ブランズシティ品川勝島

[マンコミュファンさん]

場所は海岸通りとモノレールの線路に挟まれたところで全戸南向きの住棟配置。各種シェアサービスに加えマンション用燃料電池導入予定で環境にも配慮。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/
参考１：http://www.tokyo-gas.co.jp/Press/20131021-01.html
参考２：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=9649
参考３：http://www.tokyu-land.co.jp/news/2013/pdf/20130625.pdf

＜全体概要＞
所在地：品川区勝島1－1－54
交通：東京モノレール大井競馬場駅徒歩7分、京浜急行本線鮫洲駅徒歩11分
総戸数：356戸（非分譲21戸含む）
間取り：3LDK～4LDK、71.01m2～87.95m2
入居：2015年9月下旬予定

売主：東急不動産
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：大豊建設
管理会社：東急コミュニティー

[761: 匿名さん]

>>758
そこだと50～60㎡。
何を最優先かですね。

[762: 匿名さん]

オーベルは更に上がりそう

[764: 匿名さん]

>>763
近隣住居と隣接してるし、微妙では。

[765: 匿名さん]

オーベルは仕様を下げて価格を押さえてきそうな気がします。このご時世、ただでさえ高いはず。

[766: 匿名さん]

大崎も天王洲アイルも昔は倉庫街でした。勝島は今マンションも増えつつあるし、電車一本で出れる品川、泉岳寺（山手線新駅）、浜松町の再開発もある。

ブランズが買いなのかどうかは別としても今後10年後どうなっているか楽しみな地域だと思います。

[767: 匿名さん]

>>766
10年後は変わらない

[769: 匿名さん]

もう勝島空き土地ないしね

[770: 匿名さん]

>>769
空き土地がある、なし、関係無いし…古くなれば建て直しするでしょ

[771: 匿名さん]

>>766
そうですね
天王洲、品川シーサイドだいぶ変わりましたね。勝島もマンションが次々建ち、ショッピングセンターも出来ました。(個人的には、店を増やして欲しい)変わらないと言える人って、何者なんでしょうね？

[772: 匿名さん]

>>771
場所がないじゃないですか
国絡みの土地ばかりで

[775: 匿名さん]

こればっかりは誰にもわからない。変わらないと思う人は期待せずに妥協するか検討から外せばいいんじゃない？
オーベルも建つし人が増えれば…と期待してしまうけど。

[776: 匿名さん]

ブランシエラも同じようなレスだった。結局購入考えてる方向けの場ではないよう。
嫌がらせ内容は、他社営業さん？社宅の方？まぁ意味なしなので、さよーならー

[777: 匿名さん]

周りの学校のレベルはどうなんですか？
荒れてる荒れてないなど‥‥

[778: 匿名さん]

>>777
とりあえず八潮学園はかなり進学率も低く低脳な教員が多数です
進学を望むなら立会、最低でも浜川でしょう

[779: 匿名さん]

立会はお受験熱心な家庭が多い。
そんな学校の近くだから浜川は影が薄いけど、良い学校ですよ。
このマンションは学校選択しなければ、自動的に浜川になりますね。
最寄りは八潮学園ですが、、、あえて選んで通わせたいとは思いません。

[780: ご近所さん]

馬の臭いは、ブランシエラの方が臭う。
運河の臭いは、プレシス大井町があるら辺の方が臭う。
買い物は、橋渡れば、スーパーバリュー？があるし、ウィラの文化堂。チャリなら、イオン。
人通り多く、便利な所へ住みたい方は、高いお金を出してそっち行けばいーし。地元からしたら、普通の暮らしが出来てる訳で、東大井は中古でも高いし…この建物は東大井よりな訳で、運河抜けて駅行けば少し近くなる。チャリで青物横丁出てる人もいるな…又は橋渡って、品川、大井町行きバスあり。大森もあったっけ？品川区で安く買える場所。この先は安いかわかりません

[781: 匿名さん]

八潮ってそんなに悪いんだ…
中学校ならどこが良いですか？

[782: 匿名さん]

この場所なら立会も浜川も同じくらいの距離ですかね？子どもの足だと少し遠いけど通えなくはないですよね。

[783: 匿名さん]

ありがとうm(_ _)m
近くに塾とかなさそうなので参考になります！！

[784: 匿名さん]

>>782
立会と浜川小の間に鮫浜小もあります。
立会は、人数、クラス数多い為、受験する子も沢山いますし、進学校と普通に言われる事でしょう。ただ先生の目が行き届かないとの話を聞いた事もありますし、いい事ばかりではない。ちなみに鮫浜は、個性的な感じです。クラス数少ないですが、マイナスといったら、運動会が寂しいかな？でも先生の目は行き届く。浜川は指定校ですが、遠い気がします。お子様の性格にあった学校が一番かと思いますので、見学してみて下さいm(_ _)m私的には、なるべく近い所に通わせたいので、八潮も見学するつもりです。全部悪いなんてないと思うから

