ブランズシティ品川勝島

[マンコミュファンさん]

場所は海岸通りとモノレールの線路に挟まれたところで全戸南向きの住棟配置。各種シェアサービスに加えマンション用燃料電池導入予定で環境にも配慮。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/
参考１：http://www.tokyo-gas.co.jp/Press/20131021-01.html
参考２：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=9649
参考３：http://www.tokyu-land.co.jp/news/2013/pdf/20130625.pdf

＜全体概要＞
所在地：品川区勝島1－1－54
交通：東京モノレール大井競馬場駅徒歩7分、京浜急行本線鮫洲駅徒歩11分
総戸数：356戸（非分譲21戸含む）
間取り：3LDK～4LDK、71.01m2～87.95m2
入居：2015年9月下旬予定

売主：東急不動産
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：大豊建設
管理会社：東急コミュニティー

[141: 匿名さん]

品川区で新築ファミリータイプ（75平米）なら最低６０００万以上。

[142: 匿名さん]

そこまでいかなくても販売してるし

[143: 匿名さん]

家は共働きなので、子供を保育園へ預けられるか預けられないかが重要に
なってくるのですが、品川区は割と、待機児童解消にも力を入れてくれている
様なので待機児童は他の区に比べると少ない様ですね。
認証保育所の保育料などの補助もある様なのでいいなと思います。

[144: 匿名さん]

保育園なんてほんの数年だし、待機児童って結局安く預けたいという需要に対して供給が足りないというだけで無認可なら空いてるわけですよ。

保育費払えないような仕事を無理やり続けてふのもナンセンス。やりがいとかばかですか？

そんなことを住まい選びのトッププライオリティにするのは愚の骨頂。デベの宣伝文句に乗せられないように。

[145: 匿名さん]

144は業者でしょ
家選びは個人の自由

[148: 匿名さん]

品川区って城南の貧民が集まる区だと思ってるのだが。

[149: 匿名さん]

148
業者でしょ

だったら何か問題でも？

[150: 匿名さん]

坪単価100万の部屋ありますか？

[151: 匿名さん]

ないない

[152: 匿名さん]

＠１２０で最安値ですか？品川区は安いですね。大崎タワーは異常値なんでしょうか（＠３５０−４００？）

[153: 匿名さん]

120ないない

[154: 匿名さん]

品川区最安値、期待してます

[155: 匿名さん]

最安値っていくら位を希望なのかしら？

[156: 匿名さん]

150は切ってほしい。

[157: 匿名さん]

切らない切らない

[158: 匿名さん]

100切らないのかな

[159: 匿名さん]

１１７さん
冬は暑い夏の日はちょっと辛いけど、気候がいい日なんかは品川駅まで
自転車で行ってしまってもいいのかなと思っています。品川駅までなら
距離でいうと４キロない位なのかな。ただ品川駅の高輪口の駐輪場へ止めるとなると
駅からちょっと距離があるんですよね。線路下だから暗い感じもするし。

[160: 購入検討中さん]

値段出ましたね。4400万からだそうで。

[161: 匿名さん]

高くない？

[162: 物件比較中さん]

思っていたよりだいぶ高かったです。

[163: 匿名さん]

@200ちょいですね。標準でつく設備しだいかな。

[164: 匿名さん]

キッチンの吊り戸棚は付いてますね
床暖房はあるかな…
4400からって高いな

[165: 匿名さん]

勝島爆アゲなう

[166: 匿名さん]

それで品川区最安

[167: 匿名さん]

だから最安じゃないって
住居が少ないだけ

仕様はどんなだろ

[168: 匿名さん]

価格ってどこに出てるんですか？

[169: 匿名さん]

じゃあここより安い品川区新築マンションってどこよ？

[171: 匿名さん]

勝島は品川区最安エリアじゃないって言い張るなら例を出しなよ。

出せないなら最安エリアってことです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[173: 匿名さん]

最安エリア決定！

[174: 匿名さん]

最安って何か問題あるの
家なんか安いにこしたことないし

[176: 購入検討中さん]

＞168さん
4400万からというのは、最近東急さんから届いた資料の中に書いてありました。

長谷工さん物件が3LDK 3500万からでしたから、勝島の地価は多少上がった
ということでしょうか。長谷工さん物件は元の土地の持ち主がそのまま売主で
だったし、ウォシュレットさえオプションという潔さだったので、その分割安
だったのですが、900万の差にはならない気がします。

[177: 匿名さん]

勝島だけではなく土地そして何より材料費が上がっています。
増税も加味すると決して高い価格ではないように思えます。

[178: 匿名さん]

品川区でここより安いとこはないよ

[179: 匿名さん]

品川区のくせに坪200なんて生意気だな。

[180: 匿名さん]

品川区で坪単価２００万台で買えるとこは少数派だよ

[181: 匿名さん]

ここより川崎の方が高いよ

[182: 匿名さん]

はせこーは割安ではなく安いだけだった。しょーもない立地にしょぼい建物。勝島の駅遠マンションなんてリセール最悪だからむしろ割高。でも売れた。安くないと買えない人は多いからね。

[183: 検討中の奥さま]

品川最安、結構じゃないですか^_^
穴場に目を付けたってことで。

むしろこれからどんどん値上がりする前に
買いかなぁと思いますよ。
主人と検討しています。

煽っている方もいらっしゃるようですが、
あの時は本当に最安だったなぁ〜と
後悔（もしくは満足）する時が来るかも知れません。

[184: 匿名さん]

東品川に最近売られてた2物件も同じような価格でしたよ
上はそれなりに高かったですけどね
羽田も国際化してますので価格は上がっていく可能性の方が高いです
ひたすら貶しているようなレスは業者の方々なので気にせずに
ずっと住む家ですのでゆっくり検討されると良いと思いますね

[185: 匿名さん]

勝島、駅近いじゃん

[186: 匿名]

設備や仕様に期待します！付加価値あれば検討かな

[187: 匿名さん]

売れ残り狙うか

[188: 匿名]

昔ほどではないにしろ　あの馬糞くさい匂いが服につきますよ　人間が生活できる場所じゃないね

[189: 匿名さん]

188は何がしたいの
どこの業者だ（笑）
家を持つのは個人の自由でしょ

[190: 匿名さん]

くっさい勝島にモデルルーム作ったんじゃ売れないから高輪に作ったのか？