茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド パート３

[スレ主]

パート３です。

前スレ
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163070/
パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25040/

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか？

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。


荒し煽り厳禁スルーでお願いします

[No.181 by 入居済みさん 2014-04-11 21:44:01]

初めて固定資産税の納税通知書が届きました。
今回は軽減税率適用だけれど、ずしっときますね。

我が家を持った実感も少々？です。

[No.182 by 匿名さん 2014-04-16 21:38:35]

南町を通ったらベステル備前の看板に、二世帯も可、とあった。そんなタイプのマンションではないと思うのですが。台所とかひとつでしたよね。広いけど多人数で暮らすことはしづらいと思います。

[No.183 by 周辺住民さん 2014-04-20 19:07:29]

結局、ベステル備前は１戸も売れなかったのですか？
悲惨だな。

[No.184 by 入居済みさん 2014-04-20 20:39:14]

泉町に2か所、南町に1か所、駅南に5か所のタイムスカーシェアステーションができていますね。
調べると、15分206円　1時間824円（ガソリン代、保険料込）
その他、月会費1,030円は、使用料に充てられることができるそうです。
全国主要都市ではもっと密度が濃く展開しているようです。

さて、水戸市内で馴染むでしょうか？
個人的には、利用が増えて、もっと身近になるといいと思っています。
街中のマンションはセカンドステージの方も多いでしょうから、自動車の利用頻度は少ないだろう。
マンション内のスペースを提供して業者に設置させるのも面白いように思います。

[No.185 by 匿名さん 2014-04-21 22:46:10]

税金の問題があると思う

[No.186 by 入居済み住民さん 2014-04-22 22:16:03]

無償提供でも、入居者にメリットあればＯＫです。
何より、自動車、関連機器の負担がないから、実質プラス。
住民専用だと、使わない人の不公平感あるから、外部業者の賃借りのほうが、ある意味平等です。

[No.187 by 匿名さん 2014-04-23 19:12:34]

>マンション内のスペースを提供して業者に設置させるのも面白いように思います。

ああたしかにこれは外部の人にも貸し出す形態であれば、税金の問題が発生しますね。

[No.188 by 入居済み住民さん 2014-04-23 20:32:35]

マンション住民のみの利用なら非課税。
住民優先の外部賃貸なら収益の一部に課税。
単なる収益事業は、全額課税対象。
だそうです。

月1万円で貸し年間12万円収益があったとすると、税金合計は100900円。
内、法人住民税73600円、法人税21600円 、事業税5700円 です。

これで、ちょい狩りのクルマが確保できるのならいいように思います。
契約まで至るかどうかは知りません。

[No.189 by 匿名さん 2014-04-24 07:51:50]

リビィン跡地もマンションの可能性。茨城新聞

[No.190 by 匿名さん 2014-04-25 12:30:31]

フージャーズですか。
高さ制限越えてもいい。スカイラインに影響かんがえて建築許可出して欲しいな。

[No.191 by 匿名さん 2014-04-27 11:49:33]

フージャーズってどんな会社ですか？

[No.192 by 購入検討中さん 2014-04-27 18:24:04]

いい会社です

[No.193 by 匿名さん 2014-04-27 18:34:55]

いい会社ですか。安心しました。水戸に営業拠点にしているマンション業者なくなったから、頑張って欲しいね。

[No.194 by 匿名さん 2014-04-28 06:38:39]

トモス水戸の惨状をみるにつけ、ミーモ跡地とリヴィン跡地の公共、商業施設は事前にしっかり固めてほしい。一年経ってもメインの一階テナントが空いているのは残念で仕方ない。

[No.195 by 匿名さん 2014-04-28 13:17:12]

同感です。
イオンモールじゃなくて、上市に人が集まるようになるといいのですが…。

[No.196 by 入居済みさん 2014-04-29 12:58:16]

ミーモ跡もリヴィン跡も下の階は住戸以外。何を期待しますか？

スーパーマーケット、スポーツクラブ、ファミレス、早くから開店するコメダ、ドトールなど

[No.197 by 匿名さん 2014-04-29 16:23:42]

駅前にハンズとユニクロがほしい。

[No.198 by 周辺住民さん 2014-04-29 17:01:47]

リヴィン跡は、ハンズ、ユニクロはいいですね。
外から人を集める店がいいと思います。

ミーモ跡は、周辺住民のための店がいいと思います。
食品スーパー、ダイソー、ドラックストア、しまむら？、ファミレス、コンビニ。

[No.199 by 匿名さん 2014-04-29 19:39:58]

ベステル備前は竣工後もうすぐ半年になります。中古物件になる前に売れるといいですね。三の丸、五軒町のタワーに次いで、水戸を代表するマンションだと思います。あと、ミーモ跡はスーパーとファミレスがいいです。上市に今普通のファミレスがなくて、駅南まで自動車で行くのも結構面倒なんですよね。

[No.200 by ビギナーさん 2014-04-29 19:43:34]

ベステルはすでに中古物件として売りに出てるけど、まだ新築なの？