足長坊主の家づくり何でも相談書 その３

[足長坊主]

前スレッドが1,000レスを突破したゆえ、新しいスレッドを立てさせて頂いたずら。
皆さん、どしどしご質問下され。なお、わし以外の方が回答される事も大歓迎ずら。
盛り上げて行くずらよ～。
なお、添付した写真はわしの勝負着じゃ。兜は諏訪法性じゃ。旗印は風林火山じゃ。

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[551: 足長坊主]

>>550
手元が狂ったとたい。

[552: 足長坊主]

それはさておき、今日はハーモニーランドまで日帰りで行ってくるばい。そしてから、キティちゃんの家ば見てくるばい。
別居してもうすぐ2年になる妻と子供達も一緒ばい。
上の2人の女の子達はキティちゃんのバッグなど、キティちゃんグッズばたくさん装備して行くばい。
ちなみに、僕はキティちゃんネクタイが勝負服ばい。
一番下の男の子はまだ2歳だから、キティちゃんに会った時、どんな反応をするか楽しみばい。
子供達にとってパパはなくてはならない存在ばい。
やけん、ママがパパの事を許してくれる日を願って、僕はいつも風浪宮（写真添付）にお参りするとばい。
どきどき、わくわくで、早く目が覚めたとやけど、安全運転でキティちゃんの家ば見てくるばい。

[553: ｂｙ５４８]

答えになってません。

[554: 足長坊主]

久しぶりの家族との再開、そして、約二年ぶりのハーモニーランドはほんなこつ楽しかったばい。
ダンスでは子供達はキティちゃん達キャラクターに夢中やったばってん、わしはキャラクターの周囲を踊るダンサー達のレオタードが食い込んだお尻にばかり目が釘付けやったばい。
家づくりにおいても、お客様と住宅営業マンとは目のつけどころが違うばい。

[555: 匿名さん]

女性と男性とでも目線が違いますからね。女性は好みの営業マンに担当して欲しいなあ（笑）

[556: 匿名さん]

足長様お助けください

現在建築中で、3月上旬完成予定です。

思っていた以上に部屋が暗く、大変落ち込んでいます。
今からでも部屋を明るくする方法はありますか？

[557: 足長坊主]

>>555
「女性は好みの営業マンに担当して欲しいなあ（笑） 」→奥様はそう望むばってん、ご主人は焼きもちば焼くけん、２枚目はあまり売れんとばい。
また、女性の住宅営業が少ないのは奥様が嫉妬するからばい。

>>556
「今からでも部屋を明るくする方法はありますか？」→ それは貴公の笑顔ばい。明日から「悲しみにさようなら」ばい。

[558: 匿名さん]

足長さんは本当に頭の回転が早かばい

[559: by 匿名さん]

間取り、設備及び予算について、担当とあまりうまくいってません。
現住所と建てる場所が50キロくらい離れていて、担当も建てる場所に近い展示場勤務なので、気軽に打ち合わせができないのも一つの理由ですが・・・・
大手ＨＭですが、ユニット工法なのでそれほど間取りに自由が利かないのに、なぜ間取りがすんなり決まらないのかが不思議です。
どうすべきです？

[560: 匿名さん]

＞５５６さん、

工事用の垂れ幕とか足場とかかかっていませんか？それらが外されれば視界が広がって、今よりは明るくなるとは思います。ただ、どうしても思ったよりも暗いとのことでしたら、窓を大きくリフォームするとか、天窓をつけるとか、の方法しかないですよね？それが間に合うなら今からでも相談でしょうけれど、間に合いますか？

取り敢えず、担当者に聞いてみたら如何でしょうか？不安なまま毎日を過ごすのは辛いですよね。最悪、入居後リフォームになるかもしれないですが、入居したら案外それほど暗くないと思うかもしれません。

工事中の内覧会の家に入ってみたことはありますか？どこの家も薄暗くて大丈夫か不安になると思います。ですけど、出来上がれば白い壁で部屋の印象もガラッと変わって明るく感じるものです。拝見していないので何とも言えないですが、普通に窓が付いていれば、多分大丈夫ではないですか？

また、工法によって出来る出来ないもあるそうで、在来とかパネルなら現地で出来るとは思いますが、工場で組み立てて来るとかなり難しいらしいです。パネルでも、どうしてもとの要望でやった場合、今度は水漏れとかの心配があるそうです。

足長坊主さんもあまり真剣に答えて頂いてないですね。笑顔だけでは明るくならないですよ。ご本人は切実な悩みなのですから。

[561: 匿名さん]