[785: 匿名さん]

>>784
ありがとうございます！参考になりました。そうですよね、子供の性格も人それぞれですよね。いろいろ見学してみて本人と相談しつつ決めていけたらと思います。

[786: 匿名さん]

受験率の低い学校はそれなりの教員しか配属されません
子供の未来を考えるなら遠いとか言ってられないですよ
小さいうちにほぼ決まりますから

[787: 匿名さん]

>>786
かなり学歴コンプレックスなんですね。

[788: 匿名さん]

>>786
八潮のそんな噂聞いた事ありませんでした。でも今問題なのは、学校側より親と子供の方かと…
確かに不能な教師もいるだろうけど、何でも体罰と言われてしまう今、熱血にはなれないでしょうね。
小さいうちに何が決まる？性格良い子に育つ事を祈ります。

[789: 匿名さん]

学歴学歴と言ってる親の元に育つ子供は可哀想。
八潮が、ダメだと決めつけてますがご自分が行かれたりしたんですか？
噂とかだけで言うのは学校に対して失礼だと思います。
ここのトピは変な人ばかりですね。

[790: 匿名さん]

>>789
可哀想？
そんなんだから焦って買っちゃったんでしょが
プッ

[791: 匿名さん]

>>790
ここはﾌﾞﾗﾝｽﾞｼﾃｨ品川勝島を購入検討や他の物件と比較してる方が来るトピです。
購入者をバカにする為に来るなんてもってのほかです。
常識がない方はここに来るべきではないのでは？

[792: 匿名さん]

>>790
学歴で苦労したんですね。

[793: 匿名さん]

学校もいいけど小児科とかその辺どうなんでしょう？
ライフライン的な部分が心配(^^;;

[794: 購入検討中さん]

ここから先、学歴がモノをいう時代でもなかろうに。
いつの時代の人間なんだろ？
煽るにしてもレベルが低すぎる。

[795: 匿名さん]

>>794
学歴がものを言う時代は今も昔も変わらない

[796: 匿名さん]

>>795
はいはい、たいそうご立派な学歴なんでしょうね。学歴があってもこんな心が貧しい人と同じマンションに住みたくない。

[797: 匿名さん]

学歴の話は置いておいてもっとここの物件について情報交換しましょうよー

[798: 購入検討中さん]

795の方は学歴コンプレックスなんでしょう。

[799: 匿名さん]

小児科の評判は気になりますよね。

近くの小児科や耳鼻科の先生や看護師さんが話しやすくて親切だと良いのですが。

近くに小児科がある救急病院はあるのでしょうか。

[800: 匿名さん]

>>799
八潮に小児科と内科があったと思いますが、品川シーサイドや青物横丁は小児科、外科、内科、眼科、耳鼻科、皮膚科ほぼ全部揃ってます。先生も悪くないと思います。青物横丁は、OKストア、レンタルビデオ、ファーストフード、居酒屋、薬局、などなどとても便利なとこです。
品川シーサイド先に東品川クリニックという小児科が、看護婦さんも先生も優しいです。

[801: 申込予定さん]

現在芝浦に住んでいますが入居時３才になる子供に英語を習わせたいと思います。勝島から通い易くて良い英会話教室がありましたら教えて下さい。

[802: 匿名さん]

>>801
芝浦の方が良くないですか？

[803: 匿名さん]

>>801
品川シーサイドのイオン3Fにブルーバード英語教室あります。大井町へ出ればもっとありそうですが…私は近くにコナミスポーツがあるので、水泳、バレエ、体操らへんも考えてます。

[804: 匿名さん]

ここ自転車だったらイオンもすぐだし割と便利だと思うな〜

[805: 匿名さん]

マンションでサイクルシェアもありますしね

[806: 申込予定さん]

>>803
有り難うございます。習い事も不便じゃなくて安心しました。

[807: 匿名さん]

いろいろ教えて頂きありがとうございます。

親切な先生とスタッフの方がいると聞いて安心して病院に行くことが出来ます。

もう少し近くにあったら良かったのですが、、、

[808: 匿名さん]

佐川が近くてたくさん荷物が送れて助かりますね

[809: 匿名さん]

ここは何階以上から眺望がひらけるのでしょうか？

前の倉庫が高層マンションになることもあるのか気になります。

[810: 匿名さん]

新馬場のプレミストとどっちが良い？