足長坊主の家づくり何でも相談書 その３

[足長坊主]

前スレッドが1,000レスを突破したゆえ、新しいスレッドを立てさせて頂いたずら。
皆さん、どしどしご質問下され。なお、わし以外の方が回答される事も大歓迎ずら。
盛り上げて行くずらよ～。
なお、添付した写真はわしの勝負着じゃ。兜は諏訪法性じゃ。旗印は風林火山じゃ。

前々スレッドhttp://www.e-kodate.com/bbs/thread/74344/
前スレッドhttp://www.e-kodate.com/bbs/thread/224596/

[861: 足長坊主]

860
そうじゃ。

[862: 購入検討中さん]

長期優良住宅なのにコンクリート埋め込み配管しているローコストＨＭってなにか法律の抜け穴でもあるのでしょうか。

[863: 匿名さん]

宅建持ってないのに「既に持っておる」なんて書くのは犯罪ですよ！？

[864: 足長坊主]

862
現場審査が甘過ぎるからの。長期優良住宅は設計段階で審査し、認可をする。だから、設計図書を偽装すれば、バレないのじゃ。

863
安心して下さい。持ってますよ。

[865: 匿名さん]

家の構造、みたいなハード面じゃなく営業の資質、とかみたいなソフト面の質問してもいいですか？

[866: 足長坊主]

もちろんオッケー。
ちなみに、「住宅営業の、驚くべきセールストークとは？」というスレッドも参考になされよ。わしもたくさん書き込みしておるからの。

[867: 匿名さん]

ではアナタの知っている最低営業マンのエピソードを教えて下さい。
例
「何故か知らないけれど汚物入れのふた持ってオロオロしていた営業」
「何故か知らないけれど女子トイレで深呼吸をしてる営業」
「何故か知らないけれど事務員にゲロデブと呼ばれていた営業」
などなど、面白エピソードお願いします。

[868: 足長坊主]

>>867
わしの知っている最低営業マンのエピソードは、気に入らない事があると、周囲構わず社内で暴力を振るうだｵ。

[869: 匿名さん]

ちなみに８６７みたいな営業マンはどう思います？

[870: 足長坊主]

>>869
変わった男じゃなと思うだｵ。

[871: 匿名さん]

ですよね～。あと
「何故か知らないけれど後輩にウンコブーと呼ばれていた営業」
「何故か知らないけれど給料もらうと風俗でンコ食ってる営業」
「何故か知らないけれど事務がお茶にゴキブリ入れていた営業」
とかどう思います？

[872: 足長坊主]

面白い営業だｵ。

[873: 匿名さん]

何が面白いの？

[874: 足長坊主]

>>873
端から見てると、面白くないでおます。
なにしろわしとわしの元同僚とのやり取りだからだォ。
奴さんもネタが尽きたみたいだから、今後はスルーするだｵ。
という事で、「足長坊主の家づくりなんでも相談所 その3」再開だｵ。

[875: 匿名さん]

いまでも、「カマ電」とかあるんですか・

[876: 匿名さん]

>>874
「ネタが尽きた」から「スルーする」？？？
それはさておき、
「みんなに嫌われていたからクビになって送別会が開かれない営業」
「みんなに嫌われていたからクビになった翌日に祝賀会が開かれた営業」
「みんなに嫌われていたから顔写真に画びょうが刺さっていた営業」
こんな営業マンってやっぱりダメですよね？

[877: by873]

>>874
変ですね、何処にも「元同僚」とは書いてないのにナゼ足長さんは「元同僚」と判断したんですか？
考えられる理由はただ一つ、最低営業マンのエピソードに心当たりがあるからでしょう。
「汚物入れの蓋を持ってオロオロしていた」「女子トイレで深呼吸していた」「ゲロデブと呼ばれていた」
「ウンコブーと呼ばれていた」「風俗でンコ食っていた」「お茶にゴキブリ入れていた」
「クビになって送別会が開かれない「」クビになったら祝賀会が開かれた」「顔写真に画びょうが刺されてる」
あと、何で「ネタが尽きた」って判断したんですか？御自身がネタ元でなければ知りえませんよね（笑）

