茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド パート３

[スレ主]

パート３です。

前スレ
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163070/
パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25040/

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか？

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。


荒し煽り厳禁スルーでお願いします

[381: 匿名さん]

今日の折り込みに、某不動産屋の中古情報がどっさり
入ってた
市内に新築がないからか、そこそこ強気な価格設定な
気がする

[382: 周辺住民さん]

ベステル備前, SUUMOにたくさん出てるけど、結局ほとんど売れなかったんだろうなぁ。
ご愁傷様

[383: 匿名さん]

HPから、商談中の住戸入れて7戸みたい。

[384: 匿名さん]

スタバが閉店していた

[385: 匿名さん]

駅ビルに、大きくなったスタバがあるじゃないか。
駅ビルにスタバ、京成にサザコーヒー。南町界隈には、コーヒーのうまい店もある。京成のサザは、入れるの下手だけどね。

[386: 匿名さん]

水戸の街なかって、これといったいいカフェがイマイチ無いんだよね

[387: 匿名さん]

千波湖に向かうバルコニーで楽しんだら・・・。
レギュラーコーヒーは、85℃のお湯で、2分くらいかけて落とすとおいしい珈琲ができます。

バルコニーに奥行きがあるのは、やっぱりいいね。
ここ数年の物件の特徴ですね。

[388: 匿名さん]

魅力度2年連続最下位^^;
知事大丈夫!?

[389: 匿名さん]

茨城県は、全国有数のとても豊かな県だよ。
県外にアピールする必要性を、県民が感じていないだけ。
だって、人口300万人近い県の皆さんが、茨城県を推したら最下位なんてありえないでしょ。

「みとちゃん」だって、ゆるキャラグランプリ160位台だよ。大洗の「あらいっぺ」にも負けている。
水戸市民は、地元を評価しない最たる方々だね。

私は結局水戸に戻ることにした派だけど、水戸は魅力あると思いますよ。
東京まで1時間ちょっと。飛行機使えば、関西も2時間かからない。北海道も2時間。
20分も歩けない人には無理だろうけど、フットワーク良ければ魅力のある街。
（特に、地べたの物価が安い。マンションは、東京周辺の半値。私は老後資金も残してマンション買えました。）

[390: 匿名さん]

本音は２年連続最下位なんて嫌ですね。
どうすれば来年は回避できるのでしょうか。

[391: 匿名さん]

>>387
どなたと間違われてるのか知らないけど

散策するのに魅力的で楽しい街なかをと考えるなら、雰囲気のいいカフェは
つきものなんじゃないですかね
チェーン店じゃなくて、デパートの中じゃなくて、もっとしゃれた店が欲しい

[392: 匿名さん]

どれくらい探しましたか？
どんなカフェが好みなのか人それぞれだからわからないけど、あなたに合うカフェが見つかるといいですね。

俄かに、南町の何棟かのビルの取り壊しが始まっているようです。震災後、やっと動き出すのでしょうか。楽しみです。

[393: 匿名さん]

25年も前の話ですがUSJを茨城に持ってこようとして頑張った知事も居ました。

水戸から東京は近くて便利だと思うのですが・・

これからはつくばが茨城の中心になる時代が来るのかな？

[394: 匿名さん]

まちなか在住だけど、カフェそのものが少ない気がする
雰囲気悪くなさそうな店と思ったら、ランチとディナー
しかやってないとか

人により好みはいろいろだろうけど、選択肢がもっと
増えるといいよね
例え好みな店が見つかっても、それが一軒しかないとか
いうのが現状かも

[395: 匿名さん]

ウエストヒルズがイマイチなのでプラザホテルにランチに行きます。

[396: 匿名さん]

魅力度ランキング最下位はショックだったけど
ゆるキャラグランプリはまだ投票できるみたいなので、みとちゃんに投票してきます＾＾

[397: 匿名さん]

てっきり、うちカフェを勧める人が多いのかと思っていた。自宅大好きな人が多いスレだからね。

こだわりが強いと自由が利かないんだなぁと思います。

[398: 匿名さん]

私は、センターオープンのサッシを開けて、そう、ちょうど縁側のように、座ってお茶してます。木々だけでなく、浮かぶ雲に季節を感じることもありますね。
スタバとか、混んでいるカフェだと人の会話が耳障りでゆっくりできないことが多いのです。

高い所から広がる風景を楽しめるのは、マンションライフのメリットです。

[399: 匿名さん]

高層階は窓から空しか見えないはずとしつこく言ってた人がいたよね
その後、どうしたかな

[400: 匿名さん]

>>399
どなたと間違われてるのか知らないけど
空耳では？ ん！空見見？

[401: 匿名さん]

今度の台風の進路から、台風の東から南に入る水戸は強い南風と大雨の心配があります。千波湖から強い南風を受ける南側に開けたマンションの高層階は特に注意が必要ですね。
地下にも格納される機械式駐車場は大丈夫？排水口の目詰まりに注意です。

[402: 匿名さん]

なくなった話ばかりでは暗くなりますね。南町や駅前のマンション？開発、泉町の新水戸市民会館建設。新しいこともあります。カフェについては南町のmaruni CoffeeがANAの機内誌「翼の王国」に掲載されたようです。これからこれからです。

[403: 匿名さん]

無い物ねだりするより、高層階からの風景を眺めながら
お茶ができる家カフェを自ら充実させた方が
手取り早い気もしますね
14階からの眺めはいかがでしょうか

[404: 匿名さん]

