茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド パート３

[スレ主]

パート３です。

前スレ
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163070/
パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25040/

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか？

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。


荒し煽り厳禁スルーでお願いします

[550: 周辺住民さん]

そろそろ、サーパスの市役所近くの物件のHPもアップされるのでしょうか？

[551: 匿名さん]

市役所って言うより、水城高校の向かいあたりですね
他に競合する新築分譲がないこともあるし、すぐに完売しそう
モデルルームを見てみたい

[552: 匿名さん]

場所を市役所の南側の駐車場かと思っていました。勘違いしていました。

場所情報の目印「壮快堂」は、水城高校の向かいにありました。立地としては悪くないように思います。

[553: 匿名さん]

水戸駅北口の三菱ＵＦＪ信託銀行が10月末で撤退するそうですね。
より広い範囲の開発ができます。

住民参加で案を出して再開発。単なるマンションでは、街の活性化を阻害します。

[554: 水戸好き]

19階160戸
多分こんな感じ

南町レーベン

[555: 匿名さん]

中心部にこれではセンスがない・・・orz
戸数減らして敷地面積の一部を緑地化したり、なんか周辺地域の活性化に
つながるランドマーク的なデザインとかないのかねえ

[556: 匿名さん]

五軒町レジデンスは高級そうなイメージ画像と違い実物は割と簡素な雰囲気だったけど南町レーベンのデザインはどんな感じなんでしょうかね

[557: 匿名さん]

水戸の景観規制には、高さ（スカイライン）帰省に加えて色彩規制もあります。
http://www.city.mito.lg.jp/000271/000273/000288/000361/001878/p001227_...
薄めの色使いが求められます。

[558: 水戸好き]

リビン跡は
雑居ビルも
解体して再開発
するのでしょうか？

[559: 匿名さん]

水戸の行政がやることは毎度方向がおかしい
早く景観規制は廃棄して欲しい、そもそも京都等なら解るが水戸に規制してまで守る歴史的景観も自然景観も有るか疑問
江戸時代でもない現代で高い建物や派手な建物が建つのは至極当たり前、逆に景観規制が水戸の景観を損ねる

[560: 匿名さん]

(仮称)サーパス水戸駅南中央通りの現地に行ってみました。
各階４戸、間口は、6.3mから7.6mなので70㎡台～90㎡台？。間口が広い妻住戸は窓の列びから窓付きバスかな。Excelみなみから500m位でしょうか、セブンも近いから買い物も便利でしょう。

[561: 匿名さん]

(仮称)サーパス水戸駅南中央通りの現地に行ってみました。
各階４戸、間口は、6.3mから7.6mなので70㎡台～90㎡台？。間口が広い妻住戸は窓の列びから窓付きバスかな。Excelみなみから500m位でしょうか、セブンも近いから買い物も便利でしょう。

[562: 匿名さん]

すみません。同じものを二回送っちゃいました。

[563: 匿名さん]

サーパス、あまり大きくなさそうですね

そういえば、レーベン南町の広告が昨日郵便受けに入ってました
7月下旬にモデルルームオープンとのこと
物件のすぐ裏手です

[564: 匿名さん]

レーベン水戸南町のモデルルームは７月10日からオープンしていたようです。静かにスタートしています。立地はいいので順調な売れ行きが予想できますね。価格帯がどうなるのか。先の物件よりは高くなるのでしょうね。

[565: 匿名さん]

サーパス水戸駅南中央通りの建設地に貼ってあった案内図です。
間口が広いサーパスらしさが出ています。

[566: 匿名さん]

写真を拡大すると数値が読めると思います。
面白いのは、階高。下層階は3015㎜（天井2450㎜？）　上層階は2965㎜（天井高2400㎜？）

小規模物件は、工期、販売期間を短くできるので効率が良いのかもしれません。
最近は、途中で価格が上昇してしまう物件もあるようですからね。

[567: 匿名さん]

現時点でマンションの計画がハッキリしてるのはダイエー跡とリビィン跡それに駅南のサーパスだけですかね。

次はサントピアとツルヤの跡地もマンションの可能性が高そう

ユニー跡地の複合タワーを計画してた住友不動産も泉町の新水戸市民会館の開発に併せてそろそろ計画出て欲しいです

[568: 匿名さん]

リヴィン跡は、周りの建物の取り壊し後だし、開発はフージャースでしょ、荷が重すぎるかな。実質白紙状態だと見ています。

[569: 水戸好き]

ユニー跡地は
まだ住友不動産所有なのですか？