[878: 匿名さん]

静かになったってことは、痛いところ突かれたみたいだね。

[879: 足長坊主]

論評に値しないからじゃ。

[880: 匿名さん]

「論評に値しない」、、、。
まずは論評の意味を調べてから投稿した方が
いいですよ。
実際は事実を書き込まれて、論評（笑）できないのでは。

[881: 匿名さん]

反論がないね。やっぱり痛いところ突かれたんだ。

[882: 匿名さん]

切ないね『みんなに嫌われていたからクビになっても送別会が開かれない営業』って。

[883: 足長坊主]

>>882
自己紹介乙。

[884: 匿名さん]

>>877に反論すれば？

[885: 匿名さん]

きいちさん、ここはトイレじゃありませんよ。おしめ取っちゃだめですよ。

[886: 足長坊主]

つまり、>>877は足長坊主について書いているのじゃな。

[887: 匿名さん]

読解力がないんですね。

[888: 匿名さん]

逃げたんだね。

[889: 匿名さん]

「みんなに嫌われてたから送別会が開かれない」、、、。

[890: 匿名さん]

ところでこのオッサン何？

[891: 評判気になるさん]

フラットの金利ってまだ下がるの？
あと>>877に心当たりあるんですよね！？

[892: 足長坊主]

>>891
フラットの金利はまだ下がるとわしの情報元からは聞いておる。
また、>>877についてじゃが、そもそもコメントするに値しない話しじゃが、もちろんデマじゃ。「足長坊主のブランドイメージ」を陥れるのが目的なのだと、これもまた別の情報元から聞いておる。

[893: 匿名さん]

だと思った。ありがとオッサン。

[895: 足長坊主]

Ms.OOJAをMrs.OOJAにしたいものよ。

かねてからの情報開示請求が晴れて許可されておった。ﾌﾟﾘﾝﾄｱｳﾄした膨大な資料を持って、名誉棄損で被害届けを出すずら。>>894はさすがにｱｳﾄじゃな。隠れ主語が足長坊主になっておる。年内には書類送検。偽りかどうかは自身がこれから経験する事でもって知れば良い。

とそれはさておき、本題の質問所へと話しを戻そう。

[896: 匿名]

大丈夫ですよ。
『指定暴力団の大幹部と交友関係がある』って公言している人間なんか
誰も相手にしませんから。

[897: 匿名さん]

>>895
運営に対して情報開示請求したんですよね？
情報開示請求の方法、費用、かかった期間を教えてください。
私も、とあるスレの投稿に対して被害届を検討してるので。

[898: 匿名さん]

ここの運営が「指定暴力団の大幹部と交友関係にある」人物の情報開示請求を許可するかね？
そんなことしたら暴力団対策法違反だろ。どうも足長坊主の書き込みは嘘くさいな。
まあ嘘だとすると運営に対する偽計業務妨害になるけど。

[899: 足長坊主]

>>897
警察が発行する任意の照会書を運営会社郵送すれば良い。ただし、請求が許可されるかどうかは運営会社が判断する。

費用はほとんどかかっていない。
ただし、警察へ何度も足を運んだゆえ、ガソリン代がかかった。
あと、過去の書き込みを大量に印刷したので、トナー代とコピー用紙代がかかった。
それと、弁護士さんに相談しに行った（以前から仕事上で色々お世話になった先生で、顔見知り）時の相談費用5千円。

期間は弁護士への相談からだと、5年くらいかかったのぅ。
一番時間がかかったのは、警察が被害届けを受理してくれるまでじゃ。ここで、ほぼ5年かかった。投稿の内容がエスカレートしていったのと、その期間が長期に渡った事が大きかった。

今後、相手方を書類送検してくれれば、新聞の3面記事に掲載されるし（某大手新聞会社のお偉いさんの自宅を以前担当した事があり、根回しはしておる）、その住所、氏名、年齢、職業、動機が掲載される。