＞５５９さん、横から失礼致します。私もユニット工法のHMで検討しております。確かに間取りの制限が多すぎて決まりきった物しか出来ないと頭では理解出来ますが、正直つまらない思いで一杯です。

在来なら、鉄骨なら、パネルなら、と思われたことはないですか？気に入った工法ではありますが、こと間取りに関してはあまりに決まり切っていて嫌になりそうです。５５９さんも同じ思いか分かりませんが、そんな所もあるのではと思って書きました。

何を重視するかにもよりますね。ユニットですと出来ないことが多すぎて、あまりにあっけなくトントンと決まってしまっているのではないですか？そんな所から逆に不安に思えてしまうのではないですか？後から気に入らない間取りだったなんて思わないだろうか、とか。

一緒に悩みましょうか？（笑）何の参考にもならなくてすみません。

[562: 足長坊主]

559
間取り、設備、予算、距離に問題があるなら、致命的ばい。一度計画をリセットして、業者選びから始めた方がよかばい。
なお、距離の問題については、「移管工事」という手があるばい。現住所の支店の営業と契約して、契約後は建築地近くの支店の設計、工務担当に現住所のに近い支店に打合せに来てもらうとよ。

その他のご質問はまた後で答えるばい。10時からデイケアの午前の活動があるけんね。

[563: 足長坊主]

560
完成間近なら、当然、サッシも外壁も瓦も付いておるばい。
それを今さら変更しては、後々雨漏りの可能性が高くなるばい。
入居後のリフォームも一緒ばい。
やけん、今さら窓を大きくするとか、天窓を付けるのは止めた方がよかばい。
それから、余談ばってん、わしが企画したCasa Cubeという住宅があるとやけど、それには窓が１つも付いてないばい。住宅業界で空前絶後の大ヒットになったばい。一度ググってみたらよかばい。

[564: 556]

560さんありがとうございます

垂れ幕などはありませんが、足場は周りにある状態です。

当初設計士にも、窓はギリギリまで大きくした方が良いと何度も言われましたが、ここには家具を置きたいからなどの理由で数回変更をお願いした手前、、、言い出せなくてもやもやしています
我が家以外はどこも設計士さんの提案通り大きな窓がたくさんついた家なので、冬でも明るかったです。
10畳のリビングで南側にはき出し窓が2つ、西側にも窓を2つ、、、といった感じの家が多かったです。

一番長く過ごすであろうキッチンが暗いと気分も沈みそうなので思いきって公務担当の方に聞いて見ようと思います。

[565: 匿名さん]

照明を一つ大きいのをつけていけばＯＫ

[566: 匿名さん]

自分で選んだものだから、それが良いのだと思いましょう。
窓が小さければ、それだけでずっと断熱性が高くなります。

[567: 足長坊主]

就職が決まるかもしれんばい。
ある企業の庶務課。仕事内容は資料のコピー、郵便物の発送、受け取り、電話応対、会議前の机、椅子配列など。
障害者求人やから、月給は13万円。て事は年収156万円。
住宅ローンは年収の6倍が目安やけん、936万円の借入やね。
22年前、富士通の丸の内本社に新卒で就職した時は、高い身長、高い収入、高い学歴(旧帝大卒)で、3高と呼ばれたわしばってん、今は936万円の男になってしもうたばい。

[568: 匿名さん]

９３６万円借金男、が正確かと思います。

[569: 足長坊主]

>>568
いや、それはマイナス思考ばい。
住宅ローンは不動産ちいう財産ば手に入れる事ばい。
やけん、家づくりにおいては最大限の住宅ローンを組むべきばい。なぜなら、多くの人達にとって一生に一度の買い物やけん。

[570: by 匿名さん]

>561様
自由設計も検討しましたが、土地からの購入で予算に余裕がないため、自由設計でも遊びのある個性的な間取り（造り）は難しく、ユニット工法とあまり変わらないものしかできないことが判明したことから、完全に割り切ってユニット工法とし、設備の充実を図ることとしました。

ＨＭは違いますが、
・完全自由設計　＋　全館空調
・ユニット工法　＋　全館空調、太陽光４．３ｋｗ、ＨＥＭＳ、４坪広い
で、ほぼ同額といった感じでした。

不満点は、担当が面白味も工夫も無い間取りを提示し、注文をしても微調整だけ。
ユニット工法の制限はあるものの、もっと違う間取りを提示して欲しいところです。
また、あまりにトントン拍子で決めようとするため、こちらからストップをかけてます。
現在は、既存のものでもいいから、まったく違う間取りの提案を求めています。

