茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド パート３

[スレ主]

パート３です。

前スレ
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163070/
パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25040/

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか？

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。


荒し煽り厳禁スルーでお願いします

[321: 匿名さん]

偏差値６６。自分相応。

[322: by 匿名さん]

ライオンズ水戸グランフォート最高！
大京のマンション不満な点１つもないわ～

[323: 匿名さん]

道路側、五月蝿くて窓開けられない。隣のホテルが近すぎてプライバシー面でマイナス。
あと、西側の道路が私道から公道になったことで同じ場所に同じ規模の建物は建てられない。建て替えがきかない。

それ以外は、良い物件ですね。

[324: 匿名さん]

また、揉めないといいけど

[325: 匿名さん]

自分の住んでいる住まいを自慢したい気持ちもわからなくもないですが、良い物件は自然に評価されるものです。
涼しい顔して流した方が良いのでは。
「金持ち喧嘩せず」です。

[326: 匿名さん]

グランフォートの中古住戸3戸とも売れちゃったのかな。
当初分譲価格並みだったけど、やっぱり希少性から売れましたね。よかった。売れ残るようだと、新規分譲にも影響したでしょう。
他の中古の数も減ってきているようです。良い時代の中古物件に出物ありですかね。

[327: 匿名さん]

結局、不動産業者の人だったんでょ？

[328: ご近所さん]

売れない中古は、賃貸に回っている可能性も。

[329: 匿名さん]

gooの中古物件情報に
まだグランフォートもサーパス芸術館通りも載ってるよ。

[330: 匿名さん]

取り扱っている不動産業者のHPでは、載せていないのに、gooの不動産検索では載っている。多分、gooに情報削除依頼していないんだろ。不動産業者はいい加減だから。

[331: 購入検討中さん]

中古物件の写真、もうちょっとセンスのある撮り方が出来ないんだろうか？
よけいな物が写っていたり、生活感がありすぎてひいてしまう写真も。

[332: 匿名さん]

ほんと、そうだね。
不動産業者の食い扶持は、手数料収入だろ。情報を集めて売り手買い手、貸し手借り手を結びつけることで収入を得ている。
他人のふんどしで商売している。ちょっとした写真・案内文からでもその業者のレベルがわかる。
そういう雑な業者には、「真面目に仕事しろ！」っといいたいね。

[333: 匿名さん]

先月、水戸の大手不動産会社社長が収賄と贈賄の罪で逮捕されてたよ。

[334: 匿名さん]

サーパス御茶園は千波湖越しに水戸の街を眺めるっていっても、
玄関出て外廊下からじゃん

[335: 匿名さん]

売りに出ていたのは、上層階の角住戸だった。部屋から花火も夜景も筑波山系、日光山系も見れましたね。順光の風景はキレイ。千波湖の南側から、上市を見るとキレイでしょ。

[336: 匿名さん]

9階建てだから、千波湖が一望できるかは微妙ですが。
それより築9年。地震の前に立ってるので、構造が心配です。

[337: 匿名さん]

千波湖が見えればいい風景とはねぇ。ある意味しあわせな方ですね。
例えば、グランフォートは、最上階より東照宮の木々のちょっと上くらいの階のほうが、風景としてバランスがいいと思うけどな。地震の時安全だし。
１０階を超えると見える風景も遠景ばかりで、バルコニーに緑でも置かないと殺風景だよね。我が家もしかり。

[338: 匿名さん]

築年数を勘案しないとするとどのマンションなら買ってもいいですか。または、建て替えて新築で売り出して欲しい物件はありますか？

[339: 匿名さん]

東カンマンション

[340: 匿名さん]

グランフォートの駐車場は機械式でバルコニー側（リビング側）にあるので、東照宮の木々がリビングから見える階は、機械音や警報音がウルサくないですか？
マンション内モデルルームを見学した際に感じました。

ところで、グランフォートはよく話題に上るけど、ほぼ同時期に売りに出ていた「ザ・レジデンス水戸」や「サーパス大町芸術館通り」はあまり話題になりませんね。