ちなみに、その後は裁判費用がかかるので、訴状は取り下げる予定じゃ。新聞に掲載されれば、満足じゃ。

>>897殿の話しが前進する事を祈念しておる。

[900: 足長坊主]

>>898
すべて国民は、法の下に平等である。

ちなみに、誤解が無いように説明しておくが、指定暴力団の大幹部の方とは単なる飲み友達だっただけじゃ。しかも、その頃は暴力団関係者とは知らず、他のみんなが「社長」と呼んでおったので、そう思っておった。

その後、わしの転勤（大阪から福岡）の際に、送別会を開いてくれた事は確かじゃが、その後の交流はない。20年前の話しじゃ。

[901: 匿名さん]

あと訴状は取り下げる，って今現在告訴してるってこと？
情報開示請求の許可って運営がするんでしょ？
あと新聞社に根回しとか書いていいんですか？
何か矛盾してるし嘘くさいな。

[902: 足長坊主]

>>901
「訴状は取り下げる」というのは、あくまでも、書類送検された後の事じゃ。現在は、捜査中じゃ。
まぁ、信じてもらわんでも良いがの。
なお、捜査中の事案ゆえ、今後はコメントは差し控える事とする。

[903: 匿名さん]

被害を受けた時に警察に出すのが被害届。
民事訴訟で被告と裁判所に提出するのが訴状。
嘘確定。

[904: 足長坊主]

>>903
民事と刑事の両方で戦うからじゃ。

[905: 匿名さん]

民事訴訟を起こしてるならすでに裁判所と被告に訴状が届いてるはず。
裁判所から和解案の提示すらない時点で「訴状は取り下げる」なんて
書き込んでる時点で嘘確定。

[906: 足長坊主]

>>905
捜査中ゆえ、詳しくは話せぬが、民事訴訟はまだ先の話しじゃ。

>>899に「訴状は取り下げる予定じゃ」と書いたが、あくまでも「予定」じゃ。相手の状況（反省や謝罪）次第では、「予定」は未定じゃ。

うそだと思う人はそう思って構わぬ。じゃが、本当であれば、相手方になんらかの出来事が起こるはずじゃ。

「ユダヤ人は笑っていた。だが今となっては笑うこともできない。ことの重大性を思い知ったからだ」。わしの敬愛するアドルフ・ヒトラーの言葉じゃ。

という事で、この話しはもうおしまいじゃ。

[907: 匿名さん]

ヒトラー敬愛してる時点で終わってる
次はナポレオンの真似でもする気か？

[908: 匿名さん]

>>906
いくつなのか知らんけど
良い歳した大人がそんなこと書き込んでまた関係ない内容で荒れるのがわからないの？
向いてないからやめな。あとキャラ作りイタい。

[909: 匿名さん]

＞908
お前の意見なんてどうでもいい

[910: 匿名さん]

>>909
極々一般的な意見だぞ。
お前は自分が教養のないマイノリティだと理解しろ。

[911: 匿名さん]

＞910
なにを基準に一般的って言ってるのか理解不能。

[912: 匿名さん]

>>867から読んでいるとホント笑えるわ。
しかも自分で「元同僚とのやり取り」って書いてるし。
痛いところ突かれて名誉毀損とか草不可避。

[913: 足長坊主]

>>912
ずいぶん前のレスから読み返しておるのじゃのぅ。わしの熱心な信奉者と見える。
ところで、「痛いところ突かれて名誉毀損」と書いておるが、わしは痛いところなど突かれてはおらぬ。

皆、よく勘違いしておるのじゃが、名誉棄損が成立するのに事実かどうかは関係ない。
つまり、ウソを書いて、わしの名誉を傷つけても、名誉棄損は成立するのじゃ。

[914: 匿名さん]

ってことは事実なんですか！？

[915: 足長坊主]

>>914
よく913を読みたまえ。
事実ではない。

[916: 匿名さん]