まだまだ話したいことはありますので、メールで直接やりとりしたいですね！！

＞足長様
　建築条件付土地のため、ＨＭの変更はできません。
　数千万円の契約なのに、担当１人としか話ができないのが不思議です。
　担当を替えることは、ＨＭ業界ではタブーでしょうか？
　
　ＨＭと契約したもので、担当個人と契約した訳ではありません。
　勝手ながら、ＨＭの持てる知識と経験を持って、対応して欲しいものです。

　間違ったことを言っていますか？

[571: 足長坊主]

>>570
建築条件付きの土地やったとね。そしたら、業者は変えれないね。土地を変える気はなかとやろ？
担当者1人というのは会社によってまちまちばい。わしとしては契約前から営業だけでなく設計士も打合せに加わる会社がよかと思うとばってん。貴公の検討している会社はやっぱり1人なんやろうね。
担当代えはHMとしては当たり前ばい。会社に電話して、営業の責任者に状況を話したら、次回以降は新しい担当者が来るようになるばい。それは時々ある事やけん、気にせんでよか。

[572: 匿名さん]

昭和建設の担当も変えられてたのですか？

[573: 足長坊主]

>>572
もちろん。わしの耳に入った時点でバシバシ代えとったばい。担当を代えてまで検討されるお客様は当社で契約される確率はかなり高いけん。支店長としては誰が担当するかは問題ではないばい。契約を取る事が最優先事項やけんね。

[574: 匿名さん]

そうして書類偽装にも目を瞑ったのですか？

[575: 匿名さん]

営業されていた当時、書類偽装の事は知っていたのですか？

[576: 足長坊主]

574
それは上司(社長)の指示やったけんね。中間管理職は上司にはこびへつらい、部下には厳しくせんと、サラリーマン社会では生きていけんけんね。

575
もちろん知らなかったばい。もし知っていたら、お客様にそんな家を自信をもって売れないけんね。

[577: 匿名さん]

足長さま
スウェーデンハウスなどの高高住宅の空調は、全館空調とエアコンのどちらがおすすめでしょうか？
電気代などコストを含めて御教授ください

[578: 匿名さん]

＞５７０さん、

結論から申し上げますと、営業さんを変えた方が良いかもしれません。間取りの提案がとぼしいままに、納得していないままに契約なんて出来る訳ないです。契約後は新たな間取りの提案なんてないと思った方が良いかもしれないです。

また、営業マンは設計士ではないので、出来ること出来無いことを全部把握しているわけではないので、かなり間違ったことを言っている可能性もあります。

今の方には間取りの提案がないという以外に、特に不満がないかもしれないですが、人を変えれば違った提案をしてくれるかもしれないし、今まで出来ない或は出来ると言っていたことが全く逆だったと分かる可能性もあります。

建築条件付きの土地の購入は決められてしまったのでしょうか？本当にあまり微細に書かれますと、HMの方に知られてやりにくくなるかもしれないですね。

もしかしたら同じHMかもしれませんが、設計士は契約後に出て来るということですよね？今は営業さんが造った間取りで契約を迫られている状態でしょうか？

そもそも家造りって、施主さん家族の家への思いを汲み取って、一つ一つの部屋の大きさとか間取りとかを決めて行く物だとおもうのですよね。HMは、特にユニットは決まりきったユニットの組み合わせでしかないので、そんな施主の思い入れは全く無視して箱を積み上げて、はい、入りました！でおしまいって感じになりませんか？正直本当につまらないと感じます。

私もメールで色々ぶちまけたい気持ちもあります（笑）まあ、HMって大なり小なりそんなもので、施主がこだわるなら設計事務所へ行くべきなのかとやっと最近思い始めました。

５７０さん、増税だの値引きするとか何とかきっと迫って来ると思います。絶対に負けないでご自分が納得するまでは契約しないで下さいね。増税は必ずしも損する訳ではなく、その後に救済措置があります。それよりも何よりも絶対に後から後悔すると思います。

何も全部お書きになる必要も無く、ぼやかしても大丈夫だと思います。ただ、建築条件は数ヶ月以内に着工とかの条件付きでしたよね？そうなるとちょっと慌てて考えないといけないのでしょうね。

[579: 足長坊主]

>>577
全館空調じゃろ。数値データは直接スウェーデンハウスの担当に聞くにしかずじゃ。

>>578
「HMって大なり小なりそんなもので、施主がこだわるなら設計事務所へ行くべきなのかとやっと最近思い始めました」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
それも良いが、社内建築士がいるヤマダ・エスバイエルホームに相談するのも手じゃ。

[580: 匿名さん]

