ブランズシティ品川勝島

[マンコミュファンさん]

場所は海岸通りとモノレールの線路に挟まれたところで全戸南向きの住棟配置。各種シェアサービスに加えマンション用燃料電池導入予定で環境にも配慮。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/
参考１：http://www.tokyo-gas.co.jp/Press/20131021-01.html
参考２：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=9649
参考３：http://www.tokyu-land.co.jp/news/2013/pdf/20130625.pdf

＜全体概要＞
所在地：品川区勝島1－1－54
交通：東京モノレール大井競馬場駅徒歩7分、京浜急行本線鮫洲駅徒歩11分
総戸数：356戸（非分譲21戸含む）
間取り：3LDK～4LDK、71.01m2～87.95m2
入居：2015年9月下旬予定

売主：東急不動産
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：大豊建設
管理会社：東急コミュニティー

[251: 匿名さん]

競馬場建てなおすって本当？

[252: 匿名さん]

2号、3号スタンドは建て直しが決定していますよ

[253: 匿名さん]

＞251
http://www.sponichi.co.jp/gamble/news/2013/08/16/kiji/K201308160064263...
一応こんな情報がありました。

要するに綺麗になるのでいいことですよ。

にしても相変わらずこの水辺の風景はいいものですね。
自分はモノレールに乗った時しか見ないですけどこの地に住んでいる人が実際にいるわけですから羨ましいことです。

[254: 匿名さん]

ブランズシティ建設地のすぐ近くにオーベルも建つみたいですね

[255: 匿名さん]

駅遠で通勤には不便だと思うのですが、いかがでしょうか？

[256: 匿名さん]

その分安い。

[257: 匿名さん]

目の前の倉庫はまぁいいとしても、あの看板が使用再開されたらたまらんなぁ・・・
使用されていなくてもかなり気になる。
最上階でも視界に入ってくるでしょうね
やはり環境を気にする人間はパス物件ですかね・・・
思ってたより高いし・・・

[258: 匿名さん]

京急の鮫洲駅は、駅の周りはあまり栄えていない。

[259: 匿名さん]

価値に対して高いと思うが、絶対価格が安いのが最大のウリだよ。

[260: サラリーマンさん]

管理費、修繕費はどれくらいなのでしょうか？気になります。

[261: 匿名さん]

20~25位じゃないですかねー

[262: 匿名さん]

まだまだ入居出来ますか？

[263: 匿名さん]

品川という名前がついていますけど、品川ではないですね。離れていますかなり。
このエリアは閑静ですが、殺風景です。
私は以前、住んでいましたが余り好きではありませんでした。
買い物などの以外に不便。
相変わらず変わってない。

[264: 匿名さん]

品川区の品川では？

[265: 匿名さん]

ブランシエラもそうだったかな。
地元民でないと勝島とか言われてもどこかわからんよね。

[266: 匿名さん]

オーベルも建つから人口が増えて活気が溢れた街に変わるな

[267: 匿名さん]

勝島ｗｗｗｗ
たけーよｗｗｗｗ

[268: 匿名さん]

地価上がってるから仕方ないよ

[269: 匿名さん]

>>263
この辺は、買い物等、不便なんですか？

勝島は高いとの声がありますが、今後、周辺の開発計画とかが有ると言うことでも無いのでしょうかね。
発展してくれれば便利さも増すんですけどね。

また、このマンションは２棟建っている様ですが、渡り廊下があるんですか？

[270: 匿名さん]

別に不便じゃないと思いますが…
徒歩圏内にウィラありますし
スーパーもホームセンターもあるので毎日の生活に支障はないかと。
普通に徒歩圏内だから逆に便利じゃないですか？？

[271: 匿名さん]

え？不便だろ。品川区の中だと最も不便な部類。
ここが不便じゃないなんてどんな田舎に住んでんの？

[272: 匿名さん]

271
デベは出てこなくていいよ
販売を阻止するな
それとも買えない輩か

[273: 匿名さん]