「折角、上層階を手に入れて思ったよりつまらないなぁ」と聞こえる書込みの方に合わせて、貴方が好きな高層階の「うちカフェ」を想像して勧めているだけ。
マンションの高層階だから楽しいとはならないようですね。見える風景に飽きたらデメリットも多いのが、高層階。マンションの立地は関係するけど、自分で行動して楽しく豊かにする。何階に住むなんて関係のないこと。自分次第。

[405: 匿名さん]

私は、水戸市をいい街だと思うけど、ここに登場する水戸の住民さんは、マイナス面から話し始める。それでは水戸のイメージは良くならないでしょうね。
千波湖からの写真です。中心地の街並みがキレイです。

[406: 匿名さん]

カフェがない、もっとあるといいなって話をマイナス面から話し始めると
言うのは、どっちもどっちでは？
マイナスと取ったってことですよね。

私はもっと楽しい街にと思う意見と取ります。

[407: 匿名さん]

前向きな楽しい展開を楽しみにしています。

[408: 匿名さん]

カフェが欲しいですねっていうのは別に普通の話じゃないの？

[409: 匿名さん]

カフェがなくて最低の街だよ

これがマイナスな話の展開だけど、そういう話に
誰も持っていってないわけ
欲しいですねってのは、余裕で前向きの展開だよ
家の中で充実すればいいって方がマイナス

[410: 匿名さん]

やる気が無い県だからね〜

誰か救世主は居ないのかな?

[411: 匿名さん]

>>410さん
18,19日偕楽園公園でいばらきカレーバトルがあります。
カレー食べて元気出してください。

散歩で色々なイベントに参加できるのも、まちなかの良いところですね。

[412: 匿名さん]

つくばと土浦が合併すれば30万都市！
水戸は26万・・

[413: 匿名さん]

人口だけ比べたら、水戸もつくば土浦も、ごく普通規模の地方都市ですね。

なんとなく、どの町に決めても「隣の芝生は青い」となるように思いますが・・・。

はて、何が不満だったのでしょうか？
どこに住まいを求めたらよかったのでしょうか？

[414: 匿名さん]

住宅ローン控除の証明書が届いた！
初年度なので、確定申告が必要ですね。ちょっと面倒だなあ。

[415: 匿名さん]

26年4月から、住宅ローン減税限度は、これまでの年20万円から年40万円に増額となったのでしたね。
それも10年間も続く‼　
これまでは、できるだけ自己資金を充てたほうが良いと考えていましたが、手持ち資金が少ないのは不安です。ただし、これだけ金利が低くて、減税補助があるのであれば、今後必要となる教育資金などに備えて手持ち資金を敢えて残して、借入を起こすのもありのような気がします。
物件が確実に売れる金額よりも借入残高が低いのなら借入金のリスクも少ないでしょうから。

[416: 匿名さん]

4000万もローン組まないし、所得税そんなに払ってないしなー
控除が10年じゃなく、15年とかになって欲しいね

[417: 匿名さん]

そうか、限度増えてもメリット享受できるとは限らないのか。住民税の一部も減税対象なんでしょう。
10年後、税金が増えることは忘れずに。

[418: 匿名さん]

水戸駿台予備校？が閉校するって本当？
リヴィン跡と合わせて一体開発？
３０階ぐらいのタワーマンション建ててほしいね。

[419: 匿名さん]

数年前、控除期間が10年か15年間か選べる時期が
ありましたよね。
でも15年を選ぶと、1年に還付されるパーセンテージが
低いという。

[420: 匿名さん]

「限度枠総額400万円！一杯まで使える。」そういう運用してもらえたらいいですね。
花火を打ち上げて誘導する「あべちゃんミクス」らしい。

ただ、金利水準、税金控除、消費税５％適用など、近年購入した人のメリットは大きかったんじゃない。
私自身、いい時期に購入できたと思っています。

さて先々どうなるのやら。

[421: 匿名さん]

税額控除とはサラリーマンの場合、納め済みの税金を
還付すると
いうことだから、そもそも所得税を40万納めてる人は
そうそういない
勘違いして喜んでる人は多いんだよね

さて、我が家も年末調整に書類まとめておかなきゃ

[422: 匿名さん]

住民票を移してないとダメなんですよね？

[423: 匿名さん]

もうっ、自分で調べればいいのに。
国土交通省のすまい給付金HPで確認下さい。
http://sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/

手続きも確認下さいな。

[424: 匿名さん]

皆さん、ちゃんと住民票移してあったんですかね

[425: 匿名さん]

住民票を移してないとどうなるの？

[426: 匿名さん]

４２４さんは、「引き渡し後6ヶ月以内に住民票を移していないと要件に合わず、還付を受けられないことになると今年入居になった物件の人に伝えたかった。」でいいですか？

[427: 匿名さん]

すごい深読みだなw

[428: 匿名さん]

家族が先に住んでるので安心しちゃって、本人が単身赴任で住民票移してないままだったとかいう人の話を聞いたことがありますよ

[429: 匿名さん]

なるほど。
同じ住民票に、必ず、家族全員が登録されているとは限りませんから、確認が必要ですね。
複数名義で購入すると全員がそのマンションに住民票し、居住していないとダメなんでしょうね。

税金や補助金などこの手の情報は、参考になります。

[430: 匿名さん]

住宅ローン控除を受ける人が住民票を移さないとダメ
共有名義で購入したかどうかとは別