じゃあなんで元同僚って判断したの？

[917: 足長坊主]

>>916
わしに報告してくれる人物がおっての。

ちなみに、日本人がよく間違う「同僚」の意味をお教えしよう。

普段「同僚」という言葉を聞くと、「同期」と同じ意味で解釈してしまっている人もおるじゃろう。

しかし、同僚には二つの意味があるのじゃ。

一つは、“同じ職場の人”というもの。先輩でも後輩でも一括りに、同僚と呼称する。オフィシャルなシーンでは、こちらの使い方が適切じゃ。

二つ目の意味は、会社で同じ地位、職位の人、という意味じゃ。この場合、多くの人が解釈している意味合いと同じになる。

わしは一つ目の意味での「同僚」という表現を用いた。

[919: 足長坊主]

>>918
「自分のことでなければ」名誉棄損にはならぬ。

じゃが、「汚物入れ覗いて会社クビになった」だの「クビになった翌日祝賀会開かれた」だの 「クビになったらみんな大喜びした」だのというのが、>>894にあるように、足長坊主に対してのコメントである場合、足長坊主への名誉棄損と成り得るのじゃ。

わしは相手が有罪になる必要は必ずしもないと思っておる。逮捕されれば、ある程度、満足じゃ。容疑者の住所、氏名、年齢、勤務先、動機が報道されれば、良いのじゃ。

ちなみに、その際の被害者は「足長坊主こと○○○○○」と書いて頂きたいと思っておる。この前、判決を受けた「ろくでなし子こと○○○○」のようにの。

[920: 匿名さん]

もう、福岡の昭和建設の社員・元社員同士の醜い争いは止めろ。

見苦しい。

[921: 足長坊主]

>>920
え？そうなのか？まさかのぅ。
じゃが、5年もの長期にわたる誹謗中傷を一個人が続けるじゃろうか？
まさかとは思うが、会社ぐるみの犯行？（この場合の「会社」とは具体的な会社を指しているのではない）。いや、そんな事はないはずじゃが・・・。

[923: 足長坊主]

>>922
なるほど。そういう考え方もあるのぅ。
それから、後半の書き込みは実に醜いのじゃが、わしの名誉のために書いておくが、ダーツの的の件はわからぬが、他の二つは虚偽の内容じゃ。・・・とまともに答える事自体がくだらんがの。

[924: 足長坊主]

あと、書き忘れておったが、『顔写真が忘年会の余興でダーツの的になってた』というのは、事実であって欲しい。おもしろい記事になるじゃろうからの。

[925: 匿名さん]

『風俗でンコをドカ喰いしてた』と『汚物入れのフタ持ってオドオドしてた』は虚偽の内容。
『顔写真が忘年会の余興でダーツの的になってた』は分らない。
だとしたらご自身の事、と判断するのはナゼ？となりますよね。
しかも自分で「元同僚とのやり取り」って書いておいて名誉毀損とか、、、。
本当に心当たりないんですか？

[926: 足長坊主]

>>925
「わしに報告してくれる人物」が元同僚だとはわしは書いておらぬ。

「だとしたらご自身の事、と判断するのはナゼ？となりますよね。」との事じゃが、>>894の書き込みが誰に対してなされておるのかをもう一度読み返してみたまえ。

「本当に心当たりないんですか？ 」との事じゃが、ない。
ただ、>>922のレス「ご自身の嫌われっぷりを知ってるのは社員（元同僚）しかいない。したがって書き込んでいるのは元同僚に違いない！ 今までの流れをまとめるとそうなっちゃいますね」は、一理あると思う。

[927: 匿名さん]

何だ？このスレw

[928: 足長坊主]

>>897に書かれた「とあるスレの投稿に対して被害届を検討してるので」という一文に対する返答からこのような話しの展開になってしまったが、下品で、見苦しい内容になっておる事は確かじゃな。

[930: 足長坊主]