鮫洲は京急が普通しか止まらないから、不便だな
急行、特急、快特にどんどん抜かされるし

[274: 匿名さん]

品川方面なら　
鮫洲を発車したら抜かれる事は１００％無し

[275: ビギナーさん]

>>273
逆を考えれば、急行、特急、快特が停まらない駅は、静かで良いもんだよ。（笑）
小うるさい都会の雑踏から離れられることの方が良かったりもしますよ。
個人的な考えですけどね。

まあ、便利さを追求してしまうと、どうしても都心に近くなるんだろうな。

[276: 匿名さん]

京急の鮫洲駅は朝の通勤時間帯でも、通過列車ばかりで
一時間に6本ぐらいしか止まらないので、タイミングが
悪いと10ぐらいホームで待つことになる。

[277: 匿名さん]

各停駅の人はそんなの百も承知。むしろ、朝のダイヤは覚えてしまえる位なので必ずしも不便ではないよ。

[278: 匿名さん]

ダイヤは覚えてるから不便じゃないとか笑えますね。
バス便マンションの苦しい営業トークみたいですよ。

ウィラ大井の文化堂はお安くて良いですね。ニトリにホーマック、気取らない暮らしにはピッタリです。
パーキングで車を降りるとそこはかとなく漂う、動物園臭。遠慮ない子供ならクサイ、クサイと大騒ぎするところ。この臭い、住んだら気がつかなくなっちゃうんでしょうか？

しかしこの立地は現状だとかなり引く。大規模マンションだからいいんでしょうけど、小規模マンションなら倉庫の隙間に住むって感じでぶっちゃけ避けたい立地。

タワーにしなかったのはナゼかな？コスト抑えるためだよね。でもこの辺りは品川区シーサイド方面含めてマンション計画が多数ありそのうち変わってくるのかね。

[279: 匿名さん]

278
臭いのは君だーwww

[280: いつか買いたいさん]

いつから、臭いですか？

[281: 匿名さん]

その地区その地区で高さ制限があります
タワーはどこでも建てる事が出来ないのですよ

[282: 匿名さん]

>>280

今日は臭かったですよ。体臭キツイ人は気にならないのかもしれません。鈍感だと各駅停車しか止まらないことも気にならない見たいですけど。

[283: 匿名さん]

仮に急行停車駅に住んでたら結局急行しか使わないから、実質本数はそう違わない。

[284: 匿名さん]

マンション予定地の隣にモノレールが走っているけど
騒音はどうなのかな。

[285: 匿名さん]

モノレールは騒音は少ないと思いますが、うるさいのは首都高では？

[286: 匿名さん]

各停は本数は確かに多くはないが
空いててラッシュ時も座れること多いよ

[287: 匿名さん]

>>283

どんだけ必死なんですか？
急行停車駅だと各駅停車は使わないから本数にはカウントせず、利便性は各駅停車駅と変わらないなんて珍説初めて聞きましたよ。

そんだけ鈍感力が高いならバス便の安いマンションでも買ったらどうですか？

[288: 匿名さん]

バスは時間通りにこないが電車は来るじゃん。

[289: 匿名さん]

この場所は人が住んでもいいんですか？

[290: 匿名さん]

馬なら以前から住んでますから人が住んでもいいんじゃないですか

[291: 匿名さん]

いずれこの辺はマンション街になるよ。

[292: 匿名さん]

公務員宿舎も本格的に工事が始まりそうですしね
オーベルの建つ場所も解体工事をしています

[293: 匿名さん]

オリンピックの頃、高く売れそうですね！

[294: 匿名さん]

まぁ価値は上がるね

[295: 匿名さん]

よってかいだわ！安い？

[296: 匿名さん]

売り出し44〜ですよ

[297: 匿名さん]

高い？

[298: 匿名さん]

高くないでしょ

[299: 匿名]

オーベルってどこにできるのですか？
公務員社宅他にマンション等建設予定があるのですか？

[300: 購入検討中さん]

ラフィスタ品川ベイの隣りの倉庫跡地です。先日見に行ったときは、倉庫の取り壊し中でした。