>576
偽装を知らなかったと言っても、偽装の被害が1000件あったんでしょ。

どっかの作曲家のゴーストが私も共犯者ですと言ったのは潔いと思いませんか？

となると、偽装1000件という戯言は足長さんの妄想であり虚偽の記載との認識でよろしいですか？

[581: 匿名さん]

そりゃ社長に机蹴られても仕方がないな。

他の社員も失笑してたんと違いますか？

[582: 足長坊主]

>>580
じゃからわしはお客様を騙した事を後悔し、自殺を図ったのじゃ。それ以来、2年間、精神障害者として、闘病と無職の状態が続いておる。

>>581
部下達はドン引きしたそうじゃ。そして、後日、幹部会の席上で、わしが退職した事を社長は悔やんでおったそうじゃ。じゃが、それは後の祭りじゃ。

[583: 匿名さん]

惜しまれる人材だったってこと。社長が悔やんだのなら良かったではないですか。ざま〜みろって所ですね。

[584: 足長坊主]

>>583
そうじゃな。
社長ともなると、「徳」が大事じゃ。それが無い会社に未来はないとわしは断言するずら。

[585: 匿名さん]

しかし足長さんが辞めた後、業績が良くなったのはなぜですか？
足長さんがいてもいなくても、客数は落ちなかったというか、
より増えたというのはある意味皮肉なものですね。

[586: 足長坊主]

>>585
わしが基礎を築いたからじゃ。
家と同じで、会社も基礎が大事なのじゃ。

[587: 匿名さん]

社長が厄払い（机けり）をして良い結果が出たのであればそれでいい。

[588: 匿名さん]

社長ニンマリ（笑）

[589: 匿名さん]

足長さんステンレステープのブレースって覚えてない？
昔どっかのＨＭでやってて感心したんだけど今は消えてる
幅10ＣＭのテープを両端釘止めで厚みの無いブレースになるって優れ物だったのに。

[590: 足長坊主]

>>587
なるほど！そうだったのか。ようやく謎が解けたずら。
それなら、わしは倍返しじゃ。
省エネ等級（次世代省エネ）型式認定偽装事件（すなわち長期優良住宅偽装）被害顧客1,000件以上をマスコミにリークしようかのぅ。

>>588
1,000倍返しじゃ。姉歯事件以上の衝撃になるじゃろのぅ。

>>589
覚えておらぬのぅ。

[591: 足長坊主]

最近静かじゃのぅ。

[592: 匿名さん]

脇汗スレにどうぞ。

[593: 匿名さん]

＞590
その偽装事件に荷担した足長さんの責任は ？
支店長という職を全う出来ず、途中で放り出した責任は ？
被害顧客1000人に対して思う事は ？
1000倍返しはいつ ？

[594: 足長坊主]

>>593
わしは命じられるままに無理やり業務を遂行したゆえ、情状酌量の余地があるじゃろ。
よって、不起訴じゃ。
被害顧客1,000人に対しては誠に申し訳なく思っておる。2年前、それが原因で自殺をし、未遂に終わったのじゃ。
1,000倍返しは止めようかと思っておる。やれば、会社は確実に倒産じゃ。社員及びその家族の事を考えると、マスコミにリークするのはいかがなものかと思っておる。

[595: 匿名さん]

死ぬ気なんてない奴ほど、リークする気なんてない奴ほど
ピーチクパーチクうるさいな。

[596: 匿名さん]

＞594
被害顧客1000人に申し訳なくじゃなくて、勝手に仕事止めてカンカンに怒った嫁に激しく追い込まれて自殺未遂に至ったんじゃないの ？
顧客の事なんて二の次でしょ。
だからリークなんてしない。
知ったことでは無いもん。
顧客はただの食い物ですよね。

[597: 足長坊主]

>>596
いいや、お客様は神様じゃ。

[598: 足長坊主]

それから、それらのお客様方に対して言いたいのは、「知らぬが仏」という事じゃ。

[599: 匿名さん]

＞＞598
話を総合すると長期優良住宅偽装なるものも全て　・・・嘘・・・　で、
ご自分の保身の為に作り上げたストーリーだとよく分かりました。
自殺未遂の話も、他人が悪いように仕向けられているが、実際のところ
夫婦間の問題、その他諸事情によるところからと推測されます。

嘘、でっち上げで他人・他社を貶めるのは恥ずかしい事ですので止めてください。
お願いします。

[600: 匿名さん]

知らぬが仏とは顧客に対しての心配りや思いが
無い（持ちたくない）という本心の表れ
そういう人物なんでしょ