>>929
一般論じゃが、質の悪い社員ばかりがいる会社では、リーダーは厳しく管理・指導せねばならぬもの。それで嫌われるのであれば、リーダー冥利に尽きる。もちろん、仕事では結果を出すリーダーでなければ、論外じゃがの。

[931: 匿名さん]

厳しく指導せねばならないから指定暴力団の大幹部と交友関係にあったんですね。

[932: 匿名さん]

相談しようと思ってこのページ読んでいましたが、ここはスレ主さんを批判する場所なのですか？

[933: 匿名さん]

足長に粘着している奴、キモっ。

[934: 足長坊主]

>>932
>>933
なかなか殊勝なご意見じゃ。
お礼といってはなんじゃが、あらためて自己紹介させて頂こう。

日本開國名將，是平民出身的英雄，也是住宅業界史上，一位絕代的奇葩。天地間似有一股邪惡勢力或者說命運也好，百般阻撓，讓他在一生中遭受許多異於常人的苦難折磨，但都能愈挫愈勇，百折不撓，甚至因此留下千古傳頌的佳言懿行，做為後世榜樣。

[935: 匿名さん]

足長、キモっ。

[936: 匿名さん]

足長は哀れ 可哀想な奴

[937: 足長坊主]

>>936
わしは悲劇の名将じゃが、自分を可哀想だとは思っていない。
なぜなら、住宅業界において活躍し、味方を勝利へと導いた大将軍であり、その波瀾万丈な生き様からこの国は基より各国でも愛されている英雄であるからじゃ。

[938: 匿名さん]

各国ってどこ？

[939: 足長坊主]

>>938
要するに、いろんなところじゃ。

[940: 足長坊や]

足長坊主様、こちらが主戦場なのですね！？
足長軍団の一員として、私もこちらで獅子奮迅の働きをいたします！！
何かあらばなんなりとご用命を！！

[941: 足長坊や]

足長坊主様のありがたきお言葉は、これから不動産を購入しようとする者には強き力となるでしょう。
また、不動産購入を失敗したと思う者には、大きな支えとなるでしょう。

その言葉一つ一つに意味があり、パワーが宿っています。
一度読んでも理解できなければ、二度三度と繰り返し繰り返し読むのです。
そうすれば、必ずあなたの力になってくれます。
足長坊主様、足長坊や、足長小僧からなる足長軍団。
今後ともみなさんの幸せのために尽力していく次第です。

[942: 周辺住民さん]

また始まったよ

一人芝居が。

病気が直るまであと100年かかりそう。

[943: 足長坊や]

>>942
一人芝居ではないのです。
足長坊主様の書き込みに感動した私が足長坊やと名乗ることを許され、更に坊主様と私を崇拝する者が現れて、私が足長小僧と名付けたのです。

あなたも足長軍団の一員となりたいのなら、まずはここで足長坊主様に忠誠を誓うのです。
そうすれば、軍団NO2の私が貴方にも素敵なHNを授けよう。

[944: 足長坊主]

うむ。足長坊やよ、良き心がけじゃ。
ここのスレッドの表題に書いておる事じゃが、「わし以外の方が回答される事も大歓迎」ゆえ、心置きなく働いてくれたまえ。

[945: 匿名さん]

そんな君に小さなメダル50枚。

[946: 足長坊や]

>>945
足長坊主様はそんな小さなメダルには目もくれぬぞ。
用意するなら大判金貨50枚じゃ。

ところでそのメダメダメダメダダダダダダダダダダダダメダダダダダダダダダダダダダルビッシュゥ〜

[950: 足長坊や]

>>949
ここは足長坊主様の相談書。
用なき者は立ち去るが良い！！

[951: 匿名さん]

足長さんに質問です。

建物を築造するには境界線より５０センチメートル以上の距離を存することを要すと民法に記載されています。
つまり敷地境界と建物の外壁までは５０センチ以上のスペースを確保するというルールであり法律。ただ、実際には５０センチも確保されていない建物は多く見受けられますが、それら建物は全て法律違反ということになるのでしょうか？。

