い換え検討中]

良い物件はすぐに売れるものなのですがね。
ちがうんでしょうかね？

[66: 匿名さん]

ベステルを見に行くと欲しくなるだろうね。だだ、我が家には無理だ。

せめて年賀ハガキ、当たるといいな。

[67: 匿名さん]

ミーモ解体してマンションに。タカラレーベンが。

[68: 匿名さん]

ホント⁉︎
楽しみなニュースだね。

[69: 匿名さん]

ミーモ跡にレーベンマンション！
ニュースソースは？

[70: 匿名さん]

今朝の読売ですよ。

[71: 匿名さん]

ありがとう。ネットで確認しました。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/ibaraki/news/20140110-OYT8T01379.htm

一階に商業施設を入れて欲しいように思いますが、まちなかに人が増えるのは歓迎です。

[72: 匿名さん]

ベステル備前、香陵住販のホームページをみると、あと８件あるみたいですね。前のチラシの時と変わってない。気後れしてモデルルームも行ったことないのですが一度行ってみようかと思いました。貧乏人も今なら少しは歓迎してくれないだろうか。

[73: 匿名さん]

私も観てみたい。特にインテリア。
HPにあったリビングチェアが欲しい。

[74: 匿名さん]

えータカラ○ーベンのマンションかぁ・・・・・
またセールスの電話がしつこく掛かってくるのか
ウンザリだなあ
昔モデルルームを見に行ったら、その時の記録を見て
ひんぱんに掛けてくるんだよね

[75: 匿名さん]

ベステル備前のHPに写ってた気になっていた椅子をよく見る家具サイトで見つけました。
http://tabroom.jp/chair/living-chair/itm0010399/

[76: 匿名さん]

業者さんからのセールス電話、ちょっと面倒ですね。
セールス名簿から削除をお願いしてはどうですか？

うちは、電話番号が変わったので大丈夫！

レーベンマンションの質が上がってきているようですね。
外野からですが、楽しみにしています。

[77: 購入検討中さん]

レーベンマンションってイメージイマイチなんだよなあ

[78: 匿名さん]

そんなに悪い印象ないけど。
それよりも、遺跡化しかねなかったミーモを再開発してくれる。
応援してあげたい。

[79: 周辺住民さん]

レーベンさんには、是非、一階には、小規模でいいのでスーパーマーケットを入れて欲しいです。
セブンイレブンの2倍くらいの広さで十分です。ローソン100でもいいですね。

[80: 匿名]

マンションの１階だけスーパーにするというのは考えにくい。
水戸でそんなマンションないよ。

[81: 周辺住民さん]

泉町のラ フォンテーヌは、1階に店舗が入っているね。
ライオンズ水戸グランフォートも地元の要請で、メイン道路に面する場所に店舗を分譲していますね。
可能性はあると期待しています。
メイン通りに直に面していますから、商業施設を入れて欲しいですねえ。
それが、成城石井みたいな小規模でギュッといいものが詰まったスーパーならいいなぁーなんて思っています。

[82: 匿名]

1階にスーパーが入ると
ゴキブリなどが大量発生して上にもあがっていくので
マンション住民は可哀相だけどね。

[83: 匿名]

妄想甚だしい！
もし、経験からなら、どんなとこにすんでいたの？

[84: 匿名さん]

茨城新聞によると、市役所もスーパーを期待しているから、それなりに可能性あると思う。

[85: 周辺住民さん]

市長もオフィシャルサイトで中心市街地の定住人口増加、共同住宅支援を公約に挙げている。
外から車で来るのは京成ぐらい。それ以外は、住民が増加しないと始まらないということでしょう。
遺跡化ビルの取壊し支援をお願いしたいです。

[86: 購入検討中さん]

ベステル備前 売れ行き絶好調みたいだね


http://suumo.jp/ms/shinchiku/ibaraki/sc_mito/

[87: 匿名]

竣工しているのに総住戸18のうち8戸も残ってるんだね。

[88: 匿名さん]

18戸のうち5戸は関係者分なので正確には13戸のうち5戸売れたということですね。１１月のチラシも８戸販売中でしたからそんなに変わってないと思います。買う財力があれば興味はあるのですが、うちには無理です。

[89: 買い換え検討中]

ベステル備前は無理だけどレーベン南町を楽しみにしています。
出来れば上層階欲しいな。

[90: 購入検討中さん]

レーベン南町は駅に近いのがいいすね。

[91: 匿名さん]

高くなるだろうね
五軒町ですら、上層階はとても手が出せない金額だったから

[92: 周辺住民さん]

南町もそうですが、上市のマンションの上層階からの眺めは、なかなかきれいですね。
一旦千波湖まで降りてから登っていき、その先は丸い地平線まで見渡せる。
折り重なる起伏が風景に変化をもたらして、日々違った表情を見せてくれます。
いい街だなっと思います。
南町レーベンも良い風景が待っているでしょう。

[93: 匿名さん]

レーベン南町は1〜3階が店舗予定になってました。
1階だけで良いと思うのですが••

[94: 周辺住民さん]

情報ありがとう。

３階までだとちょっと心配になりますね。

[95: 匿名さん]

ミーモ跡地は、水戸市の都市計画法では1～3階を店舗にする必要があるようです。
（今後変更されるかもしれませんが）

マンションの詳しい情報を知りたいです。

[96: 物件比較中さん]

赤塚駅近辺は今後マンションは建つのでしょうか?
情報あったら教えてください＾＾

[97: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

赤塚駅近郊は、今のところマンションの計画はないみたいですね。
今販売しているサーパス見和が終わったら、しばらく無いのではないでしょうか

[98: 匿名]

淋しい限りですな。

[99: 周辺住民さん]

ベステル備前 売れ行きなんだが、

http://suumo.jp/ms/shinchiku/ibaraki/sc_mito/

１３戸のうち、８戸が残ってるけど、大丈夫？

[100: 周辺住民さん]

ローソンはを都市部の身近にスーパーがないエリアに、200㎡〜230㎡の小型スーパー「ローソンマート」を出店すろそうです。
コンビニの2倍の商品点数をそろえる。特に生鮮3品の取り扱う。2014年度だけで100店舗！
水戸は、特にスーパーが少ない街なので、ちょっと期待したいニュースです。