ブランズシティ品川勝島

[マンコミュファンさん]

場所は海岸通りとモノレールの線路に挟まれたところで全戸南向きの住棟配置。各種シェアサービスに加えマンション用燃料電池導入予定で環境にも配慮。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/
参考１：http://www.tokyo-gas.co.jp/Press/20131021-01.html
参考２：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=9649
参考３：http://www.tokyu-land.co.jp/news/2013/pdf/20130625.pdf

＜全体概要＞
所在地：品川区勝島1－1－54
交通：東京モノレール大井競馬場駅徒歩7分、京浜急行本線鮫洲駅徒歩11分
総戸数：356戸（非分譲21戸含む）
間取り：3LDK～4LDK、71.01m2～87.95m2
入居：2015年9月下旬予定

売主：東急不動産
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：大豊建設
管理会社：東急コミュニティー

[493: 匿名さん]

将来的な環境は見通しがつかないところがあります。
そのあたりって、本当に難しいと感じています。
出来る限り、余計な心配が無い方がいいのですが。

[494: 匿名さん]

HPみると、今回販売90戸。
少ない？人気ない？

[495: 匿名さん]

494です。
間違えました、80戸でした。

[496: 匿名さん]

>>495

来年竣工にしては少ないな。売りしぶり？

[497: 匿名さん]

へー随分安く売りに出しましたねー
ちょっと興味があって
5月頃MR行ったのですが
その時の予定価格が
最安B-Typeで4400万台だったのに
今は3800万台ですか。

マンション需要が減っているための価格設定か？
それとも客の反応がイマイチで下げたか？

[498: 購入検討中さん]

それでも、ここ割高な気がします。
ちょっと出せば、大井町とか内側いけますし。
設備や共用部など見てみないと実力はわかりませんが。

[499: 匿名さん]

ちょっと出せば大井町近辺いけるけど、専有面積が随分狭くなる。

[500: 匿名さん]

>>499

不動産は基本予算ケチるとろくなことにならない。

[501: 匿名さん]

>>498
ちょっと？　全然違うでしょう？

[502: 匿名さん]

>>501
どういうこと？

[503: 匿名さん]

ここは坪180くらいからありますが、大井町は坪330以上でしょう？

[504: 匿名さん]

この近所の今販売中のマンションだと
プレシス大井町と
三菱の南大井 共に坪230〜ですよ。

[505: 匿名さん]

色々最先端いってるけど、トイレは今風のタンクレストイレじゃないのが残念

[506: 匿名さん]

>>504
あ、内側ってちょっとだけ内側という意味ですか。大井町駅近辺のことを言ってるのかと思ってしまいました。失礼。

[507: 匿名さん]

今売り出し中で
かつ、ここと比べるならって
ことです。

大井町駅近物件は今はないですからねー
JR宿舎跡地がどうなるかですね

[508: 匿名さん]

JRの跡地はマンションは1つか2つと聞きましたが
野村で

[509: 匿名さん]

駐車場が24,500円～34,500円とありますが高いですね。
ハイルーフだと34,500円でしょうか。
20,000円以内だと良かったのですが。

[510: 匿名さん]

正式価格は発表されたんでしょうか？

[511: 匿名さん]

ＭＲに行っていませんが、昨日発表のはずです。

[512: 匿名さん]

価格見ました。
う～ん、このご時世なので仕方ないのかもしれませんが、値ごろ感がない…と思ってしまうのは私だけでしょうか…。
勝島でこの価格…もう少し保留します。