パークホームズ新丸子ステーションプレミア

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：川崎市中原区新丸子町750－4
交通：東急東横線・目黒線新丸子駅徒歩2分、武蔵小杉駅徒歩7分、JR武蔵小杉駅徒歩6分
総戸数：26戸
間取り：1LDK（41.63、46.04m2）・2LDK（53.69m2）
完成：2013年12月下旬予定
入居：2014年5月中旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 周辺住民さん]

ここ小規模にもかかわらず施工が清水建設って気合い入ってますね！

[2: 匿名さん]

清水は武蔵小杉でクラックの入ったプレキャストコンクリートを使って問題になってる。過去には市川の鉄筋不足もあるし。

[3: 匿名さん]

ステーションプレミアって聞き覚えがあったけど、パークタワー横浜で使ってたね。あそこは売れ残り物件を賃貸に出して、賃貸住民が風俗営業なんて問題起してる。

[4: 匿名さん]

HP作成日にスレ立てですか、デベさん。

[5: 周辺住民さん]

>2さん
そこの顛末ってどうなったんでしたっけ？ご存知でしたら教えてください。

ここは広い部屋がないので三井のラインナップではパークリュクスの方があってそう。
パークホームズはファミリー向けなイメージがある。

[6: 匿名さん]

クラックを補修して、顛末を書面で通知してお終い。

[7: 匿名さん]

坪単価平均270ぐらいかな？戸数少ないからもっと高いかも。

[8: 匿名さん]

駅近とはいえ郊外で１LDK、２LDKの需要はあるかな。投資対象にされるんじゃない。

[9: 匿名さん]

武蔵小杉、新丸子エリアの需要知らないの？プラウドタワー武蔵小杉はもう完売だよ。

[10: 匿名さん]

駅近コンパクトだからブランド的にはパークリュクスかと思いきや、都心ってのが該当しないから対象外なのかな。

[11: 匿名さん]

タワマンと一緒にするとは。

[12: 匿名さん]

即日完売至上主義の野村で、プラウドタワーは即日完売しなかった。事件ですぜ。

[13: 匿名さん]

コンビニもスーパーも駅も近い。日本医大エリアは再開発控えている、立地いいと思います。

[14: 周辺住民さん]

いいなと思ったら、シングル・DINKS向けで残念です。。。

[15: 匿名さん]

シングル・DINKS向けの広さですがパークホームズなので
設備仕様が豪華になるんでしょうかね。
SUUMOの紹介を見ると女性の一人暮らしを想定しているような記事でした。
間取りはAとCが紹介されてますがBは何タイプになるのでしょうか？
賃貸化する部屋もありそうなのがちょっと気になりますが
戸数も小ないので落ち着いて暮らせそうですね。

[16: 匿名さん]

Ａタイプはアルコープが広くあるのがいいですね。
あと、どちらのタイプも洗面室からサービススペースに出られるのがいいです。
こちらはバルコニーみたいな感じになっているのでしょうか？
洗面室から直接洗濯物が干せそうですね。
Ｃタイプの４畳の洋室は、書斎とか趣味の部屋になりそうです。
こちらの設備は豪華になるのですか？ホームページでは確認できませんでした。

[17: 匿名さん]

＞＞１５さん
この駅からの距離と交通の便を考えるとやはり賃貸として購入する方は
多いでしょうね。新丸子は賃貸の相場としては１ＬＤＫで約１２万円、
２ＬＤＫで１４万円位の様です。駅から本当近いですし借りてはすぐにつく
でしょうね。ただ賃貸の人と分譲の人ではマンションに対する意識がちょっと
ずれてしまう傾向がある様なので心配です。

[18: 匿名さん]

もっと高くかせると思いますよ。

[19: ご近所さん]

少し興味あり。込み込み4000万ならなー

[20: 匿名さん]

1LDKの部屋が思っていたよりも良かった。
一人暮らし用の１LDKって居室がものすごく狭くて、ベッドを置くのがギリギリじゃん！というところを多く見るのですが
かなりゆったりと取られているので、
ベッド＋ドレッサーも普通に置けるのが良いと思います。