[952: 足長坊主]

>>951
確かに、民法第234条（境界線付近の建築の制限）にはそう書かれておる。

じゃが、一方では、第236条（境界線付近の建築に関する慣習）に、「前２条の規定と異なる慣習があるときは、その慣習に従う」とある。

つまり、地域の慣習があれば、それが優先されるということじゃ。

[953: 匿名さん]

と言うことは、隣地の所有者と協議し合意すれば、民法を無視して50cmより狭くする事も可能な訳ですか？

[954: 足長坊主]

>>953
うむ、可能じゃ。
ただ、「民法を無視」している訳ではない。同じ民法の中にも別の解釈があるという事じゃ。

こういった隣地が関係するときに大事なことは、その後のご近所付き合いも考える必要があるということ。民法や慣習だけを持ち出して一方的な解釈で物事を進めることはトラブルの素となる。隣地の方はこのことに詳しい方もいれば、そうでない方もいる。住宅を新築する計画があって民法の50cm規定に反するならば、まずは隣地へしっかり説明し、合意しておく事が肝要。

互いの条件の問題でもあるゆえ、隣地もこの規定に反しているならば、合意しやすいはず。

しかし、隣地が50cm以上の距離をあけている場合には、簡単に合意できないこともある。こういった時、わしならハウスメーカーの担当者として事前に隣地に説明するようにしておった。

重要な事は、「事前に」という事じゃ。ご健闘を祈る。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[955: 匿名さん]

しかし、民法では窓は境界線から1m離れるようにと決めてありますけど、これも隣地との合意で無視していいんですか？

[956: 足長坊主]

>>955
その民法じゃが、窓に目隠しを付ければ良いとされておる。

ただ、実際には守られていない事が多い。

しかし、民法の内容だけで考えず、ご近所付き合いもあるのじゃから、計画段階で隣地へ説明しておくのが賢明じゃ。

また、地域の慣習があれば、それが優先されるゆえ、目隠しを設置していないことが多いようであれば、目隠しの設置を請求されることは少ないと思われる。

しかし、現実には、住宅を新築する前に隣地とのプライバシーを考慮して、窓の位置をずらすなどして目隠しを設置しなくても良い建物のプランにすることも考慮したいところじゃ。
それが難しい場合には、目隠しを設置したり、地域の慣習を確認したりするように努める事じゃ。

[957: にんにく]

足長さん　質問です。

よく住宅展示場へ行くとその名刺に優秀所長賞とか優秀なんとかという
のが貼ってあるのですが、あれは会社にとって優秀な人(つまり顧客から金を
引っ張り出すのが上手い人)という意味なんですか？それとも純粋に顧客満足度が
高いと考えていいのでしょうか。

[958: 平家滅亡]

自画自賛でしょう。
しかも、うそかも。
アイ　アム　ボウズ　アシナガ。

[959: 足長坊主]

前レスから今日でちょうど半年が経った。その間、入院しておったからの。閉鎖病棟ゆえ、スマホは使用禁止じゃったゆえ、投稿もできなかったずら。病棟から外に出られない日々が続いておったが、プランターに綺麗な花が咲いていた。わしにとっては自然界で見る花より綺麗に映ったものじゃ。せっかくだから、画像を添付しておこう。

ところで、綺麗といえば、住宅営業は小奇麗な身なりをしておるが、心の中も綺麗とは限らぬものじゃ。じゃが、それを見分ける方法がある。具体的な商談に入る前に、他社が気に入ったからとお断りをしてみれば良い。そして営業の反応を見るのじゃ。他社の悪口ばかり言う営業はアウトじゃ。逆に、お客さん目線で、他社のどんなところが気に入ったのかを聞いてくれ、それなら自社ではこんな方法がありますと提案してくれる営業なら合格じゃ。花はどんな状況で眺めるかによって綺麗さは変わる。営業もしかりじゃ。

[960: 足長少女]

>>959
2012年の4月にとった写真じゃないか・・・